Mobiilisovellus dokumentointiin
Mobile Photo Documentation App mahdollistaa valokuvien ottamisen ja kuntoarvion täyttämisen suoraan älypuhelimella. Tämä nopeuttaa tarkastuksen dokumentointia paikan päällä.
MobiilisovellusRaportti
Rakennuksen kuntoarvio
Arvioi rakennuksen tekninen kunto ja tunnista korjaustarpeet. Tämä pohja auttaa kirjaamaan rakennusosien ja taloteknisten järjestelmien kunnon sekä laatimaan yhteenvedon korjaustarpeista.
Avaa pohja editorissa ja aloita rakennuksen kuntoarvion tekeminen.
Koko tarkastussykli — yhdessä palvelussa
Kuvaa kohde mobiilisovelluksessa, laadi tarkastuspöytäkirja mallipohjan mukaan ja lataa valmis kuvaraportti Word- tai PDF-muodossa.
Tarkastuspöytäkirja
Laadi asiakirja tämän mallipohjan mukaan: osiot, kentät, kuvadokumentointi ja allekirjoitukset.
Valokuvallinen raporttigeneraattori
Photo Report Generator auttaa kokoamaan rakennuksen kuntoarvion valokuvineen ja liitteineen. Voit helposti lisätä kuvia ja järjestää ne raporttiin.
Luo kuvaraporttiRaportti
Asiakirjan esikatselu
Tutustu rakenteeseen, osioihin ja kenttiin ennen täyttämisen aloittamista.
Rakennuksen kuntoarvio
NroRKA-2026-067
1. Yleiset tiedot
Tarkastuksen yleiset tiedot on koottu tilaajan toimittamista asiakirjoista ja kohteessa tehdystä katselmuksesta.
| Tarkastuksen päivämäärä | 14.7.2026 | Osoite | Metsätie 3, 70100 Kuopio |
| Tarkastuksen peruste | Määräaikainen tarkastus |
Asiantuntija Esa Heikkinen , Kuntoarvioija
Tarkastuksen yleiset tiedot on kirjattu edellä olevaan taulukkoon.
2. Tarkastuksen kohde
Kohde on yksilöity kiinteistötietojen ja rakennuksen perustietojen perusteella.
| Kohdetyyppi | Omakotitalo | Kohteen nimi | Metsätie 3 |
| Tekninen kunto | ei täytetty | Valmistumisvuosi | 1.1.1975 |
Kohteen perustiedot on varmistettu ja ne vastaavat saatavilla olevia tietoja.
3. Pääparametrit
Rakennuksen päämitat ja keskeiset tekniset tiedot on määritetty mittauksin ja rakennuspiirustuksista.
| Pinta-ala | 120 | Rakennusvuosi | 1975 |
| Lämmitysjärjestelmä | Sähkölämmitys |
Pääparametrit on kirjattu ja ne ovat tarkastuksen kannalta riittävät.
4. Tarkastusolosuhteet
Rakennuksen kuntoa on arvioitu aistinvaraisesti ja tarvittaessa rakennusosia avaamalla.
Tarkastusolosuhteita ei ole valittu.
Kuntoarvioinnin tulokset on esitetty kohdekohtaisesti.
5. Havainnot
Taulukko havainnoista: rakenneosa, vaurion kuvaus, lisätiedot ja valokuvat.
| Nro | Vaurion kuvaus | Valokuvat |
|---|---|---|
| 1 | - | ei täytetty |
| 2 | - | ei täytetty |
6. Lisätietoja
Yhteenveto rakennuksen kokonaiskunnosta ja tunnistetut korjaustarpeet.
| Tunnistus suoritettiin | Kohde on yksityisomistuksessa oleva omakotitalo. |
| On huomautuksia | Rakennuksen kunto on tyydyttävä, vesikatolla on lahovaurioita. |
7. Tarkastukseen osallistuneet
Arviointiin osallistuneet henkilöt ja heidän roolinsa.
| Nro | Nimi | Asema / status | Kommentti |
|---|---|---|---|
| 1 | Esa Heikkinen | Kuntoarvioija | Vastaa raportin laatimisesta |
| 2 | Helena Laine | Kiinteistön omistaja | Oli läsnä tarkastuksessa |
Allekirjoitukset
Arvioijan allekirjoitus raportin vahvistamiseksi.
______________________________
Esa Heikkinen, Kuntoarvioija
______________________________
Esa Heikkinen
______________________________
Helena Laine
Raportti
Asiakirjan tarkoitus ja laatimismenettely
Mikä on rakennuksen kuntoarvio?
Rakennuksen kuntoarvio on asiakirja, johon kirjataan rakennuksen tekninen kunto ja tunnistetut korjaustarpeet. Se sisältää arvion rakennusosista, taloteknisistä järjestelmistä ja niiden jäljellä olevasta käyttöiästä. Kuntoarvio auttaa kiinteistön omistajaa suunnittelemaan kunnossapitoa ja korjauksia.
Mitä tietoja kuntoarvioon kirjataan?
Kuntoarvioon kirjataan rakennuksen tunnistetiedot, arviointipäivämäärä ja arvioijan nimi. Rakennusosat ja talotekniset järjestelmät arvioidaan erikseen, ja niihin merkitään kunto, jäljellä oleva käyttöikä ja huomautukset. Lopuksi laaditaan yhteenveto kokonaiskunnosta ja korjaustarpeista.
Miten valokuvat liitetään?
Pohjaan voi liittää valokuvia rakennuksen julkisivusta, rakennusosista ja havaituista vaurioista. Valokuvat auttavat havainnollistamaan kuntoa ja tukevat kirjattuja havaintoja.
Määräaikainen tarkastus
Rakennuksen kuntoarvio tehdään usein määräajoin, jotta kiinteistön kuntoa voidaan seurata ja korjaustarpeet tunnistaa ajoissa.
Kiinteistön myynti
Kuntoarvio tehdään usein ennen kiinteistön myyntiä, jotta ostaja saa käsityksen kiinteistön kunnosta ja tulevista korjaustarpeista.
Korjaussuunnittelu
Kuntoarvion tuloksia käytetään korjaussuunnittelun pohjana, jotta korjaustoimenpiteet voidaan priorisoida.
Isännöinnin tuki
Isännöitsijä voi käyttää kuntoarviota kiinteistön kunnon seurannassa ja kunnossapidon suunnittelussa.
- 1
Täytä kohteen tiedot
Aloita täyttämällä rakennuksen nimi, osoite, arviointipäivämäärä ja arvioijan nimi.
- 2
Arvioi rakennusosat
Käy läpi rakennuksen keskeiset rakennusosat ja arvioi niiden kunto sekä jäljellä oleva käyttöikä. Lisää huomautukset tarvittaessa.
- 3
Arvioi talotekniset järjestelmät
Arvioi talotekniset järjestelmät, kuten LVI- ja sähköjärjestelmät, ja kirjaa niiden kunto sekä käyttöikä.
- 4
Laadi yhteenveto ja viimeistele
Tee yhteenveto rakennuksen kokonaiskunnosta ja korjaustarpeista. Liitä valokuvat ja allekirjoita raportti sähköisesti.
Valokuvallinen raporttigeneraattori
Photo Report Generator auttaa kokoamaan rakennuksen kuntoarvion valokuvineen ja liitteineen. Voit helposti lisätä kuvia ja järjestää ne raporttiin.
Luo kuvaraporttiMobiilisovellus dokumentointiin
Mobile Photo Documentation App mahdollistaa valokuvien ottamisen ja kuntoarvion täyttämisen suoraan älypuhelimella. Tämä nopeuttaa tarkastuksen dokumentointia paikan päällä.
MobiilisovellusAsiakirjan osiot
Napsauta osiota siirtyäksesi siihen malli asiakirjassa.
Yleiset tiedot
Tarkastuksen yleiset tiedot on koottu tilaajan toimittamista asiakirjoista ja kohteessa tehdystä katselmuksesta.
Tarkastuksen kohde
Kohde on yksilöity kiinteistötietojen ja rakennuksen perustietojen perusteella.
Pääparametrit
Rakennuksen päämitat ja keskeiset tekniset tiedot on määritetty mittauksin ja rakennuspiirustuksista.
Tarkastusolosuhteet
Rakennuksen kuntoa on arvioitu aistinvaraisesti ja tarvittaessa rakennusosia avaamalla.
Havainnot
Taulukko havainnoista: rakenneosa, vaurion kuvaus, lisätiedot ja valokuvat.
Lisätietoja
Yhteenveto rakennuksen kokonaiskunnosta ja tunnistetut korjaustarpeet.
Tarkastukseen osallistuneet
Arviointiin osallistuneet henkilöt ja heidän roolinsa.
Allekirjoitukset
Arvioijan allekirjoitus raportin vahvistamiseksi.
Asiakirjan kentät ja sarakkeet
Yleiset tiedot
- Tarkastuksen päivämäärä
- Päivä, jolloin kuntoarvio suoritettiin.
- Osoite
- Tarkastettavan rakennuksen sijaintiosoite.
- Tarkastuksen peruste
- Toimeksiannon peruste, kuten määräaikainen tarkastus.
- Asiantuntija
- Kuntoarvion suorittaneen asiantuntijan nimi.
Tarkastuksen kohde
- Kohdetyyppi
- Rakennuksen tyyppi, kuten asuin- tai toimistorakennus.
- Kohteen nimi
- Rakennuksen virallinen nimi tai tunnus.
- Tekninen kunto
- Yleisarvio rakennuksen teknisestä kunnosta.
- Valmistumisvuosi
- Rakennuksen valmistumisvuosi.
Havainnot
- Nro
- Juokseva numero havainnolle.
- Elementti
- Rakenneosa tai järjestelmä, jota havainto koskee.
- Vika
- Havaittu vaurio tai puute.
- Vaurion kuvaus
- Tarkempi kuvaus havainnosta ja sen laajuudesta.
- Valokuvat
- Valokuvat havainnon tueksi.
Tarkastukseen osallistuneet
- Nro
- Juokseva numero osallistujalle.
- Nimi
- Osallistujan nimi.
- Asema / status
- Osallistujan rooli tai tehtävä.
- Kommentti
- Mahdollinen lisäkommentti osallistujasta.
Usein Kysytyt Kysymykset Fotografisista Raporteista ja Fototaulukoista
Mitä rakennuksen kuntoarvioon kirjataan?
Kuntoarvioon kirjataan rakennuksen tunnistetiedot, arviointipäivämäärä ja arvioijan nimi. Rakennusosat ja talotekniset järjestelmät arvioidaan erikseen, ja niihin merkitään kunto, jäljellä oleva käyttöikä ja huomautukset.
Voinko liittää valokuvia rakennuksen kuntoarvioon?
Kyllä, pohjaan voi liittää valokuvia rakennuksen julkisivusta, rakennusosista ja havaituista vaurioista. Valokuvat auttavat havainnollistamaan kuntoa.
Kuka voi tehdä rakennuksen kuntoarvion?
Kuntoarvion voi tehdä kuntoarvioija, isännöitsijä tai muu asiantuntija. Pohja on suunniteltu joustavaksi ja sitä voi muokata omaan käyttöön.
Onko rakennuksen kuntoarvio pakollinen?
Rakennuksen kuntoarvio ei ole yleensä pakollinen, mutta se on suositeltavaa määräajoin ja ennen kiinteistökauppaa. Se auttaa suunnittelemaan kunnossapitoa ja välttämään yllätyksiä.
Voinko tallentaa rakennuksen kuntoarvion PDF-muodossa?
Kyllä, kun olet täyttänyt kuntoarvion verkkoeditorissa, voit viedä sen PDF-muotoon. Näin voit helposti jakaa sen sähköisesti tai tulostaa tarvittaessa.
Luo asiakirja verkossa
Täytä tarkastustiedot ja muodosta valmis ladattava asiakirja.