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Auto de Receção de Edifício

Formalize a entrega do edifício ao proprietário ou condomínio com este modelo online. Registe conformidades, não conformidades e condições para receção definitiva.

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Veja a estrutura, secções e campos antes de avançar para o preenchimento.

Auto de Receção de Edifício

N.ºARE-2026-003

1. Informações gerais

Data da inspeção14/07/2026 EndereçoRua Nova do Carvalho, 15, 1200-292 Lisboa
Fundamento da inspeçãoProjeto de construção nº 2025/045

2. Objeto da vistoria

Tipo de objetonão preenchido Nome do objetoEdifício Rua Nova do Carvalho 15

3. Não Conformidades

N.ºDescrição do danoFotos
1-não preenchido
2-não preenchido

4. Informações adicionais

Identificação realizadaEdifício residencial com 6 pisos, 12 frações
Existem observaçõesReceção provisória com condições a cumprir até 30 dias.

5. Participantes na vistoria

N.ºNomeCargo / estadoComentário
1Fernando SilvaDono de ObraRepresentante do condomínio
2Construtora ABC, Lda.ConstrutorRepresentada pelo Eng. Paulo Sousa
3Miguel TorresEngenheiro CivilResponsável pela vistoria

Assinaturas

______________________________
Miguel Torres, Engenheiro Civil
______________________________
Fernando Silva
______________________________
Construtora ABC, Lda.
______________________________
Miguel Torres

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Finalidade e procedimento de elaboração do documento

O que é um Auto de Receção de Edifício?

É um documento que formaliza a entrega de um edifício ao proprietário ou condomínio após a conclusão da construção. Este modelo online permite registar o estado geral do edifício, as não conformidades detetadas e a decisão de receção.

Para que serve este documento?

Serve para oficializar a transferência de responsabilidade do construtor para o dono de obra, documentar o estado do edifício no momento da receção e estabelecer prazos para correção de eventuais defeitos.

O que inclui o modelo?

O modelo inclui secções para identificação do edifício e das partes, contexto da vistoria, registo de conformidades e não conformidades, decisão de receção (provisória, definitiva ou condicional), anexos fotográficos e assinaturas.

Conclusão de obra nova

Após a conclusão da construção, o auto de receção formaliza a entrega do edifício ao dono de obra, marcando o início do período de garantia.

Receção provisória e definitiva

O documento pode ser utilizado tanto para a receção provisória, que permite a ocupação do edifício, como para a receção definitiva, após correção de não conformidades.

Condomínios

Em edifícios de propriedade horizontal, o auto de receção é utilizado pelo condomínio para aceitar as partes comuns do edifício.

Processos de garantia

O auto serve como referência para acionar a garantia do construtor em caso de defeitos que surjam após a receção.

  1. 1

    Agendamento da vistoria

    Marque a data para a vistoria conjunta entre o dono de obra, o construtor e o engenheiro responsável.

  2. 2

    Vistoria presencial com verificação de conformidade

    Percorra o edifício verificando a conformidade com o projeto e as especificações técnicas, registando as não conformidades.

  3. 3

    Registo de não conformidades

    Documente cada não conformidade com descrição, localização e fotografias, classificando a sua gravidade.

  4. 4

    Elaboração do auto de receção

    Preencha o modelo online com os dados da vistoria, incluindo a decisão de receção e as condições a cumprir.

  5. 5

    Assinatura pelas partes

    Obtenha as assinaturas digitais do proprietário, construtor e engenheiro para formalizar o auto.

Gerador de Relatórios com Fotos

O gerador de relatórios com fotos permite criar documentos profissionais com evidências visuais, ideal para complementar o auto de receção de edifício.

Criar relatório fotográfico

Aplicação Móvel de Documentação Fotográfica

A aplicação móvel facilita a captura e organização de fotografias durante a vistoria, agilizando o processo de documentação.

Aplicação móvel

Secções do documento

Clique numa secção para ir até ela no documento modelo.

Informações gerais

Registo da data, morada do edifício e referência do projeto de construção.

Objeto da vistoria

Identificação do edifício, proprietário, construtor e engenheiro responsável.

Não Conformidades

Lista de não conformidades observadas durante a vistoria de receção, com localização e descrição.

Informações adicionais

Decisão final sobre a receção, condições a cumprir e prazo para correção de não conformidades.

Participantes na vistoria

Identificação das partes intervenientes: dono de obra, construtor e engenheiro civil.

Assinaturas

Assinaturas do proprietário, construtor e engenheiro civil para formalizar a receção.

Campos e colunas do documento

Informações gerais

Data da inspeção
Data em que a vistoria de receção foi realizada.
Endereço
Morada completa do edifício recebido.
Fundamento da inspeção
Referência do projeto de construção associado.

Objeto da vistoria

Tipo de objeto
Tipo de entidade (proprietário, condomínio, etc.).
Nome do objeto
Nome ou designação do edifício.

Não Conformidades

N.º
Número sequencial da não conformidade.
Elemento
Elemento ou componente do edifício onde a não conformidade foi observada.
Defeito
Tipo de defeito ou não conformidade identificada.
Descrição do dano
Descrição detalhada da não conformidade.
Fotos
Fotografias que documentam a não conformidade.

Participantes na vistoria

N.º
Número sequencial do participante.
Nome
Nome completo do participante.
Cargo / estado
Função ou cargo do participante na receção.
Comentário
Comentário adicional sobre a participação.

Perguntas Frequentes sobre Relatórios Fotográficos e Tabelas de Fotos

O que é um auto de receção de edifício?

É um documento que formaliza a entrega de um edifício ao proprietário ou condomínio após a conclusão da construção, registando o estado do imóvel e as não conformidades detetadas.

Quem participa na receção do edifício?

Participam o dono de obra (proprietário ou condomínio), o construtor e o engenheiro civil responsável pela obra.

Qual a diferença entre receção provisória e definitiva?

A receção provisória permite a ocupação do edifício, mas o construtor continua responsável pela correção de defeitos. A receção definitiva ocorre após a correção de todas as não conformidades.

Que informações são registadas no auto?

São registadas informações como a data da vistoria, o estado geral do edifício, as não conformidades observadas, a decisão de receção e as condições para receção definitiva.

Posso anexar fotografias ao auto?

Sim, o modelo permite anexar fotografias que documentem o estado do edifício e as não conformidades identificadas.

Crie o documento online

Preencha os dados da vistoria e gere um documento pronto para download.