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Auto de Vistoria de Escadas

Registe a vistoria técnica de escadas com este auto oficial. Avalie a segurança estrutural, identifique defeitos em degraus e corrimãos, e emita o parecer final.

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Pré-visualização do documento

Veja a estrutura, secções e campos antes de avançar para o preenchimento.

Auto de Vistoria de Escadas

N.ºAVE-2026-0031

1. Informações gerais

Data da inspeção14/07/2026 EndereçoRua das Flores, 45, 4050-262 Porto
Fundamento da inspeçãoVistoria periódica anual

2. Objeto da vistoria

Nome do objetoEscadas de acesso ao piso 1 Estado técniconão preenchido

3. Inspeção de Escadas

N.ºDescrição do danoFotos
1-não preenchido
2-não preenchido

4. Informações adicionais

Identificação realizadaEscadas de acesso ao piso 1 do edifício comercial
Existem observaçõesParecer final: escadas em estado razoável, necessitam de pequenas reparações.

5. Participantes na vistoria

N.ºNomeCargo / estadoComentário
1Pedro AlmeidaEngenheiro CivilResponsável pela vistoria
2Ana SousaProprietáriaRepresentante do condomínio

Assinaturas

______________________________
Pedro Almeida, Engenheiro Civil
______________________________
Pedro Almeida
______________________________
Ana Sousa

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Finalidade e procedimento de elaboração do documento

O que é um Auto de Vistoria de Escadas

O auto de vistoria de escadas é um documento técnico que regista a inspeção de escadas, avaliando a segurança estrutural e o estado de conservação dos degraus, corrimãos e patamares. Inclui a identificação de defeitos e um parecer final.

Para que serve este documento

Este auto serve para documentar a vistoria periódica ou após reclamação, cumprindo obrigações legais de segurança em escadas de uso público ou coletivo. O parecer pode incluir recomendações de reparação.

Estrutura do auto

O modelo inclui secções para identificação, participantes, inspeção de componentes (repetível), conclusão com parecer e recomendações, e assinaturas do engenheiro e do proprietário.

Edifícios comerciais e públicos

Utilizado para vistoriar escadas em shoppings, hospitais, escolas e outros edifícios com grande fluxo de pessoas.

Condomínios residenciais

Aplicado na inspeção de escadas de uso comum em prédios de apartamentos, garantindo a segurança dos moradores.

Após acidentes ou reclamações

Pode ser solicitado após uma queda ou reclamação para avaliar as condições de segurança e identificar responsabilidades.

Manutenção preventiva

Integra planos de manutenção predial para monitorizar o estado das escadas e programar reparações.

  1. 1

    Agendamento

    Agende a vistoria com o proprietário ou responsável pelo edifício.

  2. 2

    Vistoria in loco

    Inspecione cada componente da escada (degraus, corrimãos, patamares) e registe o estado observado e os defeitos encontrados.

  3. 3

    Registo de anomalias

    Fotografe as anomalias com escala e anote observações relevantes.

  4. 4

    Elaboração do auto

    Preencha o auto com os dados da vistoria, conclusão e recomendações.

  5. 5

    Entrega ao cliente

    Obtenha as assinaturas do engenheiro e do proprietário e entregue o documento.

Gerador de Relatórios de Inspeção

O gerador de relatórios de inspeção permite criar e personalizar este auto online, adicionando fotos e campos específicos para cada componente.

Criar relatório fotográfico

Aplicação Móvel de Documentação Fotográfica

A aplicação móvel facilita a captura de fotos durante a vistoria, incluindo vistas gerais e detalhes de anomalias com escala.

Aplicação móvel

Secções do documento

Clique numa secção para ir até ela no documento modelo.

Informações gerais

Informações sobre a vistoria: data, localização e base legal.

Objeto da vistoria

Identificação das escadas inspecionadas.

Inspeção de Escadas

Registo de cada componente inspecionado, com estado observado, defeitos encontrados e observações.

Informações adicionais

Parecer final sobre a segurança das escadas e recomendações.

Participantes na vistoria

Identificação do engenheiro responsável e do proprietário ou representante.

Assinaturas

Assinaturas do engenheiro e do proprietário para validar o auto.

Campos e colunas do documento

Informações gerais

Data da inspeção
Data da vistoria.
Endereço
Localização das escadas.
Fundamento da inspeção
Base legal ou motivo da vistoria.

Objeto da vistoria

Nome do objeto
Identificação das escadas.
Estado técnico
Estado geral das escadas.

Inspeção de Escadas

N.º
Número sequencial do componente.
Elemento
Componente da escada inspecionado (ex.: degrau, corrimão).
Defeito
Defeitos encontrados no componente.
Descrição do dano
Descrição do estado observado.
Fotos
Fotografia do componente.

Participantes na vistoria

N.º
Número sequencial do participante.
Nome
Nome do participante.
Cargo / estado
Função do participante.
Comentário
Comentário adicional.

Perguntas Frequentes sobre Relatórios Fotográficos e Tabelas de Fotos

Quem pode realizar a vistoria de escadas?

A vistoria deve ser realizada por um engenheiro civil ou profissional habilitado, que assume a responsabilidade técnica pelo auto emitido.

Que componentes são inspecionados?

São inspecionados degraus, corrimãos, patamares e guarda-corpos. O modelo permite registar o estado de cada componente e os defeitos encontrados.

Quais defeitos podem ser registados?

O modelo inclui defeitos como desgaste superficial, fissura, falta de fixação e corrosão de perfil metálico, podendo ser adicionados outros manualmente.

É obrigatório anexar fotografias?

Sim, são obrigatórias pelo menos uma foto geral do lanço de escadas e duas fotos de pormenor. Fotos de anomalias com escala são obrigatórias quando existem defeitos.

O auto tem validade legal?

Sim, o auto de vistoria assinado por engenheiro civil constitui um documento técnico que pode ser usado para comprovar a realização da vistoria e o estado das escadas.

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