Raportti

Rakennuksen kuntoarvio (kerrostalo)

Arvioi monikerroksisen asuinrakennuksen kunto. Tämä pohja auttaa kirjaamaan rakenteiden arvioinnin ja johtopäätökset.

Avaa pohja editorissa ja aloita kuntoarvion laatiminen.

Katso kaikki mallit

Raportti

Asiakirjan esikatselu

Tutustu rakenteeseen, osioihin ja kenttiin ennen täyttämisen aloittamista.

Rakennuksen kuntoarvio (kerrostalo)

NroKAR-2026-0123

1. Yleiset tiedot

Tarkastuksen päivämäärä14.7.2026 OsoiteKeskuskatu 8, 00100 Helsinki
Tarkastuksen perusteTaloyhtiön päätös
Asiantuntija Jari Salmi , Rakennustarkastaja

2. Tarkastuksen kohde

Kohdetyyppiei täytetty Kohteen nimiAs Oy Keskuskatu 8
Tekninen kuntoei täytetty Valmistuspäivä15.6.1985

3. Pääparametrit

RakennustyyppiKerrostalo Kerrosluku6
Huoneistojen lukumäärä24 PääjärjestelmätKaukolämpö, ilmanvaihto koneellinen

4. Tarkastusolosuhteet

Tarkastusolosuhteita ei ole valittu.

5. Havainnot

NroVaurion kuvausValokuvat
1-ei täytetty
2-ei täytetty
3-ei täytetty

6. Lisätietoja

Tunnistus suoritettiinRakennus tunnistettu kiinteistötunnuksella.
On huomautuksiaKuntoarvio perustuu silmämääräiseen tarkastukseen ja kosteusmittauksiin.

7. Symbolit ja lyhenteet

Symboleja ja lyhenteitä ei ole valittu

8. Tarkastukseen osallistuneet

NroNimiAsema / statusKommentti
1Jari SalmiRakennustarkastajaKuntoarvion suorittaja
2Marja VirtanenIsännöitsijäTilaajan edustaja
3Pekka KorhonenHallituksen puheenjohtajaTaloyhtiön edustaja

Allekirjoitukset

______________________________
Jari Salmi, Rakennustarkastaja
______________________________
Jari Salmi
______________________________
Marja Virtanen
______________________________
Pekka Korhonen

Raportti

Asiakirjan tarkoitus ja laatimismenettely

Mikä on rakennuksen kuntoarvio (kerrostalo)?

Rakennuksen kuntoarvio (kerrostalo) on asiakirja, joka arvioi monikerroksisen asuinrakennuksen kuntoa. Se sisältää rakenteiden arvioinnin ja johtopäätökset. Kuntoarviota käytetään taloyhtiön päätöksenteossa.

Mitä kuntoarvioon kirjataan?

Kuntoarvioon kirjataan kohteen tunnistetiedot, tarkastuksen tausta ja rakenteiden arviointi. Jokaiselle rakennusosalle annetaan kuntoarvosana ja mahdollinen vaurion kuvaus. Lopuksi esitetään johtopäätökset ja suositukset.

Taloyhtiön päätöksenteko

Kuntoarviota käytetään taloyhtiön hallituksen päätöksenteossa. Se auttaa suunnittelemaan korjauksia ja budjettia.

Määräaikaistarkastus

Kuntoarvio voidaan tehdä määräaikaistarkastuksena. Se auttaa seuraamaan rakennuksen kuntoa pitkällä aikavälillä.

Kiinteistön myynti

Kuntoarviota voidaan käyttää kiinteistön myynnissä. Se antaa ostajalle tietoa rakennuksen kunnosta.

Korjausten suunnittelu

Kuntoarvio toimii lähtötietona korjausten suunnittelussa. Se auttaa priorisoimaan korjaustoimenpiteitä.

  1. 1

    Silmämääräinen tarkastus

    Suorita rakennuksen silmämääräinen tarkastus ja kirjaa havainnot. Valokuvaa tarvittaessa.

  2. 2

    Kosteusmittaukset

    Suorita tarvittavat kosteusmittaukset ja kirjaa tulokset. Tämä auttaa tunnistamaan kosteusvauriot.

  3. 3

    Raportointi

    Kokoa kuntoarvio, arvioi rakenteet ja tee johtopäätökset. Toimita raportti tilaajalle.

Valokuvausraporttien generaattori

Photo Report Generator auttaa luomaan rakennuksen kuntoarvion valmiiseen pohjaan. Voit lisätä kuvat ja arviot helposti.

Luo kuvaraportti

Mobiilisovellus valokuvadokumentointiin

Mobile Photo Documentation App mahdollistaa valokuvien ottamisen ja liittämisen suoraan kuntoarvioon. Se nopeuttaa kuntoarvion laatimista.

Mobiilisovellus

Asiakirjan osiot

Napsauta osiota siirtyäksesi siihen malli asiakirjassa.

Yleiset tiedot

Tässä osiossa kirjataan tarkastuksen päivämäärä, kohteen osoite, toimeksiannon peruste ja tarkastuksen suorittanut asiantuntija.

Tarkastuksen kohde

Tässä osiossa kuvataan rakennuksen perustiedot, kuten tyyppi, nimi, tekninen kunto ja valmistumisvuosi.

Pääparametrit

Tässä osiossa esitetään rakennuksen pysyvät tekniset ominaisuudet, kuten pinta-ala, tilavuus ja pääjärjestelmät.

Tarkastusolosuhteet

Tässä osiossa kuvataan tarkastushetken sääolosuhteet ja muut olosuhteet, jotka voivat vaikuttaa havaintoihin.

Havainnot

Tässä osiossa luetellaan havaitut puutteet ja vauriot rakennuksessa sekä niiden sijainti ja kuvaus.

Lisätietoja

Tässä osiossa esitetään kuntoarvion johtopäätökset, yhteenveto ja suositukset jatkotoimenpiteistä.

Symbolit ja lyhenteet

Tässä osiossa selitetään raportissa käytetyt tekniset lyhenteet.

Tarkastukseen osallistuneet

Tässä osiossa luetellaan kuntoarvioon osallistuneet henkilöt ja heidän roolinsa.

Allekirjoitukset

Tässä osiossa kerätään osapuolten allekirjoitukset raportin vahvistamiseksi.

Asiakirjan kentät ja sarakkeet

Yleiset tiedot

Tarkastuksen päivämäärä
Tarkastuksen päivämäärä, jolloin kuntoarvio on tehty.
Osoite
Rakennuksen osoite, johon kuntoarvio kohdistuu.
Tarkastuksen peruste
Toimeksiannon peruste, kuten taloyhtiön päätös tai määräaikaistarkastus.
Asiantuntija
Kuntoarvion suorittaneen asiantuntijan nimi.

Tarkastuksen kohde

Kohdetyyppi
Rakennuksen tyyppi, kuten kerrostalo.
Kohteen nimi
Rakennuksen virallinen nimi tai tunnus.
Tekninen kunto
Yleisarvio rakennuksen teknisestä kunnosta.
Valmistuspäivä
Rakennuksen valmistumisvuosi.

Havainnot

Nro
Juokseva numero havainnolle.
Elementti
Rakennusosa tai järjestelmä, jota havainto koskee.
Vika
Havaittu vaurio tai puute.
Sijainti
Tarkka sijainti rakennuksessa.
Vaurion kuvaus
Sanallinen kuvaus havainnosta.
Valokuvat
Valokuvat havainnosta.

Tarkastukseen osallistuneet

Nro
Juokseva numero osallistujalle.
Nimi
Osallistujan nimi.
Asema / status
Osallistujan rooli tai tehtävä.
Kommentti
Mahdollinen kommentti osallistujasta.

Usein Kysytyt Kysymykset Fotografisista Raporteista ja Fototaulukoista

Mitä rakennuksen kuntoarvioon (kerrostalo) kuuluu?

Kuntoarvioon kuuluu kohteen tunnistetiedot, tarkastuksen tausta ja rakenteiden arviointi. Jokaiselle rakennusosalle annetaan kuntoarvosana. Lisäksi siinä on johtopäätökset ja suositukset.

Miten rakennuksen kuntoarvio laaditaan?

Avaa pohja verkkoeditorissa ja täytä kohdat. Arvioi rakenteet ja kirjaa havainnot. Voit liittää valokuvat suoraan kuntoarvioon. Lopuksi tallenna ja vie raportti haluamassasi muodossa.

Voiko kuntoarviota käyttää taloyhtiön päätöksenteossa?

Kyllä, kuntoarvio toimii taloyhtiön päätöksenteon tukena. Se auttaa suunnittelemaan korjauksia ja budjettia, mutta päätökset tekee taloyhtiö.

Tarvitaanko kuntoarvioon allekirjoitukset?

Kuntoarvioon voidaan lisätä rakennustarkastajan allekirjoitus. Allekirjoitus on vapaaehtoinen, mutta se voi vahvistaa raportin luotettavuutta.

Voinko muokata pohjaa omiin tarpeisiini?

Kyllä, pohja on muokattavissa. Voit lisätä tai poistaa kenttiä, muuttaa osioita ja mukauttaa kuntoarvion ulkoasua. Näin saat juuri sinun tarpeisiisi sopivan kuntoarvion.

Luo asiakirja verkossa

Täytä tarkastustiedot ja muodosta valmis ladattava asiakirja.