Auto

Certidão de Vistoria de Imóvel

Documento que certifica que um imóvel foi vistoriado e atende a determinados requisitos. Utilize este modelo online para registar o resultado da vistoria, observações e assinaturas do vistoriador e proprietário.

Crie a sua certidão de vistoria agora

Ver todos os modelos

Auto

Pré-visualização do documento

Veja a estrutura, secções e campos antes de avançar para o preenchimento.

Certidão de Vistoria de Imóvel

N.ºCVI-2026-001

1. Informações gerais

Data da inspeção14/07/2026 EndereçoRua das Flores, 123, 1200-001 Lisboa
Fundamento da inspeçãoSolicitação do proprietário para fins de licenciamento municipal

2. Objeto da vistoria

Nome do objetoEdifício Residencial Rua das Flores Estado técniconão preenchido

3. Observações

N.ºDescrição do dano
1-

4. Informações adicionais

Identificação realizadaImóvel registado na Conservatória sob o n.º 4567
Existem observaçõesVistoria realizada para verificação de conformidade com o regulamento municipal.

5. Participantes na vistoria

N.ºNomeCargo / estadoComentário
1João SilvaVistoriadorResponsável pela vistoria
2Maria SantosProprietáriaSolicitante da certidão

Assinaturas

______________________________
João Silva, Engenheiro Civil
______________________________
João Silva
______________________________
Maria Santos

Auto

Finalidade e procedimento de elaboração do documento

O que é uma Certidão de Vistoria de Imóvel?

A certidão de vistoria de imóvel é um documento formal que atesta que um imóvel foi inspecionado e cumpre determinados requisitos. Inclui a identificação do imóvel, o resultado da vistoria (aprovado ou reprovado) e observações adicionais. Este modelo online permite gerar a certidão de forma rápida e profissional.

Para que serve?

A certidão é frequentemente solicitada por proprietários, órgãos públicos ou seguradoras para comprovar o estado do imóvel. Pode ser usada em processos de licenciamento, venda, locação ou para fins de seguro. O documento serve como prova de que a vistoria foi realizada e qual o seu resultado.

Quem pode emitir?

A certidão é emitida por um vistoriador qualificado, que realiza a inspeção e regista as conclusões. O proprietário do imóvel também assina o documento, validando a sua concordância com o resultado. O modelo online facilita a criação do documento por qualquer profissional habilitado.

Licenciamento de imóveis

Órgãos públicos podem exigir uma certidão de vistoria para aprovar licenças de construção, habitação ou funcionamento. O documento comprova que o imóvel atende aos requisitos mínimos.

Processos de compra e venda

Na compra de um imóvel, a certidão de vistoria pode ser solicitada para garantir que o imóvel está em condições adequadas. O comprador obtém uma avaliação independente do estado do imóvel.

Contratos de locação

Senhorios e inquilinos podem usar a certidão para registar o estado do imóvel no início ou fim do contrato. Isso ajuda a evitar disputas sobre danos ou responsabilidades.

Seguros imobiliários

Seguradoras podem pedir uma certidão de vistoria para avaliar riscos e definir condições de apólice. O documento fornece uma base objetiva para a avaliação.

Regularização de imóveis

Em processos de regularização fundiária ou patrimonial, a certidão de vistoria pode ser um dos documentos exigidos para comprovar a situação do imóvel.

Vistorias técnicas periódicas

Algumas entidades exigem vistorias periódicas e a respetiva certidão para manter registos atualizados do estado de conservação do imóvel.

  1. 1

    Agende a vistoria

    Marque uma data com o vistoriador para realizar a inspeção ao imóvel.

  2. 2

    Realize a vistoria in loco

    O vistoriador examina o imóvel, regista as condições e tira fotografias conforme necessário.

  3. 3

    Registe o resultado e observações

    No modelo online, preencha o resultado da vistoria (aprovado/reprovado) e adicione observações relevantes.

  4. 4

    Assine o documento

    O vistoriador e o proprietário assinam digitalmente a certidão para validar o conteúdo.

  5. 5

    Exporte e entregue

    Descarregue a certidão em PDF ou outro formato e entregue ao solicitante.

Gerador de Relatórios com Fotos

O Photo Report Generator permite criar relatórios fotográficos profissionais para complementar a certidão de vistoria, anexando imagens e legendas.

Criar relatório fotográfico

Aplicação Móvel de Documentação Fotográfica

A Mobile Photo Documentation App facilita a captura de fotografias durante a vistoria, organizando-as por divisões e anomalias para uso na certidão.

Aplicação móvel

Secções do documento

Clique numa secção para ir até ela no documento modelo.

Informações gerais

Registe a data da vistoria, o endereço do imóvel e a finalidade da certidão.

Objeto da vistoria

Identifique o imóvel vistoriado e o seu estado técnico geral.

Observações

Registe observações sobre o estado do imóvel, como anomalias ou condições relevantes.

Informações adicionais

Apresente o resultado da vistoria (aprovado/reprovado) e observações adicionais.

Participantes na vistoria

Identifique o vistoriador e o proprietário do imóvel.

Assinaturas

Registe as assinaturas do vistoriador e do proprietário para validar a certidão.

Campos e colunas do documento

Informações gerais

Data da inspeção
Data em que a vistoria foi realizada.
Endereço
Endereço completo do imóvel vistoriado.
Fundamento da inspeção
Finalidade para a qual a certidão é emitida.

Objeto da vistoria

Nome do objeto
Nome ou identificação do imóvel.
Estado técnico
Estado técnico geral do imóvel.

Observações

N.º
Número sequencial da observação.
Elemento
Elemento construtivo ou área do imóvel.
Defeito
Tipo de observação (ex.: estado geral, anomalia).
Descrição do dano
Descrição detalhada da observação.

Participantes na vistoria

N.º
Número sequencial do participante.
Nome
Nome do participante.
Cargo / estado
Função do participante (vistoriador ou proprietário).
Comentário
Comentário adicional.

Perguntas Frequentes sobre Relatórios Fotográficos e Tabelas de Fotos

O que é uma certidão de vistoria de imóvel?

É um documento formal que certifica que um imóvel foi vistoriado e atende a determinados requisitos. Inclui a identificação do imóvel, o resultado da vistoria (aprovado ou reprovado) e observações adicionais. Pode ser usado para fins legais, contratuais ou de seguro.

Quem pode emitir uma certidão de vistoria?

A certidão é emitida por um vistoriador qualificado, que realiza a inspeção e regista as conclusões. O proprietário do imóvel também assina o documento. O modelo online pode ser utilizado por qualquer profissional habilitado para criar o documento de forma padronizada.

A certidão de vistoria é obrigatória?

A obrigatoriedade depende da legislação local e do contexto. Em alguns casos, como licenciamento ou contratos de seguro, pode ser exigida. O modelo online ajuda a criar o documento quando necessário, mas é importante verificar os requisitos específicos aplicáveis.

Que informações devem constar na certidão?

A certidão deve incluir a identificação do imóvel (endereço, proprietário), data da vistoria, nome do vistoriador, finalidade da certidão, resultado (aprovado/reprovado) e observações. As assinaturas do vistoriador e proprietário são essenciais para validar o documento.

Posso usar este modelo para qualquer tipo de imóvel?

Sim, o modelo é genérico e pode ser adaptado para imóveis residenciais, comerciais ou industriais. Basta preencher os campos com os dados específicos do imóvel e da vistoria. O resultado e as observações devem refletir as condições observadas.

Como posso obter a certidão de vistoria?

Utilize o modelo online para criar a certidão. Preencha os dados do imóvel, da vistoria e o resultado. Adicione observações se necessário. Após preencher, pode gerar o documento e assinar digitalmente. O documento final pode ser descarregado em PDF.

Crie o documento online

Preencha os dados da vistoria e gere um documento pronto para download.