Aplicação Móvel de Documentação Fotográfica
A aplicação móvel facilita a captura e organização de fotografias durante a vistoria, agilizando o processo de documentação.
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Relatório de Anomalias de Fachada
Documente anomalias em fachadas com este modelo online. Registe o tipo, localização, gravidade e fotografias de cada defeito para apoiar reparações e manutenções.
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Todo o ciclo de inspeção — num único serviço
Fotografe o objeto na app móvel, preencha o auto de inspeção a partir do modelo e descarregue o relatório fotográfico pronto em Word ou PDF.
Auto de inspeção
Preencha o documento a partir deste modelo: secções, campos, documentação fotográfica e assinaturas.
Gerador de Relatórios com Fotos
O gerador de relatórios com fotos permite criar documentos profissionais com evidências visuais, ideal para complementar o relatório de anomalias de fachada.
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Pré-visualização do documento
Veja a estrutura, secções e campos antes de avançar para o preenchimento.
Relatório de Anomalias de Fachada
N.ºRAF-2026-015
1. Informações gerais
A inspeção foi conduzida com base em critérios técnicos estabelecidos, incluindo análise documental e vistoria in loco.
| Data da inspeção | 14/07/2026 | Endereço | Rua do Ouro, 200, 1100-061 Lisboa |
Perito Rui Costa , Engenheiro Civil
As informações gerais sobre o objeto inspecionado foram consolidadas e apresentadas de forma estruturada.
2. Objeto da vistoria
O objeto da inspeção compreende os edifícios residenciais localizados no endereço indicado, abrangendo áreas comuns e unidades autónomas.
| Tipo de objeto | Edifício Residencial | Nome do objeto | Edifício Rua do Ouro 200 |
A identificação e caracterização do objeto foram realizadas conforme os dados disponíveis e observações de campo.
3. Anomalias de Fachada
Registo de cada anomalia detetada na fachada, incluindo tipo, localização, descrição, fotografia e gravidade.
| N.º | Descrição do dano | Fotos |
|---|---|---|
| 1 | - | não preenchido |
| 2 | - | não preenchido |
| 3 | - | não preenchido |
| 4 | - | não preenchido |
4. Informações adicionais
Conclusão geral sobre o estado da fachada e recomendações de reparação ou manutenção.
| Identificação realizada | Edifício residencial com 6 pisos, fachada em reboco pintado |
| Existem observações | Foram identificadas 4 anomalias, com gravidade variável. |
5. Participantes na vistoria
Identificação do engenheiro civil e do técnico de inspeção.
| N.º | Nome | Cargo / estado | Comentário |
|---|---|---|---|
| 1 | Rui Costa | Engenheiro Civil | Responsável pela inspeção |
| 2 | André Martins | Técnico de Inspeção | Apoio na recolha de dados |
Assinaturas
Assinatura do engenheiro responsável pelo relatório.
______________________________
Rui Costa, Engenheiro Civil
______________________________
Rui Costa
______________________________
André Martins
Relatório
Finalidade e procedimento de elaboração do documento
O que é um Relatório de Anomalias de Fachada?
É um documento técnico que regista as anomalias detetadas na fachada de um edifício, como fissuras, destacamentos, infiltrações e eflorescências. Este modelo online permite documentar cada anomalia com descrição, localização, fotografia e nível de gravidade.
Para que serve este documento?
Serve para fundamentar decisões de reparação e manutenção de fachadas, sendo utilizado por engenheiros civis, técnicos de inspeção e administradores de condomínio. Ajuda a priorizar intervenções com base na gravidade das anomalias.
O que inclui o modelo?
O modelo inclui secções para identificação do edifício e do engenheiro responsável, um registo repetível de anomalias com tipo, descrição, localização, fotografia e gravidade, além de conclusão e recomendações.
Manutenção periódica de edifícios
Na manutenção programada, o relatório identifica anomalias que requerem intervenção, permitindo planear reparações de forma eficiente.
Condomínios
Os condomínios utilizam este relatório para documentar o estado das fachadas e justificar obras de reparação junto dos condóminos.
Exigências legais
Em alguns municípios, a inspeção periódica de fachadas é obrigatória, e este relatório serve como prova da realização da vistoria.
Processos de garantia
Em edifícios recentes, o relatório pode ser usado para acionar a garantia do construtor em caso de defeitos de construção.
- 1
Agendamento da vistoria
Marque a data para a vistoria presencial, que pode exigir o uso de andaimes ou drones para acesso a toda a fachada.
- 2
Vistoria presencial
Realize a vistoria percorrendo toda a fachada, identificando e registando cada anomalia com fotografias e medições.
- 3
Registo de anomalias
Para cada anomalia, preencha o tipo, descrição, localização, gravidade e anexe a fotografia correspondente.
- 4
Elaboração do relatório
Preencha o modelo online com os dados recolhidos, incluindo a conclusão geral e as recomendações de reparação.
- 5
Apresentação ao condomínio
Entregue o relatório final ao condomínio ou ao cliente, servindo de base para a tomada de decisões sobre as intervenções necessárias.
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O gerador de relatórios com fotos permite criar documentos profissionais com evidências visuais, ideal para complementar o relatório de anomalias de fachada.
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A aplicação móvel facilita a captura e organização de fotografias durante a vistoria, agilizando o processo de documentação.
Aplicação móvelSecções do documento
Clique numa secção para ir até ela no documento modelo.
Informações gerais
A inspeção foi conduzida com base em critérios técnicos estabelecidos, incluindo análise documental e vistoria in loco.
Objeto da vistoria
O objeto da inspeção compreende os edifícios residenciais localizados no endereço indicado, abrangendo áreas comuns e unidades autónomas.
Anomalias de Fachada
Registo de cada anomalia detetada na fachada, incluindo tipo, localização, descrição, fotografia e gravidade.
Informações adicionais
Conclusão geral sobre o estado da fachada e recomendações de reparação ou manutenção.
Participantes na vistoria
Identificação do engenheiro civil e do técnico de inspeção.
Assinaturas
Assinatura do engenheiro responsável pelo relatório.
Campos e colunas do documento
Informações gerais
- Data da inspeção
- Data em que a inspeção da fachada foi realizada.
- Endereço
- Endereço completo do edifício inspecionado.
- Perito
- Nome do engenheiro civil responsável pela inspeção.
Objeto da vistoria
- Tipo de objeto
- Tipo de entidade (edifício residencial, comercial, etc.).
- Nome do objeto
- Nome ou referência do edifício inspecionado.
Anomalias de Fachada
- N.º
- Número sequencial da anomalia.
- Elemento
- Elemento da fachada onde a anomalia foi observada.
- Defeito
- Tipo de anomalia (fissura, destacamento, infiltração, etc.).
- Localização
- Localização exata na fachada (piso, zona, coordenada).
- Descrição do dano
- Descrição detalhada da anomalia.
- Fotos
- Fotografia que documenta a anomalia.
- Tipo de reparação
- Nível de gravidade da anomalia (leve, moderada, grave).
Participantes na vistoria
- N.º
- Número sequencial do participante.
- Nome
- Nome completo do participante.
- Cargo / estado
- Função ou cargo do participante.
- Comentário
- Comentário adicional sobre a participação.
Perguntas Frequentes sobre Relatórios Fotográficos e Tabelas de Fotos
O que é um relatório de anomalias de fachada?
É um documento técnico que regista as anomalias detetadas na fachada de um edifício, incluindo fissuras, infiltrações, destacamentos e eflorescências, com descrição, localização, fotografia e classificação de gravidade.
Quem pode elaborar este relatório?
O relatório pode ser elaborado por um engenheiro civil ou arquiteto responsável pela inspeção, podendo contar com o apoio de um técnico de inspeção.
Que tipos de anomalias são mais comuns em fachadas?
As anomalias mais comuns incluem fissuras, destacamento de revestimento, infiltrações, eflorescências e corrosão de elementos metálicos.
Como é classificada a gravidade das anomalias?
A gravidade é classificada como leve, moderada ou grave, permitindo priorizar as intervenções de reparação.
Posso adicionar fotografias ao relatório?
Sim, o modelo permite anexar fotografias a cada anomalia, bem como uma vista geral da fachada para contexto.
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