Aplicação Móvel de Documentação Fotográfica
A aplicação móvel facilita a captura e organização de fotografias durante a vistoria, agilizando o processo de documentação.
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Auto de Receção de Edifício
Formalize a entrega do edifício ao proprietário ou condomínio com este modelo online. Registe conformidades, não conformidades e condições para receção definitiva.
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Todo o ciclo de inspeção — num único serviço
Fotografe o objeto na app móvel, preencha o auto de inspeção a partir do modelo e descarregue o relatório fotográfico pronto em Word ou PDF.
Auto de inspeção
Preencha o documento a partir deste modelo: secções, campos, documentação fotográfica e assinaturas.
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Pré-visualização do documento
Veja a estrutura, secções e campos antes de avançar para o preenchimento.
Auto de Receção de Edifício
N.ºARE-2026-003
1. Informações gerais
A inspeção foi conduzida com base na legislação em vigor, normas técnicas aplicáveis e procedimentos internos, tendo sido considerados os aspetos de segurança, funcionalidade e conservação dos edifícios.
| Data da inspeção | 14/07/2026 | Endereço | Rua Nova do Carvalho, 15, 1200-292 Lisboa |
| Fundamento da inspeção | Projeto de construção nº 2025/045 |
A inspeção decorreu sem incidentes e foram recolhidos os dados necessários para a avaliação.
2. Objeto da vistoria
O objeto da inspeção são os edifícios residenciais localizados nos endereços indicados, incluindo as suas partes comuns e frações autónomas.
| Tipo de objeto | Edifício Residencial | Nome do objeto | Edifício Rua Nova do Carvalho 15 |
Os edifícios foram identificados e caracterizados de acordo com a documentação disponível e observação no local.
3. Não Conformidades
Lista de não conformidades observadas durante a vistoria de receção, com localização e descrição.
| N.º | Descrição do dano | Fotos |
|---|---|---|
| 1 | - | não preenchido |
| 2 | - | não preenchido |
4. Informações adicionais
Decisão final sobre a receção, condições a cumprir e prazo para correção de não conformidades.
| Identificação realizada | Edifício residencial com 6 pisos, 12 frações |
| Existem observações | Receção provisória com condições a cumprir até 30 dias. |
5. Participantes na vistoria
Identificação das partes intervenientes: dono de obra, construtor e engenheiro civil.
| N.º | Nome | Cargo / estado | Comentário |
|---|---|---|---|
| 1 | Fernando Silva | Dono de Obra | Representante do condomínio |
| 2 | Construtora ABC, Lda. | Construtor | Representada pelo Eng. Paulo Sousa |
| 3 | Miguel Torres | Engenheiro Civil | Responsável pela vistoria |
Assinaturas
Assinaturas do proprietário, construtor e engenheiro civil para formalizar a receção.
______________________________
Miguel Torres, Engenheiro Civil
______________________________
Fernando Silva
______________________________
Construtora ABC, Lda.
______________________________
Miguel Torres
Auto
Finalidade e procedimento de elaboração do documento
O que é um Auto de Receção de Edifício?
É um documento que formaliza a entrega de um edifício ao proprietário ou condomínio após a conclusão da construção. Este modelo online permite registar o estado geral do edifício, as não conformidades detetadas e a decisão de receção.
Para que serve este documento?
Serve para oficializar a transferência de responsabilidade do construtor para o dono de obra, documentar o estado do edifício no momento da receção e estabelecer prazos para correção de eventuais defeitos.
O que inclui o modelo?
O modelo inclui secções para identificação do edifício e das partes, contexto da vistoria, registo de conformidades e não conformidades, decisão de receção (provisória, definitiva ou condicional), anexos fotográficos e assinaturas.
Conclusão de obra nova
Após a conclusão da construção, o auto de receção formaliza a entrega do edifício ao dono de obra, marcando o início do período de garantia.
Receção provisória e definitiva
O documento pode ser utilizado tanto para a receção provisória, que permite a ocupação do edifício, como para a receção definitiva, após correção de não conformidades.
Condomínios
Em edifícios de propriedade horizontal, o auto de receção é utilizado pelo condomínio para aceitar as partes comuns do edifício.
Processos de garantia
O auto serve como referência para acionar a garantia do construtor em caso de defeitos que surjam após a receção.
- 1
Agendamento da vistoria
Marque a data para a vistoria conjunta entre o dono de obra, o construtor e o engenheiro responsável.
- 2
Vistoria presencial com verificação de conformidade
Percorra o edifício verificando a conformidade com o projeto e as especificações técnicas, registando as não conformidades.
- 3
Registo de não conformidades
Documente cada não conformidade com descrição, localização e fotografias, classificando a sua gravidade.
- 4
Elaboração do auto de receção
Preencha o modelo online com os dados da vistoria, incluindo a decisão de receção e as condições a cumprir.
- 5
Assinatura pelas partes
Obtenha as assinaturas digitais do proprietário, construtor e engenheiro para formalizar o auto.
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A aplicação móvel facilita a captura e organização de fotografias durante a vistoria, agilizando o processo de documentação.
Aplicação móvelSecções do documento
Clique numa secção para ir até ela no documento modelo.
Informações gerais
A inspeção foi conduzida com base na legislação em vigor, normas técnicas aplicáveis e procedimentos internos, tendo sido considerados os aspetos de segurança, funcionalidade e conservação dos edifícios.
Objeto da vistoria
O objeto da inspeção são os edifícios residenciais localizados nos endereços indicados, incluindo as suas partes comuns e frações autónomas.
Não Conformidades
Lista de não conformidades observadas durante a vistoria de receção, com localização e descrição.
Informações adicionais
Decisão final sobre a receção, condições a cumprir e prazo para correção de não conformidades.
Participantes na vistoria
Identificação das partes intervenientes: dono de obra, construtor e engenheiro civil.
Assinaturas
Assinaturas do proprietário, construtor e engenheiro civil para formalizar a receção.
Campos e colunas do documento
Informações gerais
- Data da inspeção
- Data em que a vistoria de receção foi realizada.
- Endereço
- Morada completa do edifício recebido.
- Fundamento da inspeção
- Referência do projeto de construção associado.
Objeto da vistoria
- Tipo de objeto
- Tipo de entidade (proprietário, condomínio, etc.).
- Nome do objeto
- Nome ou designação do edifício.
Não Conformidades
- N.º
- Número sequencial da não conformidade.
- Elemento
- Elemento ou componente do edifício onde a não conformidade foi observada.
- Defeito
- Tipo de defeito ou não conformidade identificada.
- Descrição do dano
- Descrição detalhada da não conformidade.
- Fotos
- Fotografias que documentam a não conformidade.
Participantes na vistoria
- N.º
- Número sequencial do participante.
- Nome
- Nome completo do participante.
- Cargo / estado
- Função ou cargo do participante na receção.
- Comentário
- Comentário adicional sobre a participação.
Perguntas Frequentes sobre Relatórios Fotográficos e Tabelas de Fotos
O que é um auto de receção de edifício?
É um documento que formaliza a entrega de um edifício ao proprietário ou condomínio após a conclusão da construção, registando o estado do imóvel e as não conformidades detetadas.
Quem participa na receção do edifício?
Participam o dono de obra (proprietário ou condomínio), o construtor e o engenheiro civil responsável pela obra.
Qual a diferença entre receção provisória e definitiva?
A receção provisória permite a ocupação do edifício, mas o construtor continua responsável pela correção de defeitos. A receção definitiva ocorre após a correção de todas as não conformidades.
Que informações são registadas no auto?
São registadas informações como a data da vistoria, o estado geral do edifício, as não conformidades observadas, a decisão de receção e as condições para receção definitiva.
Posso anexar fotografias ao auto?
Sim, o modelo permite anexar fotografias que documentem o estado do edifício e as não conformidades identificadas.
Crie o documento online
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