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Termo de Vistoria de Obra

Registe o estado de uma obra em curso ou concluída com este modelo de termo de vistoria. Inclui secções para identificação, partes intervenientes, registo da vistoria, anexos e assinaturas.

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Veja a estrutura, secções e campos antes de avançar para o preenchimento.

Termo de Vistoria de Obra

N.ºTVO-2026-001

1. Informações gerais

Data da inspeção14/07/2026 EndereçoPraça do Comércio, 1, 1100-000 Lisboa
Fundamento da inspeçãoContrato de Empreitada nº 2025/112, de 20 de agosto de 2025

2. Objeto da vistoria

Tipo de objetonão preenchido Nome do objetoPalácio da Bolsa
Estado técniconão preenchido

3. Condições da vistoria

As condições da inspeção não foram selecionadas.

4. Não Conformidades

N.ºDescrição do danoFotos
1-não preenchido
2-não preenchido

5. Informações adicionais

Identificação realizadaReabilitação de edifício histórico 'Palácio da Bolsa'
Existem observaçõesObra em fase de acabamentos, detetadas não conformidades nos revestimentos.

6. Participantes na vistoria

N.ºNomeCargo / estadoComentário
1Eng.ª Sofia CarvalhoFiscal de ObraResponsável pela vistoria
2Construtora do Norte SAConstrutorRepresentada por António Ribeiro
3Câmara Municipal de LisboaContratanteRepresentada por Dr.ª Ana Matos

Assinaturas

______________________________
Eng.ª Sofia Carvalho, Fiscal de Obra
______________________________
Eng.ª Sofia Carvalho
______________________________
Construtora do Norte SA
______________________________
Câmara Municipal de Lisboa

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Finalidade e procedimento de elaboração do documento

O que é este termo

O Termo de Vistoria de Obra é um documento utilizado para registar o estado de uma obra em curso ou concluída, frequentemente usado para efeitos de medição ou receção. Documenta o progresso e deteta não conformidades.

Para que serve

Este termo serve como registo formal do estado da obra num determinado momento, podendo ser utilizado como base para medições, receções provisórias ou definitivas, ou para documentar o progresso.

Estrutura do documento

O modelo inclui secções para identificação da obra e contrato, partes intervenientes (fiscal, construtor, contratante), registo detalhado do estado e não conformidades, anexos fotográficos e assinaturas.

Vistorias de progresso

Utilizado para registar o estado da obra em diferentes etapas, permitindo acompanhar o progresso.

Medições de obra

Serve como base para medições de quantidades executadas, apoiando a faturação.

Receções provisórias

Pode ser usado para documentar o estado da obra no momento de uma receção provisória.

Detecção de não conformidades

Ideal para registar não conformidades detetadas durante a vistoria, com descrição e localização.

Documentação para resolução de litígios

Pode servir como prova documental em caso de litígios sobre o estado da obra.

  1. 1

    Agendamento

    Agende a vistoria com as partes intervenientes (fiscal, construtor, contratante).

  2. 2

    Vistoria in loco

    Realize a vistoria no local, observando o estado da obra e identificando não conformidades.

  3. 3

    Registo de não conformidades

    Registe detalhadamente as não conformidades encontradas, com localização e fotografias.

  4. 4

    Elaboração do termo

    Preencha o termo com os dados da obra, partes intervenientes e resultados da vistoria.

  5. 5

    Assinatura das partes

    Reúna as assinaturas do fiscal, construtor e contratante para validar o termo.

Gerador de Relatórios de Inspeção

O Gerador de Relatórios de Inspeção permite criar este documento online, preenchendo os campos e anexando fotografias de forma intuitiva.

Criar relatório fotográfico

Aplicação Móvel de Documentação Fotográfica

A Aplicação Móvel de Documentação Fotográfica facilita a captura de imagens da obra durante a vistoria, que podem ser inseridas diretamente no termo.

Aplicação móvel

Secções do documento

Clique numa secção para ir até ela no documento modelo.

Informações gerais

Informações sobre a vistoria, incluindo data, local e referência do contrato.

Objeto da vistoria

Identificação da obra vistoriada.

Condições da vistoria

Condições da vistoria que possam influenciar o registo.

Não Conformidades

Registo de não conformidades detetadas durante a vistoria, com localização e fotografia.

Informações adicionais

Observações adicionais e conclusões sobre o estado da obra.

Participantes na vistoria

Identificação do fiscal de obra, construtor e contratante presentes na vistoria.

Assinaturas

Assinaturas do fiscal de obra, construtor e contratante.

Campos e colunas do documento

Informações gerais

Data da inspeção
Data em que a vistoria foi realizada.
Endereço
Localização da obra.
Fundamento da inspeção
Número do contrato de empreitada.

Objeto da vistoria

Tipo de objeto
Tipo de obra de construção civil.
Nome do objeto
Nome ou designação da obra.
Estado técnico
Estado geral da obra no momento da vistoria.

Não Conformidades

N.º
Número sequencial da não conformidade.
Elemento
Elemento construtivo onde a não conformidade foi encontrada.
Defeito
Descrição da não conformidade.
Localização
Localização exata da não conformidade.
Descrição do dano
Descrição detalhada da não conformidade.
Fotos
Fotografias que documentam a não conformidade.

Participantes na vistoria

N.º
Número sequencial do participante.
Nome
Nome completo do participante.
Cargo / estado
Função do participante (fiscal, construtor, contratante).
Comentário
Observações adicionais sobre a participação.

Perguntas Frequentes sobre Relatórios Fotográficos e Tabelas de Fotos

Quem pode utilizar este termo?

Este termo é adequado para fiscais de obra, construtores, contratantes e outros profissionais envolvidos na vistoria de obras de construção civil.

Que informações são registadas?

O termo regista a identificação da obra, contrato, partes intervenientes, descrição do estado da obra, não conformidades detetadas, observações e fotografias.

É necessário anexar fotografias?

Sim, o modelo inclui secções para anexar fotografias da vista geral da obra e de pormenores relevantes, especialmente de não conformidades.

Este termo substitui um auto de receção?

Não, este termo é um documento de registo do estado da obra. Pode servir de base para autos de receção, mas não os substitui.

Posso adicionar campos personalizados?

Sim, o modelo online permite personalizar campos e secções conforme necessário, adaptando-se a requisitos específicos.

Crie o documento online

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