Rapor

Bina Envanter Raporu Şablonu

Bir bina veya bina grubunun fiziksel özelliklerini ve durumunu listeleyerek bina stokunuzu belirleyin. Bu rapor, bakım planlaması için temel oluşturur.

Online editörde açın ve raporu oluşturun

Tüm Şablonları Görüntüle

Tüm denetim döngüsü — tek bir hizmette

Mobil uygulamada nesneyi fotoğraflayın, denetim tutanağını şablondan doldurun ve hazır fotoğraf raporunu Word veya PDF olarak indirin.

1

Mobil Fotoğraf Dokümantasyon Uygulaması

Sahada çektiğiniz bina ve birim fotoğraflarını mobil uygulama ile düzenleyin ve rapora ekleyin.

Mobil Uygulama
2

Denetim tutanağı

Belgeyi bu şablondan doldurun: bölümler, alanlar, fotoğraf belgeleme ve imzalar.

3

Fotoğraf Raporu Oluşturucu

Binanın ve birimlerin fotoğraflarını rapora ekleyerek envanterin görsel olarak desteklenmesini sağlayın.

Fotoğraf Raporu Oluştur

Rapor

Belge Önizleme

Doldurmaya başlamadan önce belgenin yapısını, bölümlerini ve alanlarını inceleyin.

Bina Envanter Raporu

No.BER-2026-0031

1. Genel Bilgiler

İnceleme, ilgili mevzuat ve standartlar çerçevesinde, saha ziyareti ve görsel inceleme yöntemleriyle gerçekleştirilmiştir.

Denetim tarihi14.07.2026 AdresBahçelievler Mah. 7. Cad. No:22, Ankara
Denetimin dayanağıBelediye envanter çalışması
Uzman Müh. Zeynep Koç , İnşaat Mühendisi

Genel değerlendirme, binanın kullanılabilirlik ve güvenlik açısından mevcut durumunu yansıtmaktadır.

2. İnceleme Konusu

İnceleme konusu bina; konumu, yaşı, yapısal özellikleri ve kullanım amacı ile tanımlanmıştır.

Nesne türüdoldurulmadı Nesne adıGüneş Apartmanı
Teknik durumdoldurulmadı İnşaat Yılı01.01.1995

Binanın kimlik bilgileri ve genel özellikleri doğrulanmıştır.

3. Ana Parametreler

Ana parametreler, proje verileri ve yerinde yapılan ölçümlerle belirlenmiştir.

Kat sayısı4 Taşıyıcı sistemBetonarme
Toplam alan800

Ana parametrelerde proje değerlerine göre önemli bir sapma tespit edilmemiştir.

4. İnceleme Koşulları

Binanın genel durumu; yapısal elemanlar, kaplamalar ve tesisat sistemleri üzerinde yapılan gözlemlerle incelenmiştir.

Denetim koşulları seçilmedi.

Binanın genel durumu, yaşına ve bakımına bağlı olarak normal seviyededir.

5. Genel Durum ve Bulgular

Binanın fiziksel durumu, tespit edilen kusurlar ve bakım ihtiyaçları burada listelenir.

No.Hasar açıklamasıFotoğraflar
1-doldurulmadı
2-doldurulmadı

6. Ek Bilgiler

Binanın genel durum puanı, bakım ihtiyacı ve açıklamalar burada özetlenir.

Kimlik tespiti yapıldıBina kimlik no: 67890
Açıklamalar mevcutEnvanter çalışması tamamlandı.

7. İncelemeye Katılanlar

Envanter çalışmasına katılan ekip ve bina sahibi gibi kişilerin bilgileri burada listelenir.

No.AdPozisyon / durumYorum
1Zeynep KoçEnvanter UzmanıEnvanter sorumlusu
2Mustafa ÖztürkBina YöneticisiBina yöneticisi

İmzalar

Raporu hazırlayan ve onaylayan kişilerin imzaları burada yer alır.

______________________________
Müh. Zeynep Koç, İnşaat Mühendisi
______________________________
Zeynep Koç
______________________________
Mustafa Öztürk

Rapor

Belgenin Amacı ve Düzenlenme Usulü

Bina Stokunu Belirleyin

Bina envanter raporu, bir bina veya bina grubunun kimlik bilgilerini, fiziksel özelliklerini ve birimlerini listeleyerek bina stokunun belirlenmesine yardımcı olur.

Bakım Planlamasına Destek

Rapor, binaların genel durumunu ve bakım ihtiyacını değerlendirerek bakım planlaması için önceliklendirme yapılmasını sağlar.

Birim Bazlı Detay

Her bağımsız bölüm için tür, alan ve durum bilgileri girilerek bina içi detaylı bir envanter çıkarılır.

Kamu Projeleri

Belediyeler ve kamu kurumları, kentsel dönüşüm veya afet riski değerlendirmesi gibi projelerde bina stokunu belirlemek için kullanır.

Bakım Planlaması

Bina yöneticileri ve sahipleri, bakım ihtiyaçlarını önceliklendirmek ve bütçe planlaması yapmak için kullanır.

Emlak Yönetimi

Emlak yönetim şirketleri, portföylerindeki binaların durumunu ve özelliklerini belgelemek için kullanır.

Sigorta Değerlemesi

Sigorta şirketleri, bina sigortası poliçeleri için binanın fiziksel özelliklerini ve durumunu değerlendirmek amacıyla kullanabilir.

  1. 1

    Bina Kimlik Bilgilerini Girin

    Raporu açın, binanın adını, adresini, türünü, inşaat yılını ve diğer kimlik bilgilerini girin.

  2. 2

    Fiziksel Özellikleri Ekleyin

    Taşıyıcı sistem, dış cephe, çatı türü ve ısıtma sistemi gibi özellikleri belirtin.

  3. 3

    Birimleri ve Genel Durumu Kaydedin

    Her birim için bilgileri girin, genel durum puanı ve bakım ihtiyacını belirtin. Raporu imzalayarak tamamlayın.

Fotoğraf Raporu Oluşturucu

Binanın ve birimlerin fotoğraflarını rapora ekleyerek envanterin görsel olarak desteklenmesini sağlayın.

Fotoğraf Raporu Oluştur

Mobil Fotoğraf Dokümantasyon Uygulaması

Sahada çektiğiniz bina ve birim fotoğraflarını mobil uygulama ile düzenleyin ve rapora ekleyin.

Mobil Uygulama

Belge Bölümleri

Örnek belgede o bölüme gitmek için bölüme tıklayın.

Genel Bilgiler

İnceleme, ilgili mevzuat ve standartlar çerçevesinde, saha ziyareti ve görsel inceleme yöntemleriyle gerçekleştirilmiştir.

İnceleme Konusu

İnceleme konusu bina; konumu, yaşı, yapısal özellikleri ve kullanım amacı ile tanımlanmıştır.

Ana Parametreler

Ana parametreler, proje verileri ve yerinde yapılan ölçümlerle belirlenmiştir.

İnceleme Koşulları

Binanın genel durumu; yapısal elemanlar, kaplamalar ve tesisat sistemleri üzerinde yapılan gözlemlerle incelenmiştir.

Genel Durum ve Bulgular

Binanın fiziksel durumu, tespit edilen kusurlar ve bakım ihtiyaçları burada listelenir.

Ek Bilgiler

Binanın genel durum puanı, bakım ihtiyacı ve açıklamalar burada özetlenir.

İncelemeye Katılanlar

Envanter çalışmasına katılan ekip ve bina sahibi gibi kişilerin bilgileri burada listelenir.

İmzalar

Raporu hazırlayan ve onaylayan kişilerin imzaları burada yer alır.

Belge Alanları ve Sütunları

Genel Bilgiler

Denetim tarihi
Envanterin çıkarıldığı tarih.
Adres
Envanteri çıkarılan binanın açık adresi.
Denetimin dayanağı
Envanterin dayandığı talep veya proje.
Uzman
Envanteri gerçekleştiren uzmanın adı ve unvanı.

İnceleme Konusu

Nesne türü
Binanın kullanım türü (konut, ticari, endüstriyel).
Nesne adı
Binanın adı veya tanımlayıcı bilgisi.
Teknik durum
Binanın genel teknik durumu.
İnşaat Yılı
Binanın inşa edildiği yıl.

Genel Durum ve Bulgular

No.
Bulguların sıra numarası.
Eleman
Binanın hangi bölümü veya elemanı.
Kusur
Tespit edilen kusur veya gözlem.
Fotoğraflar
Durumu gösteren fotoğraflar.
Hasar açıklaması
Durumun detaylı açıklaması.

İncelemeye Katılanlar

No.
Katılımcı sıra numarası.
Ad
Katılımcının adı soyadı.
Pozisyon / durum
Katılımcının görevi veya unvanı.
Yorum
Katılımcının eklemek istediği görüş veya not.

Fotoğraf Raporları ve Fotoğraf Tabloları Hakkında Sıkça Sorulan Sorular

Bina envanter raporu hangi amaçlarla kullanılır?

Bu rapor, bina stokunun belirlenmesi, bakım planlaması, emlak yönetimi ve sigorta değerlemesi gibi amaçlarla kullanılır. Binaların fiziksel özelliklerini ve durumunu sistematik olarak kaydeder.

Rapora hangi bilgiler eklenmelidir?

Bina kimlik bilgileri, fiziksel özellikler, bağımsız bölümler, genel durum puanı ve bakım ihtiyacı eklenmelidir. Fotoğraflar da eklenerek görsel destek sağlanır.

Bu raporu belediyeye sunabilir miyim?

Evet, belediyeler bina envanter çalışmalarında bu raporu kullanabilir. Ancak resmi kabul, belediyenin istediği formata ve prosedürlere bağlıdır.

Birimler bölümü nasıl doldurulur?

Her bağımsız bölüm için birim numarası, türü, alanı ve durumu girilir. Bu bölüm, bina içindeki tüm birimler için tekrarlanabilir.

Genel durum puanı nasıl belirlenir?

Genel durum puanı, binanın fiziksel durumuna göre 1 ile 10 arasında bir değerle belirlenir. Puanlama, gözleme dayalı bir değerlendirmedir.

Belgeyi Çevrimiçi Oluşturun

İnceleme verilerini girin ve indirilmeye hazır belgeyi oluşturun.