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Auto de Receção de Obra

Crie um auto de receção de obra profissional para formalizar a conclusão e aceitação de uma construção. Registe a conformidade com o projeto, não conformidades e a decisão final de receção.

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Veja a estrutura, secções e campos antes de avançar para o preenchimento.

Auto de Receção de Obra

N.ºARO-2026-012

1. Informações gerais

Data da inspeção14/07/2026 EndereçoRua do Ouro, 200, 1100-001 Lisboa
Fundamento da inspeçãoContrato de Empreitada nº 2025/089
Perito Rui Almeida , Fiscal de Obra

2. Identificação da Obra

Nome do objetoEdifício na Rua do Ouro Estado técniconão preenchido

3. Verificação de Conformidade

Estado de ConformidadeParcialmente Conforme

4. Não Conformidades

N.ºDescrição do danoFotos
1-não preenchido
2-não preenchido

5. Conclusão

Identificação realizadaObra de reabilitação de edifício
Existem observaçõesReceção provisória com condições.

6. Participantes na vistoria

N.ºNomeCargo / estadoComentário
1Rui AlmeidaFiscal de ObraResponsável pela fiscalização
2Fernando LopesDono de ObraProprietário
3António SilvaConstrutorEmpresa Construtora XYZ

Assinaturas

______________________________
Rui Almeida, Fiscal de Obra
______________________________
Rui Almeida
______________________________
Fernando Lopes
______________________________
António Silva

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Finalidade e procedimento de elaboração do documento

O que é um Auto de Receção de Obra?

É um documento formal que regista a conclusão de uma obra e a sua aceitação pelo dono de obra. Inclui a verificação de conformidade com o projeto, a identificação de não conformidades e a decisão final de receção, que pode ser provisória ou definitiva.

Para que serve?

Serve para formalizar a transferência da obra do construtor para o dono de obra, estabelecendo o momento a partir do qual o dono de obra assume a responsabilidade. É também um documento importante para efeitos de garantia e para a libertação de cauções.

O que inclui?

O modelo inclui secções para identificação da obra e das partes, contexto da vistoria, verificação de conformidade, conclusão com a decisão de receção, anexos com fotografias e documentos, e assinaturas de todas as partes envolvidas.

Receção provisória de obra

Após a conclusão da obra, realiza-se a receção provisória para verificar a conformidade e identificar eventuais defeitos a corrigir antes da receção definitiva.

Receção definitiva de obra

Após a correção dos defeitos identificados na receção provisória, realiza-se a receção definitiva, que formaliza a aceitação final da obra.

Obras de construção civil

Este auto é utilizado em todo o tipo de obras de construção civil, desde edifícios residenciais a comerciais e industriais.

Obras públicas

Nas obras públicas, o auto de receção é um documento obrigatório para formalizar a conclusão e aceitação pelo Estado ou autarquia.

Empreitadas de reabilitação

Em obras de reabilitação de edifícios, o auto de receção regista a conformidade com o projeto de reabilitação.

Fiscalização de obras

O fiscal de obra utiliza o auto para documentar a sua avaliação da conformidade e para recomendar a aceitação ou não da obra.

  1. 1

    Agendamento da vistoria

    O dono de obra, o construtor e o engenheiro civil agendam a vistoria de receção após a conclusão da obra.

  2. 2

    Vistoria presencial com verificação de conformidade

    No local, os intervenientes verificam a conformidade da obra com o projeto, registando as não conformidades encontradas.

  3. 3

    Elaboração do auto de receção

    Com base na vistoria, preenche-se o modelo online com os dados da obra, o resultado da verificação e a decisão de receção.

  4. 4

    Assinatura pelas partes

    O auto é assinado digitalmente pelo dono de obra, construtor e engenheiro civil, formalizando a receção.

Gerador de Relatórios Fotográficos

O gerador de relatórios fotográficos permite criar este auto de receção com campos para registo de conformidade e não conformidades, incluindo fotografias.

Criar relatório fotográfico

Aplicação Móvel de Documentação Fotográfica

A aplicação móvel permite capturar fotografias da obra durante a vistoria e associá-las diretamente ao auto de receção online.

Aplicação móvel

Secções do documento

Clique numa secção para ir até ela no documento modelo.

Informações gerais

Data da vistoria, local da obra, referência do contrato e nome do fiscal.

Identificação da Obra

Identificação da obra: nome, local, dono de obra, construtor, projetista e fiscal.

Verificação de Conformidade

Verificação da conformidade da obra com o projeto, incluindo estado de conformidade e não conformidades.

Não Conformidades

Lista de não conformidades encontradas, com localização e descrição.

Conclusão

Decisão final sobre a receção (rececionado, rececionado com condições, não rececionado) e condições.

Participantes na vistoria

Identificação do dono de obra, construtor, engenheiro civil e fiscal de obra.

Assinaturas

Assinaturas do dono de obra, construtor e engenheiro.

Campos e colunas do documento

Informações gerais

Data da inspeção
Data da vistoria de receção.
Endereço
Local da obra.
Fundamento da inspeção
Referência do contrato de empreitada.
Perito
Nome do fiscal de obra.

Identificação da Obra

Nome do objeto
Nome da obra.
Estado técnico
Estado de conformidade geral.

Não Conformidades

N.º
Número sequencial da não conformidade.
Elemento
Elemento ou sistema da obra afetado.
Defeito
Tipo de não conformidade.
Localização
Localização exata na obra.
Descrição do dano
Descrição detalhada da não conformidade.
Fotos
Fotografia da não conformidade.

Participantes na vistoria

N.º
Número sequencial do participante.
Nome
Nome do participante.
Cargo / estado
Função do participante.
Comentário
Comentário adicional.

Perguntas Frequentes sobre Relatórios Fotográficos e Tabelas de Fotos

O que é um auto de receção de obra?

É um documento formal que regista a conclusão de uma obra e a sua aceitação pelo dono de obra. Inclui a verificação de conformidade com o projeto, a identificação de não conformidades e a decisão final de receção (provisória, definitiva ou não rececionado).

Como criar um auto de receção de obra online?

Com o nosso modelo online, preencha os dados da obra e das partes, registe o resultado da verificação de conformidade e a decisão de receção. O documento é gerado automaticamente e pode ser descarregado em PDF. É rápido e prático.

Quem deve assinar o auto de receção de obra?

O auto deve ser assinado pelo dono de obra, pelo construtor (ou empreiteiro) e pelo engenheiro civil responsável. Em alguns casos, pode também ser assinado pelo fiscal de obra e pelo projetista.

Qual a diferença entre receção provisória e definitiva?

A receção provisória ocorre após a conclusão da obra, mas antes da correção de todos os defeitos. A receção definitiva ocorre após a correção dos defeitos identificados na receção provisória e formaliza a aceitação final da obra.

O que acontece se a obra não for rececionada?

Se a obra não for rececionada, o construtor deve corrigir as não conformidades identificadas e solicitar uma nova vistoria. O auto regista a decisão de 'não rececionado' e as condições para a receção.

Posso incluir fotografias da obra no auto de receção?

Sim, o modelo permite anexar fotografias da obra, incluindo vistas gerais, pormenores de acabamentos e evidências de não conformidades. As fotografias ajudam a documentar o estado da obra no momento da vistoria.

Crie o documento online

Preencha os dados da vistoria e gere um documento pronto para download.