Raportti

Kuntotarkastusraportti

Dokumentoi kuntotarkastuksen tulokset ja havainnot selkeästi. Tämä pohja auttaa kirjaamaan rakennuksen kunnon, vauriot ja korjaussuositukset sekä liittämään valokuvat.

Avaa pohja editorissa ja aloita kuntotarkastusraportin tekeminen.

Katso kaikki mallit

Raportti

Asiakirjan esikatselu

Tutustu rakenteeseen, osioihin ja kenttiin ennen täyttämisen aloittamista.

Kuntotarkastusraportti

NroKTR-2026-045

1. Yleiset tiedot

Tarkastuksen päivämäärä14.7.2026 OsoiteKoulukatu 8, 13100 Hämeenlinna
Tarkastuksen perusteKiinteistön myynti
Asiantuntija Timo Rantanen , Kuntotarkastaja

2. Tarkastuksen kohde

KohdetyyppiOmakotitalo Kohteen nimiKoulukatu 8
Tekninen kuntoei täytetty Valmistumisvuosi1.1.1990

3. Pääparametrit

Pinta-ala142 Rakennusvuosi1990
LämmitysjärjestelmäIlmalämpöpumppu

4. Tarkastusolosuhteet

Tarkastusolosuhteita ei ole valittu.

5. Tarkastushavainnot

NroVaurion kuvausValokuvat
1-ei täytetty
2-ei täytetty

6. Lisätietoja

Tunnistus suoritettiinKohde on yksityisomistuksessa oleva omakotitalo.
On huomautuksiaRakennuksen kunto on hyvä, mutta ikkunat ovat vetoisia.

7. Tarkastukseen osallistuneet

NroNimiAsema / statusKommentti
1Timo RantanenKuntotarkastajaVastaa raportin laatimisesta
2Sari MäkeläKiinteistön omistajaOli läsnä tarkastuksessa

Allekirjoitukset

______________________________
Timo Rantanen, Kuntotarkastaja
______________________________
Timo Rantanen
______________________________
Sari Mäkelä

Raportti

Asiakirjan tarkoitus ja laatimismenettely

Mikä on kuntotarkastusraportti?

Kuntotarkastusraportti on asiakirja, johon kootaan kuntotarkastuksen tulokset ja havainnot. Se sisältää kohteen tiedot, tarkastushavainnot ja johtopäätökset. Raportti auttaa kiinteistön omistajaa ja ostajaa ymmärtämään rakennuksen kunnon.

Mitä tietoja raporttiin kirjataan?

Raporttiin kirjataan kohteen tunnistetiedot, tarkastuksen taustatiedot ja tarkastushavainnot. Havainnot kirjataan rakennusosittain, ja niihin liitetään kunnon arvio, mahdolliset vauriot ja suositellut toimenpiteet. Lopuksi laaditaan yhteenveto kokonaiskunnosta.

Miten valokuvat liitetään?

Pohjaan voi liittää valokuvia rakennuksen julkisivusta, vesikatosta, perustuksista ja havaituista vaurioista. Valokuvat auttavat havainnollistamaan tarkastushavaintoja ja toimivat dokumentaationa.

Kiinteistön myynti

Kuntotarkastusraportti laaditaan usein ennen kiinteistön myyntiä, jotta ostaja saa käsityksen kiinteistön kunnosta. Se toimii myös virallisena dokumenttina kaupanteossa.

Ostajan pyyntö

Ostaja voi pyytää kuntotarkastusraporttia ennen kaupantekoa selvittääkseen kiinteistön kunnon ja mahdolliset korjaustarpeet.

Vaurion selvitys

Kuntotarkastusraporttia voidaan käyttää vaurion selvityksessä, esimerkiksi vakuutusyhtiölle toimitettavana dokumenttina.

Määräaikaistarkastus

Kiinteistön kuntoa voidaan tarkastaa määräajoin, ja raportti toimii dokumenttina kunnon seuraamisessa.

  1. 1

    Täytä kohteen tiedot

    Aloita täyttämällä kiinteistön nimi, osoite, tyyppi, rakennusvuosi ja pinta-ala. Lisää myös tarkastuksen päivämäärä ja tarkoitus.

  2. 2

    Suorita tarkastus ja kirjaa havainnot

    Käy läpi rakennuksen rakenteet ja järjestelmät ja kirjaa kunnon arvio sekä mahdolliset vauriot. Lisää suositukset korjaustoimenpiteistä.

  3. 3

    Laadi yhteenveto ja suositukset

    Tee yhteenveto rakennuksen kokonaiskunnosta ja listaa korjaussuositukset. Merkitse kiireelliset korjaukset erikseen.

  4. 4

    Liitä valokuvat ja viimeistele

    Liitä valokuvat tarkastuskohteista ja vaurioista. Tarkista tiedot ja allekirjoita raportti sähköisesti.

Valokuvallinen raporttigeneraattori

Photo Report Generator auttaa kokoamaan kuntotarkastusraportin valokuvineen ja liitteineen. Voit helposti lisätä kuvia ja järjestää ne raporttiin.

Luo kuvaraportti

Mobiilisovellus dokumentointiin

Mobile Photo Documentation App mahdollistaa valokuvien ottamisen ja raportin täyttämisen suoraan älypuhelimella. Tämä nopeuttaa tarkastuksen dokumentointia paikan päällä.

Mobiilisovellus

Asiakirjan osiot

Napsauta osiota siirtyäksesi siihen malli asiakirjassa.

Yleiset tiedot

Tarkastuksen päivämäärä, kohteen osoite, toimeksiannon peruste ja tarkastajan nimi.

Tarkastuksen kohde

Rakennuksen perustiedot, kuten tyyppi, nimi, tekninen kunto ja valmistumisvuosi.

Pääparametrit

Rakennuksen pysyvät ominaisuudet, kuten pinta-ala ja käyttötarkoitus.

Tarkastusolosuhteet

Sääolosuhteet ja muut tarkastushetken olosuhteet, jotka voivat vaikuttaa havaintoihin.

Tarkastushavainnot

Taulukko tarkastushavainnoista: rakenneosa, vaurion kuvaus, lisätiedot ja valokuvat.

Lisätietoja

Yhteenveto rakennuksen kokonaiskunnosta ja suositellut korjaustoimenpiteet.

Tarkastukseen osallistuneet

Tarkastukseen osallistuneet henkilöt ja heidän roolinsa.

Allekirjoitukset

Osapuolten allekirjoitukset raportin vahvistamiseksi.

Asiakirjan kentät ja sarakkeet

Yleiset tiedot

Tarkastuksen päivämäärä
Päivä, jolloin kuntotarkastus suoritettiin.
Osoite
Tarkastettavan rakennuksen sijaintiosoite.
Tarkastuksen peruste
Toimeksiannon peruste, kuten kiinteistön myynti tai määräaikaistarkastus.
Asiantuntija
Kuntotarkastuksen suorittaneen asiantuntijan nimi.

Tarkastuksen kohde

Kohdetyyppi
Rakennuksen tyyppi, kuten omakotitalo tai kerrostalo.
Kohteen nimi
Rakennuksen virallinen nimi tai tunnus.
Tekninen kunto
Yleisarvio rakennuksen teknisestä kunnosta.
Valmistumisvuosi
Rakennuksen valmistumisvuosi.

Tarkastushavainnot

Nro
Juokseva numero havainnolle.
Elementti
Rakenneosa tai järjestelmä, jota havainto koskee.
Vika
Havaittu vaurio tai puute.
Vaurion kuvaus
Tarkempi kuvaus havainnosta ja sen laajuudesta.
Valokuvat
Valokuvat havainnon tueksi.

Tarkastukseen osallistuneet

Nro
Juokseva numero osallistujalle.
Nimi
Osallistujan nimi.
Asema / status
Osallistujan rooli tai tehtävä.
Kommentti
Mahdollinen lisäkommentti osallistujasta.

Usein Kysytyt Kysymykset Fotografisista Raporteista ja Fototaulukoista

Mitä eroa on kuntotarkastusraportilla ja kuntoarviolla?

Kuntotarkastusraportti on usein yksityiskohtaisempi ja voi sisältää mittauksia, kun taas kuntoarvio perustuu pääasiassa aistinvaraiseen tarkastukseen. Tämä pohja soveltuu kuntotarkastusraportin laatimiseen.

Voinko liittää valokuvia kuntotarkastusraporttiin?

Kyllä, pohjaan voi liittää valokuvia rakennuksen julkisivusta, vesikatosta, perustuksista ja havaituista vaurioista. Valokuvat auttavat havainnollistamaan tarkastushavaintoja.

Kuka voi laatia kuntotarkastusraportin?

Kuntotarkastusraportin voi laatia kuntotarkastaja, rakennustarkastaja tai muu asiantuntija. Pohja on suunniteltu joustavaksi ja sitä voi muokata omaan käyttöön.

Onko kuntotarkastusraportti pakollinen kiinteistökaupassa?

Kuntotarkastusraportti ei ole pakollinen, mutta se on yleinen käytäntö kiinteistökaupassa. Se auttaa välttämään riitoja ja antaa ostajalle tietoa kiinteistön kunnosta.

Voinko tallentaa kuntotarkastusraportin PDF-muodossa?

Kyllä, kun olet täyttänyt raportin verkkoeditorissa, voit viedä sen PDF-muotoon. Näin voit helposti jakaa sen sähköisesti tai tulostaa tarvittaessa.

Luo asiakirja verkossa

Täytä tarkastustiedot ja muodosta valmis ladattava asiakirja.