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모바일 앱을 통해 현장에서 건축물 부위별 사진을 촬영하고 조사서에 첨부하여 상태 조사 과정을 효율적으로 문서화할 수 있습니다.
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건축물 상태조사서
건축물의 전반적인 물리적 상태를 조사하여 객관적으로 기록하고 평가하는 온라인 상태조사서 양식입니다.
지금 이 템플릿으로 건축물 상태조사서를 작성하세요.
검사 전체 과정을 하나의 서비스로
모바일 앱에서 대상을 촬영하고, 템플릿으로 검사 보고서를 작성한 뒤 완성된 사진 보고서를 Word 또는 PDF로 다운로드하세요.
검사 보고서
이 템플릿으로 문서를 작성하세요: 섹션, 필드, 사진 기록, 서명.
사진 보고서 생성기
사진 보고서 생성기를 사용하면 건축물 전경, 지붕, 외벽 등 주요 부위의 사진을 체계적으로 첨부하여 상태조사서의 신뢰성을 높일 수 있습니다.
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문서 미리보기
작성을 시작하기 전에 문서의 구조, 섹션 및 필드를 확인하세요.
건축물 상태조사서
번호BLD-2026-021
1. 일반 정보
점검은 관련 법규 및 기준에 따라 수행되었으며, 점검 일시, 장소, 점검자 등의 일반 정보를 수록하였습니다.
| 점검 일자 | 2026. 7. 14. | 주소 | 서울특별시 마포구 월드컵북로 396 |
| 점검 근거 | 매매 사전 조사 |
전문가 조건축 , 건축사
점검은 계획된 일정에 따라 수행되었으며, 점검 과정에서 특별한 문제점은 발생하지 않았습니다.
2. 점검 대상
점검 대상 건축물의 개요, 위치, 용도, 구조, 연면적 등의 기본 정보를 조사하여 기록하였습니다.
| 객체 유형 | 입력되지 않음 | 객체명 | 마포빌딩 |
| 준공 연도 | 2005. 1. 1. |
점검 대상 건축물의 기본 정보는 제출된 서류와 현장 확인을 통해 확인되었으며, 이상이 없음을 확인하였습니다.
3. 주요 매개변수
주요 파라미터는 설계도서 및 현장 측정을 통해 산출되었으며, 구조적 안전성과 관련된 주요 수치를 포함합니다.
| 건축물 용도 | 상업용 | 준공 연도 | 2005 |
| 건축물 구조 | 철근콘크리트 |
주요 파라미터는 설계 기준과 일치하며, 구조적 안전성에 문제가 없는 것으로 판단됩니다.
4. 점검 조건
건축물의 전반적인 상태를 육안 및 장비를 통해 점검하고, 각 부위별 상태를 평가하였습니다.
점검 조건이 선택되지 않았습니다.
건축물의 상태는 전반적으로 양호하며, 일부 경미한 노후화가 관찰되었으나 즉각적인 조치는 필요하지 않습니다.
5. 부위별 상태
건축물 부위별 상태와 결함을 항목별로 기록하고 사진을 첨부한다.
| 번호 | 손상 설명 | 사진 |
|---|---|---|
| 1 | - | 입력되지 않음 |
| 2 | - | 입력되지 않음 |
| 3 | - | 입력되지 않음 |
6. 추가 정보
건축물 전체의 종합 상태 평가와 등급을 기록한다.
| 식별 완료 | 마포빌딩 |
| 비고 있음 | 전반적으로 양호, 일부 마감재 노후화 관찰. |
7. 점검 참여자
건축물 상태조사에 참여한 사람들의 이름과 역할을 기록한다.
| 번호 | 이름 | 직위 / 상태 | 설명 |
|---|---|---|---|
| 1 | 조건축 | 건축사 | 조사 수행 |
| 2 | 유소유 | 건축물 소유자 | 조사 결과 확인 |
서명
본 보고서는 점검자와 관계자의 서명을 통해 효력을 가지며, 각 서명은 점검 결과에 대한 동의를 의미합니다.
______________________________
조건축, 건축사
______________________________
조건축
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유소유
모든 관련자의 서명이 완료되었으며, 보고서는 공식 문서로 확정되었습니다.
보고서
문서의 목적 및 작성 절차
건축물 상태 평가 문서화
건축물 상태조사서는 지붕, 외벽, 내벽, 바닥, 창호 등 주요 부위의 물리적 상태를 조사하고 기록하여 건축물의 전반적인 상태를 평가하는 문서입니다. 건축물 식별, 조사 정보, 부위별 조사, 종합 평가, 첨부 자료, 서명 섹션으로 구성됩니다.
온라인 작성의 장점
이 템플릿을 온라인 에디터에서 열면 부위별 상태를 빠르게 입력하고, 발견된 결함이나 관찰 사항을 사진과 함께 첨부할 수 있습니다. 작성된 조사서는 PDF나 문서 파일로 내보내어 보관하거나 관련 기관에 제출할 수 있습니다.
건축물 매매 및 임대
건축물 매매나 임대 시 건물의 상태를 객관적으로 기록하여 거래 당사자 간의 이해를 돕는 데 사용됩니다.
리모델링 및 재산 관리
리모델링 전 상태를 파악하거나 재산 관리 차원에서 건축물의 상태를 주기적으로 기록하는 데 활용합니다.
하자 조사
건축물 하자 분쟁 시 하자의 존재와 범위를 문서화하는 근거 자료로 사용될 수 있습니다.
- 1
건축물 및 조사 정보 입력
건축물명, 주소, 용도, 준공 연도, 소유자와 조사 일시, 조사자, 조사 목적을 입력합니다.
- 2
부위별 상태 조사
지붕, 외벽, 내벽, 바닥, 창호 등 각 부위의 상태를 양호/보통/불량으로 평가하고, 발견된 결함이나 관찰 사항을 기록합니다.
- 3
종합 평가 및 서명
건축물 전체의 종합 상태와 등급을 평가하고, 조사자와 건축물 소유자의 서명을 받습니다.
문서 섹션
샘플 문서에서 해당 섹션으로 이동하려면 섹션을 클릭하세요.
일반 정보
점검은 관련 법규 및 기준에 따라 수행되었으며, 점검 일시, 장소, 점검자 등의 일반 정보를 수록하였습니다.
점검 대상
점검 대상 건축물의 개요, 위치, 용도, 구조, 연면적 등의 기본 정보를 조사하여 기록하였습니다.
주요 매개변수
주요 파라미터는 설계도서 및 현장 측정을 통해 산출되었으며, 구조적 안전성과 관련된 주요 수치를 포함합니다.
점검 조건
건축물의 전반적인 상태를 육안 및 장비를 통해 점검하고, 각 부위별 상태를 평가하였습니다.
부위별 상태
건축물 부위별 상태와 결함을 항목별로 기록하고 사진을 첨부한다.
추가 정보
건축물 전체의 종합 상태 평가와 등급을 기록한다.
점검 참여자
건축물 상태조사에 참여한 사람들의 이름과 역할을 기록한다.
서명
본 보고서는 점검자와 관계자의 서명을 통해 효력을 가지며, 각 서명은 점검 결과에 대한 동의를 의미합니다.
문서 필드 및 열
일반 정보
- 점검 일자
- 조사를 수행한 날짜를 기록한다.
- 주소
- 건축물의 주소를 기록한다.
- 점검 근거
- 조사의 근거가 되는 목적이나 계약을 기록한다.
- 전문가
- 조사를 수행한 사람의 이름을 기록한다.
점검 대상
- 객체 유형
- 건축물의 용도(주거용, 상업용, 산업용)를 기록한다.
- 객체명
- 조사 대상 건축물의 이름을 기록한다.
- 준공 연도
- 건축물의 준공 연도를 기록한다.
부위별 상태
- 번호
- 부위 항목의 일련번호를 기록한다.
- 요소
- 조사 대상 건축물 부위를 기록한다.
- 결함
- 발견된 결함의 종류를 기록한다.
- 위치
- 결함의 구체적인 위치를 기록한다.
- 손상 설명
- 결함의 상세 내용을 기록한다.
- 사진
- 결함 부위의 사진을 첨부한다.
점검 참여자
- 번호
- 참가자의 일련번호를 기록한다.
- 이름
- 참가자의 이름을 기록한다.
- 직위 / 상태
- 참가자의 역할이나 직책을 기록한다.
- 설명
- 참가자의 추가 의견을 기록한다.
포토 리포트와 포토 테이블에 대한 자주 묻는 질문
건축물 상태조사서는 어떤 용도로 사용하나요?
건축물의 전반적인 물리적 상태를 조사하여 객관적으로 기록하고 평가하는 데 사용됩니다. 매매, 임대, 리모델링, 재산 관리 등 다양한 상황에서 건물 상태를 파악하는 근거 자료가 됩니다.
이 조사서는 법적으로 요구되나요?
이 조사서는 범용 템플릿으로, 특정 법령에 의해 의무화된 양식은 아닙니다. 다만 건축물 거래나 하자 분쟁 시 상태를 문서화하는 실무 문서로 사용될 수 있으며, 구체적인 요구 사항은 관련 법규나 계약 조건에 따라 달라질 수 있습니다.
어떤 부위를 조사하나요?
지붕, 외벽, 내벽, 바닥, 창호 등 주요 건축 부위를 조사합니다. 각 부위에 대해 상태를 평가하고, 균열, 누수, 부식, 곰팡이 등의 결함을 상세히 기록할 수 있습니다.
사진을 첨부할 수 있나요?
네, 건축물 전경, 지붕, 외벽, 내벽, 바닥, 창호 등의 사진을 첨부할 수 있습니다. 사진은 조사 결과의 신뢰성을 높이고 결함의 상태를 명확히 하는 데 도움이 됩니다.
이 템플릿을 어떻게 사용하나요?
이 페이지의 '조사서 작성 시작' 버튼을 클릭하면 온라인 에디터에서 템플릿이 열립니다. 조사 결과를 입력하고 서명을 추가한 후 문서를 저장하거나 내보낼 수 있습니다.
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