Aplicação Móvel de Documentação Fotográfica
A aplicação móvel facilita a captura de fotografias durante a vistoria, organizando-as por divisão. As imagens podem ser importadas diretamente para o termo.
Aplicação móvelAuto
Termo de Vistoria de Entrega
Formalize a entrega de um imóvel ao novo proprietário ou inquilino com este termo de vistoria. Registe o estado geral, anomalias observadas e anexe fotografias, com assinatura de ambas as partes.
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Todo o ciclo de inspeção — num único serviço
Fotografe o objeto na app móvel, preencha o auto de inspeção a partir do modelo e descarregue o relatório fotográfico pronto em Word ou PDF.
Auto de inspeção
Preencha o documento a partir deste modelo: secções, campos, documentação fotográfica e assinaturas.
Gerador de Relatórios com Fotos
O gerador de relatórios com fotos permite anexar imagens diretamente ao termo de vistoria, documentando visualmente o estado do imóvel. Ideal para criar um registo completo e profissional.
Criar relatório fotográficoAuto
Pré-visualização do documento
Veja a estrutura, secções e campos antes de avançar para o preenchimento.
Termo de Vistoria de Entrega
N.ºTVE-2026-0053
1. Informações gerais
A inspeção foi conduzida com base na legislação em vigor, normas técnicas aplicáveis e procedimentos internos, tendo sido considerados os aspetos de segurança, funcionalidade e conservação dos edifícios.
| Data da inspeção | 14/07/2026 | Endereço | Rua das Gaivotas, 7, 1200-001 Lisboa |
| Fundamento da inspeção | Entrega de imóvel arrendado |
A inspeção decorreu sem incidentes e foram recolhidos os dados necessários para a avaliação.
2. Identificação do Imóvel
O objeto da inspeção são os edifícios residenciais localizados nos endereços indicados, incluindo as suas partes comuns e frações autónomas.
| Nome do objeto | Apartamento Rua das Gaivotas | Estado técnico | não preenchido |
Os edifícios foram identificados e caracterizados de acordo com a documentação disponível e observação no local.
3. Estado do Imóvel
Os principais parâmetros dos edifícios, tais como área, número de pisos, ano de construção e materiais estruturais, foram determinados com base na documentação do projeto e em medições no local.
| Área | 80 | Tipologia | T2 |
Os parâmetros principais foram registados e não foram detetadas discrepâncias significativas em relação à documentação.
4. Anomalias Observadas
Lista de anomalias visíveis no momento da entrega, com localização e descrição.
| N.º | Descrição do dano | Fotos |
|---|---|---|
| 1 | - | não preenchido |
| 2 | - | não preenchido |
5. Observações
Observações adicionais sobre o estado do imóvel.
| Identificação realizada | Apartamento T2, 3º andar, com 80 m². |
| Existem observações | O imóvel é entregue em bom estado, com pequenos sinais de desgaste normal. |
6. Participantes na vistoria
Identificação do proprietário/construtor e do recetor (comprador/inquilino).
| N.º | Nome | Cargo / estado | Comentário |
|---|---|---|---|
| 1 | Eng.º Luís Costa | Vistoriador | Responsável pela vistoria |
| 2 | Ana Sousa | Proprietária | Entregou o imóvel |
| 3 | Pedro Ribeiro | Inquilino | Recebeu o imóvel |
Assinaturas
Assinaturas do proprietário e do recetor.
______________________________
Eng.º Luís Costa, Engenheiro Civil
______________________________
Eng.º Luís Costa
______________________________
Ana Sousa
______________________________
Pedro Ribeiro
Auto
Finalidade e procedimento de elaboração do documento
O que é um Termo de Vistoria de Entrega?
É um documento que formaliza a entrega de um imóvel ao novo proprietário ou inquilino, registando o estado de conservação no momento da entrega. Inclui a classificação do estado geral, a descrição de anomalias e fotografias.
Para que serve este modelo?
Este modelo é utilizado no início ou término de contratos de arrendamento, ou na compra e venda de imóveis, para documentar o estado do imóvel e evitar disputas futuras. É assinado por ambas as partes.
Quem pode utilizar?
Proprietários, inquilinos, compradores e vendedores podem utilizar este modelo. O documento é assinado pelo proprietário/construtor e pelo recetor (comprador/inquilino).
Início de contrato de arrendamento
No momento da entrega das chaves ao inquilino, o termo regista o estado do imóvel. Serve como referência para a vistoria de saída, protegendo ambas as partes.
Término de contrato de arrendamento
Na devolução do imóvel, o termo compara o estado atual com o registado na entrada. Ajuda a determinar responsabilidades por danos.
Compra e venda de imóvel
No ato da entrega do imóvel ao comprador, o termo documenta o estado acordado. Evita litígios sobre o estado do imóvel após a transação.
- 1
Agendamento
Agende a vistoria de entrega com o proprietário e o recetor. Confirme a data e o horário.
- 2
Vistoria in loco
Percorra o imóvel com ambas as partes e observe o estado geral. Registe as condições de cada divisão.
- 3
Registo fotográfico
Tire fotografias de cada divisão e de eventuais anomalias. As imagens servem como prova do estado do imóvel.
- 4
Preenchimento de auto
Preencha o termo com os dados do imóvel, classificação do estado geral, descrição de anomalias e observações.
- 5
Assinatura das partes
Obtenha as assinaturas do proprietário e do recetor. Entregue uma cópia a cada parte.
Gerador de Relatórios com Fotos
O gerador de relatórios com fotos permite anexar imagens diretamente ao termo de vistoria, documentando visualmente o estado do imóvel. Ideal para criar um registo completo e profissional.
Criar relatório fotográficoAplicação Móvel de Documentação Fotográfica
A aplicação móvel facilita a captura de fotografias durante a vistoria, organizando-as por divisão. As imagens podem ser importadas diretamente para o termo.
Aplicação móvelSecções do documento
Clique numa secção para ir até ela no documento modelo.
Informações gerais
A inspeção foi conduzida com base na legislação em vigor, normas técnicas aplicáveis e procedimentos internos, tendo sido considerados os aspetos de segurança, funcionalidade e conservação dos edifícios.
Identificação do Imóvel
O objeto da inspeção são os edifícios residenciais localizados nos endereços indicados, incluindo as suas partes comuns e frações autónomas.
Estado do Imóvel
Os principais parâmetros dos edifícios, tais como área, número de pisos, ano de construção e materiais estruturais, foram determinados com base na documentação do projeto e em medições no local.
Anomalias Observadas
Lista de anomalias visíveis no momento da entrega, com localização e descrição.
Observações
Observações adicionais sobre o estado do imóvel.
Participantes na vistoria
Identificação do proprietário/construtor e do recetor (comprador/inquilino).
Assinaturas
Assinaturas do proprietário e do recetor.
Campos e colunas do documento
Informações gerais
- Data da inspeção
- Data da entrega.
- Endereço
- Endereço completo do imóvel.
- Fundamento da inspeção
- Referência do contrato de entrega.
Identificação do Imóvel
- Nome do objeto
- Identificação do imóvel.
- Estado técnico
- Estado geral do imóvel.
Anomalias Observadas
- N.º
- Número sequencial da anomalia.
- Elemento
- Elemento do imóvel afetado.
- Defeito
- Tipo de anomalia.
- Localização
- Localização exata da anomalia.
- Descrição do dano
- Descrição detalhada da anomalia.
- Fotos
- Fotografia da anomalia.
Participantes na vistoria
- N.º
- Número sequencial do participante.
- Nome
- Nome do participante.
- Cargo / estado
- Função do participante.
- Comentário
- Comentário adicional.
Perguntas Frequentes sobre Relatórios Fotográficos e Tabelas de Fotos
O que é um termo de vistoria de entrega?
É um documento que regista o estado de conservação de um imóvel no momento da sua entrega ao novo proprietário ou inquilino. Inclui a classificação do estado geral, anomalias observadas e fotografias, sendo assinado por ambas as partes.
Quando devo fazer um termo de vistoria de entrega?
Recomenda-se no início e término de contratos de arrendamento, e na compra e venda de imóveis. O documento serve como prova do estado do imóvel num determinado momento.
Quem deve assinar o termo?
O termo deve ser assinado pelo proprietário ou construtor (quem entrega) e pelo recetor (comprador ou inquilino). Ambas as partes devem concordar com o registo.
Que informações deve conter o termo?
Deve incluir a identificação do imóvel, data da entrega, nome do proprietário e do recetor, classificação do estado geral, descrição de anomalias, observações, fotografias e assinaturas.
Como criar um termo de vistoria de entrega online?
Utilize este modelo online para preencher os dados do imóvel, classificar o estado geral, descrever anomalias e anexar fotografias. No final, pode assinar digitalmente e exportar o documento em PDF.
Crie o documento online
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