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Auto de Vistoria de Fundações

Utilize este modelo para registar a vistoria das fundações de uma estrutura, avaliando a sua estabilidade e identificando possíveis anomalias.

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Todo o ciclo de inspeção — num único serviço

Fotografe o objeto na app móvel, preencha o auto de inspeção a partir do modelo e descarregue o relatório fotográfico pronto em Word ou PDF.

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Aplicação Móvel de Documentação Fotográfica

A aplicação móvel facilita a captura de fotos das anomalias durante a vistoria, garantindo um registo visual completo.

Aplicação móvel
2

Auto de inspeção

Preencha o documento a partir deste modelo: secções, campos, documentação fotográfica e assinaturas.

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Gerador de Relatórios de Inspeção

O gerador de relatórios de inspeção permite criar relatórios detalhados com fotos e observações, complementando o auto de vistoria de fundações.

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Pré-visualização do documento

Veja a estrutura, secções e campos antes de avançar para o preenchimento.

Auto de Vistoria de Fundações

N.ºAVF-2026-0015

1. Informações gerais

A inspeção foi conduzida com base na documentação técnica disponível, incluindo projetos estruturais e relatórios geotécnicos, e através de vistoria visual no local.

Data da inspeção14/07/2026 EndereçoRua do Ouro, 50, 4050-000 Porto
Fundamento da inspeçãoSuspeita de problemas estruturais
Perito Eng.º Luís Costa , Engenheiro Civil Especialista em Estruturas

A vistoria decorreu sem incidentes e foram recolhidos os dados necessários para a avaliação.

2. Objeto da vistoria

O objeto da inspeção são as fundações do edifício, incluindo sapatas, estacas e vigas de fundação, conforme identificado na planta de fundações.

Tipo de objetoEdifício Residencial Nome do objetoEdifício Residencial Ouro
Estado técniconão preenchido Data de fabrico01/01/1970

As fundações foram identificadas e localizadas no terreno, tendo sido verificada a sua conformidade com o projeto.

3. Características das Fundações

Os principais parâmetros geométricos e estruturais das fundações foram medidos e comparados com os valores de projeto.

Tipo de FundaçãoSapata MaterialBetão Armado
Idade Aproximada56 anos

As dimensões e características das fundações estão dentro das tolerâncias especificadas.

4. Anomalias Observadas

Registo de anomalias observadas: fissuras, assentamentos, deformações, corrosão, etc.

N.ºDescrição do danoFotos
1- 0.3não preenchido
2- 0.1não preenchido

5. Informações adicionais

Avaliação geral da estabilidade e recomendações técnicas.

Identificação realizadaEdifício de habitação com 4 pisos, fundações em sapata.
Existem observaçõesVistoria concluída. Necessita monitorização.

6. Participantes na vistoria

Inspetor responsável pela vistoria.

N.ºNomeCargo / estadoComentário
1Luís CostaEngenheiro CivilVistoriador

Assinaturas

Assinatura do inspetor.

______________________________
Eng.º Luís Costa, Engenheiro Civil Especialista em Estruturas
______________________________
Luís Costa

Auto

Finalidade e procedimento de elaboração do documento

O que é um Auto de Vistoria de Fundações?

É um documento técnico que regista a inspeção das fundações de uma estrutura, avaliando a sua estabilidade e identificando anomalias como fissuras, assentamentos, deformações, corrosão ou exposição de armaduras.

Para que serve?

Serve para documentar o estado das fundações num determinado momento, apoiar decisões de reparação ou monitorização e pode ser utilizado em processos de responsabilidade civil ou seguros.

Quem realiza?

A vistoria é realizada por um engenheiro civil especialista em estruturas, que elabora o auto e emite as recomendações técnicas.

Suspeita de problemas estruturais

Quando surgem fissuras nas paredes ou outros sinais de instabilidade, o auto de vistoria de fundações ajuda a diagnosticar a causa.

Antes de obras de construção ou remodelação

Antes de iniciar obras que possam afetar as fundações, é prudente realizar uma vistoria para registar o estado existente.

Processos de seguro ou litígios

O auto serve como prova pericial em casos de danos estruturais, nomeadamente em reclamações de seguro ou disputas judiciais.

  1. 1

    Análise geotécnica e preparação

    Reúna a documentação existente sobre as fundações e, se necessário, realize estudos geotécnicos complementares.

  2. 2

    Vistoria in loco

    O engenheiro examina visualmente as fundações, regista anomalias e tira fotografias para documentar as condições.

  3. 3

    Elaboração do auto

    Com base na vistoria, o engenheiro preenche o auto, classifica a estabilidade e emite recomendações de intervenção ou monitorização.

Gerador de Relatórios de Inspeção

O gerador de relatórios de inspeção permite criar relatórios detalhados com fotos e observações, complementando o auto de vistoria de fundações.

Criar relatório fotográfico

Aplicação Móvel de Documentação Fotográfica

A aplicação móvel facilita a captura de fotos das anomalias durante a vistoria, garantindo um registo visual completo.

Aplicação móvel

Secções do documento

Clique numa secção para ir até ela no documento modelo.

Informações gerais

A inspeção foi conduzida com base na documentação técnica disponível, incluindo projetos estruturais e relatórios geotécnicos, e através de vistoria visual no local.

Objeto da vistoria

O objeto da inspeção são as fundações do edifício, incluindo sapatas, estacas e vigas de fundação, conforme identificado na planta de fundações.

Características das Fundações

Os principais parâmetros geométricos e estruturais das fundações foram medidos e comparados com os valores de projeto.

Anomalias Observadas

Registo de anomalias observadas: fissuras, assentamentos, deformações, corrosão, etc.

Informações adicionais

Avaliação geral da estabilidade e recomendações técnicas.

Participantes na vistoria

Inspetor responsável pela vistoria.

Assinaturas

Assinatura do inspetor.

Campos e colunas do documento

Informações gerais

Data da inspeção
Data da vistoria.
Endereço
Localização da estrutura.
Fundamento da inspeção
Motivo da vistoria.
Perito
Nome do inspetor.

Objeto da vistoria

Tipo de objeto
Tipo de estrutura.
Nome do objeto
Identificação da estrutura.
Estado técnico
Estado geral.
Data de fabrico
Ano de construção.

Anomalias Observadas

N.º
Número sequencial da anomalia.
Elemento
Elemento da fundação afetado.
Defeito
Tipo de anomalia.
Localização
Localização específica.
Descrição do dano
Descrição detalhada.
Fotos
Fotografia da anomalia.

Participantes na vistoria

N.º
Número sequencial do participante.
Nome
Nome do participante.
Cargo / estado
Função do participante.
Comentário
Observações.

Perguntas Frequentes sobre Relatórios Fotográficos e Tabelas de Fotos

O que deve ser verificado numa vistoria de fundações?

Devem ser verificados o tipo de fundação, o material, a condição visual geral, a presença de fissuras, assentamentos, deformações, exposição de armaduras e corrosão.

Quando é necessário fazer uma vistoria de fundações?

Recomenda-se quando há suspeita de problemas estruturais, antes de obras que possam afetar as fundações, ou como parte de uma avaliação periódica de edifícios antigos.

Quem pode realizar esta vistoria?

A vistoria deve ser realizada por um engenheiro civil com especialização em estruturas, que possui competência para avaliar a estabilidade das fundações.

Posso gerar este auto online?

Sim, este modelo permite preencher todos os dados da vistoria online, incluindo o registo de anomalias com fotos, e gerar o auto de vistoria.

O auto de vistoria substitui um projeto de reforço de fundações?

Não. O auto documenta o estado atual e recomenda ações, mas o projeto de reforço deve ser elaborado por um engenheiro estrutural com base no diagnóstico.

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