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Auto de Vistoria de Fachada

Preencha este auto de vistoria para registar oficialmente as condições da fachada, as anomalias identificadas e as medidas corretivas necessárias.

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Auto de Vistoria de Fachada

N.ºAVF-2026-0009

1. Informações gerais

Data da inspeção14/07/2026 EndereçoRua Augusta, 200, 1100-050 Lisboa
Fundamento da inspeçãoObrigação legal periódica (Decreto-Lei n.º 220/2008)
Perito Eng.º Rui Santos , Engenheiro Civil

2. Objeto da vistoria

Tipo de objetonão preenchido Nome do objetoEdifício Residencial Augusta
Estado técniconão preenchido Data de fabrico01/01/1985

3. Caracterização da Fachada

Tipo de RevestimentoAzulejo Área Total800
Número de Pisos6

4. Anomalias Identificadas

N.ºDescrição do danoFotos
1- 1.2não preenchido
2- 0.8não preenchido

5. Informações adicionais

Identificação realizadaEdifício residencial com 6 pisos, fachada principal e tardoz.
Existem observaçõesVistoria concluída com classificação 'Condicionado'.

6. Participantes na vistoria

N.ºNomeCargo / estadoComentário
1Rui SantosEngenheiro CivilVistoriador
2Fernando OliveiraProprietárioPresente na vistoria

Assinaturas

______________________________
Eng.º Rui Santos, Engenheiro Civil
______________________________
Rui Santos
______________________________
Fernando Oliveira

Auto

Finalidade e procedimento de elaboração do documento

O que é um Auto de Vistoria de Fachada?

É um documento oficial que regista o resultado da vistoria técnica a uma fachada, identificando anomalias e classificando a conformidade. Pode ser exigido por entidades municipais no âmbito de obrigações legais de manutenção.

Para que serve?

Serve como prova documental do estado da fachada num determinado momento, podendo ser utilizado em processos de responsabilidade ou para comprovar o cumprimento de obrigações legais.

Quem participa?

O auto é elaborado por um engenheiro civil e assinado pelo proprietário. A câmara municipal pode ser envolvida quando a vistoria é exigida por regulamento.

Cumprimento de obrigações legais

Em muitas cidades, a vistoria periódica de fachadas é obrigatória, e o auto serve como comprovativo perante a câmara municipal.

Processos de responsabilidade

O auto pode ser usado como prova em disputas sobre danos em fachadas, nomeadamente em casos de viciação ou defeitos de construção.

Planos de manutenção

Proprietários e administradores utilizam o auto para planear e priorizar intervenções de reparação na fachada.

  1. 1

    Vistoria in loco

    O engenheiro civil realiza a vistoria visual da fachada, identificando e fotografando todas as anomalias.

  2. 2

    Registo das anomalias

    Para cada anomalia, regista o componente, o defeito, a localização, a extensão e a severidade, anexando fotografias.

  3. 3

    Elaboração e assinatura do auto

    Com base nos dados, o engenheiro elabora o auto, classifica o resultado e define as medidas corretivas. O documento é assinado pelo vistoriador e pelo proprietário.

Gerador de Relatórios de Inspeção

O gerador de relatórios de inspeção permite criar relatórios complementares com fotos e observações detalhadas, que podem acompanhar o auto de vistoria.

Criar relatório fotográfico

Aplicação Móvel de Documentação Fotográfica

A aplicação móvel facilita a captura de fotos durante a vistoria, garantindo que todas as anomalias são documentadas visualmente.

Aplicação móvel

Secções do documento

Clique numa secção para ir até ela no documento modelo.

Informações gerais

Informações sobre a vistoria: data, local e vistoriador.

Objeto da vistoria

Identificação do edifício e proprietário.

Caracterização da Fachada

Características técnicas da fachada: tipo de revestimento, área, número de pisos.

Anomalias Identificadas

Registo de todas as anomalias identificadas na fachada, com localização, extensão e fotografia.

Informações adicionais

Resultado da vistoria, medidas corretivas e prazo de cumprimento.

Participantes na vistoria

Participantes na vistoria.

Assinaturas

Assinaturas do vistoriador e proprietário.

Campos e colunas do documento

Informações gerais

Data da inspeção
Data da vistoria.
Endereço
Endereço do edifício.
Fundamento da inspeção
Finalidade da vistoria.
Perito
Nome do vistoriador.

Objeto da vistoria

Tipo de objeto
Tipo de edifício.
Nome do objeto
Nome ou referência do edifício.
Estado técnico
Estado geral do edifício.
Data de fabrico
Ano de construção.

Anomalias Identificadas

N.º
Número sequencial da anomalia.
Elemento
Componente da fachada afetado.
Defeito
Tipo de defeito.
Localização
Localização específica na fachada.
Volume
Extensão aproximada.
Unid.
Unidade de medida.
Descrição do dano
Descrição detalhada da anomalia.
Fotos
Fotografia da anomalia com escala.

Participantes na vistoria

N.º
Número sequencial do participante.
Nome
Nome do participante.
Cargo / estado
Função do participante.
Comentário
Observações.

Perguntas Frequentes sobre Relatórios Fotográficos e Tabelas de Fotos

Qual a diferença entre auto de vistoria e relatório de inspeção?

O auto de vistoria tem um caráter mais oficial e pode ser exigido por entidades reguladoras, enquanto o relatório de inspeção é um documento técnico mais detalhado. Ambos registam anomalias, mas o auto inclui uma classificação de conformidade e medidas corretivas.

Quem pode assinar o auto de vistoria de fachada?

O auto deve ser assinado pelo engenheiro civil responsável pela vistoria e pelo proprietário do edifício. Em alguns casos, pode ser necessário o visto da câmara municipal.

Este auto é reconhecido pelas câmaras municipais?

O modelo segue a estrutura típica de um auto de vistoria, mas a aceitação por cada câmara municipal depende da regulamentação local. Recomenda-se verificar os requisitos específicos do município.

Posso gerar este auto online?

Sim, este modelo permite preencher todos os dados online, incluindo o registo de anomalias com fotos, e gerar o auto de vistoria pronto para assinatura.

O que fazer se forem encontradas anomalias graves?

O auto deve classificar o resultado como 'Não Conforme' ou 'Condicionado' e descrever as medidas corretivas necessárias, com prazos de cumprimento. Recomenda-se a intervenção urgente de um profissional.

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