Mobilná aplikácia pre fotodokumentáciu
Mobilná aplikácia vám umožní fotografovať budovu a poruchy priamo na mieste a okamžite ich vložiť do protokolu. Uľahčí vám to zber dôkazov a urýchli vypracovanie dokumentu.
Mobilná aplikáciaProtokol
Protokol o kontrole stavu budovy
Vytvorte si protokol o kontrole stavu budovy online. Šablóna obsahuje identifikáciu, rozsah kontroly, výsledky, záver a podpisy.
Začnite s touto šablónou a pripravte si dokument online.
Celý cyklus obhliadky — v jednej službe
Odfoťte objekt v mobilnej aplikácii, vyhotovte protokol o obhliadke podľa šablóny a stiahnite si hotovú fotoreportáž v programe Word alebo PDF.
Protokol o obhliadke
Vyhotovte dokument podľa tejto šablóny: časti, polia, fotodokumentácia a podpisy.
Generátor fotoreportov
Generátor fotoreportov vám umožní jednoducho pridať fotografie budovy a zistených porúch do protokolu. Fotodokumentácia je dôležitou súčasťou dokumentu.
Vytvoriť fotoreportProtokol
Náhľad dokumentu
Pozrite si štruktúru, oddiely a polia predtým, ako prejdete k vyplneniu.
Protokol o kontrole stavu budovy
č.PKS-2026-0714
1. Všeobecné informácie
Všeobecné informácie o budove boli získané z katastra nehnuteľností a projektovej dokumentácie.
| Dátum obhliadky | 14. 7. 2026 | Adresa | Mlynská 3, 811 01 Bratislava |
| Dôvod vykonania obhliadky | Pravidelná kontrola stavu budovy |
Expert Ing. Vladimír Šimko , Autorizovaný stavebný inžinier
Identifikačné údaje budovy boli overené a sú v súlade s dostupnými záznamami.
2. Predmet obhliadky
Predmetom kontroly bola budova nachádzajúca sa na adrese uvedenej v dokumentácii.
| Typ objektu | Bytový dom | Názov objektu | Bytový dom Mlynská 3 |
| Technický stav | nevyplnené |
Stavebnotechnický stav budovy bol posúdený na základe vizuálnej prehliadky.
3. Hlavné parametre
Hlavné parametre budovy boli stanovené na základe projektovej dokumentácie a zamerania.
| Zastavaná plocha | 350 | Počet podlaží | 4 |
| Konštrukčný systém | Železobetónový skelet | Rok výstavby | 1975 |
Zistené parametre zodpovedajú projektovým hodnotám.
4. Podmienky obhliadky
Podmienky užívania budovy boli posúdené podľa prevádzkového poriadku.
Podmienky obhliadky nie sú vybrané.
Podmienky užívania sú v súlade s platnými predpismi.
5. Zistené poruchy
Zoznam zistených porúch, poškodení a nedostatkov s ich popisom a fotodokumentáciou.
| č. | Popis poškodenia | Fotografie |
|---|---|---|
| 1 | - | nevyplnené |
| 2 | - | nevyplnené |
6. Dodatočné údaje
Závery, celkové hodnotenie a odporúčania na opravy alebo ďalšie opatrenia.
| Identifikácia vykonaná | Bytový dom na Mlynskej 3 |
| Sú pripomienky | Kontrola vykonaná v rámci ročnej prehliadky. |
7. Účastníci obhliadky
Zoznam osôb zúčastnených na kontrole, vrátane kontrolóra a vlastníka.
| č. | Meno | Pozícia / status | Komentár |
|---|---|---|---|
| 1 | Ing. Vladimír Šimko | Autorizovaný stavebný inžinier | Vykonávateľ kontroly |
| 2 | Mária Repková | Vlastník | Prítomná pri kontrole |
Podpisy
Podpisy osôb zodpovedných za vykonanie kontroly a prevzatie protokolu.
______________________________
Ing. Vladimír Šimko, Autorizovaný stavebný inžinier
______________________________
Ing. Vladimír Šimko
______________________________
Mária Repková
Protokol
Účel a postup vyhotovenia dokumentu
Čo je protokol o kontrole stavu budovy?
Protokol o kontrole stavu budovy je dokument, ktorý zaznamenáva výsledky kontroly technického stavu budovy. Obsahuje identifikáciu, rozsah kontroly, výsledky, záver a podpisy. Slúži na zdokumentovanie zistených porúch a odporúčaní.
Prečo použiť online šablónu?
Online šablóna vám umožní rýchlo a štandardizovane vytvoriť protokol o kontrole stavu budovy. Nemusíte začínať od nuly, stačí vyplniť jednotlivé polia a pridať fotografie. Výsledný dokument môžete exportovať do PDF alebo iného formátu.
Čo obsahuje šablóna?
Šablóna obsahuje sekcie pre identifikáciu, rozsah kontroly, výsledky kontroly, záver a podpisy. Môžete zaznamenať predmet kontroly, metodiku, zistené poruchy, celkové hodnotenie a odporúčania.
Pri pravidelnej kontrole
Protokol sa vypracúva pri pravidelnej kontrole stavu budovy, napríklad ročne. Zaznamenáva výsledky kontroly a odporúčania na údržbu.
Pri podozrení na poruchy
Pri podozrení na poruchy, ako sú trhliny alebo zatekanie, sa vykonáva kontrola a vypracuje sa protokol. Dokument dokumentuje zistené problémy.
Pre potreby vlastníka
Vlastník budovy môže použiť protokol na rozhodovanie o opravách a údržbe. Poskytuje objektívny obraz o stave budovy.
Pre potreby správcu
Správca budovy môže použiť protokol na plánovanie opráv a údržby. Pomáha sledovať technický stav.
- 1
Objednávka
Objedná sa kontrola stavu budovy u autorizovaného stavebného inžiniera.
- 2
Vizuálna prehliadka
Vykoná sa vizuálna prehliadka budovy a jej častí.
- 3
Meranie zvislosti
V prípade potreby sa vykoná meranie zvislosti konštrukcií.
- 4
Termografia
V prípade potreby sa vykoná termografické meranie na zistenie tepelných mostov.
- 5
Vyhodnotenie
Na základe zistení sa vyhodnotí stav budovy.
- 6
Správa
Vypracuje sa protokol s výsledkami a odporúčaniami.
Generátor fotoreportov
Generátor fotoreportov vám umožní jednoducho pridať fotografie budovy a zistených porúch do protokolu. Fotodokumentácia je dôležitou súčasťou dokumentu.
Vytvoriť fotoreportMobilná aplikácia pre fotodokumentáciu
Mobilná aplikácia vám umožní fotografovať budovu a poruchy priamo na mieste a okamžite ich vložiť do protokolu. Uľahčí vám to zber dôkazov a urýchli vypracovanie dokumentu.
Mobilná aplikáciaOd diely dokumentu
Kliknutím na oddiel prejdete naň vo vzorovom dokumente.
Všeobecné informácie
Všeobecné informácie o budove boli získané z katastra nehnuteľností a projektovej dokumentácie.
Predmet obhliadky
Predmetom kontroly bola budova nachádzajúca sa na adrese uvedenej v dokumentácii.
Hlavné parametre
Hlavné parametre budovy boli stanovené na základe projektovej dokumentácie a zamerania.
Podmienky obhliadky
Podmienky užívania budovy boli posúdené podľa prevádzkového poriadku.
Zistené poruchy
Zoznam zistených porúch, poškodení a nedostatkov s ich popisom a fotodokumentáciou.
Dodatočné údaje
Závery, celkové hodnotenie a odporúčania na opravy alebo ďalšie opatrenia.
Účastníci obhliadky
Zoznam osôb zúčastnených na kontrole, vrátane kontrolóra a vlastníka.
Podpisy
Podpisy osôb zodpovedných za vykonanie kontroly a prevzatie protokolu.
Polia a stĺpce dokumentu
Všeobecné informácie
- Dátum obhliadky
- Dátum vykonania kontroly stavu budovy.
- Adresa
- Adresa kontrolovanej budovy.
- Dôvod vykonania obhliadky
- Dôvod alebo podklad pre vykonanie kontroly.
- Expert
- Odborník, ktorý kontrolu vykonal.
Predmet obhliadky
- Typ objektu
- Typ budovy, napríklad bytový dom, administratívna budova.
- Názov objektu
- Názov alebo označenie kontrolovanej budovy.
- Technický stav
- Celkový technický stav budovy.
Zistené poruchy
- č.
- Poradové číslo zistenia.
- Prvok
- Konštrukčný prvok alebo časť budovy, ktorej sa zistenie týka.
- Chyba
- Stručný názov poruchy alebo poškodenia.
- Popis poškodenia
- Podrobný popis zistenia.
- Fotografie
- Fotografie dokumentujúce zistenie.
Účastníci obhliadky
- č.
- Poradové číslo účastníka.
- Meno
- Meno a priezvisko účastníka.
- Pozícia / status
- Funkcia alebo rola účastníka.
- Komentár
- Poznámka k účasti.
Často kladené otázky o fotoreportoch a fototablietkach
Čo je to protokol o kontrole stavu budovy?
Je to dokument, ktorý zaznamenáva výsledky kontroly technického stavu budovy. Obsahuje identifikáciu, rozsah kontroly, výsledky, záver a podpisy. Slúži na zdokumentovanie zistených porúch a odporúčaní.
Kedy sa vykonáva kontrola stavu budovy?
Kontrola sa vykonáva pravidelne, napríklad ročne, alebo pri podozrení na poruchy. Môže byť vykonaná aj pri kúpe alebo predaji nehnuteľnosti.
Ako môžem vytvoriť protokol online?
Použite online šablónu, ktorá obsahuje všetky potrebné sekcie. Stačí vyplniť jednotlivé polia, pridať fotografie a exportovať hotový dokument. Šablóna je prispôsobiteľná vašim potrebám.
Je fotodokumentácia povinná?
Fotodokumentácia celkového pohľadu na budovu a detailov závad je povinná. Fotografie pomáhajú objektívne zdokumentovať stav a podporujú závery protokolu.
Môže byť protokol použitý pre poisťovňu?
Áno, protokol môže byť použitý ako podklad pre poistnú udalosť. Fotodokumentácia a popis porúch podporujú poistné vyhlásenie. Je však dôležité overiť si požiadavky konkrétnej poisťovne.
Vytvorte dokument online
Vyplňte údaje z obhliadky a vygenerujte dokument pripravený na stiahnutie.