Raportti

Asuinrakennuksen kuntotarkastusraportti

Dokumentoi asuinrakennuksen kunto ostotarkastuksessa. Kirjaa tarkastetut kohteet, kunnon arviointi ja suositukset korjaustoimenpiteistä.

Avaa pohja editorissa ja aloita kuntotarkastuksen dokumentointi.

Katso kaikki mallit

Raportti

Asiakirjan esikatselu

Tutustu rakenteeseen, osioihin ja kenttiin ennen täyttämisen aloittamista.

Asuinrakennuksen kuntotarkastusraportti

NroKTR-2026-0056

1. Yleiset tiedot

Tarkastuksen päivämäärä14.7.2026 OsoiteOmakotitie 8, 00400 Helsinki
Tarkastuksen perusteKiinteistön myynti
Asiantuntija Timo Korpi , Rakennustarkastaja

2. Tarkastuksen kohde

KohdetyyppiOmakotitalo Kohteen nimiOmakotitalo Omakotitie 8
Tekninen kuntoei täytetty Valmistumisvuosi1.1.1970

3. Pääparametrit

Asuinpinta-ala150 Tontin pinta-ala800
LämmitysmuotoKaukolämpö IlmanvaihtoKoneellinen poisto

4. Tarkastusolosuhteet

Tarkastusolosuhteita ei ole valittu.

5. Tarkastushavainnot

NroVaurion kuvausValokuvat
1-ei täytetty
2-ei täytetty
3-ei täytetty

6. Lisätietoja

Tunnistus suoritettiinRakennustunnus 1012345681
On huomautuksiaKuntotarkastus suoritettu ennen myyntiä.

7. Tarkastukseen osallistuneet

NroNimiAsema / statusKommentti
1Timo KorpiRakennustarkastajaSuoritti tarkastuksen
2Maija VirtanenOstajaOli paikalla
3Pekka VirtanenMyyjäOli paikalla

Allekirjoitukset

______________________________
Timo Korpi, Rakennustarkastaja
______________________________
Timo Korpi
______________________________
Maija Virtanen
______________________________
Pekka Virtanen

Raportti

Asiakirjan tarkoitus ja laatimismenettely

Mikä on asuinrakennuksen kuntotarkastusraportti?

Asuinrakennuksen kuntotarkastusraportti on asiakirja, johon kirjataan rakennuksen kunto ostotarkastuksen yhteydessä. Raporttiin merkitään tarkastetut rakenteet ja järjestelmät, kunnon arviointi ja suositukset korjaustoimenpiteistä. Valokuvat täydentävät raporttia ja auttavat havainnollistamaan rakennuksen kuntoa.

Mihin raporttia käytetään?

Raporttia käytetään kiinteistökaupan yhteydessä, kun ostaja haluaa selvittää rakennuksen kunnon ennen kaupan tekemistä. Se toimii myös dokumenttina, jonka avulla ostaja ja myyjä voivat käydä läpi rakennuksen kuntoon liittyvät asiat.

Kiinteistökauppa

Raporttia käytetään ostotarkastuksessa, kun ostaja haluaa selvittää rakennuksen kunnon ennen kaupan tekemistä. Raportti auttaa ostajaa tekemään päätöksen kaupasta.

Korjaustarpeen arviointi

Raporttiin kirjataan havaitut vauriot ja puutteet sekä suositukset korjaustoimenpiteistä, mikä auttaa ostajaa arvioimaan korjaustarvetta.

Myyjän vastuun selvittäminen

Raportti voi toimia dokumenttina, jonka avulla myyjä voi osoittaa, että rakennuksen kunto on tarkastettu ja mahdolliset puutteet on tuotu esiin.

Vakuutusyhtiön kanssa toimiminen

Raporttia voidaan käyttää osoituksena rakennuksen kunnosta, mikä voi olla hyödyllistä vakuutusyhtiölle vahinkotapauksissa.

  1. 1

    Tilaus ja esitietojen keruu

    Kuntotarkastus alkaa tilauksesta ja esitietojen keruusta, jolloin tarkastaja saa taustatietoa rakennuksesta.

  2. 2

    Kohdekäynti

    Tarkastaja käy läpi rakennuksen rakenteet ja järjestelmät ja kirjaa havainnot.

  3. 3

    Raportin laatiminen

    Havaintojen perusteella laaditaan raportti, johon merkitään kunnon arviointi ja suositukset.

Valokuvallinen raportointi

Photo Report Generator auttaa liittämään valokuvat kuntotarkastusraporttiin, jolloin rakennuksen kunto on hyvin dokumentoitu.

Luo kuvaraportti

Mobiilisovellus

Mobile Photo Documentation App mahdollistaa valokuvien ottamisen ja raportin täyttämisen suoraan mobiililaitteella tarkastuskäynnin aikana.

Mobiilisovellus

Asiakirjan osiot

Napsauta osiota siirtyäksesi siihen malli asiakirjassa.

Yleiset tiedot

Tarkastuksen päivämäärä, kohteen osoite, toimeksiannon peruste ja tarkastajan nimi.

Tarkastuksen kohde

Asuinrakennuksen perustiedot, kuten tyyppi, nimi, tekninen kunto ja valmistumisvuosi.

Pääparametrit

Asuinrakennuksen pysyvät ominaisuudet, kuten pinta-ala ja käyttötarkoitus.

Tarkastusolosuhteet

Sääolosuhteet ja muut tarkastushetken olosuhteet, jotka voivat vaikuttaa havaintoihin.

Tarkastushavainnot

Taulukko tarkastushavainnoista: rakenneosa, vaurion kuvaus, lisätiedot ja valokuvat.

Lisätietoja

Yhteenveto rakennuksen kokonaiskunnosta ja suositellut korjaustoimenpiteet.

Tarkastukseen osallistuneet

Tarkastukseen osallistuneet henkilöt ja heidän roolinsa.

Allekirjoitukset

Osapuolten allekirjoitukset raportin vahvistamiseksi.

Asiakirjan kentät ja sarakkeet

Yleiset tiedot

Tarkastuksen päivämäärä
Päivä, jolloin kuntotarkastus suoritettiin.
Osoite
Tarkastettavan asuinrakennuksen sijaintiosoite.
Tarkastuksen peruste
Toimeksiannon peruste, kuten kiinteistön myynti.
Asiantuntija
Kuntotarkastuksen suorittaneen asiantuntijan nimi.

Tarkastuksen kohde

Kohdetyyppi
Asuinrakennuksen tyyppi, kuten omakotitalo tai kerrostalo.
Kohteen nimi
Asuinrakennuksen virallinen nimi tai tunnus.
Tekninen kunto
Yleisarvio asuinrakennuksen teknisestä kunnosta.
Valmistumisvuosi
Asuinrakennuksen valmistumisvuosi.

Tarkastushavainnot

Nro
Juokseva numero havainnolle.
Elementti
Rakenneosa tai järjestelmä, jota havainto koskee.
Vika
Havaittu vaurio tai puute.
Vaurion kuvaus
Tarkempi kuvaus havainnosta ja sen laajuudesta.
Valokuvat
Valokuvat havainnon tueksi.

Tarkastukseen osallistuneet

Nro
Juokseva numero osallistujalle.
Nimi
Osallistujan nimi.
Asema / status
Osallistujan rooli tai tehtävä.
Kommentti
Mahdollinen lisäkommentti osallistujasta.

Usein Kysytyt Kysymykset Fotografisista Raporteista ja Fototaulukoista

Mitä tietoja asuinrakennuksen kuntotarkastusraporttiin merkitään?

Raporttiin merkitään rakennuksen perustiedot, tarkastetut rakenteet ja järjestelmät, kunnon arviointi sekä suositukset korjaustoimenpiteistä.

Voiko raporttiin liittää valokuvia?

Kyllä, raporttiin voi liittää valokuvia rakennuksen julkisivusta, tarkastetuista kohteista ja havaituista vaurioista. Valokuvat auttavat havainnollistamaan rakennuksen kuntoa.

Kuka voi laatia kuntotarkastusraportin?

Raportin voi laatia rakennustarkastaja tai muu asiantuntija, joka on perehtynyt rakennusten kunnon arviointiin. Raporttiin voidaan merkitä tarkastajan, ostajan ja myyjän allekirjoitukset.

Mitä eroa on kuntotarkastusraportilla ja vahinkotarkastusraportilla?

Kuntotarkastusraportti antaa kokonaiskuvan rakennuksen kunnosta, kun taas vahinkotarkastusraportti keskittyy vahingon laajuuden ja korjaustarpeen arviointiin. Kuntotarkastus tehdään tyypillisesti ennen kiinteistökauppaa.

Luo asiakirja verkossa

Täytä tarkastustiedot ja muodosta valmis ladattava asiakirja.