Mobiilisovellus
Mobile Photo Documentation App mahdollistaa valokuvien ottamisen ja raportin täyttämisen suoraan mobiililaitteella tarkastuskäynnin aikana.
MobiilisovellusRaportti
Asuinrakennuksen kuntotarkastusraportti
Dokumentoi asuinrakennuksen kunto ostotarkastuksessa. Kirjaa tarkastetut kohteet, kunnon arviointi ja suositukset korjaustoimenpiteistä.
Avaa pohja editorissa ja aloita kuntotarkastuksen dokumentointi.
Koko tarkastussykli — yhdessä palvelussa
Kuvaa kohde mobiilisovelluksessa, laadi tarkastuspöytäkirja mallipohjan mukaan ja lataa valmis kuvaraportti Word- tai PDF-muodossa.
Tarkastuspöytäkirja
Laadi asiakirja tämän mallipohjan mukaan: osiot, kentät, kuvadokumentointi ja allekirjoitukset.
Valokuvallinen raportointi
Photo Report Generator auttaa liittämään valokuvat kuntotarkastusraporttiin, jolloin rakennuksen kunto on hyvin dokumentoitu.
Luo kuvaraporttiRaportti
Asiakirjan esikatselu
Tutustu rakenteeseen, osioihin ja kenttiin ennen täyttämisen aloittamista.
Asuinrakennuksen kuntotarkastusraportti
NroKTR-2026-0056
1. Yleiset tiedot
Tarkastuksen yleiset tiedot on koottu tilaajan toimittamista asiakirjoista ja kohteessa tehdystä katselmuksesta.
| Tarkastuksen päivämäärä | 14.7.2026 | Osoite | Omakotitie 8, 00400 Helsinki |
| Tarkastuksen peruste | Kiinteistön myynti |
Asiantuntija Timo Korpi , Rakennustarkastaja
Tarkastuksen yleiset tiedot on kirjattu edellä olevaan taulukkoon.
2. Tarkastuksen kohde
Kohde on yksilöity kiinteistötietojen ja rakennuksen perustietojen perusteella.
| Kohdetyyppi | Omakotitalo | Kohteen nimi | Omakotitalo Omakotitie 8 |
| Tekninen kunto | ei täytetty | Valmistumisvuosi | 1.1.1970 |
Kohteen perustiedot on varmistettu ja ne vastaavat saatavilla olevia tietoja.
3. Pääparametrit
Rakennuksen päämitat ja keskeiset tekniset tiedot on määritetty mittauksin ja rakennuspiirustuksista.
| Asuinpinta-ala | 150 | Tontin pinta-ala | 800 |
| Lämmitysmuoto | Kaukolämpö | Ilmanvaihto | Koneellinen poisto |
Pääparametrit on kirjattu ja ne ovat tarkastuksen kannalta riittävät.
4. Tarkastusolosuhteet
Rakennuksen kuntoa on arvioitu aistinvaraisesti ja tarvittaessa rakennusosia avaamalla.
Tarkastusolosuhteita ei ole valittu.
Kuntoarvioinnin tulokset on esitetty kohdekohtaisesti.
5. Tarkastushavainnot
Taulukko tarkastushavainnoista: rakenneosa, vaurion kuvaus, lisätiedot ja valokuvat.
| Nro | Vaurion kuvaus | Valokuvat |
|---|---|---|
| 1 | - | ei täytetty |
| 2 | - | ei täytetty |
| 3 | - | ei täytetty |
6. Lisätietoja
Yhteenveto rakennuksen kokonaiskunnosta ja suositellut korjaustoimenpiteet.
| Tunnistus suoritettiin | Rakennustunnus 1012345681 |
| On huomautuksia | Kuntotarkastus suoritettu ennen myyntiä. |
7. Tarkastukseen osallistuneet
Tarkastukseen osallistuneet henkilöt ja heidän roolinsa.
| Nro | Nimi | Asema / status | Kommentti |
|---|---|---|---|
| 1 | Timo Korpi | Rakennustarkastaja | Suoritti tarkastuksen |
| 2 | Maija Virtanen | Ostaja | Oli paikalla |
| 3 | Pekka Virtanen | Myyjä | Oli paikalla |
Allekirjoitukset
Osapuolten allekirjoitukset raportin vahvistamiseksi.
______________________________
Timo Korpi, Rakennustarkastaja
______________________________
Timo Korpi
______________________________
Maija Virtanen
______________________________
Pekka Virtanen
Raportti
Asiakirjan tarkoitus ja laatimismenettely
Mikä on asuinrakennuksen kuntotarkastusraportti?
Asuinrakennuksen kuntotarkastusraportti on asiakirja, johon kirjataan rakennuksen kunto ostotarkastuksen yhteydessä. Raporttiin merkitään tarkastetut rakenteet ja järjestelmät, kunnon arviointi ja suositukset korjaustoimenpiteistä. Valokuvat täydentävät raporttia ja auttavat havainnollistamaan rakennuksen kuntoa.
Mihin raporttia käytetään?
Raporttia käytetään kiinteistökaupan yhteydessä, kun ostaja haluaa selvittää rakennuksen kunnon ennen kaupan tekemistä. Se toimii myös dokumenttina, jonka avulla ostaja ja myyjä voivat käydä läpi rakennuksen kuntoon liittyvät asiat.
Kiinteistökauppa
Raporttia käytetään ostotarkastuksessa, kun ostaja haluaa selvittää rakennuksen kunnon ennen kaupan tekemistä. Raportti auttaa ostajaa tekemään päätöksen kaupasta.
Korjaustarpeen arviointi
Raporttiin kirjataan havaitut vauriot ja puutteet sekä suositukset korjaustoimenpiteistä, mikä auttaa ostajaa arvioimaan korjaustarvetta.
Myyjän vastuun selvittäminen
Raportti voi toimia dokumenttina, jonka avulla myyjä voi osoittaa, että rakennuksen kunto on tarkastettu ja mahdolliset puutteet on tuotu esiin.
Vakuutusyhtiön kanssa toimiminen
Raporttia voidaan käyttää osoituksena rakennuksen kunnosta, mikä voi olla hyödyllistä vakuutusyhtiölle vahinkotapauksissa.
- 1
Tilaus ja esitietojen keruu
Kuntotarkastus alkaa tilauksesta ja esitietojen keruusta, jolloin tarkastaja saa taustatietoa rakennuksesta.
- 2
Kohdekäynti
Tarkastaja käy läpi rakennuksen rakenteet ja järjestelmät ja kirjaa havainnot.
- 3
Raportin laatiminen
Havaintojen perusteella laaditaan raportti, johon merkitään kunnon arviointi ja suositukset.
Valokuvallinen raportointi
Photo Report Generator auttaa liittämään valokuvat kuntotarkastusraporttiin, jolloin rakennuksen kunto on hyvin dokumentoitu.
Luo kuvaraporttiMobiilisovellus
Mobile Photo Documentation App mahdollistaa valokuvien ottamisen ja raportin täyttämisen suoraan mobiililaitteella tarkastuskäynnin aikana.
MobiilisovellusAsiakirjan osiot
Napsauta osiota siirtyäksesi siihen malli asiakirjassa.
Yleiset tiedot
Tarkastuksen yleiset tiedot on koottu tilaajan toimittamista asiakirjoista ja kohteessa tehdystä katselmuksesta.
Tarkastuksen kohde
Kohde on yksilöity kiinteistötietojen ja rakennuksen perustietojen perusteella.
Pääparametrit
Rakennuksen päämitat ja keskeiset tekniset tiedot on määritetty mittauksin ja rakennuspiirustuksista.
Tarkastusolosuhteet
Rakennuksen kuntoa on arvioitu aistinvaraisesti ja tarvittaessa rakennusosia avaamalla.
Tarkastushavainnot
Taulukko tarkastushavainnoista: rakenneosa, vaurion kuvaus, lisätiedot ja valokuvat.
Lisätietoja
Yhteenveto rakennuksen kokonaiskunnosta ja suositellut korjaustoimenpiteet.
Tarkastukseen osallistuneet
Tarkastukseen osallistuneet henkilöt ja heidän roolinsa.
Allekirjoitukset
Osapuolten allekirjoitukset raportin vahvistamiseksi.
Asiakirjan kentät ja sarakkeet
Yleiset tiedot
- Tarkastuksen päivämäärä
- Päivä, jolloin kuntotarkastus suoritettiin.
- Osoite
- Tarkastettavan asuinrakennuksen sijaintiosoite.
- Tarkastuksen peruste
- Toimeksiannon peruste, kuten kiinteistön myynti.
- Asiantuntija
- Kuntotarkastuksen suorittaneen asiantuntijan nimi.
Tarkastuksen kohde
- Kohdetyyppi
- Asuinrakennuksen tyyppi, kuten omakotitalo tai kerrostalo.
- Kohteen nimi
- Asuinrakennuksen virallinen nimi tai tunnus.
- Tekninen kunto
- Yleisarvio asuinrakennuksen teknisestä kunnosta.
- Valmistumisvuosi
- Asuinrakennuksen valmistumisvuosi.
Tarkastushavainnot
- Nro
- Juokseva numero havainnolle.
- Elementti
- Rakenneosa tai järjestelmä, jota havainto koskee.
- Vika
- Havaittu vaurio tai puute.
- Vaurion kuvaus
- Tarkempi kuvaus havainnosta ja sen laajuudesta.
- Valokuvat
- Valokuvat havainnon tueksi.
Tarkastukseen osallistuneet
- Nro
- Juokseva numero osallistujalle.
- Nimi
- Osallistujan nimi.
- Asema / status
- Osallistujan rooli tai tehtävä.
- Kommentti
- Mahdollinen lisäkommentti osallistujasta.
Usein Kysytyt Kysymykset Fotografisista Raporteista ja Fototaulukoista
Mitä tietoja asuinrakennuksen kuntotarkastusraporttiin merkitään?
Raporttiin merkitään rakennuksen perustiedot, tarkastetut rakenteet ja järjestelmät, kunnon arviointi sekä suositukset korjaustoimenpiteistä.
Voiko raporttiin liittää valokuvia?
Kyllä, raporttiin voi liittää valokuvia rakennuksen julkisivusta, tarkastetuista kohteista ja havaituista vaurioista. Valokuvat auttavat havainnollistamaan rakennuksen kuntoa.
Kuka voi laatia kuntotarkastusraportin?
Raportin voi laatia rakennustarkastaja tai muu asiantuntija, joka on perehtynyt rakennusten kunnon arviointiin. Raporttiin voidaan merkitä tarkastajan, ostajan ja myyjän allekirjoitukset.
Mitä eroa on kuntotarkastusraportilla ja vahinkotarkastusraportilla?
Kuntotarkastusraportti antaa kokonaiskuvan rakennuksen kunnosta, kun taas vahinkotarkastusraportti keskittyy vahingon laajuuden ja korjaustarpeen arviointiin. Kuntotarkastus tehdään tyypillisesti ennen kiinteistökauppaa.
Luo asiakirja verkossa
Täytä tarkastustiedot ja muodosta valmis ladattava asiakirja.