Mobiilisovellus dokumentointiin
Mobile Photo Documentation App mahdollistaa valokuvien ottamisen ja pöytäkirjan täyttämisen suoraan älypuhelimella. Tämä nopeuttaa tarkastuksen dokumentointia paikan päällä.
MobiilisovellusPöytäkirja
Kuntotarkastuspöytäkirja
Dokumentoi rakennuksen kunto tarkastushetkellä ja kirjaa havainnot sekä korjaussuositukset. Tämä pohja auttaa laatimaan kuntotarkastuspöytäkirjan, jota käytetään usein kaupanteon yhteydessä.
Avaa pohja editorissa ja aloita kuntotarkastuspöytäkirjan tekeminen.
Koko tarkastussykli — yhdessä palvelussa
Kuvaa kohde mobiilisovelluksessa, laadi tarkastuspöytäkirja mallipohjan mukaan ja lataa valmis kuvaraportti Word- tai PDF-muodossa.
Tarkastuspöytäkirja
Laadi asiakirja tämän mallipohjan mukaan: osiot, kentät, kuvadokumentointi ja allekirjoitukset.
Valokuvallinen raporttigeneraattori
Photo Report Generator auttaa kokoamaan kuntotarkastuspöytäkirjan valokuvineen ja liitteineen. Voit helposti lisätä kuvia ja järjestää ne raporttiin.
Luo kuvaraporttiPöytäkirja
Asiakirjan esikatselu
Tutustu rakenteeseen, osioihin ja kenttiin ennen täyttämisen aloittamista.
Kuntotarkastuspöytäkirja
NroKTP-2026-023
1. Yleiset tiedot
Tarkastus on suoritettu voimassa olevien määräysten ja hyvän rakentamistavan mukaisesti. Tarkastuksessa on käytetty aistinvaraista havainnointia ja tarvittaessa mittalaitteita.
| Tarkastuksen päivämäärä | 14.7.2026 | Osoite | Rantatie 5, 02100 Espoo |
| Tarkastuksen peruste | Kiinteistön myynti |
Asiantuntija Anna Laitinen , Rakennustarkastaja
Tarkastuksen yleiset havainnot on kuvattu jäljempänä.
2. Tarkastuksen kohde
Tarkastuksen kohteena on asuinkiinteistö, jonka tiedot on esitetty tässä osiossa. Tiedot on saatu kiinteistön omistajalta ja julkisista rekistereistä.
| Kohdetyyppi | Rivitalo | Kohteen nimi | Rantatie 5 |
| Tekninen kunto | ei täytetty | Valmistuspäivä | 1.1.1985 |
Kohdetiedot on kirjattu tarkastushetken mukaisesti.
3. Pääparametrit
Keskeiset rakennustekniset parametrit on määritetty rakennuspiirustusten ja paikan päällä tehtyjen mittausten perusteella.
| Pinta-ala | 98 | Rakennusvuosi | 1985 |
| Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö |
Pääparametrit vastaavat pääosin dokumentoituja tietoja, mutta mahdolliset poikkeamat on mainittu.
4. Tarkastusolosuhteet
Rakenteiden ja järjestelmien kuntoa on arvioitu silmämääräisesti ja tarvittaessa pistokokein.
Tarkastusolosuhteita ei ole valittu.
Kuntoarvion perusteella kiinteistön yleiskunto on tyydyttävä, mutta joitakin korjaustarpeita on havaittu.
5. Havainnot
Listaa havaitut vauriot ja puutteet sijainteineen ja kuvineen.
| Nro | Vaurion kuvaus | Valokuvat |
|---|---|---|
| 1 | - | ei täytetty |
| 2 | - | ei täytetty |
6. Lisätietoja
Kirjaa yhteenveto rakennuksen kunnosta ja korjaussuositukset.
| Tunnistus suoritettiin | Kohde on yksityisomistuksessa oleva rivitalohuoneisto. |
| On huomautuksia | Rakennuksen kunto on tyydyttävä, perustuksissa on halkeamia. |
7. Tarkastukseen osallistuneet
Luettele tarkastukseen osallistuneet henkilöt ja heidän roolinsa.
| Nro | Nimi | Asema / status | Kommentti |
|---|---|---|---|
| 1 | Anna Laitinen | Rakennustarkastaja | Vastaa pöytäkirjan laatimisesta |
| 2 | Matti Virtanen | Kiinteistön omistaja | Oli läsnä tarkastuksessa |
Allekirjoitukset
Tämä asiakirja on allekirjoitettu sähköisesti tai käsin asianmukaisesti.
______________________________
Anna Laitinen, Rakennustarkastaja
______________________________
Anna Laitinen
______________________________
Matti Virtanen
Allekirjoitukset vahvistavat tarkastuksen suorittaneiden henkilöiden läsnäolon ja hyväksynnän.
Pöytäkirja
Asiakirjan tarkoitus ja laatimismenettely
Mikä on kuntotarkastuspöytäkirja?
Kuntotarkastuspöytäkirja on asiakirja, johon kirjataan rakennuksen tai sen osan kunto tarkastushetkellä. Se sisältää tarkastushavainnot, kunnon arviot ja mahdolliset korjaussuositukset. Pöytäkirja toimii dokumenttina esimerkiksi kiinteistökaupan yhteydessä.
Mitä tietoja pöytäkirjaan kirjataan?
Pöytäkirjaan kirjataan kohteen tunnistetiedot, tarkastuksen taustatiedot ja tarkastushavainnot. Havainnot kirjataan rakennusosittain, ja niihin liitetään kunnon arvio, mahdolliset vauriot ja suositellut toimenpiteet. Lopuksi laaditaan yhteenveto kokonaiskunnosta.
Miten valokuvat liitetään?
Pohjaan voi liittää valokuvia rakennuksen julkisivusta, vesikatosta, perustuksista ja havaituista vaurioista. Valokuvat auttavat havainnollistamaan tarkastushavaintoja ja toimivat dokumentaationa.
Kiinteistön myynti
Kuntotarkastuspöytäkirja laaditaan usein ennen kiinteistön myyntiä, jotta ostaja saa käsityksen kiinteistön kunnosta. Se toimii myös virallisena dokumenttina kaupanteossa.
Ostajan pyyntö
Ostaja voi pyytää kuntotarkastuspöytäkirjaa ennen kaupantekoa selvittääkseen kiinteistön kunnon ja mahdolliset korjaustarpeet.
Vaurion selvitys
Kuntotarkastuspöytäkirjaa voidaan käyttää vaurion selvityksessä, esimerkiksi vakuutusyhtiölle toimitettavana dokumenttina.
Määräaikaistarkastus
Kiinteistön kuntoa voidaan tarkastaa määräajoin, ja pöytäkirja toimii dokumenttina kunnon seuraamisessa.
- 1
Täytä kohteen tiedot
Aloita täyttämällä kiinteistön nimi, osoite, tyyppi, rakennusvuosi ja pinta-ala. Lisää myös tarkastuksen päivämäärä ja tarkoitus.
- 2
Suorita tarkastus ja kirjaa havainnot
Käy läpi rakennuksen rakenteet ja järjestelmät ja kirjaa kunnon arvio sekä mahdolliset vauriot. Lisää suositukset korjaustoimenpiteistä.
- 3
Laadi yhteenveto ja suositukset
Tee yhteenveto rakennuksen kokonaiskunnosta ja listaa korjaussuositukset. Merkitse kiireelliset korjaukset erikseen.
- 4
Liitä valokuvat ja viimeistele
Liitä valokuvat tarkastuskohteista ja vaurioista. Tarkista tiedot ja allekirjoita pöytäkirja sähköisesti.
Valokuvallinen raporttigeneraattori
Photo Report Generator auttaa kokoamaan kuntotarkastuspöytäkirjan valokuvineen ja liitteineen. Voit helposti lisätä kuvia ja järjestää ne raporttiin.
Luo kuvaraporttiMobiilisovellus dokumentointiin
Mobile Photo Documentation App mahdollistaa valokuvien ottamisen ja pöytäkirjan täyttämisen suoraan älypuhelimella. Tämä nopeuttaa tarkastuksen dokumentointia paikan päällä.
MobiilisovellusAsiakirjan osiot
Napsauta osiota siirtyäksesi siihen malli asiakirjassa.
Yleiset tiedot
Tarkastus on suoritettu voimassa olevien määräysten ja hyvän rakentamistavan mukaisesti. Tarkastuksessa on käytetty aistinvaraista havainnointia ja tarvittaessa mittalaitteita.
Tarkastuksen kohde
Tarkastuksen kohteena on asuinkiinteistö, jonka tiedot on esitetty tässä osiossa. Tiedot on saatu kiinteistön omistajalta ja julkisista rekistereistä.
Pääparametrit
Keskeiset rakennustekniset parametrit on määritetty rakennuspiirustusten ja paikan päällä tehtyjen mittausten perusteella.
Tarkastusolosuhteet
Rakenteiden ja järjestelmien kuntoa on arvioitu silmämääräisesti ja tarvittaessa pistokokein.
Havainnot
Listaa havaitut vauriot ja puutteet sijainteineen ja kuvineen.
Lisätietoja
Kirjaa yhteenveto rakennuksen kunnosta ja korjaussuositukset.
Tarkastukseen osallistuneet
Luettele tarkastukseen osallistuneet henkilöt ja heidän roolinsa.
Allekirjoitukset
Tämä asiakirja on allekirjoitettu sähköisesti tai käsin asianmukaisesti.
Asiakirjan kentät ja sarakkeet
Yleiset tiedot
- Tarkastuksen päivämäärä
- Päivämäärä, jolloin kuntotarkastus suoritettiin.
- Osoite
- Kiinteistön osoite.
- Tarkastuksen peruste
- Peruste tai syy tarkastuksen tekemiselle.
- Asiantuntija
- Tarkastuksen suorittanut asiantuntija.
Tarkastuksen kohde
- Kohdetyyppi
- Rakennuksen tyyppi, kuten omakotitalo tai kerrostalo.
- Kohteen nimi
- Kiinteistön nimi tai tunnus.
- Tekninen kunto
- Yleisarvio rakennuksen teknisestä kunnosta.
- Valmistuspäivä
- Rakennuksen valmistumisvuosi.
Havainnot
- Nro
- Juokseva numero havainnolle.
- Elementti
- Rakenneosa tai järjestelmä, jota havainto koskee.
- Vika
- Havaittu vaurio tai puute.
- Sijainti
- Tarkka sijainti rakennuksessa.
- Vaurion kuvaus
- Yksityiskohtainen kuvaus havainnosta.
- Valokuvat
- Valokuvat havainnosta.
Tarkastukseen osallistuneet
- Nro
- Juokseva numero osallistujalle.
- Nimi
- Osallistujan nimi.
- Asema / status
- Osallistujan rooli tai tehtävä.
- Kommentti
- Vapaamuotoinen kommentti osallistujasta.
Usein Kysytyt Kysymykset Fotografisista Raporteista ja Fototaulukoista
Mitä eroa on kuntotarkastuspöytäkirjalla ja kuntotarkastusraportilla?
Kuntotarkastuspöytäkirja on usein tiiviimpi ja keskittyy tarkastuksen tuloksiin, kun taas kuntotarkastusraportti voi olla yksityiskohtaisempi ja sisältää enemmän taustatietoja. Molemmat dokumentoivat rakennuksen kunnon.
Voinko liittää valokuvia kuntotarkastuspöytäkirjaan?
Kyllä, pohjaan voi liittää valokuvia rakennuksen julkisivusta, vesikatosta, perustuksista ja havaituista vaurioista. Valokuvat auttavat havainnollistamaan tarkastushavaintoja.
Kuka voi laatia kuntotarkastuspöytäkirjan?
Kuntotarkastuspöytäkirjan voi laatia rakennustarkastaja, kuntoarvioija tai muu asiantuntija. Pohja on suunniteltu joustavaksi ja sitä voi muokata omaan käyttöön.
Onko kuntotarkastuspöytäkirja pakollinen kiinteistökaupassa?
Kuntotarkastuspöytäkirja ei ole pakollinen, mutta se on yleinen käytäntö kiinteistökaupassa. Se auttaa välttämään riitoja ja antaa ostajalle tietoa kiinteistön kunnosta.
Voinko tallentaa kuntotarkastuspöytäkirjan PDF-muodossa?
Kyllä, kun olet täyttänyt pöytäkirjan verkkoeditorissa, voit viedä sen PDF-muotoon. Näin voit helposti jakaa sen sähköisesti tai tulostaa tarvittaessa.
Luo asiakirja verkossa
Täytä tarkastustiedot ja muodosta valmis ladattava asiakirja.