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Auto de Vistoria de Alvenarias

Registe a conformidade das alvenarias antes da aplicação do reboco com este modelo de auto de vistoria. Preencha os dados da obra, avalie prumo, nível e juntas, e emita o parecer final.

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Auto de vistoria de alvenarias

N.ºAVA-2026-001

1. Informações gerais

Data da inspeção14/07/2026 EndereçoRua das Flores, 123, Lisboa
Fundamento da inspeçãoContrato de empreitada n.º 2025/045
Perito João Silva , Fiscal de Obra

2. Objeto da vistoria

Tipo de objetonão preenchido Nome do objetoParedes de tijolo do piso 1
Estado técniconão preenchido

3. Parâmetros principais

Tipo de alvenariaTijolo furado 11x22x30 cm LocalizaçãoPiso 1, eixos A a F
Prumo e nívelConforme JuntasNão conforme

4. Condições da vistoria

As condições da inspeção não foram selecionadas.

5. Defeitos

N.ºDescrição do danoFotos
1Parede P1 - Eixo A - Alvenaria fora de prumonão preenchido
2Parede P2 - Eixo B - Juntas de alvenaria mal preenchidasnão preenchido

6. Informações adicionais

Identificação realizadaAlvenarias do piso 1, eixos A a F
Existem observaçõesParecer final: Aprovado com ressalvas. Corrigir juntas na parede P2.

7. Participantes na vistoria

N.ºNomeCargo / estadoComentário
1João SilvaFiscalizaçãoResponsável pela verificação.
2António CostaEmpreiteiroRepresentante da construtora.

Assinaturas

______________________________
João Silva, Fiscal de Obra
______________________________
João Silva
______________________________
António Costa

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Finalidade e procedimento de elaboração do documento

O que é um Auto de Vistoria de Alvenarias?

O auto de vistoria de alvenarias é um documento técnico que regista a verificação da qualidade das paredes de alvenaria antes da aplicação de rebocos. Nele são anotadas a localização, o tipo de alvenaria, a conformidade do prumo e nível, o estado das juntas e eventuais defeitos. O documento é assinado pela fiscalização e pelo empreiteiro, servindo como registo oficial da vistoria.

Para que serve este documento?

Este auto serve para documentar que as alvenarias foram inspecionadas e estão em condições de receber o reboco, ou para identificar não conformidades que necessitam de correção. É utilizado em obras de construção civil como parte do controlo de qualidade e da fiscalização de empreitadas.

Quem utiliza este modelo?

O modelo é utilizado por fiscais de obra, empreiteiros, engenheiros civis e técnicos de construção que necessitam de um formulário padronizado para registar vistorias de alvenarias. Pode ser adaptado a diferentes tipos de obra e especificações de projeto.

Obras de construção civil

Em qualquer obra que envolva alvenarias, este auto é utilizado antes da fase de reboco para garantir que as paredes estão dentro das tolerâncias de prumo e nível e que as juntas estão corretamente preenchidas.

Fiscalização de empreitadas

A fiscalização utiliza este documento para formalizar a aceitação ou rejeição das alvenarias executadas pelo empreiteiro, servindo de base para medições e pagamentos.

Controlo de qualidade

Empresas de construção incorporam este auto nos seus procedimentos de controlo de qualidade, assegurando que todas as paredes são vistoriadas antes de prosseguir com o revestimento.

Resolução de litígios

Em caso de disputa sobre a qualidade das alvenarias, o auto de vistoria constitui um registo objetivo que pode ser apresentado como prova técnica.

  1. 1

    Preparação

    Antes da vistoria, confirme que as alvenarias estão concluídas e que ainda não foi aplicado reboco. Reúna os dados da obra, a planta de localização das paredes e os critérios de aceitação do projeto.

  2. 2

    Vistoria das alvenarias

    Para cada parede, registe a localização, o tipo de alvenaria, avalie o prumo e nível, verifique o preenchimento das juntas e anote observações ou defeitos. Tire fotografias de apoio.

  3. 3

    Parecer final e assinaturas

    Com base nas verificações, emita o parecer final (aprovado, aprovado com ressalvas ou reprovado). O documento deve ser assinado pela fiscalização e pelo empreiteiro para validar a vistoria.

Gerador de Relatórios com Fotos

O Photo Report Generator permite criar autos de vistoria com registo fotográfico integrado, facilitando a documentação visual de cada parede inspecionada.

Criar relatório fotográfico

Aplicação Móvel de Documentação Fotográfica

Com a app móvel pode capturar e organizar as fotografias das alvenarias diretamente no local da obra, associando-as automaticamente ao auto de vistoria.

Aplicação móvel

Secções do documento

Clique numa secção para ir até ela no documento modelo.

Informações gerais

Registo da data, localização, base legal e identificação do fiscal responsável pela vistoria.

Objeto da vistoria

Identificação das alvenarias e do seu estado técnico.

Parâmetros principais

Parâmetros das alvenarias como tipo, localização e avaliação de prumo e juntas.

Condições da vistoria

Condições da vistoria antes da aplicação do reboco.

Defeitos

Registo dos defeitos detetados nas alvenarias.

Informações adicionais

Parecer final sobre a qualidade das alvenarias e observações.

Participantes na vistoria

Identificação dos intervenientes na vistoria, incluindo fiscalização e empreiteiro.

Assinaturas

Assinaturas da fiscalização e do empreiteiro.

Campos e colunas do documento

Informações gerais

Data da inspeção
Data em que a vistoria foi realizada.
Endereço
Localização específica da vistoria.
Fundamento da inspeção
Base legal ou contratual que fundamenta a vistoria.
Perito
Nome do fiscal responsável pela vistoria.

Objeto da vistoria

Tipo de objeto
Tipo de entidade inspecionada (ex: alvenaria).
Nome do objeto
Identificação da alvenaria.
Estado técnico
Estado técnico geral das alvenarias.

Defeitos

N.º
Número sequencial do defeito.
Elemento
Parede ou elemento onde foi detetado o defeito.
Defeito
Tipo de defeito.
Descrição do dano
Descrição detalhada do defeito.
Fotos
Registo fotográfico do defeito.

Participantes na vistoria

N.º
Número sequencial do participante.
Nome
Nome do participante.
Cargo / estado
Função ou cargo do participante.
Comentário
Comentário adicional sobre a participação.

Perguntas Frequentes sobre Relatórios Fotográficos e Tabelas de Fotos

O que deve constar num auto de vistoria de alvenarias?

O auto deve incluir a identificação da obra e da vistoria, os participantes (fiscalização e empreiteiro), a lista de paredes inspecionadas com a respetiva localização, tipo de alvenaria, avaliação de prumo e nível, estado das juntas, observações, defeitos detetados e o parecer final. As assinaturas dos intervenientes são essenciais para validar o documento.

Quando deve ser realizado o auto de vistoria de alvenarias?

A vistoria deve ser feita após a execução das alvenarias e antes da aplicação do reboco. Este é o momento ideal para verificar a qualidade do trabalho e corrigir eventuais não conformidades sem comprometer o revestimento.

Quem assina o auto de vistoria de alvenarias?

O auto é normalmente assinado pelo fiscal da obra (fiscalização) e pelo empreiteiro ou seu representante. Ambas as partes confirmam que a vistoria foi realizada e que concordam com o resultado registado.

Posso usar este modelo para qualquer tipo de alvenaria?

Sim, o modelo é flexível e pode ser utilizado para alvenarias de tijolo, bloco de betão ou outros materiais. Basta selecionar o tipo de alvenaria adequado e ajustar os critérios de avaliação conforme o projeto.

Como registar defeitos nas alvenarias?

No campo de defeitos pode selecionar opções pré-definidas como 'Alvenaria fora de prumo' ou 'Juntas mal preenchidas', ou descrever livremente outros problemas. É recomendável tirar fotografias para documentar visualmente cada defeito.

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