Mobiilisovellus dokumentointiin
Mobile Photo Documentation App mahdollistaa valokuvien ottamisen ja raportin täyttämisen suoraan älypuhelimella. Tämä nopeuttaa tarkastuksen dokumentointia paikan päällä.
MobiilisovellusRaportti
Kuntotarkastusraportti
Dokumentoi kuntotarkastuksen tulokset ja havainnot selkeästi. Tämä pohja auttaa kirjaamaan rakennuksen kunnon, vauriot ja korjaussuositukset sekä liittämään valokuvat.
Avaa pohja editorissa ja aloita kuntotarkastusraportin tekeminen.
Koko tarkastussykli — yhdessä palvelussa
Kuvaa kohde mobiilisovelluksessa, laadi tarkastuspöytäkirja mallipohjan mukaan ja lataa valmis kuvaraportti Word- tai PDF-muodossa.
Tarkastuspöytäkirja
Laadi asiakirja tämän mallipohjan mukaan: osiot, kentät, kuvadokumentointi ja allekirjoitukset.
Valokuvallinen raporttigeneraattori
Photo Report Generator auttaa kokoamaan kuntotarkastusraportin valokuvineen ja liitteineen. Voit helposti lisätä kuvia ja järjestää ne raporttiin.
Luo kuvaraporttiRaportti
Asiakirjan esikatselu
Tutustu rakenteeseen, osioihin ja kenttiin ennen täyttämisen aloittamista.
Kuntotarkastusraportti
NroKTR-2026-045
1. Yleiset tiedot
Tarkastus on suoritettu aistinvaraisesti ja tarvittaessa mittalaitteita käyttäen. Tarkastuksen tavoitteena on ollut selvittää kiinteistön yleinen kunto ja mahdolliset puutteet.
| Tarkastuksen päivämäärä | 14.7.2026 | Osoite | Koulukatu 8, 13100 Hämeenlinna |
| Tarkastuksen peruste | Kiinteistön myynti |
Asiantuntija Timo Rantanen , Kuntotarkastaja
Tarkastuksen perusteella kiinteistön yleiskunto on tyydyttävä, mutta joitakin korjaustarpeita havaittiin.
2. Tarkastuksen kohde
Tarkastuksen kohteena on asuinkiinteistö, joka sijaitsee osoitteessa [osoite]. Kiinteistöön kuuluu [rakennusten lukumäärä] rakennusta ja [tontin koko] suuruinen tontti.
| Kohdetyyppi | Omakotitalo | Kohteen nimi | Koulukatu 8 |
| Tekninen kunto | ei täytetty | Valmistumisvuosi | 1.1.1990 |
Kohde on yksityisessä omistuksessa ja sen käyttötarkoitus on asuinkäyttö.
3. Pääparametrit
Rakennuksen pääparametrit on määritetty rakennuspiirustusten ja paikan päällä tehtyjen mittausten perusteella.
| Pinta-ala | 142 | Rakennusvuosi | 1990 |
| Lämmitysjärjestelmä | Ilmalämpöpumppu |
Pääparametrit vastaavat pääosin piirustuksia, mutta pieniä poikkeamia havaittiin esimerkiksi huonekorkeuksissa.
4. Tarkastusolosuhteet
Rakenteiden ja järjestelmien kuntoa on arvioitu silmämääräisesti ja tarvittaessa kosteusmittauksin.
Tarkastusolosuhteita ei ole valittu.
Kunto on pääosin hyvä, mutta kosteusvaurioita havaittiin kylpyhuoneen lattiarakenteessa.
5. Tarkastushavainnot
Taulukko tarkastushavainnoista: rakenneosa, vaurion kuvaus, lisätiedot ja valokuvat.
| Nro | Vaurion kuvaus | Valokuvat |
|---|---|---|
| 1 | - | ei täytetty |
| 2 | - | ei täytetty |
6. Lisätietoja
Yhteenveto rakennuksen kokonaiskunnosta ja suositellut korjaustoimenpiteet.
| Tunnistus suoritettiin | Kohde on yksityisomistuksessa oleva omakotitalo. |
| On huomautuksia | Rakennuksen kunto on hyvä, mutta ikkunat ovat vetoisia. |
7. Tarkastukseen osallistuneet
Tarkastukseen osallistuneet henkilöt ja heidän roolinsa.
| Nro | Nimi | Asema / status | Kommentti |
|---|---|---|---|
| 1 | Timo Rantanen | Kuntotarkastaja | Vastaa raportin laatimisesta |
| 2 | Sari Mäkelä | Kiinteistön omistaja | Oli läsnä tarkastuksessa |
Allekirjoitukset
Osapuolten allekirjoitukset raportin vahvistamiseksi.
______________________________
Timo Rantanen, Kuntotarkastaja
______________________________
Timo Rantanen
______________________________
Sari Mäkelä
Raportti
Asiakirjan tarkoitus ja laatimismenettely
Mikä on kuntotarkastusraportti?
Kuntotarkastusraportti on asiakirja, johon kootaan kuntotarkastuksen tulokset ja havainnot. Se sisältää kohteen tiedot, tarkastushavainnot ja johtopäätökset. Raportti auttaa kiinteistön omistajaa ja ostajaa ymmärtämään rakennuksen kunnon.
Mitä tietoja raporttiin kirjataan?
Raporttiin kirjataan kohteen tunnistetiedot, tarkastuksen taustatiedot ja tarkastushavainnot. Havainnot kirjataan rakennusosittain, ja niihin liitetään kunnon arvio, mahdolliset vauriot ja suositellut toimenpiteet. Lopuksi laaditaan yhteenveto kokonaiskunnosta.
Miten valokuvat liitetään?
Pohjaan voi liittää valokuvia rakennuksen julkisivusta, vesikatosta, perustuksista ja havaituista vaurioista. Valokuvat auttavat havainnollistamaan tarkastushavaintoja ja toimivat dokumentaationa.
Kiinteistön myynti
Kuntotarkastusraportti laaditaan usein ennen kiinteistön myyntiä, jotta ostaja saa käsityksen kiinteistön kunnosta. Se toimii myös virallisena dokumenttina kaupanteossa.
Ostajan pyyntö
Ostaja voi pyytää kuntotarkastusraporttia ennen kaupantekoa selvittääkseen kiinteistön kunnon ja mahdolliset korjaustarpeet.
Vaurion selvitys
Kuntotarkastusraporttia voidaan käyttää vaurion selvityksessä, esimerkiksi vakuutusyhtiölle toimitettavana dokumenttina.
Määräaikaistarkastus
Kiinteistön kuntoa voidaan tarkastaa määräajoin, ja raportti toimii dokumenttina kunnon seuraamisessa.
- 1
Täytä kohteen tiedot
Aloita täyttämällä kiinteistön nimi, osoite, tyyppi, rakennusvuosi ja pinta-ala. Lisää myös tarkastuksen päivämäärä ja tarkoitus.
- 2
Suorita tarkastus ja kirjaa havainnot
Käy läpi rakennuksen rakenteet ja järjestelmät ja kirjaa kunnon arvio sekä mahdolliset vauriot. Lisää suositukset korjaustoimenpiteistä.
- 3
Laadi yhteenveto ja suositukset
Tee yhteenveto rakennuksen kokonaiskunnosta ja listaa korjaussuositukset. Merkitse kiireelliset korjaukset erikseen.
- 4
Liitä valokuvat ja viimeistele
Liitä valokuvat tarkastuskohteista ja vaurioista. Tarkista tiedot ja allekirjoita raportti sähköisesti.
Valokuvallinen raporttigeneraattori
Photo Report Generator auttaa kokoamaan kuntotarkastusraportin valokuvineen ja liitteineen. Voit helposti lisätä kuvia ja järjestää ne raporttiin.
Luo kuvaraporttiMobiilisovellus dokumentointiin
Mobile Photo Documentation App mahdollistaa valokuvien ottamisen ja raportin täyttämisen suoraan älypuhelimella. Tämä nopeuttaa tarkastuksen dokumentointia paikan päällä.
MobiilisovellusAsiakirjan osiot
Napsauta osiota siirtyäksesi siihen malli asiakirjassa.
Yleiset tiedot
Tarkastus on suoritettu aistinvaraisesti ja tarvittaessa mittalaitteita käyttäen. Tarkastuksen tavoitteena on ollut selvittää kiinteistön yleinen kunto ja mahdolliset puutteet.
Tarkastuksen kohde
Tarkastuksen kohteena on asuinkiinteistö, joka sijaitsee osoitteessa [osoite]. Kiinteistöön kuuluu [rakennusten lukumäärä] rakennusta ja [tontin koko] suuruinen tontti.
Pääparametrit
Rakennuksen pääparametrit on määritetty rakennuspiirustusten ja paikan päällä tehtyjen mittausten perusteella.
Tarkastusolosuhteet
Rakenteiden ja järjestelmien kuntoa on arvioitu silmämääräisesti ja tarvittaessa kosteusmittauksin.
Tarkastushavainnot
Taulukko tarkastushavainnoista: rakenneosa, vaurion kuvaus, lisätiedot ja valokuvat.
Lisätietoja
Yhteenveto rakennuksen kokonaiskunnosta ja suositellut korjaustoimenpiteet.
Tarkastukseen osallistuneet
Tarkastukseen osallistuneet henkilöt ja heidän roolinsa.
Allekirjoitukset
Osapuolten allekirjoitukset raportin vahvistamiseksi.
Asiakirjan kentät ja sarakkeet
Yleiset tiedot
- Tarkastuksen päivämäärä
- Päivä, jolloin kuntotarkastus suoritettiin.
- Osoite
- Tarkastettavan rakennuksen sijaintiosoite.
- Tarkastuksen peruste
- Toimeksiannon peruste, kuten kiinteistön myynti tai määräaikaistarkastus.
- Asiantuntija
- Kuntotarkastuksen suorittaneen asiantuntijan nimi.
Tarkastuksen kohde
- Kohdetyyppi
- Rakennuksen tyyppi, kuten omakotitalo tai kerrostalo.
- Kohteen nimi
- Rakennuksen virallinen nimi tai tunnus.
- Tekninen kunto
- Yleisarvio rakennuksen teknisestä kunnosta.
- Valmistumisvuosi
- Rakennuksen valmistumisvuosi.
Tarkastushavainnot
- Nro
- Juokseva numero havainnolle.
- Elementti
- Rakenneosa tai järjestelmä, jota havainto koskee.
- Vika
- Havaittu vaurio tai puute.
- Vaurion kuvaus
- Tarkempi kuvaus havainnosta ja sen laajuudesta.
- Valokuvat
- Valokuvat havainnon tueksi.
Tarkastukseen osallistuneet
- Nro
- Juokseva numero osallistujalle.
- Nimi
- Osallistujan nimi.
- Asema / status
- Osallistujan rooli tai tehtävä.
- Kommentti
- Mahdollinen lisäkommentti osallistujasta.
Usein Kysytyt Kysymykset Fotografisista Raporteista ja Fototaulukoista
Mitä eroa on kuntotarkastusraportilla ja kuntoarviolla?
Kuntotarkastusraportti on usein yksityiskohtaisempi ja voi sisältää mittauksia, kun taas kuntoarvio perustuu pääasiassa aistinvaraiseen tarkastukseen. Tämä pohja soveltuu kuntotarkastusraportin laatimiseen.
Voinko liittää valokuvia kuntotarkastusraporttiin?
Kyllä, pohjaan voi liittää valokuvia rakennuksen julkisivusta, vesikatosta, perustuksista ja havaituista vaurioista. Valokuvat auttavat havainnollistamaan tarkastushavaintoja.
Kuka voi laatia kuntotarkastusraportin?
Kuntotarkastusraportin voi laatia kuntotarkastaja, rakennustarkastaja tai muu asiantuntija. Pohja on suunniteltu joustavaksi ja sitä voi muokata omaan käyttöön.
Onko kuntotarkastusraportti pakollinen kiinteistökaupassa?
Kuntotarkastusraportti ei ole pakollinen, mutta se on yleinen käytäntö kiinteistökaupassa. Se auttaa välttämään riitoja ja antaa ostajalle tietoa kiinteistön kunnosta.
Voinko tallentaa kuntotarkastusraportin PDF-muodossa?
Kyllä, kun olet täyttänyt raportin verkkoeditorissa, voit viedä sen PDF-muotoon. Näin voit helposti jakaa sen sähköisesti tai tulostaa tarvittaessa.
Luo asiakirja verkossa
Täytä tarkastustiedot ja muodosta valmis ladattava asiakirja.