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Ficha de Inspeção de Fachada

Agilize a recolha de dados em campo com esta ficha de inspeção de fachada online. Registe o estado de cada elemento, anomalias e recomendações de forma organizada.

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Ficha de Inspeção de Fachada

N.ºFIF-2026-018

1. Informações gerais

Data da inspeção14/07/2026 EndereçoAvenida da República, 75, 1050-001 Lisboa
Perito Rita Gomes , Inspetora Técnica

2. Identificação da Fachada

Nome do objetoFachada Nascente - Edifício Avenida da República 75 Estado técniconão preenchido

3. Elementos da Fachada

RevestimentoRazoável Junta de DilataçãoBom
VarandasRazoável JanelasRazoável
PortasBom

4. Anomalias Detetadas

N.ºDescrição do danoFotos
1-não preenchido
2-não preenchido
3-não preenchido

5. Conclusão

Identificação realizadaFachada principal orientada a nascente
Existem observaçõesFachada em estado razoável, com anomalias localizadas.

6. Participantes na vistoria

N.ºNomeCargo / estadoComentário
1Rita GomesInspetora TécnicaResponsável pela inspeção

Assinaturas

______________________________
Rita Gomes, Inspetora Técnica
______________________________
Rita Gomes

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Finalidade e procedimento de elaboração do documento

O que é uma Ficha de Inspeção de Fachada?

É um documento de campo que permite registar de forma sistemática o estado de conservação de cada elemento de uma fachada, como revestimentos, juntas, varandas, janelas e portas. Este modelo online facilita a recolha de dados durante a vistoria.

Para que serve este documento?

Serve para garantir a cobertura de todos os elementos da fachada durante a inspeção, padronizar o registo de anomalias e fornecer uma base para a elaboração de relatórios mais detalhados.

O que inclui o modelo?

O modelo inclui secções para identificação do edifício e da fachada, registo de cada elemento com tipo, material, estado e anomalias, registo detalhado de anomalias com tipo, localização, gravidade e fotografia, conclusão geral e recomendações.

Manutenção periódica de fachadas

Na manutenção programada, a ficha permite registar o estado de cada elemento e planear as intervenções necessárias.

Condomínios

Os condomínios utilizam a ficha para documentar o estado das fachadas e justificar obras de reparação junto dos condóminos.

Exigências legais

Em alguns municípios, a inspeção periódica de fachadas é obrigatória, e esta ficha serve como prova da realização da vistoria.

Auditorias técnicas

Em processos de due diligence, a ficha fornece uma avaliação detalhada do estado da fachada do edifício.

  1. 1

    Agendamento da vistoria

    Marque a data para a vistoria, que pode exigir o uso de andaimes ou drones para acesso a toda a fachada.

  2. 2

    Vistoria presencial

    Percorra a fachada identificando cada elemento e registando o seu estado de conservação.

  3. 3

    Registo de anomalias

    Para cada anomalia detetada, preencha o tipo, localização, gravidade, descrição e anexe uma fotografia.

  4. 4

    Elaboração da ficha de inspeção

    Preencha o modelo online com os dados recolhidos, incluindo a avaliação global e as recomendações.

  5. 5

    Apresentação ao condomínio

    Entregue a ficha ao condomínio ou ao cliente, servindo de base para a tomada de decisões sobre as intervenções necessárias.

Gerador de Relatórios com Fotos

O gerador de relatórios com fotos permite criar documentos profissionais com evidências visuais, ideal para complementar a ficha de inspeção de fachada.

Criar relatório fotográfico

Aplicação Móvel de Documentação Fotográfica

A aplicação móvel facilita a captura e organização de fotografias durante a vistoria, agilizando o processo de documentação.

Aplicação móvel

Secções do documento

Clique numa secção para ir até ela no documento modelo.

Informações gerais

Data da inspeção, morada do edifício e nome do inspetor.

Identificação da Fachada

Identificação da fachada e orientação geográfica.

Elementos da Fachada

Lista de elementos da fachada (revestimento, juntas, varandas) com estado e observações.

Anomalias Detetadas

Registo detalhado de anomalias, com tipo, localização, gravidade e fotografia.

Conclusão

Avaliação global do estado da fachada e recomendações.

Participantes na vistoria

Identificação do inspetor técnico.

Assinaturas

Assinatura do inspetor.

Campos e colunas do documento

Informações gerais

Data da inspeção
Data da inspeção.
Endereço
Morada do edifício.
Perito
Nome do inspetor.

Identificação da Fachada

Nome do objeto
Orientação da fachada (Norte, Sul, etc.).
Estado técnico
Estado geral da fachada.

Anomalias Detetadas

N.º
Número sequencial da anomalia.
Elemento
Elemento da fachada afetado.
Defeito
Tipo de anomalia.
Localização
Localização exata na fachada.
Descrição do dano
Descrição detalhada da anomalia.
Fotos
Fotografia da anomalia.

Participantes na vistoria

N.º
Número sequencial do participante.
Nome
Nome do participante.
Cargo / estado
Função do participante.
Comentário
Comentário adicional.

Perguntas Frequentes sobre Relatórios Fotográficos e Tabelas de Fotos

O que é uma ficha de inspeção de fachada?

É um documento de campo que regista de forma sistemática o estado de conservação de cada elemento de uma fachada, como revestimentos, juntas, varandas, janelas e portas.

Quem pode utilizar esta ficha?

A ficha é adequada para inspetores técnicos, engenheiros civis e arquitetos que realizam vistorias de fachadas.

Que elementos da fachada são inspecionados?

São inspecionados elementos como revestimento, juntas de dilatação, varandas, janelas, portas e outros componentes da fachada.

Como são registadas as anomalias?

Cada anomalia é registada com o tipo (fissura, destacamento, infiltração, etc.), localização, gravidade, descrição e fotografia.

A ficha inclui recomendações?

Sim, o modelo inclui uma secção de conclusão com a classificação geral do estado da fachada e recomendações para reparação ou manutenção.

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