Mobiilisovellus valokuvadokumentointiin
Mobile Photo Documentation App mahdollistaa valokuvien ottamisen ja liittämisen suoraan kuntoarvioon. Se nopeuttaa kuntoarvion laatimista.
MobiilisovellusRaportti
Rakennuksen kuntoarvio (kerrostalo)
Arvioi monikerroksisen asuinrakennuksen kunto. Tämä pohja auttaa kirjaamaan rakenteiden arvioinnin ja johtopäätökset.
Avaa pohja editorissa ja aloita kuntoarvion laatiminen.
Koko tarkastussykli — yhdessä palvelussa
Kuvaa kohde mobiilisovelluksessa, laadi tarkastuspöytäkirja mallipohjan mukaan ja lataa valmis kuvaraportti Word- tai PDF-muodossa.
Tarkastuspöytäkirja
Laadi asiakirja tämän mallipohjan mukaan: osiot, kentät, kuvadokumentointi ja allekirjoitukset.
Valokuvausraporttien generaattori
Photo Report Generator auttaa luomaan rakennuksen kuntoarvion valmiiseen pohjaan. Voit lisätä kuvat ja arviot helposti.
Luo kuvaraporttiRaportti
Asiakirjan esikatselu
Tutustu rakenteeseen, osioihin ja kenttiin ennen täyttämisen aloittamista.
Rakennuksen kuntoarvio (kerrostalo)
NroKAR-2026-0123
1. Yleiset tiedot
Katsastuksen yleiset tiedot on koottu tilaajan toimittamista asiakirjoista ja katsastuksen yhteydessä tehdyistä havainnoista.
| Tarkastuksen päivämäärä | 14.7.2026 | Osoite | Keskuskatu 8, 00100 Helsinki |
| Tarkastuksen peruste | Taloyhtiön päätös |
Asiantuntija Jari Salmi , Rakennustarkastaja
Katsastus on suoritettu voimassa olevien määräysten ja ohjeiden mukaisesti.
2. Tarkastuksen kohde
Katsastuksen kohteena oleva rakennus on yksilöity kiinteistötietojen ja paikan päällä tehdyn tunnistuksen perusteella.
| Kohdetyyppi | Kerrostalo | Kohteen nimi | As Oy Keskuskatu 8 |
| Tekninen kunto | ei täytetty | Valmistuspäivä | 15.6.1985 |
Kohde vastaa annettuja tietoja ja on tunnistettavissa.
3. Pääparametrit
Rakennuksen päämitat ja keskeiset tekniset tiedot on määritetty rakennuspiirustuksista ja mittauksista.
| Rakennustyyppi | Kerrostalo | Kerrosluku | 6 |
| Huoneistojen lukumäärä | 24 | Pääjärjestelmät | Kaukolämpö, ilmanvaihto koneellinen |
Pääparametrit vastaavat pääosin dokumentoituja arvoja.
4. Tarkastusolosuhteet
Rakennuksen kuntoa on arvioitu silmämääräisesti ja tarvittaessa rakenteita avaamalla.
Tarkastusolosuhteita ei ole valittu.
Kunto on yleisesti ottaen tyydyttävä, mutta joitakin huoltoa vaativia kohtia havaittiin.
5. Havainnot
Tässä osiossa luetellaan havaitut puutteet ja vauriot rakennuksessa sekä niiden sijainti ja kuvaus.
| Nro | Vaurion kuvaus | Valokuvat |
|---|---|---|
| 1 | - | ei täytetty |
| 2 | - | ei täytetty |
| 3 | - | ei täytetty |
6. Lisätietoja
Tässä osiossa esitetään kuntoarvion johtopäätökset, yhteenveto ja suositukset jatkotoimenpiteistä.
| Tunnistus suoritettiin | Rakennus tunnistettu kiinteistötunnuksella. |
| On huomautuksia | Kuntoarvio perustuu silmämääräiseen tarkastukseen ja kosteusmittauksiin. |
7. Symbolit ja lyhenteet
Tässä osiossa selitetään raportissa käytetyt tekniset lyhenteet.
Symboleja ja lyhenteitä ei ole valittu
8. Tarkastukseen osallistuneet
Tässä osiossa luetellaan kuntoarvioon osallistuneet henkilöt ja heidän roolinsa.
| Nro | Nimi | Asema / status | Kommentti |
|---|---|---|---|
| 1 | Jari Salmi | Rakennustarkastaja | Kuntoarvion suorittaja |
| 2 | Marja Virtanen | Isännöitsijä | Tilaajan edustaja |
| 3 | Pekka Korhonen | Hallituksen puheenjohtaja | Taloyhtiön edustaja |
Allekirjoitukset
Tässä osiossa kerätään osapuolten allekirjoitukset raportin vahvistamiseksi.
______________________________
Jari Salmi, Rakennustarkastaja
______________________________
Jari Salmi
______________________________
Marja Virtanen
______________________________
Pekka Korhonen
Raportti
Asiakirjan tarkoitus ja laatimismenettely
Mikä on rakennuksen kuntoarvio (kerrostalo)?
Rakennuksen kuntoarvio (kerrostalo) on asiakirja, joka arvioi monikerroksisen asuinrakennuksen kuntoa. Se sisältää rakenteiden arvioinnin ja johtopäätökset. Kuntoarviota käytetään taloyhtiön päätöksenteossa.
Mitä kuntoarvioon kirjataan?
Kuntoarvioon kirjataan kohteen tunnistetiedot, tarkastuksen tausta ja rakenteiden arviointi. Jokaiselle rakennusosalle annetaan kuntoarvosana ja mahdollinen vaurion kuvaus. Lopuksi esitetään johtopäätökset ja suositukset.
Taloyhtiön päätöksenteko
Kuntoarviota käytetään taloyhtiön hallituksen päätöksenteossa. Se auttaa suunnittelemaan korjauksia ja budjettia.
Määräaikaistarkastus
Kuntoarvio voidaan tehdä määräaikaistarkastuksena. Se auttaa seuraamaan rakennuksen kuntoa pitkällä aikavälillä.
Kiinteistön myynti
Kuntoarviota voidaan käyttää kiinteistön myynnissä. Se antaa ostajalle tietoa rakennuksen kunnosta.
Korjausten suunnittelu
Kuntoarvio toimii lähtötietona korjausten suunnittelussa. Se auttaa priorisoimaan korjaustoimenpiteitä.
- 1
Silmämääräinen tarkastus
Suorita rakennuksen silmämääräinen tarkastus ja kirjaa havainnot. Valokuvaa tarvittaessa.
- 2
Kosteusmittaukset
Suorita tarvittavat kosteusmittaukset ja kirjaa tulokset. Tämä auttaa tunnistamaan kosteusvauriot.
- 3
Raportointi
Kokoa kuntoarvio, arvioi rakenteet ja tee johtopäätökset. Toimita raportti tilaajalle.
Valokuvausraporttien generaattori
Photo Report Generator auttaa luomaan rakennuksen kuntoarvion valmiiseen pohjaan. Voit lisätä kuvat ja arviot helposti.
Luo kuvaraporttiMobiilisovellus valokuvadokumentointiin
Mobile Photo Documentation App mahdollistaa valokuvien ottamisen ja liittämisen suoraan kuntoarvioon. Se nopeuttaa kuntoarvion laatimista.
MobiilisovellusAsiakirjan osiot
Napsauta osiota siirtyäksesi siihen malli asiakirjassa.
Yleiset tiedot
Katsastuksen yleiset tiedot on koottu tilaajan toimittamista asiakirjoista ja katsastuksen yhteydessä tehdyistä havainnoista.
Tarkastuksen kohde
Katsastuksen kohteena oleva rakennus on yksilöity kiinteistötietojen ja paikan päällä tehdyn tunnistuksen perusteella.
Pääparametrit
Rakennuksen päämitat ja keskeiset tekniset tiedot on määritetty rakennuspiirustuksista ja mittauksista.
Tarkastusolosuhteet
Rakennuksen kuntoa on arvioitu silmämääräisesti ja tarvittaessa rakenteita avaamalla.
Havainnot
Tässä osiossa luetellaan havaitut puutteet ja vauriot rakennuksessa sekä niiden sijainti ja kuvaus.
Lisätietoja
Tässä osiossa esitetään kuntoarvion johtopäätökset, yhteenveto ja suositukset jatkotoimenpiteistä.
Symbolit ja lyhenteet
Tässä osiossa selitetään raportissa käytetyt tekniset lyhenteet.
Tarkastukseen osallistuneet
Tässä osiossa luetellaan kuntoarvioon osallistuneet henkilöt ja heidän roolinsa.
Allekirjoitukset
Tässä osiossa kerätään osapuolten allekirjoitukset raportin vahvistamiseksi.
Asiakirjan kentät ja sarakkeet
Yleiset tiedot
- Tarkastuksen päivämäärä
- Tarkastuksen päivämäärä, jolloin kuntoarvio on tehty.
- Osoite
- Rakennuksen osoite, johon kuntoarvio kohdistuu.
- Tarkastuksen peruste
- Toimeksiannon peruste, kuten taloyhtiön päätös tai määräaikaistarkastus.
- Asiantuntija
- Kuntoarvion suorittaneen asiantuntijan nimi.
Tarkastuksen kohde
- Kohdetyyppi
- Rakennuksen tyyppi, kuten kerrostalo.
- Kohteen nimi
- Rakennuksen virallinen nimi tai tunnus.
- Tekninen kunto
- Yleisarvio rakennuksen teknisestä kunnosta.
- Valmistuspäivä
- Rakennuksen valmistumisvuosi.
Havainnot
- Nro
- Juokseva numero havainnolle.
- Elementti
- Rakennusosa tai järjestelmä, jota havainto koskee.
- Vika
- Havaittu vaurio tai puute.
- Sijainti
- Tarkka sijainti rakennuksessa.
- Vaurion kuvaus
- Sanallinen kuvaus havainnosta.
- Valokuvat
- Valokuvat havainnosta.
Tarkastukseen osallistuneet
- Nro
- Juokseva numero osallistujalle.
- Nimi
- Osallistujan nimi.
- Asema / status
- Osallistujan rooli tai tehtävä.
- Kommentti
- Mahdollinen kommentti osallistujasta.
Usein Kysytyt Kysymykset Fotografisista Raporteista ja Fototaulukoista
Mitä rakennuksen kuntoarvioon (kerrostalo) kuuluu?
Kuntoarvioon kuuluu kohteen tunnistetiedot, tarkastuksen tausta ja rakenteiden arviointi. Jokaiselle rakennusosalle annetaan kuntoarvosana. Lisäksi siinä on johtopäätökset ja suositukset.
Miten rakennuksen kuntoarvio laaditaan?
Avaa pohja verkkoeditorissa ja täytä kohdat. Arvioi rakenteet ja kirjaa havainnot. Voit liittää valokuvat suoraan kuntoarvioon. Lopuksi tallenna ja vie raportti haluamassasi muodossa.
Voiko kuntoarviota käyttää taloyhtiön päätöksenteossa?
Kyllä, kuntoarvio toimii taloyhtiön päätöksenteon tukena. Se auttaa suunnittelemaan korjauksia ja budjettia, mutta päätökset tekee taloyhtiö.
Tarvitaanko kuntoarvioon allekirjoitukset?
Kuntoarvioon voidaan lisätä rakennustarkastajan allekirjoitus. Allekirjoitus on vapaaehtoinen, mutta se voi vahvistaa raportin luotettavuutta.
Voinko muokata pohjaa omiin tarpeisiini?
Kyllä, pohja on muokattavissa. Voit lisätä tai poistaa kenttiä, muuttaa osioita ja mukauttaa kuntoarvion ulkoasua. Näin saat juuri sinun tarpeisiisi sopivan kuntoarvion.
Luo asiakirja verkossa
Täytä tarkastustiedot ja muodosta valmis ladattava asiakirja.