Mobil Fotoğraf Dokümantasyon Uygulaması
Sahada çektiğiniz yapı fotoğraflarını mobil uygulama ile rapora aktarın.
Mobil UygulamaRapor
Yapı Ekspertiz Raporu Şablonu
Bir yapının mevcut durumunu, hasarlarını ve değerini belirleyen kapsamlı ekspertiz raporunu online olarak hazırlayın. Sigorta, satış veya kredi süreçlerinde kullanılmak üzere yapılandırılmış bir şablon.
Online editörde yapı ekspertiz raporu oluşturmaya başlayın.
Tüm denetim döngüsü — tek bir hizmette
Mobil uygulamada nesneyi fotoğraflayın, denetim tutanağını şablondan doldurun ve hazır fotoğraf raporunu Word veya PDF olarak indirin.
Denetim tutanağı
Belgeyi bu şablondan doldurun: bölümler, alanlar, fotoğraf belgeleme ve imzalar.
Fotoğraf Raporu Oluşturucu
Ekspertiz raporunuzda kullanmak üzere yapı fotoğraflarınızı düzenleyin ve ekleyin.
Fotoğraf Raporu OluşturRapor
Belge Önizleme
Doldurmaya başlamadan önce belgenin yapısını, bölümlerini ve alanlarını inceleyin.
Yapı Ekspertiz Raporu
No.YE-2026-0142
Raporun başlığı ve rapor numarası gibi kimlik bilgilerini içerir.
1. Genel Bilgiler
Rapor tarihi, adres, dayanak ve eksper bilgileri burada kaydedilir.
| Denetim tarihi | 14.07.2026 | Adres | Atatürk Mah. Çınar Sok. No:12, Kadıköy/İstanbul |
| Denetimin dayanağı | Sigorta poliçesi düzenlenmesi talebi |
Uzman Mert Yılmaz , Gayrimenkul Değerleme Uzmanı
2. İnceleme Konusu
Ekspertizi yapılan yapının adı, türü ve genel durumu tanımlanır.
| Nesne türü | doldurulmadı | Nesne adı | Konut Binası |
| Teknik durum | doldurulmadı |
3. Ana Parametreler
Yapı türü, inşa yılı, kat sayısı gibi temel özellikler belirtilir.
| Yapı Türü | Konut | İnşa Yılı | 2010 |
| Kat Sayısı | 5 | Arsa Payı | 1/8 |
4. Hasarlar
Yapıda tespit edilen hasarlar, konumları ve fotoğraflarıyla birlikte listelenir.
| No. | Hasar açıklaması | Fotoğraflar |
|---|---|---|
| 1 | - | doldurulmadı |
| 2 | - | doldurulmadı |
5. Ek Bilgiler
Değerleme sonucu, değeri etkileyen faktörler ve öneriler burada yer alır.
| Kimlik tespiti yapıldı | Yapı kimlik bilgileri tapu kayıtları ve belediye arşivi ile doğrulanmıştır. |
| Açıklamalar mevcut | Bina genel olarak bakımlı durumda olup, periyodik bakım önerilir. |
6. İncelemeye Katılanlar
Eksper ve ilgili taraflar listelenir.
| No. | Ad | Pozisyon / durum | Yorum |
|---|---|---|---|
| 1 | Mert Yılmaz | Gayrimenkul Değerleme Uzmanı | Raporu hazırlayan eksper |
| 2 | Ayşe Kaya | İnşaat Mühendisi | Yapısal değerlendirme |
| 3 | Mehmet Demir | Bina Sahibi | Ekspertiz talebinde bulundu |
İmzalar
Eksper ve onaylayan yetkilinin imzaları burada alınır.
______________________________
Mert Yılmaz, Gayrimenkul Değerleme Uzmanı
______________________________
Mert Yılmaz
______________________________
Ayşe Kaya
______________________________
Mehmet Demir
Rapor
Belgenin Amacı ve Düzenlenme Usulü
Yapı Ekspertiz Raporu Nedir?
Yapı ekspertiz raporu, bir yapının fiziksel durumunu, hasarlarını ve piyasa değerini belirleyen kapsamlı bir değerlendirme belgesidir. Bu şablon, yapı bilgileri, değerleme bilgileri, fiziksel durum, hasarlar ve değerlendirme bölümlerini içerir. Rapor, sigorta şirketleri, bankalar ve alıcılar için önemli bir referanstır.
Şablonun Amacı
Bu şablon, gayrimenkul değerleme uzmanları ve inşaat mühendislerinin ekspertiz raporlarını hızlı ve tutarlı bir şekilde hazırlamasına yardımcı olur. Yapının durumu, hasarlar ve değer etkenleri tek bir belgede toplanır. Böylece raporun hazırlanma süreci kolaylaşır ve standart bir yapı sağlanır.
Sigorta Değerlemesi
Sigorta şirketleri, yapının sigorta değerini belirlemek için ekspertiz raporu talep eder. Bu şablon, sigorta değerini ve yapısal durumu kaydetmek için kullanılabilir.
Satış ve Alım
Gayrimenkul satışında, alıcı ve satıcı yapının gerçek değerini bilmek ister. Ekspertiz raporu, pazarlık sürecinde objektif bir değerlendirme sağlar.
Kredi Değerlendirmesi
Bankalar, ipotek kredisi verirken yapının değerini doğrulamak için ekspertiz raporu ister. Bu rapor, kredi onay sürecinde önemli bir rol oynar.
Hukuki Uyuşmazlıklar
Miras, boşanma veya tazminat davalarında yapının değerinin belirlenmesi gerekebilir. Ekspertiz raporu, mahkemeye sunulmak üzere kullanılabilir.
- 1
Yapı Bilgilerini Girin
Yapının adı, adresi, türü, inşa yılı ve tapu bilgilerini şablona ekleyin.
- 2
Fiziksel Durumu Değerlendirin
Yapının genel durumunu, yapısal durumunu, cephe, çatı, iç mekan ve sistemlerini inceleyin.
- 3
Hasarları Kaydedin
Tespit edilen hasarları tür, şiddet ve konum bilgileriyle birlikte listeleyin.
- 4
Değerleme Yapın
Değerleme yöntemini seçin, piyasa değerini hesaplayın ve raporu tamamlayın.
Fotoğraf Raporu Oluşturucu
Ekspertiz raporunuzda kullanmak üzere yapı fotoğraflarınızı düzenleyin ve ekleyin.
Fotoğraf Raporu OluşturMobil Fotoğraf Dokümantasyon Uygulaması
Sahada çektiğiniz yapı fotoğraflarını mobil uygulama ile rapora aktarın.
Mobil UygulamaBelge Bölümleri
Örnek belgede o bölüme gitmek için bölüme tıklayın.
Genel Bilgiler
Rapor tarihi, adres, dayanak ve eksper bilgileri burada kaydedilir.
İnceleme Konusu
Ekspertizi yapılan yapının adı, türü ve genel durumu tanımlanır.
Ana Parametreler
Yapı türü, inşa yılı, kat sayısı gibi temel özellikler belirtilir.
Hasarlar
Yapıda tespit edilen hasarlar, konumları ve fotoğraflarıyla birlikte listelenir.
Ek Bilgiler
Değerleme sonucu, değeri etkileyen faktörler ve öneriler burada yer alır.
İncelemeye Katılanlar
Eksper ve ilgili taraflar listelenir.
İmzalar
Eksper ve onaylayan yetkilinin imzaları burada alınır.
Belge Alanları ve Sütunları
Genel Bilgiler
- Denetim tarihi
- Raporun düzenlendiği tarih.
- Adres
- Yapının açık adresi.
- Denetimin dayanağı
- Ekspertiz talebinin dayanağı.
- Uzman
- Ekspertizi yapan uzman.
İnceleme Konusu
- Nesne türü
- Yapının türü (konut, ofis, ticari vb.).
- Nesne adı
- Yapının adı.
- Teknik durum
- Yapının genel teknik durumu.
Hasarlar
- No.
- Hasar numarası.
- Eleman
- Hasarın bulunduğu yapı elemanı.
- Kusur
- Hasarın türü (çatlak, beton dökülmesi vb.).
- Hasar açıklaması
- Hasarın detaylı açıklaması.
- Fotoğraflar
- Hasara ait fotoğraflar.
İncelemeye Katılanlar
- No.
- Katılımcı numarası.
- Ad
- Katılımcının adı.
- Pozisyon / durum
- Katılımcının görevi veya unvanı.
- Yorum
- Katılımcının ek notları.
Fotoğraf Raporları ve Fotoğraf Tabloları Hakkında Sıkça Sorulan Sorular
Yapı ekspertiz raporu neden gereklidir?
Bu rapor, bir yapının değerini ve durumunu objektif olarak belgeler. Sigorta, satış ve kredi süreçlerinde güvenilir bir referans sağlar.
Hangi bilgiler yer alır?
Raporda yapı bilgileri, değerleme bilgileri, fiziksel durum, hasarlar, değerlendirme ve ekler bulunur. Ayrıca eksper ve onaylayan imzaları yer alır.
Bu şablonu kimler kullanabilir?
Gayrimenkul değerleme uzmanları, inşaat mühendisleri ve sigorta eksperleri bu şablonu kullanabilir.
Değerleme yöntemi nasıl seçilir?
Değerleme yöntemi, yapının türüne ve amacına göre değişir. Emsal karşılaştırma, maliyet yaklaşımı veya gelir yaklaşımı kullanılabilir.
Belgeyi Çevrimiçi Oluşturun
İnceleme verilerini girin ve indirilmeye hazır belgeyi oluşturun.