Aplicação Móvel de Documentação Fotográfica
A aplicação móvel de documentação fotográfica permite capturar imagens dos elementos estruturais e não conformidades diretamente no local, organizando-as por elemento vistoriado.
Aplicação móvelAuto
Auto de Vistoria de Cobertura Antes do Revestimento
Verifique a estrutura da cobertura antes da aplicação do revestimento com este modelo de auto de vistoria. Assegure a estanquidade e conformidade, registe não conformidades e obtenha um documento profissional.
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Todo o ciclo de inspeção — num único serviço
Fotografe o objeto na app móvel, preencha o auto de inspeção a partir do modelo e descarregue o relatório fotográfico pronto em Word ou PDF.
Auto de inspeção
Preencha o documento a partir deste modelo: secções, campos, documentação fotográfica e assinaturas.
Gerador de Relatórios de Inspeção
O gerador de relatórios de inspeção permite criar autos de vistoria pré-revestimento personalizados, com campos para verificação estrutural e registo de não conformidades.
Criar relatório fotográficoAuto
Pré-visualização do documento
Veja a estrutura, secções e campos antes de avançar para o preenchimento.
Auto de vistoria de cobertura antes do revestimento
N.ºAVCR-2026-002
1. Informações gerais
A vistoria foi realizada em conformidade com as normas técnicas aplicáveis e com base na documentação fornecida, incluindo projetos e registros de manutenção.
| Data da inspeção | 14/07/2026 | Endereço | Av. da Liberdade, 200, 1250-001 Lisboa |
| Fundamento da inspeção | Contrato de empreitada nº 2025/045 |
Perito Ana Pereira , Fiscal de Obra
As informações gerais sobre a inspeção e o objeto inspecionado foram consolidadas.
2. Objeto da vistoria
O objeto da inspeção compreende as coberturas, incluindo telhados, terraços e elementos de impermeabilização, conforme identificação no local.
| Tipo de objeto | Cobertura | Nome do objeto | Cobertura do Edifício Av. da Liberdade |
| Estado técnico | não preenchido |
A identificação do objeto inspecionado foi confirmada e registrada.
3. Parâmetros principais
Os principais parâmetros das coberturas, tais como tipo de estrutura, materiais de revestimento e inclinação, foram determinados por medição direta e análise de projetos.
| Tipo de estrutura | Betão armado | Inclinação | 1% |
| Área total | 150 |
Os parâmetros principais foram verificados e não apresentaram divergências significativas em relação à documentação.
4. Condições da vistoria
As condições gerais das coberturas foram avaliadas quanto à integridade, estanqueidade e conservação, utilizando inspeção visual e testes de umidade.
As condições da inspeção não foram selecionadas.
As condições das coberturas foram classificadas como satisfatórias, com pequenas anomalias que não comprometem a funcionalidade.
5. Não conformidades
Registo das não conformidades detetadas na estrutura antes do revestimento.
| N.º | Descrição do dano | Fotos |
|---|---|---|
| 1 | - | não preenchido |
6. Informações adicionais
Parecer final sobre a aptidão para receber revestimento e recomendações.
| Identificação realizada | Obra de reabilitação de cobertura |
| Existem observações | Estrutura de betão armado aparentemente em bom estado. |
7. Participantes na vistoria
Identificação dos intervenientes na vistoria, incluindo fiscalização e empreiteiro.
| N.º | Nome | Cargo / estado | Comentário |
|---|---|---|---|
| 1 | Ana Pereira | Fiscal de Obra | Responsável pela vistoria |
| 2 | Carlos Mendes | Empreiteiro | Acompanhou a vistoria |
Assinaturas
Os participantes da inspeção, incluindo o inspetor técnico e o representante do proprietário, assinam o presente auto para validar o conteúdo.
______________________________
Ana Pereira, Fiscal de Obra
______________________________
Ana Pereira
______________________________
Carlos Mendes
As assinaturas foram coletadas e o auto de inspeção é considerado válido.
Auto
Finalidade e procedimento de elaboração do documento
O que é um Auto de Vistoria de Cobertura Antes do Revestimento?
Este documento regista a verificação da estrutura da cobertura antes da aplicação do revestimento final. Inclui a identificação da obra, a verificação de elementos estruturais como lajes e vigas, e o registo de não conformidades com fotografia.
Para que serve?
Serve para assegurar que a estrutura está apta a receber o revestimento, garantindo estanquidade e conformidade com o projeto. É utilizado por fiscais de obra e empreiteiros para validar a etapa construtiva.
O que inclui?
O modelo inclui secções para identificação da obra, verificação de elementos estruturais (com estado conforme ou não conforme), registo de não conformidades com descrição, localização e foto, parecer final de aprovação e assinaturas do fiscal e do empreiteiro.
Antes da aplicação de revestimento em coberturas novas
Utilize este auto para verificar a estrutura de coberturas recém-construídas antes de aplicar o revestimento, garantindo que não existem defeitos que comprometam a estanquidade.
Em obras de reabilitação de coberturas
Quando se substitui o revestimento de uma cobertura existente, este documento regista o estado da estrutura subjacente, identificando necessidades de reparação antes da nova aplicação.
Controlo de qualidade em obra
Fiscais de obra podem usar este modelo como parte do controlo de qualidade, assegurando que cada etapa construtiva é verificada e documentada antes de prosseguir.
Documentação para garantia de obra
O auto serve como prova de que a estrutura foi verificada e aprovada antes do revestimento, o que pode ser relevante para garantias e responsabilidades contratuais.
Suporte a reclamações por defeitos
Em caso de problemas futuros com o revestimento, este documento demonstra que a estrutura foi considerada conforme no momento da vistoria, ajudando a identificar a origem do problema.
Registo para arquivo técnico
O auto pode ser arquivado como parte do dossier técnico da obra, documentando as verificações realizadas e as decisões tomadas durante a construção.
- 1
Prepare a vistoria
Confirme que a estrutura de suporte da cobertura está concluída e acessível. Reúna o projeto e os critérios de aceitação.
- 2
Verifique os elementos estruturais
Inspecione cada elemento (lajes, vigas, suportes) e registe o estado como conforme ou não conforme. Tire fotografias gerais.
- 3
Registe não conformidades
Para cada não conformidade detetada, descreva o problema, indique a localização e anexe uma fotografia. Classifique a gravidade.
- 4
Elabore o parecer
Com base nas verificações, emita um parecer de aprovado, aprovado com condições ou reprovado. Redija recomendações se necessário.
- 5
Assine e arquive
Obtenha as assinaturas do fiscal e do empreiteiro. Exporte o auto em PDF e arquive-o no dossier da obra.
Gerador de Relatórios de Inspeção
O gerador de relatórios de inspeção permite criar autos de vistoria pré-revestimento personalizados, com campos para verificação estrutural e registo de não conformidades.
Criar relatório fotográficoAplicação Móvel de Documentação Fotográfica
A aplicação móvel de documentação fotográfica permite capturar imagens dos elementos estruturais e não conformidades diretamente no local, organizando-as por elemento vistoriado.
Aplicação móvelSecções do documento
Clique numa secção para ir até ela no documento modelo.
Informações gerais
A vistoria foi realizada em conformidade com as normas técnicas aplicáveis e com base na documentação fornecida, incluindo projetos e registros de manutenção.
Objeto da vistoria
O objeto da inspeção compreende as coberturas, incluindo telhados, terraços e elementos de impermeabilização, conforme identificação no local.
Parâmetros principais
Os principais parâmetros das coberturas, tais como tipo de estrutura, materiais de revestimento e inclinação, foram determinados por medição direta e análise de projetos.
Condições da vistoria
As condições gerais das coberturas foram avaliadas quanto à integridade, estanqueidade e conservação, utilizando inspeção visual e testes de umidade.
Não conformidades
Registo das não conformidades detetadas na estrutura antes do revestimento.
Informações adicionais
Parecer final sobre a aptidão para receber revestimento e recomendações.
Participantes na vistoria
Identificação dos intervenientes na vistoria, incluindo fiscalização e empreiteiro.
Assinaturas
Os participantes da inspeção, incluindo o inspetor técnico e o representante do proprietário, assinam o presente auto para validar o conteúdo.
Campos e colunas do documento
Informações gerais
- Data da inspeção
- Data em que a vistoria foi realizada.
- Endereço
- Endereço ou localização da obra.
- Fundamento da inspeção
- Base legal ou contratual que fundamenta a vistoria.
- Perito
- Nome do fiscal responsável pela vistoria.
Objeto da vistoria
- Tipo de objeto
- Tipo de entidade inspecionada (ex: cobertura).
- Nome do objeto
- Identificação da cobertura.
- Estado técnico
- Estado técnico geral da cobertura.
Não conformidades
- N.º
- Número sequencial da não conformidade.
- Elemento
- Elemento estrutural onde foi detetada a não conformidade.
- Defeito
- Tipo de defeito ou não conformidade.
- Descrição do dano
- Descrição detalhada da não conformidade.
- Fotos
- Registo fotográfico da não conformidade.
Participantes na vistoria
- N.º
- Número sequencial do participante.
- Nome
- Nome do participante.
- Cargo / estado
- Função ou cargo do participante.
- Comentário
- Comentário adicional sobre a participação.
Perguntas Frequentes sobre Relatórios Fotográficos e Tabelas de Fotos
O que é um auto de vistoria de cobertura antes do revestimento?
É um documento técnico que verifica a estrutura da cobertura antes da aplicação do revestimento final. Avalia a conformidade de elementos como lajes e vigas, regista não conformidades e emite um parecer sobre a aptidão para receber o revestimento.
Quem deve realizar esta vistoria?
A vistoria é normalmente realizada pela fiscalização da obra, podendo envolver o empreiteiro. O documento é assinado por ambos para validar a conformidade da estrutura.
Que tipos de não conformidades podem ser registadas?
Podem ser registadas fissuras na estrutura, corrosão de armaduras, fissuras no betão, desalinhamentos, falta de estanquidade ou qualquer outro desvio em relação ao projeto.
É obrigatório anexar fotografias?
Sim, o modelo exige fotografias gerais da estrutura e, caso existam não conformidades, fotografias de detalhe com escala para documentar os problemas encontrados.
Este documento substitui outros autos de vistoria?
Não, este auto é específico para a verificação antes do revestimento. Outras etapas construtivas, como a cofragem ou a impermeabilização, requerem autos próprios.
Como posso começar a usar este modelo?
Clique em 'Usar este modelo' para abrir o editor online. Preencha os dados da obra, verifique os elementos estruturais, registe não conformidades e finalize com o parecer e assinaturas. Exporte em PDF quando concluído.
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