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Termo de Vistoria de Entrega

Formalize a entrega de um imóvel ao novo proprietário ou inquilino com este termo de vistoria. Registe o estado geral, anomalias observadas e anexe fotografias, com assinatura de ambas as partes.

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Pré-visualização do documento

Veja a estrutura, secções e campos antes de avançar para o preenchimento.

Termo de Vistoria de Entrega

N.ºTVE-2026-0053

1. Informações gerais

Data da inspeção14/07/2026 EndereçoRua das Gaivotas, 7, 1200-001 Lisboa
Fundamento da inspeçãoEntrega de imóvel arrendado

2. Identificação do Imóvel

Nome do objetoApartamento Rua das Gaivotas Estado técniconão preenchido

3. Estado do Imóvel

Área80 TipologiaT2

4. Anomalias Observadas

N.ºDescrição do danoFotos
1-não preenchido
2-não preenchido

5. Observações

Identificação realizadaApartamento T2, 3º andar, com 80 m².
Existem observaçõesO imóvel é entregue em bom estado, com pequenos sinais de desgaste normal.

6. Participantes na vistoria

N.ºNomeCargo / estadoComentário
1Eng.º Luís CostaVistoriadorResponsável pela vistoria
2Ana SousaProprietáriaEntregou o imóvel
3Pedro RibeiroInquilinoRecebeu o imóvel

Assinaturas

______________________________
Eng.º Luís Costa, Engenheiro Civil
______________________________
Eng.º Luís Costa
______________________________
Ana Sousa
______________________________
Pedro Ribeiro

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Finalidade e procedimento de elaboração do documento

O que é um Termo de Vistoria de Entrega?

É um documento que formaliza a entrega de um imóvel ao novo proprietário ou inquilino, registando o estado de conservação no momento da entrega. Inclui a classificação do estado geral, a descrição de anomalias e fotografias.

Para que serve este modelo?

Este modelo é utilizado no início ou término de contratos de arrendamento, ou na compra e venda de imóveis, para documentar o estado do imóvel e evitar disputas futuras. É assinado por ambas as partes.

Quem pode utilizar?

Proprietários, inquilinos, compradores e vendedores podem utilizar este modelo. O documento é assinado pelo proprietário/construtor e pelo recetor (comprador/inquilino).

Início de contrato de arrendamento

No momento da entrega das chaves ao inquilino, o termo regista o estado do imóvel. Serve como referência para a vistoria de saída, protegendo ambas as partes.

Término de contrato de arrendamento

Na devolução do imóvel, o termo compara o estado atual com o registado na entrada. Ajuda a determinar responsabilidades por danos.

Compra e venda de imóvel

No ato da entrega do imóvel ao comprador, o termo documenta o estado acordado. Evita litígios sobre o estado do imóvel após a transação.

  1. 1

    Agendamento

    Agende a vistoria de entrega com o proprietário e o recetor. Confirme a data e o horário.

  2. 2

    Vistoria in loco

    Percorra o imóvel com ambas as partes e observe o estado geral. Registe as condições de cada divisão.

  3. 3

    Registo fotográfico

    Tire fotografias de cada divisão e de eventuais anomalias. As imagens servem como prova do estado do imóvel.

  4. 4

    Preenchimento de auto

    Preencha o termo com os dados do imóvel, classificação do estado geral, descrição de anomalias e observações.

  5. 5

    Assinatura das partes

    Obtenha as assinaturas do proprietário e do recetor. Entregue uma cópia a cada parte.

Gerador de Relatórios com Fotos

O gerador de relatórios com fotos permite anexar imagens diretamente ao termo de vistoria, documentando visualmente o estado do imóvel. Ideal para criar um registo completo e profissional.

Criar relatório fotográfico

Aplicação Móvel de Documentação Fotográfica

A aplicação móvel facilita a captura de fotografias durante a vistoria, organizando-as por divisão. As imagens podem ser importadas diretamente para o termo.

Aplicação móvel

Secções do documento

Clique numa secção para ir até ela no documento modelo.

Informações gerais

Data da entrega, endereço do imóvel e referência do contrato.

Identificação do Imóvel

Identificação do imóvel entregue.

Estado do Imóvel

Classificação geral do estado do imóvel e descrição textual.

Anomalias Observadas

Lista de anomalias visíveis no momento da entrega, com localização e descrição.

Observações

Observações adicionais sobre o estado do imóvel.

Participantes na vistoria

Identificação do proprietário/construtor e do recetor (comprador/inquilino).

Assinaturas

Assinaturas do proprietário e do recetor.

Campos e colunas do documento

Informações gerais

Data da inspeção
Data da entrega.
Endereço
Endereço completo do imóvel.
Fundamento da inspeção
Referência do contrato de entrega.

Identificação do Imóvel

Nome do objeto
Identificação do imóvel.
Estado técnico
Estado geral do imóvel.

Anomalias Observadas

N.º
Número sequencial da anomalia.
Elemento
Elemento do imóvel afetado.
Defeito
Tipo de anomalia.
Localização
Localização exata da anomalia.
Descrição do dano
Descrição detalhada da anomalia.
Fotos
Fotografia da anomalia.

Participantes na vistoria

N.º
Número sequencial do participante.
Nome
Nome do participante.
Cargo / estado
Função do participante.
Comentário
Comentário adicional.

Perguntas Frequentes sobre Relatórios Fotográficos e Tabelas de Fotos

O que é um termo de vistoria de entrega?

É um documento que regista o estado de conservação de um imóvel no momento da sua entrega ao novo proprietário ou inquilino. Inclui a classificação do estado geral, anomalias observadas e fotografias, sendo assinado por ambas as partes.

Quando devo fazer um termo de vistoria de entrega?

Recomenda-se no início e término de contratos de arrendamento, e na compra e venda de imóveis. O documento serve como prova do estado do imóvel num determinado momento.

Quem deve assinar o termo?

O termo deve ser assinado pelo proprietário ou construtor (quem entrega) e pelo recetor (comprador ou inquilino). Ambas as partes devem concordar com o registo.

Que informações deve conter o termo?

Deve incluir a identificação do imóvel, data da entrega, nome do proprietário e do recetor, classificação do estado geral, descrição de anomalias, observações, fotografias e assinaturas.

Como criar um termo de vistoria de entrega online?

Utilize este modelo online para preencher os dados do imóvel, classificar o estado geral, descrever anomalias e anexar fotografias. No final, pode assinar digitalmente e exportar o documento em PDF.

Crie o documento online

Preencha os dados da vistoria e gere um documento pronto para download.