Aplicação Móvel de Documentação Fotográfica
A aplicação móvel facilita a captura de fotos durante a vistoria, garantindo que todas as anomalias são documentadas visualmente.
Aplicação móvelAuto
Auto de Vistoria de Fachada
Preencha este auto de vistoria para registar oficialmente as condições da fachada, as anomalias identificadas e as medidas corretivas necessárias.
Crie o seu auto de vistoria de fachada online
Todo o ciclo de inspeção — num único serviço
Fotografe o objeto na app móvel, preencha o auto de inspeção a partir do modelo e descarregue o relatório fotográfico pronto em Word ou PDF.
Auto de inspeção
Preencha o documento a partir deste modelo: secções, campos, documentação fotográfica e assinaturas.
Gerador de Relatórios de Inspeção
O gerador de relatórios de inspeção permite criar relatórios complementares com fotos e observações detalhadas, que podem acompanhar o auto de vistoria.
Criar relatório fotográficoAuto
Pré-visualização do documento
Veja a estrutura, secções e campos antes de avançar para o preenchimento.
Auto de Vistoria de Fachada
N.ºAVF-2026-0009
1. Informações gerais
A inspeção foi conduzida com base em critérios técnicos e normativos aplicáveis, incluindo a análise visual e documental.
| Data da inspeção | 14/07/2026 | Endereço | Rua Augusta, 200, 1100-050 Lisboa |
| Fundamento da inspeção | Obrigação legal periódica (Decreto-Lei n.º 220/2008) |
Perito Eng.º Rui Santos , Engenheiro Civil
As informações gerais sobre o objeto inspecionado e o âmbito da inspeção são apresentadas de forma resumida.
2. Objeto da vistoria
O objeto da inspeção são as fachadas do edifício, incluindo revestimentos, elementos estruturais aparentes e componentes arquitetónicos.
| Tipo de objeto | Edifício Residencial | Nome do objeto | Edifício Residencial Augusta |
| Estado técnico | não preenchido | Data de fabrico | 01/01/1985 |
As características principais do objeto inspecionado foram identificadas e registadas.
3. Caracterização da Fachada
Os parâmetros principais das fachadas foram determinados com base em medições in loco e consulta à documentação de referência.
| Tipo de Revestimento | Azulejo | Área Total | 800 |
| Número de Pisos | 6 |
Os valores dos parâmetros principais foram registados e comparados com os valores de referência, não se verificando desvios significativos.
4. Anomalias Identificadas
Registo de todas as anomalias identificadas na fachada, com localização, extensão e fotografia.
| N.º | Descrição do dano | Fotos |
|---|---|---|
| 1 | - 1.2 | não preenchido |
| 2 | - 0.8 | não preenchido |
5. Informações adicionais
Resultado da vistoria, medidas corretivas e prazo de cumprimento.
| Identificação realizada | Edifício residencial com 6 pisos, fachada principal e tardoz. |
| Existem observações | Vistoria concluída com classificação 'Condicionado'. |
6. Participantes na vistoria
Participantes na vistoria.
| N.º | Nome | Cargo / estado | Comentário |
|---|---|---|---|
| 1 | Rui Santos | Engenheiro Civil | Vistoriador |
| 2 | Fernando Oliveira | Proprietário | Presente na vistoria |
Assinaturas
Assinaturas do vistoriador e proprietário.
______________________________
Eng.º Rui Santos, Engenheiro Civil
______________________________
Rui Santos
______________________________
Fernando Oliveira
Auto
Finalidade e procedimento de elaboração do documento
O que é um Auto de Vistoria de Fachada?
É um documento oficial que regista o resultado da vistoria técnica a uma fachada, identificando anomalias e classificando a conformidade. Pode ser exigido por entidades municipais no âmbito de obrigações legais de manutenção.
Para que serve?
Serve como prova documental do estado da fachada num determinado momento, podendo ser utilizado em processos de responsabilidade ou para comprovar o cumprimento de obrigações legais.
Quem participa?
O auto é elaborado por um engenheiro civil e assinado pelo proprietário. A câmara municipal pode ser envolvida quando a vistoria é exigida por regulamento.
Cumprimento de obrigações legais
Em muitas cidades, a vistoria periódica de fachadas é obrigatória, e o auto serve como comprovativo perante a câmara municipal.
Processos de responsabilidade
O auto pode ser usado como prova em disputas sobre danos em fachadas, nomeadamente em casos de viciação ou defeitos de construção.
Planos de manutenção
Proprietários e administradores utilizam o auto para planear e priorizar intervenções de reparação na fachada.
- 1
Vistoria in loco
O engenheiro civil realiza a vistoria visual da fachada, identificando e fotografando todas as anomalias.
- 2
Registo das anomalias
Para cada anomalia, regista o componente, o defeito, a localização, a extensão e a severidade, anexando fotografias.
- 3
Elaboração e assinatura do auto
Com base nos dados, o engenheiro elabora o auto, classifica o resultado e define as medidas corretivas. O documento é assinado pelo vistoriador e pelo proprietário.
Gerador de Relatórios de Inspeção
O gerador de relatórios de inspeção permite criar relatórios complementares com fotos e observações detalhadas, que podem acompanhar o auto de vistoria.
Criar relatório fotográficoAplicação Móvel de Documentação Fotográfica
A aplicação móvel facilita a captura de fotos durante a vistoria, garantindo que todas as anomalias são documentadas visualmente.
Aplicação móvelSecções do documento
Clique numa secção para ir até ela no documento modelo.
Informações gerais
A inspeção foi conduzida com base em critérios técnicos e normativos aplicáveis, incluindo a análise visual e documental.
Objeto da vistoria
O objeto da inspeção são as fachadas do edifício, incluindo revestimentos, elementos estruturais aparentes e componentes arquitetónicos.
Caracterização da Fachada
Os parâmetros principais das fachadas foram determinados com base em medições in loco e consulta à documentação de referência.
Anomalias Identificadas
Registo de todas as anomalias identificadas na fachada, com localização, extensão e fotografia.
Informações adicionais
Resultado da vistoria, medidas corretivas e prazo de cumprimento.
Participantes na vistoria
Participantes na vistoria.
Assinaturas
Assinaturas do vistoriador e proprietário.
Campos e colunas do documento
Informações gerais
- Data da inspeção
- Data da vistoria.
- Endereço
- Endereço do edifício.
- Fundamento da inspeção
- Finalidade da vistoria.
- Perito
- Nome do vistoriador.
Objeto da vistoria
- Tipo de objeto
- Tipo de edifício.
- Nome do objeto
- Nome ou referência do edifício.
- Estado técnico
- Estado geral do edifício.
- Data de fabrico
- Ano de construção.
Anomalias Identificadas
- N.º
- Número sequencial da anomalia.
- Elemento
- Componente da fachada afetado.
- Defeito
- Tipo de defeito.
- Localização
- Localização específica na fachada.
- Volume
- Extensão aproximada.
- Unid.
- Unidade de medida.
- Descrição do dano
- Descrição detalhada da anomalia.
- Fotos
- Fotografia da anomalia com escala.
Participantes na vistoria
- N.º
- Número sequencial do participante.
- Nome
- Nome do participante.
- Cargo / estado
- Função do participante.
- Comentário
- Observações.
Perguntas Frequentes sobre Relatórios Fotográficos e Tabelas de Fotos
Qual a diferença entre auto de vistoria e relatório de inspeção?
O auto de vistoria tem um caráter mais oficial e pode ser exigido por entidades reguladoras, enquanto o relatório de inspeção é um documento técnico mais detalhado. Ambos registam anomalias, mas o auto inclui uma classificação de conformidade e medidas corretivas.
Quem pode assinar o auto de vistoria de fachada?
O auto deve ser assinado pelo engenheiro civil responsável pela vistoria e pelo proprietário do edifício. Em alguns casos, pode ser necessário o visto da câmara municipal.
Este auto é reconhecido pelas câmaras municipais?
O modelo segue a estrutura típica de um auto de vistoria, mas a aceitação por cada câmara municipal depende da regulamentação local. Recomenda-se verificar os requisitos específicos do município.
Posso gerar este auto online?
Sim, este modelo permite preencher todos os dados online, incluindo o registo de anomalias com fotos, e gerar o auto de vistoria pronto para assinatura.
O que fazer se forem encontradas anomalias graves?
O auto deve classificar o resultado como 'Não Conforme' ou 'Condicionado' e descrever as medidas corretivas necessárias, com prazos de cumprimento. Recomenda-se a intervenção urgente de um profissional.
Crie o documento online
Preencha os dados da vistoria e gere um documento pronto para download.