Aplicação móvel de documentação fotográfica
A aplicação móvel facilita a captura de fotografias durante a inspeção, associando-as automaticamente aos campos do relatório.
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Relatório de Inspeção de Sistema de AQS
Documente o estado técnico de um sistema de água quente sanitária com este relatório de inspeção. O template online permite registar medições de temperatura e caudal, observações, defeitos e propor ações de melhoria.
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Todo o ciclo de inspeção — num único serviço
Fotografe o objeto na app móvel, preencha o auto de inspeção a partir do modelo e descarregue o relatório fotográfico pronto em Word ou PDF.
Auto de inspeção
Preencha o documento a partir deste modelo: secções, campos, documentação fotográfica e assinaturas.
Gerador de relatórios fotográficos
O gerador de relatórios fotográficos permite anexar fotografias do sistema e das anomalias encontradas, enriquecendo o relatório de inspeção de AQS.
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Pré-visualização do documento
Veja a estrutura, secções e campos antes de avançar para o preenchimento.
Relatório de Inspeção de Sistema de AQS
N.ºRIAQS-2026-023
1. Informações gerais
A inspeção foi realizada com base na norma NP 4567 e nos requisitos do Regulamento Geral de Edificações e Urbanismo, abrangendo a avaliação das condições de funcionamento e segurança dos sistemas.
| Data da inspeção | 14/07/2026 | Endereço | Edifício Residencial Solar, Rua das Flores, 15, 4050-000 Porto |
Perito Mário Santos , Inspetor
A metodologia aplicada permitiu uma avaliação abrangente, e os principais aspetos encontram-se descritos nas secções seguintes.
2. Objeto da vistoria
O objeto da inspeção são os sistemas de água quente sanitária, incluindo os geradores de calor, reservatórios, redes de distribuição e pontos de consumo.
| Nome do objeto | Sistema Solar Térmico com Apoio a Gás, Edifício Solar | Estado técnico | não preenchido |
Os sistemas foram identificados e caracterizados, estando as suas especificações detalhadas nos quadros anexos.
3. Medições
Os principais parâmetros técnicos, como temperatura de serviço, pressão de funcionamento e capacidade de armazenamento, foram verificados através de medições diretas e consulta à documentação técnica.
| Temperatura de armazenamento | 55 | Caudal à saída | 12 |
| Pressão do sistema | 3.5 |
Os valores medidos encontram-se dentro dos intervalos admissíveis, não tendo sido detetadas anomalias significativas.
4. Observações
Foram também avaliados parâmetros complementares, tais como o caudal de ponta, o tempo de aquecimento e a eficiência energética dos equipamentos.
| Estado do queimador: Funcional | Estado do isolamento: Bom |
Os parâmetros complementares apresentam valores aceitáveis, embora se recomende uma monitorização periódica.
5. Defeitos
Descrição dos defeitos encontrados, incluindo tipo, localização e severidade.
| N.º | Descrição do dano | Fotos |
|---|---|---|
| 1 | - | não preenchido |
| 2 | - | não preenchido |
6. Conclusões e Recomendações
Conclusão geral da inspeção e recomendações de ações de melhoria.
| Identificação realizada | Sistema identificado por localização e tipo. |
| Existem observações | Inspeção concluída com recomendações de manutenção. |
7. Participantes na vistoria
Lista dos participantes na inspeção, incluindo inspetor e proprietário.
| N.º | Nome | Cargo / estado | Comentário |
|---|---|---|---|
| 1 | Mário Santos | Inspetor | Responsável pela inspeção |
| 2 | Fernando Oliveira | Proprietário | Presente durante a inspeção |
Assinaturas
Assinaturas do inspetor e do proprietário ou gestor do edifício.
______________________________
Mário Santos, Inspetor
______________________________
Mário Santos
______________________________
Fernando Oliveira
Relatório
Finalidade e procedimento de elaboração do documento
O que é o Relatório de Inspeção de Sistema de AQS
O Relatório de Inspeção de Sistema de AQS (Água Quente Sanitária) é um documento técnico que regista o estado do sistema, incluindo medições de temperatura e caudal, observações sobre componentes como ânodo e queimador, defeitos encontrados e recomendações de melhoria.
Para que serve este documento
Este documento serve para documentar inspeções periódicas ou solicitações de manutenção de sistemas de AQS. Ajuda a identificar problemas como corrosão, fugas, incrustações e a planear ações corretivas.
Estrutura do template
O template inclui secções para identificação do sistema, medições (temperatura e caudal), observações, defeitos, conclusões e recomendações, anexos fotográficos e assinaturas do inspetor e do proprietário.
Inspetores de sistemas térmicos
Inspetores utilizam este relatório para documentar o estado de sistemas de AQS durante inspeções obrigatórias ou voluntárias.
Gestores de edifícios
Gestores de edifícios podem solicitar este relatório para manter um registo do estado dos sistemas de AQS e planear manutenções preventivas.
Empresas de manutenção
Empresas de manutenção de sistemas térmicos utilizam o template para apresentar aos clientes os resultados das inspeções e as ações recomendadas.
Proprietários de imóveis
Proprietários podem usar o relatório para comprovar a realização de inspeções e para suportar pedidos de garantia ou seguros.
- 1
Preparação
Prepare os instrumentos de medição e a documentação do sistema de AQS a ser inspecionado.
- 2
Inspeção visual
Realize uma inspeção visual do sistema, verificando o estado do termoacumulador, tubagens, queimador e isolamento.
- 3
Medições de temperatura e caudal
Meça a temperatura da água em vários pontos e o caudal, registando os valores no template.
- 4
Elaboração de relatório
Registe as observações e defeitos, formule conclusões e recomendações, e finalize com as assinaturas.
Gerador de relatórios fotográficos
O gerador de relatórios fotográficos permite anexar fotografias do sistema e das anomalias encontradas, enriquecendo o relatório de inspeção de AQS.
Criar relatório fotográficoAplicação móvel de documentação fotográfica
A aplicação móvel facilita a captura de fotografias durante a inspeção, associando-as automaticamente aos campos do relatório.
Aplicação móvelSecções do documento
Clique numa secção para ir até ela no documento modelo.
Informações gerais
A inspeção foi realizada com base na norma NP 4567 e nos requisitos do Regulamento Geral de Edificações e Urbanismo, abrangendo a avaliação das condições de funcionamento e segurança dos sistemas.
Objeto da vistoria
O objeto da inspeção são os sistemas de água quente sanitária, incluindo os geradores de calor, reservatórios, redes de distribuição e pontos de consumo.
Medições
Os principais parâmetros técnicos, como temperatura de serviço, pressão de funcionamento e capacidade de armazenamento, foram verificados através de medições diretas e consulta à documentação técnica.
Observações
Foram também avaliados parâmetros complementares, tais como o caudal de ponta, o tempo de aquecimento e a eficiência energética dos equipamentos.
Defeitos
Descrição dos defeitos encontrados, incluindo tipo, localização e severidade.
Conclusões e Recomendações
Conclusão geral da inspeção e recomendações de ações de melhoria.
Participantes na vistoria
Lista dos participantes na inspeção, incluindo inspetor e proprietário.
Assinaturas
Assinaturas do inspetor e do proprietário ou gestor do edifício.
Campos e colunas do documento
Informações gerais
- Data da inspeção
- Data em que a inspeção foi realizada.
- Endereço
- Localização do sistema de AQS.
- Perito
- Nome do inspetor responsável.
Objeto da vistoria
- Nome do objeto
- Identificação única do sistema de AQS.
- Estado técnico
- Avaliação geral do estado técnico do sistema.
Defeitos
- N.º
- Número sequencial do defeito.
- Elemento
- Componente onde o defeito foi encontrado.
- Defeito
- Tipo de defeito identificado.
- Descrição do dano
- Descrição detalhada do defeito.
- Fotos
- Fotografias do defeito.
Participantes na vistoria
- N.º
- Número sequencial do participante.
- Nome
- Nome do participante.
- Cargo / estado
- Função do participante.
- Comentário
- Comentário adicional.
Perguntas Frequentes sobre Relatórios Fotográficos e Tabelas de Fotos
O que é o Relatório de Inspeção de Sistema de AQS?
É um documento técnico que regista o estado de um sistema de água quente sanitária, incluindo medições de temperatura e caudal, observações sobre componentes, defeitos encontrados e recomendações de melhoria.
Quem pode utilizar este template?
Inspetores de sistemas térmicos, gestores de edifícios, empresas de manutenção e proprietários de imóveis podem utilizar este template para documentar inspeções de sistemas de AQS.
Que medições podem ser registadas?
O template permite registar medições de temperatura da água (em °C) e caudal (em L/min) em múltiplos pontos de medição, como saída do termoacumulador ou torneiras.
Como posso criar o relatório?
Abra o template no editor online, preencha os dados do sistema, realize as medições e registe observações e defeitos. Adicione fotografias se necessário e finalize com as assinaturas.
O template inclui uma lista de defeitos predefinida?
Sim, o template inclui uma lista de defeitos comuns como corrosão, fuga de água, incrustações, obstrução, isolamento danificado, entre outros, que podem ser selecionados e descritos.
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