Zapisnik

Zapisnik o prevzemu posameznih del

Ustvarite pregleden zapisnik o prevzemu posameznih faz ali sklopov gradbenih del. Predloga vključuje identifikacijo objekta, opis prevzetih del, morebitne pomanjkljivosti, priloge in podpise udeležencev.

Odprite predlogo v spletnem urejevalniku in jo prilagodite svojim podatkom.

Poglej vse predloge

Celoten cikel pregleda — v eni storitvi

Fotografirajte objekt v mobilni aplikaciji, izdelajte zapisnik o pregledu po predlogi in prenesite končano fotoporočilo v Wordu ali PDF-ju.

1

Mobilna aplikacija za fotodokumentacijo

S pomočjo mobilne aplikacije lahko na terenu posnamete fotografije in jih neposredno vključite v zapisnik.

Mobilna aplikacija
2

Zapisnik o pregledu

Izdelajte dokument po tej predlogi: razdelki, polja, fotodokumentacija in podpisi.

3

Generator foto poročil

Uporabite generator foto poročil za ustvarjanje fotodokumentacije, ki jo lahko priložite k zapisniku o prevzemu del.

Ustvari fotoporočilo

Zapisnik

Predogled dokumenta

Pred začetkom izpolnjevanja si oglejte strukturo, razdelke in polja.

Zapisnik o prevzemu posameznih del

št.ZPD-2026-014

1. Splošni podatki

Pregled je bil izveden na podlagi vizualnega ogleda, razpoložljive dokumentacije in meritev, skladno z metodologijo za tovrstne preglede.

Datum pregleda16. 7. 2026 NaslovUlica bratov Učakar 25, 1000 Ljubljana
Podlaga za izvedbo pregledaGradbena pogodba št. GP-2025-210

Ugotovljeno je bilo, da objekt izpolnjuje osnovne zahteve, vendar so potrebne dodatne preveritve.

2. Predmet ogleda

Predmet pregleda je objekt Dela, ki se nahaja na naslovu [naslov]. Podatki o objektu so bili pridobljeni iz uradnih evidenc in projektne dokumentacije.

Vrsta objektaStanovanjski objekt Ime objektaVečstanovanjski objekt Sonce
Tehnično stanjeni izpolnjeno

Identifikacija objekta je bila uspešno opravljena in ustreza podatkom v dokumentaciji.

3. Glavni parametri

Glavni parametri objekta so bili določeni na podlagi projektne dokumentacije in izmerjenih vrednosti na terenu.

Naziv objektaVečstanovanjski objekt Sonce Identifikacijska oznakaOBJ-2024-078
Število etaž4

Izmerjene vrednosti glavnih parametrov so v skladu s projektnimi zahtevami.

4. Pogoji ogleda

Stanje objekta je bilo ocenjeno na podlagi vizualnega pregleda in analize morebitnih poškodb.

Pogoji pregleda niso izbrani.

Ocena stanja je pokazala, da je objekt v dobrem stanju, z manjšimi odstopanji.

5. Pomanjkljivosti

V tem razdelku se zabeležijo morebitne pomanjkljivosti pri prevzetih delih z opisom in fotografijami.

št.Opis poškodbeFotografije
1-ni izpolnjeno

6. Dodatne informacije

V tem razdelku se podajo opombe, dogovori o odpravi pomanjkljivosti in roki.

Identifikacija izvedenaObjekt je identificiran z ID oznako OBJ-2024-078.
Obstajajo pripombePrevzem se nanaša na zaključena gradbena dela.

7. Udeleženci ogleda

V tem razdelku se navedejo vse osebe, ki so sodelovale pri prevzemu, vključno z njihovimi vlogami.

št.ImePoložaj / statusKomentar
1Igor BabnikInvestitorNaročnik
2Samo KraljIzvajalecOdgovorni vodja del
3Petra ZupančičNadzorni inženirNadzor

Podpisi

V tem razdelku se zberejo podpisi investitorja, izvajalca in nadzornika.

______________________________
Petra Zupančič, Nadzorni inženir
______________________________
Igor Babnik
______________________________
Samo Kralj
______________________________
Petra Zupančič

Zapisnik

Namen in postopek sestave dokumenta

Kaj je zapisnik o prevzemu posameznih del?

Zapisnik o prevzemu posameznih del je dokument, s katerim investitor, izvajalec in nadzorni inženir potrdijo, da so bila določena dela ali faze izvedena v skladu s pogodbo. Namenjen je evidentiranju prevzetih del, ugotavljanju morebitnih pomanjkljivosti in določitvi rokov za njihovo odpravo.

Kdaj se uporablja?

Uporablja se ob zaključku posameznih faz gradnje, na primer po končani gradbeni-obrtniških delih, inštalacijah ali drugih sklopih. Omogoča sprotno potrjevanje izvedbe in zmanjšuje tveganje sporov ob končnem prevzemu.

Kaj vsebuje predloga?

Predloga vsebuje razdelke za identifikacijo objekta, podatke o prevzemu, opis prevzetih del, morebitne pomanjkljivosti, priloge in podpise. Vključuje tudi možnost dodajanja fotografij kot dokazila o izvedenih delih.

Prevzem faze gradbenih del

Po zaključku posamezne faze gradbenih del se sestavi zapisnik, ki potrjuje obseg in kakovost opravljenih del. Dokument podpišejo investitor, izvajalec in nadzorni inženir.

Prevzem sklopa inštalacij

Pri prevzemu elektro, strojnih ali drugih inštalacij se zapisnik uporabi za potrditev, da so sistemi izvedeni in delujejo. Vključuje lahko tudi rezultate preizkusov in meritve.

Prevzem obnovitvenih del

Pri obnovi ali rekonstrukciji se zapisnik uporabi za prevzem posameznih sklopov, kot so npr. obnova fasade, strehe ali notranjih prostorov. Omogoča spremljanje kakovosti skozi celoten projekt.

Prevzem del pri večjih projektih

Pri večjih projektih, kjer dela potekajo v več fazah, se zapisnik uporablja za postopno prevzemanje posameznih del. Tako se zagotovi, da so vsa dela pregledana in potrjena pred naslednjo fazo.

  1. 1

    Pregled opravljenih del

    Preglejte opravljena dela in preverite, ali ustrezajo pogodbenim zahtevam in projektni dokumentaciji.

  2. 2

    Ugotavljanje napak

    Zabeležite morebitne pomanjkljivosti ali napake, ki jih je treba odpraviti, in določite rok za njihovo odpravo.

  3. 3

    Sestava zapisnika

    Izpolnite predlogo z vsemi potrebnimi podatki, vključno z opisom prevzetih del, statusom in prilogami.

  4. 4

    Podpis

    Zapisnik podpišejo vsi udeleženci prevzema, s čimer potrdijo njegovo vsebino.

Generator foto poročil

Uporabite generator foto poročil za ustvarjanje fotodokumentacije, ki jo lahko priložite k zapisniku o prevzemu del.

Ustvari fotoporočilo

Mobilna aplikacija za fotodokumentacijo

S pomočjo mobilne aplikacije lahko na terenu posnamete fotografije in jih neposredno vključite v zapisnik.

Mobilna aplikacija

Razdelki dokumenta

Kliknite na razdelek, da se pomaknete nanj v vzorčnem dokumentu.

Splošni podatki

Pregled je bil izveden na podlagi vizualnega ogleda, razpoložljive dokumentacije in meritev, skladno z metodologijo za tovrstne preglede.

Predmet ogleda

Predmet pregleda je objekt Dela, ki se nahaja na naslovu [naslov]. Podatki o objektu so bili pridobljeni iz uradnih evidenc in projektne dokumentacije.

Glavni parametri

Glavni parametri objekta so bili določeni na podlagi projektne dokumentacije in izmerjenih vrednosti na terenu.

Pogoji ogleda

Stanje objekta je bilo ocenjeno na podlagi vizualnega pregleda in analize morebitnih poškodb.

Pomanjkljivosti

V tem razdelku se zabeležijo morebitne pomanjkljivosti pri prevzetih delih z opisom in fotografijami.

Dodatne informacije

V tem razdelku se podajo opombe, dogovori o odpravi pomanjkljivosti in roki.

Udeleženci ogleda

V tem razdelku se navedejo vse osebe, ki so sodelovale pri prevzemu, vključno z njihovimi vlogami.

Podpisi

V tem razdelku se zberejo podpisi investitorja, izvajalca in nadzornika.

Polja in stolpci dokumenta

Splošni podatki

Datum pregleda
Datum izvedbe prevzema del.
Naslov
Naslov objekta, na katerem se izvajajo dela.
Podlaga za izvedbo pregleda
Podlaga za prevzem, na primer gradbena pogodba.

Predmet ogleda

Vrsta objekta
Vrsta objekta, na primer stanovanjska ali poslovna stavba.
Ime objekta
Ime ali naziv objekta.
Tehnično stanje
Splošna ocena tehničnega stanja objekta.

Pomanjkljivosti

št.
Zaporedna številka pomanjkljivosti.
Element
Del objekta ali sklop del, na katerega se pomanjkljivost nanaša.
Napaka
Vrsta pomanjkljivosti.
Opis poškodbe
Podroben opis pomanjkljivosti.
Lokalizacija
Natančna lokacija pomanjkljivosti.
Fotografije
Fotografije, ki dokumentirajo pomanjkljivost.

Udeleženci ogleda

št.
Zaporedna številka udeleženca.
Ime
Ime in priimek udeleženca.
Položaj / status
Vloga ali funkcija udeleženca pri prevzemu.
Komentar
Dodatne opombe o udeležencu.

Pogosta Vprašanja o Fotoporočilih in Fotopreglednicah

Kaj je zapisnik o prevzemu posameznih del?

Zapisnik o prevzemu posameznih del je dokument, s katerim se potrdi, da so bila določena dela ali faze izvedena v skladu s pogodbo. Vsebuje opis prevzetih del, morebitne pomanjkljivosti, priloge in podpise udeležencev.

Kdo sodeluje pri prevzemu del?

Pri prevzemu običajno sodelujejo investitor, izvajalec in nadzorni inženir. Vsi udeleženci lahko podpišejo zapisnik in s tem potrdijo njegovo vsebino.

Ali lahko v zapisnik dodam fotografije?

Da, predloga vključuje možnost dodajanja fotografij kot prilog. Fotografije služijo kot dokazilo o izvedenih delih in morebitnih pomanjkljivostih.

Kako uredim zapisnik o prevzemu del?

Odprite predlogo v spletnem urejevalniku, izpolnite vse potrebne podatke in jo shranite ali natisnite. Predlogo lahko prilagodite svojim potrebam.

Ustvarite dokument na spletu

Vnesite podatke o ogledu in ustvarite dokument, pripravljen za prenos.