Aplicação Móvel de Documentação Fotográfica
A aplicação móvel facilita a captura de fotografias durante a inspeção, organizando-as por elemento. As imagens podem ser importadas diretamente para o certificado.
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Certificado de Inspeção Predial
Certifique a conformidade do edifício com os requisitos legais após uma inspeção aprovada. Este modelo permite emitir um certificado com declaração de conformidade, normas aplicáveis e período de validade.
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Fotografe o objeto na app móvel, preencha o auto de inspeção a partir do modelo e descarregue o relatório fotográfico pronto em Word ou PDF.
Auto de inspeção
Preencha o documento a partir deste modelo: secções, campos, documentação fotográfica e assinaturas.
Gerador de Relatórios com Fotos
O gerador de relatórios com fotos permite anexar imagens ao certificado, documentando os elementos inspecionados. Ideal para complementar a certificação com evidência visual.
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Pré-visualização do documento
Veja a estrutura, secções e campos antes de avançar para o preenchimento.
Certificado de Inspeção Predial
N.ºCIP-2026-0012
1. Informações gerais
A inspeção foi conduzida com base na legislação em vigor, normas técnicas aplicáveis e procedimentos internos, tendo sido considerados os aspetos de segurança, funcionalidade e conservação dos edifícios.
| Data da inspeção | 14/07/2026 | Endereço | Praça do Comércio, 1, 1100-001 Lisboa |
| Fundamento da inspeção | Certificação obrigatória para edifício comercial |
A inspeção decorreu sem incidentes e foram recolhidos os dados necessários para a avaliação.
2. Objeto da vistoria
O objeto da inspeção são os edifícios residenciais localizados nos endereços indicados, incluindo as suas partes comuns e frações autónomas.
| Tipo de objeto | Edifício Comercial | Nome do objeto | Edifício Comercial Praça do Comércio |
Os edifícios foram identificados e caracterizados de acordo com a documentação disponível e observação no local.
3. Informações adicionais
Declaração de conformidade com normas legais, normas aplicáveis e validade do certificado.
| Identificação realizada | Edifício comercial de 5 pisos, construído em 1990. |
| Existem observações | O edifício cumpre os requisitos legais de segurança e habitabilidade. |
4. Participantes na vistoria
Identificação da entidade inspetora acreditada responsável pela certificação.
| N.º | Nome | Cargo / estado | Comentário |
|---|---|---|---|
| 1 | Eng.º Ricardo Matos | Inspetor | Representante da entidade inspetora |
Assinaturas
Assinatura do representante da entidade inspetora.
______________________________
Eng.º Ricardo Matos, Engenheiro Civil
______________________________
Eng.º Ricardo Matos
Auto
Finalidade e procedimento de elaboração do documento
O que é um Certificado de Inspeção Predial?
É um documento que certifica a conformidade de um edifício com requisitos legais específicos, após uma inspeção aprovada. Inclui a declaração de conformidade, as normas aplicáveis e o período de validade.
Para que serve este modelo?
Este modelo é utilizado por entidades inspetoras acreditadas para emitir certificados de conformidade. O documento serve como prova de que o edifício cumpre os requisitos legais exigidos.
Quem pode utilizar?
Entidades inspetoras acreditadas e engenheiros civis podem utilizar este modelo. O certificado é assinado pelo representante da entidade inspetora.
Exigência legal
Alguns edifícios são obrigados por lei a obter certificados de inspeção periódicos, como os destinados a uso público ou comercial. O certificado comprova a conformidade com as normas.
Solicitação do proprietário
Proprietários podem solicitar o certificado para valorizar o imóvel ou para cumprir requisitos de seguradoras. O documento atesta que o edifício está em boas condições.
Transação imobiliária
Compradores podem exigir o certificado como garantia de que o imóvel cumpre as normas legais. Facilita a negociação e a obtenção de financiamento.
- 1
Solicitação de certificação
Receba a solicitação do proprietário ou da entidade reguladora para realizar a inspeção e emitir o certificado.
- 2
Inspeção presencial
Realize a inspeção ao edifício, verificando a conformidade com as normas aplicáveis. Registe as observações.
- 3
Verificação de conformidade com normas
Compare os resultados da inspeção com os requisitos legais. Determine se o edifício está conforme ou não conforme.
- 4
Elaboração do certificado
Preencha o certificado com os dados do edifício, declaração de conformidade, normas aplicáveis e validade.
- 5
Emissão e registo
Assine o certificado digitalmente e registe-o conforme os procedimentos da entidade reguladora. Entregue ao solicitante.
Gerador de Relatórios com Fotos
O gerador de relatórios com fotos permite anexar imagens ao certificado, documentando os elementos inspecionados. Ideal para complementar a certificação com evidência visual.
Criar relatório fotográficoAplicação Móvel de Documentação Fotográfica
A aplicação móvel facilita a captura de fotografias durante a inspeção, organizando-as por elemento. As imagens podem ser importadas diretamente para o certificado.
Aplicação móvelSecções do documento
Clique numa secção para ir até ela no documento modelo.
Informações gerais
A inspeção foi conduzida com base na legislação em vigor, normas técnicas aplicáveis e procedimentos internos, tendo sido considerados os aspetos de segurança, funcionalidade e conservação dos edifícios.
Objeto da vistoria
O objeto da inspeção são os edifícios residenciais localizados nos endereços indicados, incluindo as suas partes comuns e frações autónomas.
Informações adicionais
Declaração de conformidade com normas legais, normas aplicáveis e validade do certificado.
Participantes na vistoria
Identificação da entidade inspetora acreditada responsável pela certificação.
Assinaturas
Assinatura do representante da entidade inspetora.
Campos e colunas do documento
Informações gerais
- Data da inspeção
- Data de emissão do certificado.
- Endereço
- Endereço completo do edifício certificado.
- Fundamento da inspeção
- Normas e requisitos legais considerados na certificação.
Objeto da vistoria
- Tipo de objeto
- Tipo de entidade (edifício residencial, comercial, etc.).
- Nome do objeto
- Identificação única do edifício.
Participantes na vistoria
- N.º
- Número sequencial do participante.
- Nome
- Nome completo do participante.
- Cargo / estado
- Função ou cargo do participante.
- Comentário
- Comentário adicional sobre a participação.
Perguntas Frequentes sobre Relatórios Fotográficos e Tabelas de Fotos
O que é um certificado de inspeção predial?
É um documento que certifica a conformidade de um edifício com requisitos legais específicos, após uma inspeção aprovada. Inclui a declaração de conformidade, as normas aplicáveis e o período de validade.
Quem pode emitir este certificado?
O certificado deve ser emitido por uma entidade inspetora acreditada ou por um engenheiro civil habilitado. A entidade ou profissional deve estar registado junto do organismo regulador competente.
Quando é necessário um certificado de inspeção predial?
É necessário quando a lei exige a certificação periódica de edifícios, como em imóveis comerciais ou de uso público. Também pode ser solicitado por proprietários ou seguradoras.
Que informações deve conter o certificado?
Deve incluir a identificação do edifício, data de emissão, nome da entidade inspetora, declaração de conformidade, normas aplicáveis, período de validade, observações e assinatura do representante.
Como criar um certificado de inspeção predial online?
Utilize este modelo online para preencher os dados do edifício, declarar a conformidade, indicar as normas aplicáveis e definir a validade. No final, pode assinar digitalmente e exportar o certificado em PDF.
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