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Relatório de Inspeção de Sistema de Automação Predial

Inspecione controladores, sensores e atuadores do sistema de automação predial com este modelo de relatório. Registe o estado de cada componente, defeitos encontrados e observações. Inclui anexos fotográficos.

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Relatório de Inspeção de Sistema de Automação Predial

N.ºRISA-2026-005

1. Informações gerais

Data da inspeção14/07/2026 EndereçoAv. da República, 500, Lisboa
Perito André Costa , Técnico de Automação

2. Objeto da vistoria

Nome do objetoSistema BMS do edifício sede

3. Defeitos Encontrados

N.ºDescrição do danoFotos
1Controlador piso 3 - Controlador sem comunicaçãonão preenchido
2Sensor temperatura piso 5 - Atuador não respondenão preenchido

4. Informações adicionais

Identificação realizadaSistema BMS do edifício sede
Existem observaçõesControlador do piso 3 sem comunicação. Sensor de temperatura do piso 5 avariado.

5. Participantes na vistoria

N.ºNomeCargo / estadoComentário
1André CostaTécnico de AutomaçãoRealizou a inspeção.
2Sofia PereiraGestor de FacilitiesAcompanhou a inspeção.

Assinaturas

______________________________
André Costa, Técnico de Automação
______________________________
André Costa
______________________________
Sofia Pereira

Relatório

Finalidade e procedimento de elaboração do documento

O que é um Relatório de Inspeção de Sistema de Automação Predial?

Este relatório documenta a inspeção dos componentes de um sistema de automação predial, incluindo controladores, sensores e atuadores. Regista o estado operacional de cada componente, os defeitos encontrados e observações gerais. O objetivo é verificar o funcionamento do sistema e identificar necessidades de manutenção.

Para que serve este documento?

O relatório serve para manter um registo atualizado do estado do sistema de automação, programar manutenções corretivas e preventivas, e garantir o conforto e a eficiência energética do edifício.

Quem utiliza este modelo?

O modelo é utilizado por técnicos de automação, gestores de facilities e engenheiros de manutenção que realizam inspeções periódicas em sistemas de automação predial.

Edifícios comerciais

Em escritórios e centros comerciais, a inspeção verifica o funcionamento dos sistemas de HVAC, iluminação e controlo de acessos.

Hotéis e hospitais

Nestes edifícios, a automação é crítica para o conforto e segurança. O relatório ajuda a garantir que todos os sistemas operam corretamente.

Indústrias

Em instalações industriais, a automação predial controla ambientes de produção e armazenamento. A inspeção periódica é essencial.

Manutenção programada

O relatório faz parte do plano de manutenção preventiva, permitindo acompanhar o desempenho dos componentes ao longo do tempo.

  1. 1

    Identificação

    Registe a identificação do sistema, a data da inspeção, o inspetor e o cliente.

  2. 2

    Inspeção dos componentes

    Para cada controlador, sensor e atuador, registe o tipo, identificação, localização, estado operacional e observações. Tire fotografias de cada componente.

  3. 3

    Defeitos e conclusão

    Liste os defeitos encontrados com tipo, descrição, severidade e componente afetado. Registe observações gerais e finalize com as assinaturas.

Gerador de Relatórios com Fotos

O Photo Report Generator permite anexar fotografias dos componentes e defeitos ao relatório, documentando visualmente o estado do sistema.

Criar relatório fotográfico

Aplicação Móvel de Documentação Fotográfica

Com a app móvel pode capturar imagens no local e associá-las automaticamente ao relatório, agilizando o processo de inspeção.

Aplicação móvel

Secções do documento

Clique numa secção para ir até ela no documento modelo.

Informações gerais

Registo da data, local e técnico responsável pela inspeção.

Objeto da vistoria

Identificação do sistema de automação predial inspecionado.

Defeitos Encontrados

Lista de defeitos encontrados nos controladores, sensores e atuadores, com descrição e localização.

Informações adicionais

Observações gerais sobre o estado do sistema e conclusão da inspeção.

Participantes na vistoria

Identificação dos técnicos e gestores envolvidos na inspeção.

Assinaturas

Assinatura do técnico de automação e do cliente.

Campos e colunas do documento

Informações gerais

Data da inspeção
Data em que a inspeção foi realizada.
Endereço
Local onde o sistema está instalado.
Perito
Nome do técnico de automação responsável.

Objeto da vistoria

Nome do objeto
Nome ou código do sistema de automação predial.

Defeitos Encontrados

N.º
Número sequencial do defeito.
Elemento
Componente onde o defeito foi encontrado.
Defeito
Tipo de defeito identificado.
Descrição do dano
Descrição detalhada do defeito.
Localização
Localização específica do defeito no sistema.
Fotos
Fotografia do defeito.

Participantes na vistoria

N.º
Número sequencial do participante.
Nome
Nome do participante.
Cargo / estado
Função do participante na inspeção.
Comentário
Comentário adicional sobre a participação.

Perguntas Frequentes sobre Relatórios Fotográficos e Tabelas de Fotos

O que deve ser inspecionado num sistema de automação predial?

Devem ser inspecionados os controladores (CLPs, controladores de zona), sensores (temperatura, humidade, presença, luminosidade) e atuadores (válvulas, motores, dampers). Verifique a comunicação, o estado operacional e a calibração.

Com que frequência deve ser feita a inspeção?

Recomenda-se uma inspeção semestral ou anual, dependendo da criticidade do sistema. Em edifícios com alta ocupação ou equipamentos sensíveis, a frequência pode ser maior.

Como registar um defeito num componente?

Na secção de defeitos, indique o tipo de defeito (ex: 'Controlador sem comunicação'), a descrição detalhada, a severidade e o componente afetado. Anexe uma fotografia do defeito sempre que possível.

Quem deve assinar o relatório?

O relatório deve ser assinado pelo técnico de automação que realizou a inspeção e, opcionalmente, pelo cliente ou gestor de facilities.

Posso usar este modelo para inspecionar apenas uma parte do sistema?

Sim, o modelo permite registar apenas os componentes inspecionados. Pode selecionar os itens relevantes e ignorar os restantes.

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