Poročilo

Poročilo o stanju stavbe

Uredite podrobno poročilo o stanju stavbe z oceno sklopov, ugotovljenimi napakami in priporočili. Predloga omogoča vnos podatkov o stavbi, sklopih in zaključkih.

Začnite z izpolnjevanjem predloge v spletnem urejevalniku.

Poglej vse predloge

Celoten cikel pregleda — v eni storitvi

Fotografirajte objekt v mobilni aplikaciji, izdelajte zapisnik o pregledu po predlogi in prenesite končano fotoporočilo v Wordu ali PDF-ju.

1

Mobilna aplikacija za foto dokumentacijo

Z mobilno aplikacijo lahko na terenu posnamete napake in jih dodate v poročilo.

Mobilna aplikacija
2

Zapisnik o pregledu

Izdelajte dokument po tej predlogi: razdelki, polja, fotodokumentacija in podpisi.

3

Generator foto poročil

Generator foto poročil omogoča vključitev fotografij napak v poročilo.

Ustvari fotoporočilo

Poročilo

Predogled dokumenta

Pred začetkom izpolnjevanja si oglejte strukturo, razdelke in polja.

Poročilo o stanju stavbe

št.STAN-2026-055

1. Splošni podatki

Splošni podatki o pregledu, vključno z datumom, krajem in namenom pregleda, so povzeti iz uradne evidence in izjave naročnika.

Datum pregleda14. 7. 2026 NaslovDunajska cesta 128, 1000 Ljubljana
Strokovnjak Matej Vrhovnik , Gradbeni inženir

Pregled je bil izveden v skladu s predvidenim namenom in obsegom.

2. Predmet ogleda

Identifikacija objekta temelji na podatkih iz zemljiškega katastra in projektne dokumentacije.

Vrsta objektaPoslovna stavba Ime objektaPoslovna stavba Dunajska 128
Tehnično stanjeni izpolnjeno

Objekt je bil nedvoumno identificiran in njegova lokacija je potrjena.

3. Glavni parametri

Glavni parametri objekta so bili določeni na podlagi projektne dokumentacije in meritev na terenu.

Leto izgradnje1980 Število etaž6
Bruto tlorisna površina3200

Izmerjeni parametri so v skladu s projektnimi vrednostmi.

4. Pogoji ogleda

Stanje objekta je bilo ocenjeno z vizualnim pregledom in s preverjanjem ključnih konstrukcijskih elementov.

Pogoji pregleda niso izbrani.

Skupno stanje objekta je ocenjeno kot dobro, brez večjih poškodb.

5. Ugotovljene napake

V tem razdelku se evidentirajo ugotovljene napake z lokacijo, opisom, resnostjo in fotografijami.

št.Opis poškodbeFotografije
1- 10ni izpolnjeno
2- 15ni izpolnjeno

6. Dodatne informacije

V tem razdelku se zapišejo skupna ocena stanja, priporočila in morebitne priloge.

Identifikacija izvedenaPoročilo o stanju stavbe
Obstajajo pripombeStanje stavbe je zadovoljivo, potrebna so manjša vzdrževalna dela.

7. Udeleženci ogleda

V tem razdelku se navedejo udeleženci pregleda, njihove vloge in morebitni komentarji.

št.ImePoložaj / statusKomentar
1Matej VrhovnikGradbeni inženirIzvedel pregled
2Upravnik objektaUpravnikPrisoten

Podpisi

Podpisi udeležencev potrjujejo, da so seznanjeni z vsebino zapisnika in da so bile ugotovitve predstavljene.

______________________________
Matej Vrhovnik, Gradbeni inženir
______________________________
Matej Vrhovnik
______________________________
Upravnik objekta

Zapisnik je podpisan s strani vseh odgovornih oseb.

Poročilo

Namen in postopek sestave dokumenta

Kaj je poročilo o stanju stavbe?

Poročilo o stanju stavbe je dokument, ki podrobno opisuje stanje posameznih sklopov stavbe, kot so streha, fasada, elektrika in drugi. Vključuje ugotovljene napake in priporočila.

Kdaj se uporabi?

Poročilo se uporabi ob zakonskih rokih, pri načrtovanju vzdrževanja ali ob prodaji stavbe.

Kaj vsebuje?

Poročilo vsebuje identifikacijo stavbe, kontekst pregleda, oceno sklopov, ugotovljene napake, zaključke in podpise.

Zakonski rok

Poročilo se uporabi ob zakonsko določenih rokih za pregled stavb.

Načrt vzdrževanja

Ugotovitve služijo kot podlaga za načrtovanje vzdrževalnih del.

Prodaja stavbe

Poročilo se uporabi ob prodaji stavbe za informacijo kupcu.

  1. 1

    Priprava

    Pripravite podatke o stavbi in zagotovite dostop.

  2. 2

    Pregled na terenu

    Opravite pregled vseh sklopov stavbe.

  3. 3

    Analiza

    Analizirajte ugotovitve in ocenite stanje.

  4. 4

    Priprava poročila

    Vnesite podatke v predlogo, dodajte ugotovitve in priporočila ter shranite poročilo.

Generator foto poročil

Generator foto poročil omogoča vključitev fotografij napak v poročilo.

Ustvari fotoporočilo

Mobilna aplikacija za foto dokumentacijo

Z mobilno aplikacijo lahko na terenu posnamete napake in jih dodate v poročilo.

Mobilna aplikacija

Razdelki dokumenta

Kliknite na razdelek, da se pomaknete nanj v vzorčnem dokumentu.

Splošni podatki

Splošni podatki o pregledu, vključno z datumom, krajem in namenom pregleda, so povzeti iz uradne evidence in izjave naročnika.

Predmet ogleda

Identifikacija objekta temelji na podatkih iz zemljiškega katastra in projektne dokumentacije.

Glavni parametri

Glavni parametri objekta so bili določeni na podlagi projektne dokumentacije in meritev na terenu.

Pogoji ogleda

Stanje objekta je bilo ocenjeno z vizualnim pregledom in s preverjanjem ključnih konstrukcijskih elementov.

Ugotovljene napake

V tem razdelku se evidentirajo ugotovljene napake z lokacijo, opisom, resnostjo in fotografijami.

Dodatne informacije

V tem razdelku se zapišejo skupna ocena stanja, priporočila in morebitne priloge.

Udeleženci ogleda

V tem razdelku se navedejo udeleženci pregleda, njihove vloge in morebitni komentarji.

Podpisi

Podpisi udeležencev potrjujejo, da so seznanjeni z vsebino zapisnika in da so bile ugotovitve predstavljene.

Polja in stolpci dokumenta

Splošni podatki

Datum pregleda
Datum izvedbe pregleda stavbe.
Naslov
Naslov stavbe, ki je predmet poročila.
Strokovnjak
Strokovnjak, ki je opravil pregled in pripravil poročilo.

Predmet ogleda

Vrsta objekta
Vrsta stavbe, na primer stanovanjska ali poslovna.
Ime objekta
Naziv ali ime stavbe.
Tehnično stanje
Splošno tehnično stanje stavbe ob pregledu.

Ugotovljene napake

št.
Zaporedna številka napake.
Element
Sklop stavbe, na katerega se napaka nanaša.
Napaka
Vrsta ugotovljene napake.
Lokalizacija
Natančna lokacija napake v stavbi.
Opis poškodbe
Podroben opis napake.
Fotografije
Fotografije, ki dokumentirajo napako.

Udeleženci ogleda

št.
Zaporedna številka udeleženca.
Ime
Ime in priimek udeleženca.
Položaj / status
Vloga ali funkcija udeleženca pri pregledu.
Komentar
Morebitni komentar udeleženca.

Pogosta Vprašanja o Fotoporočilih in Fotopreglednicah

Kaj vsebuje poročilo o stanju stavbe?

Poročilo vsebuje podatke o stavbi, oceno sklopov, ugotovljene napake in priporočila.

Kdo izvaja pregled stavbe?

Pregled običajno izvaja gradbeni inženir ali drug strokovnjak.

Kako pogosto je treba pregledati stavbo?

Pogostost je odvisna od predpisov in načrta vzdrževanja.

Ali lahko v poročilo dodam fotografije?

Da, predloga omogoča dodajanje fotografij napak.

Ali poročilo vključuje priporočila?

Da, poročilo vključuje priporočila za vzdrževanje ali sanacijo.

Ustvarite dokument na spletu

Vnesite podatke o ogledu in ustvarite dokument, pripravljen za prenos.