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Auto de Vistoria de Imóvel Sinistrado

Crie um auto de vistoria completo para registar danos em imóveis sinistrados. Documente cada dano com fotografias, avalie a gravidade e obtenha um documento profissional para entregar à seguradora.

Comece agora a criar o seu auto de vistoria de imóvel sinistrado online.

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Pré-visualização do documento

Veja a estrutura, secções e campos antes de avançar para o preenchimento.

Auto de Vistoria de Imóvel Sinistrado

N.ºAVS-2026-045

1. Informações gerais

Data da inspeção14/07/2026 EndereçoAvenida da Liberdade, 150, 1250-001 Lisboa
Fundamento da inspeçãoIncêndio

2. Objeto da vistoria

Tipo de objetonão preenchido Nome do objetoEdifício Comercial na Avenida da Liberdade
Estado técniconão preenchido

3. Avaliação de Danos

N.ºDescrição do danoFotos
1- 50não preenchido
2- 2não preenchido

4. Informações adicionais

Identificação realizadaEdifício comercial sinistrado
Existem observaçõesDanos extensos no piso superior.

5. Participantes na vistoria

N.ºNomeCargo / estadoComentário
1João PereiraEngenheiro CivilPerito responsável
2Maria CostaProprietáriaProprietária do imóvel
3Pedro SantosRepresentante da SeguradoraSeguradora ABC

Assinaturas

______________________________
João Pereira, Engenheiro Civil
______________________________
João Pereira
______________________________
Maria Costa
______________________________
Pedro Santos

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Finalidade e procedimento de elaboração do documento

O que é um Auto de Vistoria de Imóvel Sinistrado?

É um documento técnico que regista os danos sofridos por um imóvel na sequência de um sinistro, como incêndio, inundação ou tempestade. Inclui a identificação do imóvel, a descrição do sinistro, a avaliação detalhada dos danos e as conclusões.

Para que serve?

Este auto serve de base para a avaliação de sinistros pelas seguradoras, permitindo documentar a extensão dos estragos e fundamentar a indemnização. É também utilizado por peritos de seguros e engenheiros civis para elaborar relatórios técnicos.

O que inclui?

O modelo inclui secções para identificação do imóvel e das partes envolvidas, detalhes do sinistro, uma tabela de avaliação de danos com fotografia, conclusão com custo estimado e recomendações, e assinaturas de todas as partes.

Processos de sinistro junto de seguradoras

Após um sinistro, o auto de vistoria é o documento principal para a seguradora avaliar os danos e decidir sobre a indemnização.

Peritagens de seguros

Os peritos de seguros utilizam este auto para registar as suas observações no local e fundamentar o seu parecer técnico.

Ações judiciais por danos

Em caso de litígio sobre a extensão dos danos, o auto de vistoria pode ser apresentado como prova em tribunal.

Pedidos de indemnização a terceiros

Se o sinistro foi causado por terceiros, o auto serve para documentar os danos e apoiar o pedido de indemnização.

Registo interno de sinistros

As empresas de gestão de propriedades podem usar o auto para manter um registo interno dos sinistros ocorridos nos imóveis sob sua responsabilidade.

Avaliação de danos para obras de reparação

O auto pode ser usado como base para orçamentos de reparação, listando os elementos danificados e a extensão dos estragos.

  1. 1

    Receção da solicitação

    O perito ou engenheiro recebe a solicitação da seguradora ou do proprietário para realizar a vistoria ao imóvel sinistrado.

  2. 2

    Vistoria presencial com registo fotográfico

    No local, o profissional inspeciona o imóvel, regista os danos e tira fotografias de cada elemento danificado, incluindo uma vista geral da área sinistrada.

  3. 3

    Avaliação de danos

    Com base na observação, classifica cada dano por tipo, gravidade e extensão, e regista a informação no auto.

  4. 4

    Elaboração do auto de vistoria

    Preenche o modelo online com os dados recolhidos, insere as fotografias e redige a conclusão e recomendações.

  5. 5

    Envio à seguradora

    O auto é assinado digitalmente pelas partes e enviado à seguradora para análise e decisão.

Gerador de Relatórios Fotográficos

O gerador de relatórios fotográficos permite criar este auto de vistoria de forma rápida, com campos específicos para danos e fotografias.

Criar relatório fotográfico

Aplicação Móvel de Documentação Fotográfica

A aplicação móvel facilita a captura e organização das fotografias dos danos diretamente no local, sincronizando com o auto online.

Aplicação móvel

Secções do documento

Clique numa secção para ir até ela no documento modelo.

Informações gerais

Informações sobre o sinistro: data, local, tipo e causa.

Objeto da vistoria

Identificação do imóvel sinistrado e proprietário.

Avaliação de Danos

Registo detalhado de todos os danos observados, com localização, extensão e fotografia.

Informações adicionais

Avaliação global dos danos, custo estimado e recomendações.

Participantes na vistoria

Lista dos participantes na vistoria, incluindo proprietário e representantes.

Assinaturas

Assinaturas do perito, proprietário e representante da seguradora.

Campos e colunas do documento

Informações gerais

Data da inspeção
Data do sinistro.
Endereço
Morada do imóvel sinistrado.
Fundamento da inspeção
Tipo de sinistro (incêndio, inundação, etc.).

Objeto da vistoria

Tipo de objeto
Tipo de imóvel (residencial, comercial, industrial).
Nome do objeto
Identificação do imóvel.
Estado técnico
Estado geral do imóvel antes do sinistro.

Avaliação de Danos

N.º
Número sequencial do dano.
Elemento
Elemento danificado.
Defeito
Tipo de dano.
Localização
Localização específica do dano.
Volume
Extensão ou área afetada.
Unid.
Unidade de medida da extensão.
Descrição do dano
Descrição detalhada do dano.
Fotos
Fotografia do dano.

Participantes na vistoria

N.º
Número sequencial do participante.
Nome
Nome do participante.
Cargo / estado
Função do participante.
Comentário
Observações sobre a participação.

Perguntas Frequentes sobre Relatórios Fotográficos e Tabelas de Fotos

O que é um auto de vistoria de imóvel sinistrado?

É um documento técnico que regista os danos sofridos por um imóvel após um sinistro. Inclui a identificação do imóvel, a descrição do evento, a avaliação detalhada de cada dano com fotografias, e as conclusões. É utilizado principalmente por seguradoras e peritos.

Como criar um auto de vistoria de sinistro online?

Com o nosso modelo online, preencha os dados do imóvel e do sinistro, adicione os danos com fotografias e classifique a gravidade. O documento é gerado automaticamente e pode ser descarregado em PDF. É simples e rápido.

Quem deve utilizar este auto de vistoria?

Este auto é utilizado por peritos de seguros, engenheiros civis, ajustadores de sinistros e proprietários de imóveis. É essencial para documentar danos em processos de seguro e para fundamentar pedidos de indemnização.

Que informações são necessárias para preencher o auto?

Necessita da morada do imóvel, dados do proprietário e da seguradora, número da apólice e do sinistro, data e tipo de sinistro, descrição do ocorrido, e para cada dano: elemento danificado, tipo, gravidade, extensão, descrição e fotografia.

O auto de vistoria pode ser usado como prova em tribunal?

Sim, o auto de vistoria, quando elaborado por um profissional qualificado e devidamente assinado, pode ser apresentado como prova em processos judiciais relacionados com sinistros. A sua validade depende da qualidade da documentação e da credibilidade do perito.

Posso incluir fotografias dos danos no auto?

Sim, o modelo permite anexar fotografias a cada dano registado. É recomendável tirar fotografias de conjunto e de pormenor, com escala sempre que possível, para documentar a extensão dos estragos de forma clara.

Crie o documento online

Preencha os dados da vistoria e gere um documento pronto para download.