Mobiilisovellus dokumentointiin
Mobile Photo Documentation App mahdollistaa valokuvien ottamisen ja kuntoarvion täyttämisen suoraan älypuhelimella. Tämä nopeuttaa tarkastuksen dokumentointia paikan päällä.
MobiilisovellusRaportti
Kuntoarvio
Arvioi kiinteistön kunto järjestelmällisesti ja kirjaa havainnot sekä korjaussuositukset. Tämä pohja auttaa dokumentoimaan rakenteiden ja järjestelmien kunnon sekä liittämään valokuvatodisteet.
Avaa pohja editorissa ja aloita kuntoarvion tekeminen.
Koko tarkastussykli — yhdessä palvelussa
Kuvaa kohde mobiilisovelluksessa, laadi tarkastuspöytäkirja mallipohjan mukaan ja lataa valmis kuvaraportti Word- tai PDF-muodossa.
Tarkastuspöytäkirja
Laadi asiakirja tämän mallipohjan mukaan: osiot, kentät, kuvadokumentointi ja allekirjoitukset.
Valokuvallinen raporttigeneraattori
Photo Report Generator auttaa kokoamaan kuntoarvion valokuvineen ja liitteineen. Voit helposti lisätä kuvia ja järjestää ne raporttiin.
Luo kuvaraporttiRaportti
Asiakirjan esikatselu
Tutustu rakenteeseen, osioihin ja kenttiin ennen täyttämisen aloittamista.
Kuntoarvio
NroKA-2026-014
1. Yleiset tiedot
Tarkastus on suoritettu aistinvaraisesti ja tarvittaessa mittalaitteita käyttäen. Tarkastuksen tavoitteena on ollut selvittää kiinteistön yleinen kunto ja mahdolliset puutteet.
| Tarkastuksen päivämäärä | 14.7.2026 | Osoite | Mäntytie 12, 00210 Helsinki |
| Tarkastuksen peruste | Kiinteistön myynti |
Asiantuntija Jukka Korhonen , Kuntoarvioija
Tarkastuksen perusteella kiinteistön yleiskunto on tyydyttävä, mutta joitakin korjaustarpeita havaittiin.
2. Tarkastuksen kohde
Tarkastuksen kohteena on asuinkiinteistö, joka sijaitsee osoitteessa [osoite]. Kiinteistöön kuuluu [rakennusten lukumäärä] rakennusta ja [tontin koko] suuruinen tontti.
| Kohdetyyppi | Omakotitalo | Kohteen nimi | Mäntytie 12 |
| Tekninen kunto | ei täytetty | Valmistuspäivä | 1.1.1998 |
Kohde on yksityisessä omistuksessa ja sen käyttötarkoitus on asuinkäyttö.
3. Pääparametrit
Rakennuksen pääparametrit on määritetty rakennuspiirustusten ja paikan päällä tehtyjen mittausten perusteella.
| Pinta-ala | 156 | Rakennusvuosi | 1998 |
| Lämmitysjärjestelmä | Vesikiertoinen patterilämmitys |
Pääparametrit vastaavat pääosin piirustuksia, mutta pieniä poikkeamia havaittiin esimerkiksi huonekorkeuksissa.
4. Tarkastusolosuhteet
Rakenteiden ja järjestelmien kuntoa on arvioitu silmämääräisesti ja tarvittaessa kosteusmittauksin.
Tarkastusolosuhteita ei ole valittu.
Kunto on pääosin hyvä, mutta kosteusvaurioita havaittiin kylpyhuoneen lattiarakenteessa.
5. Havainnot
Listaa havaitut vauriot ja puutteet sijainteineen ja kuvineen.
| Nro | Vaurion kuvaus | Valokuvat |
|---|---|---|
| 1 | - | ei täytetty |
| 2 | - | ei täytetty |
6. Lisätietoja
Kirjaa yhteenveto kiinteistön kunnosta ja korjaussuositukset.
| Tunnistus suoritettiin | Kiinteistö on yksityisomistuksessa oleva omakotitalo. |
| On huomautuksia | Rakennus on pääosin hyvässä kunnossa, mutta vesikatolla on havaittu sammalta. |
7. Tarkastukseen osallistuneet
Luettele kuntoarvioon osallistuneet henkilöt ja heidän roolinsa.
| Nro | Nimi | Asema / status | Kommentti |
|---|---|---|---|
| 1 | Jukka Korhonen | Kuntoarvioija | Vastaa raportin laatimisesta |
| 2 | Liisa Virtanen | Kiinteistön omistaja | Oli läsnä tarkastuksessa |
Allekirjoitukset
Kerää kuntoarvioijan ja omistajan allekirjoitukset.
______________________________
Jukka Korhonen, Kuntoarvioija
______________________________
Jukka Korhonen
______________________________
Liisa Virtanen
Raportti
Asiakirjan tarkoitus ja laatimismenettely
Mikä on kuntoarvio?
Kuntoarvio on kiinteistön kunnon arviointi, joka perustuu pääasiassa aistinvaraiseen tarkastukseen. Siinä käydään läpi rakennuksen keskeiset rakenteet ja järjestelmät sekä kirjataan havainnot ja korjaussuositukset. Kuntoarvio auttaa kiinteistön omistajaa ja ostajaa ymmärtämään kiinteistön kunnon ja tulevat korjaustarpeet.
Mitä kuntoarvioon sisältyy?
Kuntoarvioon sisältyy kohteen tunnistetiedot, tarkastuksen taustatiedot ja tarkastushavainnot. Havainnot kirjataan rakennusosittain ja järjestelmittäin, ja niihin liitetään kunnon arvio, mahdolliset vauriot ja suositellut toimenpiteet. Lopuksi laaditaan yhteenveto kokonaiskunnosta ja korjaussuosituksista.
Miten valokuvat liitetään?
Pohjaan voi liittää valokuvia rakennuksen julkisivusta, vesikatosta, julkisivusta, ikkunoista ja ovista sekä havaituista vaurioista. Valokuvat auttavat havainnollistamaan tarkastushavaintoja ja toimivat dokumentaationa.
Kiinteistön myynti
Kuntoarvio tehdään usein ennen kiinteistön myyntiä, jotta ostaja saa käsityksen kiinteistön kunnosta. Se auttaa myös myyjää asettamaan hintaa ja välttämään riitoja.
Vuokraus
Vuokranantaja voi teettää kuntoarvion ennen vuokrausta selvittääkseen kiinteistön kunnon ja mahdolliset korjaustarpeet. Se toimii myös dokumenttina vuokrasuhteen alkaessa.
Määräaikaistarkastus
Kiinteistön kuntoa voidaan arvioida määräajoin, esimerkiksi isännöitsijän toimesta. Kuntoarvio auttaa seuraamaan kiinteistön kunnon kehittymistä ja suunnittelemaan kunnossapitoa.
Korjaussuunnittelu
Kuntoarvion tuloksia voidaan käyttää korjaussuunnittelun pohjana. Havaitut vauriot ja suositukset auttavat priorisoimaan korjaustoimenpiteitä.
- 1
Täytä kohteen tiedot
Aloita täyttämällä kiinteistön nimi, osoite, tyyppi, rakennusvuosi ja pinta-ala. Lisää myös tarkastuksen päivämäärä ja tarkoitus.
- 2
Suorita tarkastus ja kirjaa havainnot
Käy läpi rakennuksen rakenteet ja järjestelmät ja kirjaa kunnon arvio sekä mahdolliset vauriot. Lisää suositukset korjaustoimenpiteistä.
- 3
Laadi yhteenveto ja suositukset
Tee yhteenveto kiinteistön kokonaiskunnosta ja listaa korjaussuositukset. Merkitse kiireelliset korjaukset erikseen.
- 4
Liitä valokuvat ja viimeistele
Liitä valokuvat tarkastuskohteista ja vaurioista. Tarkista tiedot ja allekirjoita raportti sähköisesti.
Valokuvallinen raporttigeneraattori
Photo Report Generator auttaa kokoamaan kuntoarvion valokuvineen ja liitteineen. Voit helposti lisätä kuvia ja järjestää ne raporttiin.
Luo kuvaraporttiMobiilisovellus dokumentointiin
Mobile Photo Documentation App mahdollistaa valokuvien ottamisen ja kuntoarvion täyttämisen suoraan älypuhelimella. Tämä nopeuttaa tarkastuksen dokumentointia paikan päällä.
MobiilisovellusAsiakirjan osiot
Napsauta osiota siirtyäksesi siihen malli asiakirjassa.
Yleiset tiedot
Tarkastus on suoritettu aistinvaraisesti ja tarvittaessa mittalaitteita käyttäen. Tarkastuksen tavoitteena on ollut selvittää kiinteistön yleinen kunto ja mahdolliset puutteet.
Tarkastuksen kohde
Tarkastuksen kohteena on asuinkiinteistö, joka sijaitsee osoitteessa [osoite]. Kiinteistöön kuuluu [rakennusten lukumäärä] rakennusta ja [tontin koko] suuruinen tontti.
Pääparametrit
Rakennuksen pääparametrit on määritetty rakennuspiirustusten ja paikan päällä tehtyjen mittausten perusteella.
Tarkastusolosuhteet
Rakenteiden ja järjestelmien kuntoa on arvioitu silmämääräisesti ja tarvittaessa kosteusmittauksin.
Havainnot
Listaa havaitut vauriot ja puutteet sijainteineen ja kuvineen.
Lisätietoja
Kirjaa yhteenveto kiinteistön kunnosta ja korjaussuositukset.
Tarkastukseen osallistuneet
Luettele kuntoarvioon osallistuneet henkilöt ja heidän roolinsa.
Allekirjoitukset
Kerää kuntoarvioijan ja omistajan allekirjoitukset.
Asiakirjan kentät ja sarakkeet
Yleiset tiedot
- Tarkastuksen päivämäärä
- Päivämäärä, jolloin kuntoarvio suoritettiin.
- Osoite
- Kiinteistön osoite.
- Tarkastuksen peruste
- Peruste tai syy kuntoarvion tekemiselle.
- Asiantuntija
- Kuntoarvion suorittanut asiantuntija.
Tarkastuksen kohde
- Kohdetyyppi
- Kiinteistön tyyppi, kuten omakotitalo tai toimistorakennus.
- Kohteen nimi
- Kiinteistön nimi tai tunnus.
- Tekninen kunto
- Yleisarvio kiinteistön teknisestä kunnosta.
- Valmistuspäivä
- Rakennuksen valmistumisvuosi.
Havainnot
- Nro
- Juokseva numero havainnolle.
- Elementti
- Rakenneosa tai järjestelmä, jota havainto koskee.
- Vika
- Havaittu vaurio tai puute.
- Sijainti
- Tarkka sijainti kiinteistössä.
- Vaurion kuvaus
- Yksityiskohtainen kuvaus havainnosta.
- Valokuvat
- Valokuvat havainnosta.
Tarkastukseen osallistuneet
- Nro
- Juokseva numero osallistujalle.
- Nimi
- Osallistujan nimi.
- Asema / status
- Osallistujan rooli tai tehtävä.
- Kommentti
- Vapaamuotoinen kommentti osallistujasta.
Usein Kysytyt Kysymykset Fotografisista Raporteista ja Fototaulukoista
Mitä eroa on kuntoarviolla ja kuntotarkastuksella?
Kuntoarvio on yleensä aistinvaraiseen tarkastukseen perustuva arvio kiinteistön kunnosta, kun taas kuntotarkastus voi sisältää myös mittauksia ja on usein yksityiskohtaisempi. Tämä pohja soveltuu kuntoarvion tekemiseen.
Voinko liittää valokuvia kuntoarvioon?
Kyllä, pohjaan voi liittää valokuvia rakennuksen julkisivusta, vesikatosta, ikkunoista, ovista ja havaituista vaurioista. Valokuvat auttavat havainnollistamaan tarkastushavaintoja.
Kuka voi tehdä kuntoarvion?
Kuntoarvion voi tehdä kiinteistön omistaja, isännöitsijä tai ulkopuolinen asiantuntija. Pohja on suunniteltu joustavaksi ja sitä voi muokata omaan käyttöön.
Onko kuntoarvio pakollinen?
Kuntoarvio ei ole yleensä pakollinen, mutta se on suositeltavaa ennen kiinteistökauppaa tai vuokrausta. Se auttaa välttämään riitoja ja yllättäviä korjauskustannuksia.
Voinko tallentaa kuntoarvion PDF-muodossa?
Kyllä, kun olet täyttänyt kuntoarvion verkkoeditorissa, voit viedä sen PDF-muotoon. Näin voit helposti jakaa sen sähköisesti tai tulostaa tarvittaessa.
Luo asiakirja verkossa
Täytä tarkastustiedot ja muodosta valmis ladattava asiakirja.