Aplicação Móvel de Documentação Fotográfica
A aplicação móvel permite capturar fotografias dos sistemas de segurança durante a vistoria e associá-las ao certificado online.
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Certificado de Inspeção de Segurança
Crie um certificado de inspeção de segurança para atestar a conformidade de um imóvel com as normas de segurança contra incêndio e sismo. Ideal para entidades inspetoras acreditadas e proprietários.
Comece agora a criar o seu certificado de inspeção de segurança online.
Todo o ciclo de inspeção — num único serviço
Fotografe o objeto na app móvel, preencha o auto de inspeção a partir do modelo e descarregue o relatório fotográfico pronto em Word ou PDF.
Auto de inspeção
Preencha o documento a partir deste modelo: secções, campos, documentação fotográfica e assinaturas.
Gerador de Relatórios Fotográficos
O gerador de relatórios fotográficos permite criar este certificado com campos para registo de conformidade e anexos fotográficos.
Criar relatório fotográficoAuto
Pré-visualização do documento
Veja a estrutura, secções e campos antes de avançar para o preenchimento.
Certificado de Inspeção de Segurança
N.ºCIS-2026-078
1. Informações gerais
A inspeção foi conduzida com base na legislação em vigor, normas técnicas aplicáveis e procedimentos internos, tendo sido considerados os aspetos de segurança, funcionalidade e conservação dos edifícios.
| Data da inspeção | 14/07/2026 | Endereço | Rua da Segurança, 10, 1000-001 Lisboa |
| Fundamento da inspeção | Normas de segurança contra incêndio e sismo |
A inspeção decorreu sem incidentes e foram recolhidos os dados necessários para a avaliação.
2. Objeto da vistoria
O objeto da inspeção são os edifícios residenciais localizados nos endereços indicados, incluindo as suas partes comuns e frações autónomas.
| Tipo de objeto | Edifício Residencial | Nome do objeto | Edifício Residencial na Rua da Segurança |
Os edifícios foram identificados e caracterizados de acordo com a documentação disponível e observação no local.
3. Verificações de Segurança
Os principais parâmetros dos edifícios, tais como área, número de pisos, ano de construção e materiais estruturais, foram determinados com base na documentação do projeto e em medições no local.
| Sistema de Incêndio Conforme | ☐ | Sistema Sísmico Conforme | ☐ |
Os parâmetros principais foram registados e não foram detetadas discrepâncias significativas em relação à documentação.
4. Informações adicionais
Resultado da inspeção, validade do certificado e observações finais.
| Identificação realizada | Edifício residencial |
| Existem observações | Certificado emitido com validade de 2 anos. |
5. Participantes na vistoria
Identificação da entidade inspetora acreditada e do proprietário do imóvel.
| N.º | Nome | Cargo / estado | Comentário |
|---|---|---|---|
| 1 | Marta Oliveira | Inspetor de Segurança | Inspetora responsável |
| 2 | José Martins | Proprietário | Proprietário do imóvel |
Assinaturas
Assinaturas do inspetor e do proprietário para formalizar a certificação.
______________________________
Marta Oliveira, Inspetor de Segurança
______________________________
Marta Oliveira
______________________________
José Martins
Auto
Finalidade e procedimento de elaboração do documento
O que é um Certificado de Inspeção de Segurança?
É um documento oficial que certifica que um imóvel cumpre as normas de segurança aplicáveis, nomeadamente as relativas à proteção contra incêndio e segurança sísmica. É emitido por uma entidade inspetora acreditada após uma inspeção favorável.
Para que serve?
Serve para comprovar que o imóvel está em conformidade com os requisitos legais de segurança, sendo frequentemente exigido em processos de licenciamento, venda ou arrendamento. Também pode ser solicitado por seguradoras.
O que inclui?
O modelo inclui secções para identificação do imóvel e da entidade inspetora, verificação dos sistemas de segurança (incêndio e sísmico), resultado da inspeção, validade do certificado, anexos fotográficos e assinaturas.
Licenciamento de edifícios
Para obter a licença de utilização de um edifício novo ou após obras de remodelação, é frequentemente exigido um certificado de inspeção de segurança.
Venda de imóveis
Na venda de imóveis, o certificado pode ser solicitado pelo comprador ou pela imobiliária para garantir que o imóvel cumpre as normas de segurança.
Arrendamento de imóveis
Os senhorios podem ser obrigados a apresentar um certificado de segurança para arrendar o imóvel, especialmente em edifícios comerciais ou de habitação coletiva.
Seguros de imóveis
As seguradoras podem exigir o certificado para a contratação ou renovação de seguros multirriscos, especialmente para coberturas de incêndio.
Auditorias de segurança
Empresas e condomínios podem solicitar o certificado como parte de auditorias internas de segurança.
Conformidade regulamentar
O certificado é uma forma de demonstrar o cumprimento das obrigações legais em matéria de segurança de edifícios.
- 1
Solicitação
O proprietário ou gestor do imóvel solicita a inspeção a uma entidade inspetora acreditada.
- 2
Vistoria presencial
O inspetor desloca-se ao imóvel e verifica os sistemas de segurança contra incêndio e sismo, registando as observações.
- 3
Verificação de sistemas de segurança
São testados os sistemas de deteção e alarme de incêndio, extintores, saídas de emergência, e a estrutura do edifício face a risco sísmico.
- 4
Elaboração e emissão do certificado
Com base na vistoria, o inspetor preenche o modelo online e emite o certificado, que é assinado digitalmente pela entidade inspetora.
Gerador de Relatórios Fotográficos
O gerador de relatórios fotográficos permite criar este certificado com campos para registo de conformidade e anexos fotográficos.
Criar relatório fotográficoAplicação Móvel de Documentação Fotográfica
A aplicação móvel permite capturar fotografias dos sistemas de segurança durante a vistoria e associá-las ao certificado online.
Aplicação móvelSecções do documento
Clique numa secção para ir até ela no documento modelo.
Informações gerais
A inspeção foi conduzida com base na legislação em vigor, normas técnicas aplicáveis e procedimentos internos, tendo sido considerados os aspetos de segurança, funcionalidade e conservação dos edifícios.
Objeto da vistoria
O objeto da inspeção são os edifícios residenciais localizados nos endereços indicados, incluindo as suas partes comuns e frações autónomas.
Verificações de Segurança
Os principais parâmetros dos edifícios, tais como área, número de pisos, ano de construção e materiais estruturais, foram determinados com base na documentação do projeto e em medições no local.
Informações adicionais
Resultado da inspeção, validade do certificado e observações finais.
Participantes na vistoria
Identificação da entidade inspetora acreditada e do proprietário do imóvel.
Assinaturas
Assinaturas do inspetor e do proprietário para formalizar a certificação.
Campos e colunas do documento
Informações gerais
- Data da inspeção
- Data em que a inspeção de segurança foi realizada.
- Endereço
- Endereço completo do imóvel inspecionado.
- Fundamento da inspeção
- Normas de segurança consideradas na inspeção.
Objeto da vistoria
- Tipo de objeto
- Tipo de entidade (edifício residencial, comercial, industrial).
- Nome do objeto
- Identificação única do imóvel.
Participantes na vistoria
- N.º
- Número sequencial do participante.
- Nome
- Nome completo do participante.
- Cargo / estado
- Função ou cargo do participante.
- Comentário
- Comentário adicional sobre a participação.
Perguntas Frequentes sobre Relatórios Fotográficos e Tabelas de Fotos
O que é um certificado de inspeção de segurança?
É um documento que certifica que um imóvel cumpre as normas de segurança, nomeadamente contra incêndio e sismo. É emitido por uma entidade inspetora acreditada após uma inspeção favorável.
Como criar um certificado de inspeção de segurança online?
Com o nosso modelo online, preencha os dados do imóvel e da entidade inspetora, registe o resultado das verificações de segurança e emita o certificado. O documento é gerado automaticamente e pode ser descarregado em PDF.
Quem pode emitir este certificado?
O certificado deve ser emitido por uma entidade inspetora acreditada, com técnicos qualificados para realizar inspeções de segurança. O nosso modelo facilita a criação do documento, mas a inspeção deve ser realizada por profissionais credenciados.
Qual a validade de um certificado de inspeção de segurança?
A validade do certificado varia conforme a legislação local e o tipo de imóvel. Geralmente, é válido por um período de 1 a 5 anos, após o qual é necessária uma nova inspeção. O modelo permite definir a data de validade.
O certificado é obrigatório para todos os imóveis?
A obrigatoriedade depende da legislação de cada país e do tipo de imóvel. Em muitos casos, é exigido para edifícios comerciais, industriais e de habitação coletiva. Consulte a legislação local para saber se o seu imóvel necessita deste certificado.
Posso incluir fotografias no certificado?
Sim, o modelo permite anexar fotografias dos sistemas de segurança e do imóvel. As fotografias ajudam a documentar a inspeção e a comprovar a conformidade.
Crie o documento online
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