Mobilna aplikacija za fotodokumentacijo
S pomočjo mobilne aplikacije lahko na terenu posnamete fotografije skritih napak in jih neposredno vključite v zapisnik.
Mobilna aplikacijaZapisnik
Zapisnik o ugotovitvi skritih napak
Dokumentirajte skrite napake, odkrite po prevzemu objekta, in pripravite podlago za uveljavljanje garancije. Predloga vključuje kontekst garancije, seznam skritih napak, zaključke in podpise.
Odprite predlogo v spletnem urejevalniku in jo prilagodite svojim podatkom.
Celoten cikel pregleda — v eni storitvi
Fotografirajte objekt v mobilni aplikaciji, izdelajte zapisnik o pregledu po predlogi in prenesite končano fotoporočilo v Wordu ali PDF-ju.
Zapisnik o pregledu
Izdelajte dokument po tej predlogi: razdelki, polja, fotodokumentacija in podpisi.
Generator foto poročil
Uporabite generator foto poročil za ustvarjanje fotodokumentacije skritih napak, ki jo lahko priložite k zapisniku.
Ustvari fotoporočiloZapisnik
Predogled dokumenta
Pred začetkom izpolnjevanja si oglejte strukturo, razdelke in polja.
Zapisnik o ugotovitvi skritih napak
št.ZSN-2026-009
1. Splošni podatki
Splošne informacije o pregledu, vključno z datumom, krajem in namenom, so povzete iz uradne evidence in izjave naročnika.
| Datum pregleda | 18. 7. 2026 | Naslov | Pot na Lisice 8, 4000 Kranj |
| Podlaga za izvedbo pregleda | Garancijska pogodba št. GP-2024-077 |
Pregled je potekal v skladu z načrtovanim obsegom in časovnim okvirom.
2. Predmet ogleda
Identifikacija objekta temelji na podatkih iz katastra nepremičnin in projektne dokumentacije.
| Vrsta objekta | Stanovanjska hiša | Ime objekta | Družinska hiša |
Objekt je bil nedvoumno identificiran in njegovo stanje je bilo ocenjeno.
3. Pogoji ogleda
Pogoji obratovanja in vzdrževanja so bili ocenjeni na podlagi razpoložljive dokumentacije in izjav upravljavca.
Pogoji pregleda niso izbrani.
Ugotovljeno je, da so pogoji obratovanja v skladu s priporočili proizvajalca.
4. Skrite napake
V tem razdelku se podrobno opišejo odkrite skrite napake, njihova lokacija in resnost.
| št. | Opis poškodbe | Fotografije |
|---|---|---|
| 1 | - | ni izpolnjeno |
5. Dodatne informacije
Tukaj se zapišejo povzetek ugotovitev, zahtevani ukrepi in rok za odpravo napak.
| Identifikacija izvedena | Objekt je identificiran z ID oznako OBJ-2023-156. |
| Obstajajo pripombe | Zapisnik se nanaša na skrite napake, odkrite v garancijskem roku. |
6. Udeleženci ogleda
Seznam udeležencev, vključno z lastnikom in izvajalcem, ki so sodelovali pri ugotavljanju napak.
| št. | Ime | Položaj / status | Komentar |
|---|---|---|---|
| 1 | Janez Novak | Lastnik | Lastnik objekta |
| 2 | Marko Zupan | Izvajalec | Odgovorni vodja del |
Podpisi
Prostor za podpisa lastnika in izvajalca.
______________________________
Nina Kovačič, Pooblaščeni inženir
______________________________
Janez Novak
______________________________
Marko Zupan
Zapisnik
Namen in postopek sestave dokumenta
Kaj je zapisnik o ugotovitvi skritih napak?
Zapisnik o ugotovitvi skritih napak je dokument, s katerim se evidentirajo napake, ki niso bile vidne ob prevzemu in se odkrijejo kasneje v garancijskem roku. Namenjen je uveljavljanju garancije in zahtevi za odpravo napak.
Kdaj se uporablja?
Uporablja se, ko lastnik po prevzemu objekta odkrije napake, ki jih ob prevzemu ni bilo mogoče opaziti. Zapisnik služi kot dokazilo o obstoju skritih napak in podlaga za zahtevo po odpravi.
Kaj vsebuje predloga?
Predloga vsebuje razdelke za identifikacijo objekta, kontekst garancije (datum prevzema, garancijski rok), seznam skritih napak z opisom in lokacijo, zaključke in podpise.
Uveljavljanje garancije
Ko se v garancijskem roku odkrijejo skrite napake, se zapisnik uporabi za uveljavljanje garancije pri izvajalcu. Dokumentira se obstoj napak in zahteva njihovo odpravo.
Spor z izvajalcem
V primeru spora glede odgovornosti za napake se zapisnik uporabi kot dokazilo o obstoju skritih napak. Služi kot podlaga za pogajanja ali sodne postopke.
Zavarovalniški zahtevek
Če skrite napake povzročijo škodo, se zapisnik lahko uporabi pri zavarovalniškem zahtevku. Dokumentira se obseg napak in njihov vpliv na objekt.
Priprava na sodni postopek
Zapisnik se lahko uporabi kot dokazilo v sodnem postopku, če pride do spora glede kakovosti izvedenih del. Pomaga pri ugotavljanju dejanskega stanja.
- 1
Prijava napake
Prijavite odkrito skrito napako izvajalcu ali nadzorniku.
- 2
Ogled
Opravite ogled objekta in zabeležite vse ugotovljene skrite napake.
- 3
Ugotavljanje vzroka
Poskusite ugotoviti vzrok napake in njeno povezavo z izvedbo del.
- 4
Sestava zapisnika
Izpolnite predlogo z vsemi podatki o skritih napakah in zahtevanimi ukrepi.
- 5
Zahteva za odpravo
Posredujte zapisnik izvajalcu in zahtevajte odpravo napak v garancijskem roku.
Generator foto poročil
Uporabite generator foto poročil za ustvarjanje fotodokumentacije skritih napak, ki jo lahko priložite k zapisniku.
Ustvari fotoporočiloMobilna aplikacija za fotodokumentacijo
S pomočjo mobilne aplikacije lahko na terenu posnamete fotografije skritih napak in jih neposredno vključite v zapisnik.
Mobilna aplikacijaRazdelki dokumenta
Kliknite na razdelek, da se pomaknete nanj v vzorčnem dokumentu.
Splošni podatki
Splošne informacije o pregledu, vključno z datumom, krajem in namenom, so povzete iz uradne evidence in izjave naročnika.
Predmet ogleda
Identifikacija objekta temelji na podatkih iz katastra nepremičnin in projektne dokumentacije.
Pogoji ogleda
Pogoji obratovanja in vzdrževanja so bili ocenjeni na podlagi razpoložljive dokumentacije in izjav upravljavca.
Skrite napake
V tem razdelku se podrobno opišejo odkrite skrite napake, njihova lokacija in resnost.
Dodatne informacije
Tukaj se zapišejo povzetek ugotovitev, zahtevani ukrepi in rok za odpravo napak.
Udeleženci ogleda
Seznam udeležencev, vključno z lastnikom in izvajalcem, ki so sodelovali pri ugotavljanju napak.
Podpisi
Prostor za podpisa lastnika in izvajalca.
Polja in stolpci dokumenta
Splošni podatki
- Datum pregleda
- Datum odkritja skritih napak.
- Naslov
- Naslov objekta, na katerem so napake odkrite.
- Podlaga za izvedbo pregleda
- Podlaga za zapisnik, na primer garancijska pogodba.
Predmet ogleda
- Vrsta objekta
- Vrsta objekta, na primer stanovanjska stavba.
- Ime objekta
- Naziv objekta.
Skrite napake
- št.
- Zaporedna številka napake.
- Element
- Del objekta, na katerem je napaka.
- Napaka
- Vrsta skrite napake.
- Opis poškodbe
- Podroben opis napake.
- Fotografije
- Fotografije napake.
Udeleženci ogleda
- št.
- Zaporedna številka udeleženca.
- Ime
- Ime in priimek udeleženca.
- Položaj / status
- Vloga udeleženca.
- Komentar
- Dodatne opombe.
Pogosta Vprašanja o Fotoporočilih in Fotopreglednicah
Kaj so skrite napake?
Skrite napake so napake, ki ob prevzemu objekta niso bile vidne ali odkrite, pojavijo pa se kasneje. Običajno so posledica pomanjkljive izvedbe ali uporabe neustreznih materialov.
Kdaj lahko uveljavljam garancijo za skrite napake?
Garancijo lahko uveljavljate v garancijskem roku, ki je določen v pogodbi. Zapisnik o ugotovitvi skritih napak je pomemben dokument za uveljavljanje garancije.
Ali lahko v zapisnik dodam fotografije skritih napak?
Da, predloga vključuje možnost dodajanja fotografij k vsaki napaki. Fotografije služijo kot dokazilo o obstoju skritih napak.
Kako uredim zapisnik o ugotovitvi skritih napak?
Odprite predlogo v spletnem urejevalniku, izpolnite vse potrebne podatke in jo shranite ali natisnite. Predlogo lahko prilagodite svojim potrebam.
Ustvarite dokument na spletu
Vnesite podatke o ogledu in ustvarite dokument, pripravljen za prenos.