Raportti

Rakennuksen kuntoarvio

Arvioi rakennuksen tekninen kunto ja tunnista korjaustarpeet. Tämä pohja auttaa kirjaamaan rakennusosien ja taloteknisten järjestelmien kunnon sekä laatimaan yhteenvedon korjaustarpeista.

Avaa pohja editorissa ja aloita rakennuksen kuntoarvion tekeminen.

Katso kaikki mallit

Raportti

Asiakirjan esikatselu

Tutustu rakenteeseen, osioihin ja kenttiin ennen täyttämisen aloittamista.

Rakennuksen kuntoarvio

NroRKA-2026-067

1. Yleiset tiedot

Tarkastuksen päivämäärä14.7.2026 OsoiteMetsätie 3, 70100 Kuopio
Tarkastuksen perusteMääräaikainen tarkastus
Asiantuntija Esa Heikkinen , Kuntoarvioija

2. Tarkastuksen kohde

KohdetyyppiOmakotitalo Kohteen nimiMetsätie 3
Tekninen kuntoei täytetty Valmistumisvuosi1.1.1975

3. Pääparametrit

Pinta-ala120 Rakennusvuosi1975
LämmitysjärjestelmäSähkölämmitys

4. Tarkastusolosuhteet

Tarkastusolosuhteita ei ole valittu.

5. Havainnot

NroVaurion kuvausValokuvat
1-ei täytetty
2-ei täytetty

6. Lisätietoja

Tunnistus suoritettiinKohde on yksityisomistuksessa oleva omakotitalo.
On huomautuksiaRakennuksen kunto on tyydyttävä, vesikatolla on lahovaurioita.

7. Tarkastukseen osallistuneet

NroNimiAsema / statusKommentti
1Esa HeikkinenKuntoarvioijaVastaa raportin laatimisesta
2Helena LaineKiinteistön omistajaOli läsnä tarkastuksessa

Allekirjoitukset

______________________________
Esa Heikkinen, Kuntoarvioija
______________________________
Esa Heikkinen
______________________________
Helena Laine

Raportti

Asiakirjan tarkoitus ja laatimismenettely

Mikä on rakennuksen kuntoarvio?

Rakennuksen kuntoarvio on asiakirja, johon kirjataan rakennuksen tekninen kunto ja tunnistetut korjaustarpeet. Se sisältää arvion rakennusosista, taloteknisistä järjestelmistä ja niiden jäljellä olevasta käyttöiästä. Kuntoarvio auttaa kiinteistön omistajaa suunnittelemaan kunnossapitoa ja korjauksia.

Mitä tietoja kuntoarvioon kirjataan?

Kuntoarvioon kirjataan rakennuksen tunnistetiedot, arviointipäivämäärä ja arvioijan nimi. Rakennusosat ja talotekniset järjestelmät arvioidaan erikseen, ja niihin merkitään kunto, jäljellä oleva käyttöikä ja huomautukset. Lopuksi laaditaan yhteenveto kokonaiskunnosta ja korjaustarpeista.

Miten valokuvat liitetään?

Pohjaan voi liittää valokuvia rakennuksen julkisivusta, rakennusosista ja havaituista vaurioista. Valokuvat auttavat havainnollistamaan kuntoa ja tukevat kirjattuja havaintoja.

Määräaikainen tarkastus

Rakennuksen kuntoarvio tehdään usein määräajoin, jotta kiinteistön kuntoa voidaan seurata ja korjaustarpeet tunnistaa ajoissa.

Kiinteistön myynti

Kuntoarvio tehdään usein ennen kiinteistön myyntiä, jotta ostaja saa käsityksen kiinteistön kunnosta ja tulevista korjaustarpeista.

Korjaussuunnittelu

Kuntoarvion tuloksia käytetään korjaussuunnittelun pohjana, jotta korjaustoimenpiteet voidaan priorisoida.

Isännöinnin tuki

Isännöitsijä voi käyttää kuntoarviota kiinteistön kunnon seurannassa ja kunnossapidon suunnittelussa.

  1. 1

    Täytä kohteen tiedot

    Aloita täyttämällä rakennuksen nimi, osoite, arviointipäivämäärä ja arvioijan nimi.

  2. 2

    Arvioi rakennusosat

    Käy läpi rakennuksen keskeiset rakennusosat ja arvioi niiden kunto sekä jäljellä oleva käyttöikä. Lisää huomautukset tarvittaessa.

  3. 3

    Arvioi talotekniset järjestelmät

    Arvioi talotekniset järjestelmät, kuten LVI- ja sähköjärjestelmät, ja kirjaa niiden kunto sekä käyttöikä.

  4. 4

    Laadi yhteenveto ja viimeistele

    Tee yhteenveto rakennuksen kokonaiskunnosta ja korjaustarpeista. Liitä valokuvat ja allekirjoita raportti sähköisesti.

Valokuvallinen raporttigeneraattori

Photo Report Generator auttaa kokoamaan rakennuksen kuntoarvion valokuvineen ja liitteineen. Voit helposti lisätä kuvia ja järjestää ne raporttiin.

Luo kuvaraportti

Mobiilisovellus dokumentointiin

Mobile Photo Documentation App mahdollistaa valokuvien ottamisen ja kuntoarvion täyttämisen suoraan älypuhelimella. Tämä nopeuttaa tarkastuksen dokumentointia paikan päällä.

Mobiilisovellus

Asiakirjan osiot

Napsauta osiota siirtyäksesi siihen malli asiakirjassa.

Yleiset tiedot

Arvioinnin päivämäärä, kohteen osoite, toimeksianto ja arvioijan nimi.

Tarkastuksen kohde

Rakennuksen perustiedot, kuten tyyppi, nimi, tekninen kunto ja valmistumisvuosi.

Pääparametrit

Rakennuksen pysyvät ominaisuudet, kuten pinta-ala ja käyttötarkoitus.

Tarkastusolosuhteet

Sääolosuhteet ja muut arviointihetken olosuhteet, jotka voivat vaikuttaa havaintoihin.

Havainnot

Taulukko havainnoista: rakenneosa, vaurion kuvaus, lisätiedot ja valokuvat.

Lisätietoja

Yhteenveto rakennuksen kokonaiskunnosta ja tunnistetut korjaustarpeet.

Tarkastukseen osallistuneet

Arviointiin osallistuneet henkilöt ja heidän roolinsa.

Allekirjoitukset

Arvioijan allekirjoitus raportin vahvistamiseksi.

Asiakirjan kentät ja sarakkeet

Yleiset tiedot

Tarkastuksen päivämäärä
Päivä, jolloin kuntoarvio suoritettiin.
Osoite
Tarkastettavan rakennuksen sijaintiosoite.
Tarkastuksen peruste
Toimeksiannon peruste, kuten määräaikainen tarkastus.
Asiantuntija
Kuntoarvion suorittaneen asiantuntijan nimi.

Tarkastuksen kohde

Kohdetyyppi
Rakennuksen tyyppi, kuten asuin- tai toimistorakennus.
Kohteen nimi
Rakennuksen virallinen nimi tai tunnus.
Tekninen kunto
Yleisarvio rakennuksen teknisestä kunnosta.
Valmistumisvuosi
Rakennuksen valmistumisvuosi.

Havainnot

Nro
Juokseva numero havainnolle.
Elementti
Rakenneosa tai järjestelmä, jota havainto koskee.
Vika
Havaittu vaurio tai puute.
Vaurion kuvaus
Tarkempi kuvaus havainnosta ja sen laajuudesta.
Valokuvat
Valokuvat havainnon tueksi.

Tarkastukseen osallistuneet

Nro
Juokseva numero osallistujalle.
Nimi
Osallistujan nimi.
Asema / status
Osallistujan rooli tai tehtävä.
Kommentti
Mahdollinen lisäkommentti osallistujasta.

Usein Kysytyt Kysymykset Fotografisista Raporteista ja Fototaulukoista

Mitä rakennuksen kuntoarvioon kirjataan?

Kuntoarvioon kirjataan rakennuksen tunnistetiedot, arviointipäivämäärä ja arvioijan nimi. Rakennusosat ja talotekniset järjestelmät arvioidaan erikseen, ja niihin merkitään kunto, jäljellä oleva käyttöikä ja huomautukset.

Voinko liittää valokuvia rakennuksen kuntoarvioon?

Kyllä, pohjaan voi liittää valokuvia rakennuksen julkisivusta, rakennusosista ja havaituista vaurioista. Valokuvat auttavat havainnollistamaan kuntoa.

Kuka voi tehdä rakennuksen kuntoarvion?

Kuntoarvion voi tehdä kuntoarvioija, isännöitsijä tai muu asiantuntija. Pohja on suunniteltu joustavaksi ja sitä voi muokata omaan käyttöön.

Onko rakennuksen kuntoarvio pakollinen?

Rakennuksen kuntoarvio ei ole yleensä pakollinen, mutta se on suositeltavaa määräajoin ja ennen kiinteistökauppaa. Se auttaa suunnittelemaan kunnossapitoa ja välttämään yllätyksiä.

Voinko tallentaa rakennuksen kuntoarvion PDF-muodossa?

Kyllä, kun olet täyttänyt kuntoarvion verkkoeditorissa, voit viedä sen PDF-muotoon. Näin voit helposti jakaa sen sähköisesti tai tulostaa tarvittaessa.

Luo asiakirja verkossa

Täytä tarkastustiedot ja muodosta valmis ladattava asiakirja.