Pöytäkirja

Kuntotarkastuspöytäkirja

Dokumentoi rakennuksen kunto tarkastushetkellä ja kirjaa havainnot sekä korjaussuositukset. Tämä pohja auttaa laatimaan kuntotarkastuspöytäkirjan, jota käytetään usein kaupanteon yhteydessä.

Avaa pohja editorissa ja aloita kuntotarkastuspöytäkirjan tekeminen.

Katso kaikki mallit

Pöytäkirja

Asiakirjan esikatselu

Tutustu rakenteeseen, osioihin ja kenttiin ennen täyttämisen aloittamista.

Kuntotarkastuspöytäkirja

NroKTP-2026-023

1. Yleiset tiedot

Tarkastuksen päivämäärä14.7.2026 OsoiteRantatie 5, 02100 Espoo
Tarkastuksen perusteKiinteistön myynti
Asiantuntija Anna Laitinen , Rakennustarkastaja

2. Tarkastuksen kohde

KohdetyyppiRivitalo Kohteen nimiRantatie 5
Tekninen kuntoei täytetty Valmistuspäivä1.1.1985

3. Pääparametrit

Pinta-ala98 Rakennusvuosi1985
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

4. Tarkastusolosuhteet

Tarkastusolosuhteita ei ole valittu.

5. Havainnot

NroVaurion kuvausValokuvat
1-ei täytetty
2-ei täytetty

6. Lisätietoja

Tunnistus suoritettiinKohde on yksityisomistuksessa oleva rivitalohuoneisto.
On huomautuksiaRakennuksen kunto on tyydyttävä, perustuksissa on halkeamia.

7. Tarkastukseen osallistuneet

NroNimiAsema / statusKommentti
1Anna LaitinenRakennustarkastajaVastaa pöytäkirjan laatimisesta
2Matti VirtanenKiinteistön omistajaOli läsnä tarkastuksessa

Allekirjoitukset

______________________________
Anna Laitinen, Rakennustarkastaja
______________________________
Anna Laitinen
______________________________
Matti Virtanen

Pöytäkirja

Asiakirjan tarkoitus ja laatimismenettely

Mikä on kuntotarkastuspöytäkirja?

Kuntotarkastuspöytäkirja on asiakirja, johon kirjataan rakennuksen tai sen osan kunto tarkastushetkellä. Se sisältää tarkastushavainnot, kunnon arviot ja mahdolliset korjaussuositukset. Pöytäkirja toimii dokumenttina esimerkiksi kiinteistökaupan yhteydessä.

Mitä tietoja pöytäkirjaan kirjataan?

Pöytäkirjaan kirjataan kohteen tunnistetiedot, tarkastuksen taustatiedot ja tarkastushavainnot. Havainnot kirjataan rakennusosittain, ja niihin liitetään kunnon arvio, mahdolliset vauriot ja suositellut toimenpiteet. Lopuksi laaditaan yhteenveto kokonaiskunnosta.

Miten valokuvat liitetään?

Pohjaan voi liittää valokuvia rakennuksen julkisivusta, vesikatosta, perustuksista ja havaituista vaurioista. Valokuvat auttavat havainnollistamaan tarkastushavaintoja ja toimivat dokumentaationa.

Kiinteistön myynti

Kuntotarkastuspöytäkirja laaditaan usein ennen kiinteistön myyntiä, jotta ostaja saa käsityksen kiinteistön kunnosta. Se toimii myös virallisena dokumenttina kaupanteossa.

Ostajan pyyntö

Ostaja voi pyytää kuntotarkastuspöytäkirjaa ennen kaupantekoa selvittääkseen kiinteistön kunnon ja mahdolliset korjaustarpeet.

Vaurion selvitys

Kuntotarkastuspöytäkirjaa voidaan käyttää vaurion selvityksessä, esimerkiksi vakuutusyhtiölle toimitettavana dokumenttina.

Määräaikaistarkastus

Kiinteistön kuntoa voidaan tarkastaa määräajoin, ja pöytäkirja toimii dokumenttina kunnon seuraamisessa.

  1. 1

    Täytä kohteen tiedot

    Aloita täyttämällä kiinteistön nimi, osoite, tyyppi, rakennusvuosi ja pinta-ala. Lisää myös tarkastuksen päivämäärä ja tarkoitus.

  2. 2

    Suorita tarkastus ja kirjaa havainnot

    Käy läpi rakennuksen rakenteet ja järjestelmät ja kirjaa kunnon arvio sekä mahdolliset vauriot. Lisää suositukset korjaustoimenpiteistä.

  3. 3

    Laadi yhteenveto ja suositukset

    Tee yhteenveto rakennuksen kokonaiskunnosta ja listaa korjaussuositukset. Merkitse kiireelliset korjaukset erikseen.

  4. 4

    Liitä valokuvat ja viimeistele

    Liitä valokuvat tarkastuskohteista ja vaurioista. Tarkista tiedot ja allekirjoita pöytäkirja sähköisesti.

Valokuvallinen raporttigeneraattori

Photo Report Generator auttaa kokoamaan kuntotarkastuspöytäkirjan valokuvineen ja liitteineen. Voit helposti lisätä kuvia ja järjestää ne raporttiin.

Luo kuvaraportti

Mobiilisovellus dokumentointiin

Mobile Photo Documentation App mahdollistaa valokuvien ottamisen ja pöytäkirjan täyttämisen suoraan älypuhelimella. Tämä nopeuttaa tarkastuksen dokumentointia paikan päällä.

Mobiilisovellus

Asiakirjan osiot

Napsauta osiota siirtyäksesi siihen malli asiakirjassa.

Yleiset tiedot

Kirjaa tarkastuksen päivämäärä, kiinteistön osoite, tarkastuksen peruste ja tarkastaja.

Tarkastuksen kohde

Kuvaa rakennuksen perustiedot, kuten tyypin, rakennusvuoden ja kunnon.

Pääparametrit

Tallentaa rakennuksen pinta-alan ja muita teknisiä tietoja.

Tarkastusolosuhteet

Merkitse sääolosuhteet ja muut tarkastusolosuhteet.

Havainnot

Listaa havaitut vauriot ja puutteet sijainteineen ja kuvineen.

Lisätietoja

Kirjaa yhteenveto rakennuksen kunnosta ja korjaussuositukset.

Tarkastukseen osallistuneet

Luettele tarkastukseen osallistuneet henkilöt ja heidän roolinsa.

Allekirjoitukset

Kerää tarkastajan ja omistajan allekirjoitukset.

Asiakirjan kentät ja sarakkeet

Yleiset tiedot

Tarkastuksen päivämäärä
Päivämäärä, jolloin kuntotarkastus suoritettiin.
Osoite
Kiinteistön osoite.
Tarkastuksen peruste
Peruste tai syy tarkastuksen tekemiselle.
Asiantuntija
Tarkastuksen suorittanut asiantuntija.

Tarkastuksen kohde

Kohdetyyppi
Rakennuksen tyyppi, kuten omakotitalo tai kerrostalo.
Kohteen nimi
Kiinteistön nimi tai tunnus.
Tekninen kunto
Yleisarvio rakennuksen teknisestä kunnosta.
Valmistuspäivä
Rakennuksen valmistumisvuosi.

Havainnot

Nro
Juokseva numero havainnolle.
Elementti
Rakenneosa tai järjestelmä, jota havainto koskee.
Vika
Havaittu vaurio tai puute.
Sijainti
Tarkka sijainti rakennuksessa.
Vaurion kuvaus
Yksityiskohtainen kuvaus havainnosta.
Valokuvat
Valokuvat havainnosta.

Tarkastukseen osallistuneet

Nro
Juokseva numero osallistujalle.
Nimi
Osallistujan nimi.
Asema / status
Osallistujan rooli tai tehtävä.
Kommentti
Vapaamuotoinen kommentti osallistujasta.

Usein Kysytyt Kysymykset Fotografisista Raporteista ja Fototaulukoista

Mitä eroa on kuntotarkastuspöytäkirjalla ja kuntotarkastusraportilla?

Kuntotarkastuspöytäkirja on usein tiiviimpi ja keskittyy tarkastuksen tuloksiin, kun taas kuntotarkastusraportti voi olla yksityiskohtaisempi ja sisältää enemmän taustatietoja. Molemmat dokumentoivat rakennuksen kunnon.

Voinko liittää valokuvia kuntotarkastuspöytäkirjaan?

Kyllä, pohjaan voi liittää valokuvia rakennuksen julkisivusta, vesikatosta, perustuksista ja havaituista vaurioista. Valokuvat auttavat havainnollistamaan tarkastushavaintoja.

Kuka voi laatia kuntotarkastuspöytäkirjan?

Kuntotarkastuspöytäkirjan voi laatia rakennustarkastaja, kuntoarvioija tai muu asiantuntija. Pohja on suunniteltu joustavaksi ja sitä voi muokata omaan käyttöön.

Onko kuntotarkastuspöytäkirja pakollinen kiinteistökaupassa?

Kuntotarkastuspöytäkirja ei ole pakollinen, mutta se on yleinen käytäntö kiinteistökaupassa. Se auttaa välttämään riitoja ja antaa ostajalle tietoa kiinteistön kunnosta.

Voinko tallentaa kuntotarkastuspöytäkirjan PDF-muodossa?

Kyllä, kun olet täyttänyt pöytäkirjan verkkoeditorissa, voit viedä sen PDF-muotoon. Näin voit helposti jakaa sen sähköisesti tai tulostaa tarvittaessa.

Luo asiakirja verkossa

Täytä tarkastustiedot ja muodosta valmis ladattava asiakirja.