Pöytäkirja

Perustusten kuntotarkastuspöytäkirja

Dokumentoi perustusrakenteiden kunto ja havaitut vauriot perustusten kuntotarkastuspöytäkirjalla. Pöytäkirja sisältää kentät kohteen tiedoille, tarkastuksen tiedoille, perustusten osille, havainnoille, mittauksille ja johtopäätöksille.

Avaa pöytäkirja editorissa ja aloita kuntotarkastuksen kirjaaminen.

Katso kaikki mallit

Pöytäkirja

Asiakirjan esikatselu

Tutustu rakenteeseen, osioihin ja kenttiin ennen täyttämisen aloittamista.

Perustusten kuntotarkastuspöytäkirja

NroPKP-2026-015

Pöytäkirjan otsikko, joka yksilöi asiakirjan.

1. Yleiset tiedot

Tarkastuksen päivämäärä, kohteen osoite ja tarkastuksen peruste.

Tarkastuksen päivämäärä14.7.2026 OsoiteVanhatie 8, 13100 Hämeenlinna
Tarkastuksen perusteMääräaikaistarkastus

2. Tarkastuksen kohde

Rakennuksen tyyppi ja nimi, jotta kohde on yksiselitteinen.

KohdetyyppiRakennus Kohteen nimiOmakotitalo

3. Pääparametrit

Perustustyyppi ja rakennusvuosi, jotka kuvaavat kohdetta.

PerustustyyppiAnturaperustus Rakennusvuosi1985

4. Tarkastusolosuhteet

Tarkastusolosuhteet, kuten maaperä ja sää, jotka voivat vaikuttaa perustusten kuntoon.

Tarkastusolosuhteita ei ole valittu.

5. Havainnot

Taulukko, johon kirjataan havaitut vauriot ja poikkeamat perustuksissa.

NroVaurion kuvausValokuvat
1- 2 mei täytetty
2- 1 m²ei täytetty

6. Piilevät vauriot

Taulukko, johon kirjataan epäillyt tai piilevät vauriot, jotka vaativat lisätutkimuksia.

Piileviä vikoja ei ole määritetty.

7. Lisätietoja

Yhteenveto perustusten kunnosta ja suositukset jatkotoimenpiteistä.

Piilevät viattrue
Tunnistus suoritettiinRakennuksen tunnistetiedot on kirjattu.
On huomautuksiaPerustuksissa on halkeamia ja kosteusjälkiä.

8. Tarkastukseen osallistuneet

Luettelo tarkastukseen osallistuneista henkilöistä ja heidän rooleistaan.

NroNimiAsema / statusKommentti
1Pekka JärvinenTarkastajaRakennustarkastaja
2Sari LaineOmistajaRakennuksen omistaja

Allekirjoitukset

Allekirjoitukset, joilla osapuolet vahvistavat pöytäkirjan sisällön.

______________________________
Pekka Järvinen, Rakennustarkastaja
______________________________
Pekka Järvinen
______________________________
Sari Laine

Pöytäkirja

Asiakirjan tarkoitus ja laatimismenettely

Mikä on perustusten kuntotarkastuspöytäkirja?

Perustusten kuntotarkastuspöytäkirja on asiakirja, johon dokumentoidaan perustusrakenteiden kunto ja havaitut vauriot. Se on tarkoitettu käytettäväksi määräaikaistarkastuksissa tai silloin, kun epäillään vaurioita. Pöytäkirjaan voidaan kirjata myös mittauksia, kuten halkeamien leveyksiä tai kosteusarvoja.

Miten pöytäkirja eroaa tarkastuslomakkeesta?

Kuntotarkastuspöytäkirja on yksityiskohtaisempi kuin perustusten tarkastuslomake, ja se sisältää usein mittausosion. Se soveltuu erityisesti olemassa olevien rakennusten perustusten kunnon arviointiin. Pöytäkirjaan kirjataan myös vaurioiden vakavuus ja suositukset jatkotoimenpiteistä.

Pöytäkirjan keskeiset osiot

Pöytäkirja sisältää osiot kohteen tunnistetiedoille, tarkastuksen tiedoille, perustusten osille, havainnoille, mittauksille, johtopäätöksille, liitteille ja allekirjoituksille. Mittaukset-osiossa voidaan kirjata mittauspisteet, arvot ja yksiköt. Havainnot-osiossa kuvataan poikkeamat ja vauriot.

Määräaikaistarkastus

Pöytäkirjaa käytetään määräaikaistarkastuksissa, joissa arvioidaan perustusten kunto säännöllisin väliajoin. Tämä auttaa seuraamaan rakenteiden kunnon kehittymistä ajan myötä.

Vaurioepäilyn selvittäminen

Kun rakennuksessa havaitaan halkeamia, painumia tai kosteusjälkiä, kuntotarkastuspöytäkirjalla dokumentoidaan havainnot ja mahdolliset mittaukset. Tämä auttaa selvittämään vaurioiden syyt ja laajuuden.

Kiinteistön kunnonarviointi

Pöytäkirjaa voidaan käyttää osana kiinteistön kunnonarviointia esimerkiksi kauppaa tai vuokrausta varten. Se antaa ostajalle tai vuokralaiselle tietoa perustusten kunnosta.

Vakuutusyhtiön korvauskäsittely

Vaurioiden sattuessa pöytäkirja voi toimia liitteenä vakuutusyhtiölle tehtävässä korvaushakemuksessa. Se dokumentoi vauriot ja niiden laajuuden, mikä voi helpottaa käsittelyä.

  1. 1

    Tarkastuksen valmistelu

    Avaa pöytäkirjapohja editorissa ja täytä kohteen tunnistetiedot sekä tarkastuksen syy, kuten määräaikaistarkastus tai vaurioepäily.

  2. 2

    Silmämääräinen tarkastus

    Käy läpi perustusten osat ja arvioi niiden kunto. Kirjaa havainnot ja vakavuus. Liitä valokuvia havaituista vaurioista.

  3. 3

    Mittaustutkimukset

    Suorita tarvittavat mittaukset, kuten halkeamien leveyden tai kosteusarvojen mittaus. Kirjaa mittauspisteet, arvot ja yksiköt pöytäkirjaan.

  4. 4

    Raportointi

    Täytä johtopäätökset ja suositukset. Allekirjoita pöytäkirja sähköisesti ja tallenna tai vie se tarvittaessa PDF-muotoon.

Valokuvallinen raporttigeneraattori

Photo Report Generator auttaa liittämään valokuvat ja mittauskuvat suoraan pöytäkirjaan. Näin vauriot ja mittauspisteet tulevat dokumentoitua selkeästi.

Luo kuvaraportti

Mobiilisovellus valokuvadokumentointiin

Mobile Photo Documentation App mahdollistaa valokuvien ottamisen ja liittämisen pöytäkirjaan suoraan kohteessa. Tämä nopeuttaa tarkastusta ja varmistaa, että kuvat ovat ajan tasalla.

Mobiilisovellus

Asiakirjan osiot

Napsauta osiota siirtyäksesi siihen malli asiakirjassa.

Yleiset tiedot

Tarkastuksen päivämäärä, kohteen osoite ja tarkastuksen peruste.

Tarkastuksen kohde

Rakennuksen tyyppi ja nimi, jotta kohde on yksiselitteinen.

Pääparametrit

Perustustyyppi ja rakennusvuosi, jotka kuvaavat kohdetta.

Tarkastusolosuhteet

Tarkastusolosuhteet, kuten maaperä ja sää, jotka voivat vaikuttaa perustusten kuntoon.

Havainnot

Taulukko, johon kirjataan havaitut vauriot ja poikkeamat perustuksissa.

Piilevät vauriot

Taulukko, johon kirjataan epäillyt tai piilevät vauriot, jotka vaativat lisätutkimuksia.

Lisätietoja

Yhteenveto perustusten kunnosta ja suositukset jatkotoimenpiteistä.

Tarkastukseen osallistuneet

Luettelo tarkastukseen osallistuneista henkilöistä ja heidän rooleistaan.

Allekirjoitukset

Allekirjoitukset, joilla osapuolet vahvistavat pöytäkirjan sisällön.

Asiakirjan kentät ja sarakkeet

Yleiset tiedot

Tarkastuksen päivämäärä
Päivämäärä, jolloin perustusten kuntotarkastus suoritettiin.
Osoite
Rakennuksen sijaintiosoite.
Tarkastuksen peruste
Syy tai toimeksianto, jonka perusteella tarkastus tehdään.

Tarkastuksen kohde

Kohdetyyppi
Rakennuksen tyyppi, kuten asuin- tai toimistorakennus.
Kohteen nimi
Rakennuksen virallinen nimi tai tunniste.

Havainnot

Nro
Juokseva numero havainnolle.
Elementti
Perustuksen osa, jota havainto koskee.
Vika
Havaittu vaurio tai poikkeama.
Sijainti
Tarkka sijainti perustuksessa.
Vaurion kuvaus
Yksityiskohtainen kuvaus havainnosta.
Valokuvat
Valokuvat havainnon tueksi.

Piilevät vauriot

Nro
Juokseva numero piilevälle vauriolle.
Elementti
Perustuksen osa, jota epäily koskee.
Vika
Epäilty tai piilevä vaurio.
Piilevien vikojen kuvaus
Kuvaus epäillystä vauriosta ja tarvittavista lisätutkimuksista.
Valokuvat
Valokuvat epäillystä vauriosta.

Tarkastukseen osallistuneet

Nro
Juokseva numero osallistujalle.
Nimi
Osallistujan nimi.
Asema / status
Osallistujan rooli tai tehtävä.
Kommentti
Mahdollinen lisäkommentti osallistujasta.

Usein Kysytyt Kysymykset Fotografisista Raporteista ja Fototaulukoista

Mitä perustusten kuntotarkastuspöytäkirja sisältää?

Pöytäkirja sisältää kohteen tunnistetiedot, tarkastuksen tiedot, perustusten osien kunnon, havainnot, mittaukset, johtopäätökset ja allekirjoitukset. Se on suunniteltu kattavaan perustusten kunnon dokumentointiin.

Milloin perustusten kuntotarkastus on tarpeen?

Kuntotarkastus on tarpeen määräaikaistarkastusten yhteydessä tai kun rakennuksessa havaitaan merkkejä perustusten vaurioista, kuten halkeamia tai painumia. Se voidaan tehdä myös ennen kiinteistökauppaa tai vuokrausta.

Voiko pöytäkirjaan lisätä mittauksia?

Kyllä, pöytäkirjassa on erillinen mittausosio, johon voidaan kirjata mittauspisteet, arvot ja yksiköt. Tämä on hyödyllistä esimerkiksi halkeamien leveyden tai kosteusarvojen seurannassa.

Miten valokuvat liitetään pöytäkirjaan?

Valokuvat voidaan liittää pöytäkirjaan suoraan editorissa. Voit ottaa kuvat puhelimella ja ladata ne tai käyttää mobiilisovellusta. Valokuvat liitetään havaintoihin ja mittauspisteisiin.

Onko pöytäkirja virallinen asiakirja?

Pöytäkirja on tarkoitettu dokumentoimaan tarkastuksen tulokset, mutta sen virallinen asema riippuu käyttötarkoituksesta ja vastaanottajasta. Se voi toimia liitteenä esimerkiksi vakuutusyhtiölle tai kiinteistökaupassa.

Luo asiakirja verkossa

Täytä tarkastustiedot ja muodosta valmis ladattava asiakirja.