Mobilná aplikácia pre fotodokumentáciu
S mobilnou aplikáciou môžete priamo na mieste odfotiť fasádu a defekty a okamžite ich pripojiť k posudku. Zefektívnite si prácu stavebného inžiniera.
Mobilná aplikáciaSpráva
Posudok o stave fasády
Vytvorte si posudok o stave fasády online. Šablóna je určená na vyhodnotenie stavu fasády budovy, identifikáciu defektov a odporúčania pre opravy.
Otvorte šablónu a vyplňte údaje o posudku, zistené defekty a záver.
Celý cyklus obhliadky — v jednej službe
Odfoťte objekt v mobilnej aplikácii, vyhotovte protokol o obhliadke podľa šablóny a stiahnite si hotovú fotoreportáž v programe Word alebo PDF.
Protokol o obhliadke
Vyhotovte dokument podľa tejto šablóny: časti, polia, fotodokumentácia a podpisy.
Generátor foto-reportov
Využite generátor foto-reportov na vytvorenie fotodokumentácie k posudku o stave fasády. Fotografie fasády a defektov môžete jednoducho pridať do dokumentu.
Vytvoriť fotoreportSpráva
Náhľad dokumentu
Pozrite si štruktúru, oddiely a polia predtým, ako prejdete k vyplneniu.
Posudok o stave fasády
č.PF-2026-0714-10
1. Všeobecné informácie
Všeobecné informácie o kontrole zahŕňajú identifikačné údaje objektu, termín vykonania kontroly a zloženie kontrolnej skupiny.
| Dátum obhliadky | 14. 7. 2026 | Adresa | Bytový dom, Hlavná 12, 040 01 Košice |
| Dôvod vykonania obhliadky | Energetický audit a diagnostika tepelných mostov |
Expert Ing. arch. Eva Krajňáková , Stavebný inžinier
Kontrola bola vykonaná v súlade s platnými predpismi a normami.
2. Predmet obhliadky
Identifikácia objektu bola vykonaná na základe katastrálnych údajov a projektovej dokumentácie.
| Typ budovy | Bytový dom | Názov objektu | Bytový dom, Hlavná 12 |
| Stav fasády | nevyplnené | Rok výstavby | 1. 1. 1985 |
Objekt bol jednoznačne identifikovaný a jeho súpisné číslo zodpovedá evidencii.
3. Popis fasády
Hlavné parametre fasády, ako sú rozmery, materiál a povrchová úprava, boli stanovené na základe projektovej dokumentácie a vizuálneho posúdenia.
| Typ fasádneho systému | Materiál fasády | Polystyrén + omietka | |
| Výška fasády | 12 | Plocha fasády | 850 |
Zistené parametre zodpovedajú projektovej dokumentácii, odchýlky neboli zistené.
4. Výsledky meraní
Doplňujúce parametre, ako je farebné riešenie, textúra a detaily, boli posúdené vizuálne.
| Vlhkosť: 12 |
Doplňujúce parametre sú v súlade s pôvodným návrhom.
5. Podmienky obhliadky
Stav fasády bol hodnotený podľa metodiky pre vizuálne hodnotenie povrchov, pričom sa sledovali trhliny, znečistenie, vlhkosť a ďalšie poškodenia.
Podmienky obhliadky nie sú vybrané.
Celkový stav fasády je dobrý, bez výrazných vád.
6. Zistené defekty
Zdokumentujte jednotlivé defekty s lokalizáciou, rozsahom a fotografiami.
| č. | Popis poškodenia | Fotografie |
|---|---|---|
| 1 | - | nevyplnené |
| 2 | - | nevyplnené |
| 3 | - | nevyplnené |
7. Záver a odporúčania
Uveďte celkové hodnotenie stavu fasády a odporúčané opatrenia.
| Identifikácia vykonaná | Bytový dom, vchod A, fasáda severovýchodná |
| Sú pripomienky | Posudok vypracovaný na základe vizuálnej prehliadky a termovízneho merania. |
8. Účastníci obhliadky
Uveďte stavebného inžiniera a vlastníka, ktorí sa podieľali na posudku.
| č. | Meno | Pozícia / status | Komentár |
|---|---|---|---|
| 1 | Ing. arch. Eva Krajňáková | Stavebný inžinier | Vypracovala posudok |
| 2 | Ing. Peter Horváth | Vlastník budovy | Objednávateľ posudku |
Podpisy
Podpisy zhotoviteľa a objednávateľa potvrdzujú posudok.
______________________________
Ing. arch. Eva Krajňáková, Stavebný inžinier
______________________________
Ing. arch. Eva Krajňáková
______________________________
Ing. Peter Horváth
Správa
Účel a postup vyhotovenia dokumentu
Čo je posudok o stave fasády
Posudok o stave fasády je dokument, ktorý vyhodnocuje stav fasády budovy, identifikuje defekty a odporúča opatrenia. Obsahuje identifikáciu objektu, popis fasády, zistené defekty, výsledky meraní a záver. Tento posudok slúži na plánovanie opráv a údržby.
Kedy sa posudok používa
Posudok sa vyhotovuje pri energetickom audite, diagnostike tepelných mostov, pri podozrení na poškodenie fasády alebo pred rekonštrukciou. Používa sa pre bytové domy, administratívne budovy a iné objekty.
Čo posudok obsahuje
Šablóna obsahuje sekcie pre identifikáciu objektu, informácie o posudku, popis fasády, zistené defekty, výsledky meraní (termovízia, vlhkosť), fotodokumentáciu, záver a odporúčania a podpisy.
Energetický audit
Pri energetickom audite sa posudzuje stav fasády z hľadiska tepelných strát. Posudok dokumentuje zistenia a odporúčania.
Diagnostika tepelných mostov
Pri podozrení na tepelné mosty sa vykoná termovízne meranie a posudok fasády. Posudok identifikuje problémové miesta.
Pred rekonštrukciou
Pred rekonštrukciou fasády sa vyhotoví posudok na zistenie rozsahu poškodení a potrebných opráv. Posudok slúži ako podklad pre projekt.
- 1
Vyplňte identifikáciu objektu
Zadajte názov objektu, adresu, typ budovy, rok výstavby a identifikačné číslo.
- 2
Zaznamenajte informácie o posudku
Uveďte dátum posudku, objednávateľa, zhotoviteľa, účel a rozsah posudku.
- 3
Popíšte fasádu
Zadajte typ fasádneho systému, materiál, výšku, plochu a orientáciu.
- 4
Zaznamenajte zistené defekty
Pre každý defekt zadajte typ, lokalizáciu, popis, rozsah, závažnosť a fotodokumentáciu.
- 5
Vyhodnoťte a podpíšte
Zhodnoťte celkový stav, uveďte odporúčané opatrenia a priority. Dokument podpíšte.
Generátor foto-reportov
Využite generátor foto-reportov na vytvorenie fotodokumentácie k posudku o stave fasády. Fotografie fasády a defektov môžete jednoducho pridať do dokumentu.
Vytvoriť fotoreportMobilná aplikácia pre fotodokumentáciu
S mobilnou aplikáciou môžete priamo na mieste odfotiť fasádu a defekty a okamžite ich pripojiť k posudku. Zefektívnite si prácu stavebného inžiniera.
Mobilná aplikáciaOd diely dokumentu
Kliknutím na oddiel prejdete naň vo vzorovom dokumente.
Všeobecné informácie
Všeobecné informácie o kontrole zahŕňajú identifikačné údaje objektu, termín vykonania kontroly a zloženie kontrolnej skupiny.
Predmet obhliadky
Identifikácia objektu bola vykonaná na základe katastrálnych údajov a projektovej dokumentácie.
Popis fasády
Hlavné parametre fasády, ako sú rozmery, materiál a povrchová úprava, boli stanovené na základe projektovej dokumentácie a vizuálneho posúdenia.
Výsledky meraní
Doplňujúce parametre, ako je farebné riešenie, textúra a detaily, boli posúdené vizuálne.
Podmienky obhliadky
Stav fasády bol hodnotený podľa metodiky pre vizuálne hodnotenie povrchov, pričom sa sledovali trhliny, znečistenie, vlhkosť a ďalšie poškodenia.
Zistené defekty
Zdokumentujte jednotlivé defekty s lokalizáciou, rozsahom a fotografiami.
Záver a odporúčania
Uveďte celkové hodnotenie stavu fasády a odporúčané opatrenia.
Účastníci obhliadky
Uveďte stavebného inžiniera a vlastníka, ktorí sa podieľali na posudku.
Podpisy
Podpisy zhotoviteľa a objednávateľa potvrdzujú posudok.
Polia a stĺpce dokumentu
Všeobecné informácie
- Dátum obhliadky
- Dátum vyhotovenia posudku.
- Adresa
- Adresa budovy, ktorej fasáda sa posudzuje.
- Dôvod vykonania obhliadky
- Účel posudku, napr. energetická efektívnosť.
- Expert
- Meno zhotoviteľa posudku.
Predmet obhliadky
- Typ budovy
- Typ budovy, napr. bytový dom.
- Názov objektu
- Názov budovy alebo objektu.
- Stav fasády
- Celkový stav fasády.
- Rok výstavby
- Rok výstavby budovy.
Zistené defekty
- č.
- Poradové číslo defektu.
- Prvok
- Časť fasády, kde sa defekt nachádza.
- Chyba
- Typ defektu, napr. prasklina, zatekanie.
- Lokalizácia
- Presné miesto defektu na fasáde.
- Objem
- Rozsah defektu, napr. plocha.
- Jedn.
- Jednotka merania rozsahu.
- Fotografie
- Fotografická dokumentácia defektu.
- Popis poškodenia
- Podrobný popis defektu.
Účastníci obhliadky
- č.
- Poradové číslo účastníka.
- Meno
- Meno účastníka.
- Pozícia / status
- Funkcia alebo rola účastníka.
- Komentár
- Prípadná poznámka k účasti.
Často kladené otázky o fotoreportoch a fototablietkach
Čo je to posudok o stave fasády?
Posudok o stave fasády je dokument, ktorý vyhodnocuje stav fasády budovy, identifikuje defekty a odporúča opatrenia. Vypracúva ho stavebný inžinier.
Kedy sa vyhotovuje posudok o stave fasády?
Posudok sa vyhotovuje pri energetickom audite, diagnostike tepelných mostov, pred rekonštrukciou alebo pri podozrení na poškodenie fasády.
Kto môže vypracovať posudok o stave fasády?
Posudok môže vypracovať stavebný inžinier alebo iná odborne spôsobilá osoba. Posudok zvyčajne podpisuje zhotoviteľ a objednávateľ.
Ako vytvoriť posudok o stave fasády?
Použite online šablónu, do ktorej vyplníte identifikačné údaje, popis fasády, zistené defekty, výsledky meraní a záver. Šablónu si môžete prispôsobiť a exportovať do PDF.
Čo robiť, ak sa zistia defekty?
Ak sa zistia defekty, je potrebné ich zaznamenať do posudku a naplánovať opravy. V závislosti od závažnosti môže byť potrebná okamžitá oprava alebo dlhodobý plán údržby.
Vytvorte dokument online
Vyplňte údaje z obhliadky a vygenerujte dokument pripravený na stiahnutie.