모바일 사진 문서화 앱
현장에서 모바일 기기로 건축물의 상태를 촬영하고, 검사 항목과 연결하여 문서화할 수 있습니다. 모바일 앱을 통해 검사 중에도 손쉽게 사진을 첨부하고 기록을 완성할 수 있습니다.
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건축물 매매·임대 사전검사서
매매·임대 계약 전 건축물의 상태를 검사하여 거래의 안전성을 확보할 수 있는 문서 템플릿입니다. 검사 항목별 상태 평가와 결함, 측정값을 사진과 함께 기록할 수 있습니다.
온라인 에디터에서 건축물 매매·임대 사전검사서를 바로 작성해 보세요.
검사 전체 과정을 하나의 서비스로
모바일 앱에서 대상을 촬영하고, 템플릿으로 검사 보고서를 작성한 뒤 완성된 사진 보고서를 Word 또는 PDF로 다운로드하세요.
검사 보고서
이 템플릿으로 문서를 작성하세요: 섹션, 필드, 사진 기록, 서명.
사진 보고서 생성기
건축물 사전검사 시 촬영한 사진을 체계적으로 정리하고, 검사 결과와 함께 전문적인 사진 보고서를 생성할 수 있습니다. 검사서와 함께 사용하면 건축물 상태를 시각적으로 명확하게 전달할 수 있습니다.
사진 보고서 생성조서
문서 미리보기
작성을 시작하기 전에 문서의 구조, 섹션 및 필드를 확인하세요.
건축물 매매·임대 사전검사서
번호INS-2026-0714-06
문서의 제목을 표시한다.
1. 일반 정보
검사일, 건축물 주소, 검사 근거, 검사 전문가 정보를 기록한다.
| 점검 일자 | 2026. 7. 14. | 주소 | 서울특별시 강남구 테헤란로 152 |
| 점검 근거 | 건축물 매매·임대 계약 전 사전검사 의뢰 |
전문가 김건축 , 건축사
2. 점검 대상
검사 대상 건축물의 유형, 명칭, 전반적인 상태, 준공년도를 식별한다.
| 객체 유형 | 입력되지 않음 | 객체명 | 테헤란타워 |
| 기술 상태 | 입력되지 않음 | 준공년도, 년 | 2008. 4. 15. |
3. 주요 매개변수
건축물의 용도, 면적, 층수 등 거래에 영향을 주는 기본 정보를 기록한다.
| 건축물 유형 | 연면적 | 12000 | |
| 층수 | 지하 2층, 지상 12층 |
4. 점검 조건
검사 당시의 날씨, 접근성, 조명 등 환경 조건을 기록한다.
점검 조건이 선택되지 않았습니다.
5. 검사 결과
검사 항목별 상태와 발견된 하자, 결함을 기록한다.
| 번호 | 손상 설명 | 사진 |
|---|---|---|
| 1 | - | 입력되지 않음 |
| 2 | - | 입력되지 않음 |
6. 추가 정보
검사 결과에 대한 종합 평가와 특이사항을 기록한다.
| 식별 완료 | 건물명: 테헤란타워 |
| 비고 있음 | 경미한 하자 발견 |
7. 점검 참여자
검사에 참여한 건축사, 감정평가사 등의 역할과 정보를 기록한다.
| 번호 | 이름 | 직위 / 상태 | 설명 |
|---|---|---|---|
| 1 | 김건축 | 건축사 | 검사 수행 |
| 2 | 이매수 | 매수 예정자 | 검사 입회 |
서명
검사자와 의뢰인의 서명을 통해 검사 결과를 승인한다.
______________________________
김건축, 건축사
______________________________
김건축
______________________________
이매수
조서
문서의 목적 및 작성 절차
사전검사의 목적
건축물을 매매하거나 임대할 때, 계약 전에 건축물의 상태를 검사하여 잠재적인 하자나 문제를 파악하는 것은 거래의 안전성을 확보하는 데 중요합니다. 이 검사서는 건축물의 구조, 설비, 마감 상태 등을 검사하고 기록하여 매수인, 임차인, 임대인에게 정보를 제공합니다.
검사서 구성
검사서는 건축물 정보, 검사 결과, 종합 의견, 서명 섹션으로 구성됩니다. 검사 결과 항목은 반복 입력이 가능하며, 검사 부위, 검사 항목, 상태 평가(양호, 경미, 보통, 심각), 결함 상세, 측정값을 기록할 수 있습니다.
사진 증빙의 중요성
건축물의 외관, 실내, 주요 설비, 벽면 상태 등을 사진으로 기록하면 검사 결과를 시각적으로 확인할 수 있습니다. 결함이 발견된 경우 결함 부위 사진을 첨부하여 하자 내용을 명확히 전달할 수 있습니다.
매매 계약 전
건축물을 매매하기 전에 매수인이 건축물의 상태를 확인하고, 매도인에게 하자 사항을 확인받기 위해 사용됩니다. 사전검사를 통해 거래 조건을 협상하는 데 활용할 수 있습니다.
임대 계약 전
임대차 계약 전에 임차인이 건축물의 상태를 확인하고, 임대인과 하자 처리에 대한 합의를 위해 사용됩니다. 사전검사를 통해 임대 기간 중 발생할 수 있는 분쟁을 예방할 수 있습니다.
매매 계약 전
건축물을 매매하기 전에 매수인이 건축물의 상태를 확인하고, 매도인에게 하자 사항을 확인받기 위해 사용됩니다. 사전검사를 통해 거래 조건을 협상하는 데 활용할 수 있습니다.
- 1
의뢰 및 계약
건축물 매매·임대 사전검사를 의뢰하고, 검사 일정을 계획합니다. 검사 대상 건축물의 정보를 입력합니다.
- 2
현장 검사
건축물의 내·외부를 검사하고, 검사 항목별 상태를 평가합니다. 결함이 발견된 경우 상세 내용을 기록하고 사진을 촬영합니다.
- 3
보고서 작성
검사 결과를 종합하여 종합 의견을 작성하고, 검사자와 의뢰인의 서명을 받습니다. 완료된 검사서는 문서로 저장하거나 출력할 수 있습니다.
문서 섹션
샘플 문서에서 해당 섹션으로 이동하려면 섹션을 클릭하세요.
일반 정보
검사일, 건축물 주소, 검사 근거, 검사 전문가 정보를 기록한다.
점검 대상
검사 대상 건축물의 유형, 명칭, 전반적인 상태, 준공년도를 식별한다.
주요 매개변수
건축물의 용도, 면적, 층수 등 거래에 영향을 주는 기본 정보를 기록한다.
점검 조건
검사 당시의 날씨, 접근성, 조명 등 환경 조건을 기록한다.
검사 결과
검사 항목별 상태와 발견된 하자, 결함을 기록한다.
추가 정보
검사 결과에 대한 종합 평가와 특이사항을 기록한다.
점검 참여자
검사에 참여한 건축사, 감정평가사 등의 역할과 정보를 기록한다.
서명
검사자와 의뢰인의 서명을 통해 검사 결과를 승인한다.
문서 필드 및 열
일반 정보
- 점검 일자
- 검사를 실시한 날짜를 기록한다.
- 주소
- 검사 대상 건축물의 주소를 기록한다.
- 점검 근거
- 검사를 수행하게 된 근거나 의뢰 사항을 기록한다.
- 전문가
- 검사에 참여한 전문가의 이름과 자격을 기록한다.
점검 대상
- 객체 유형
- 건축물의 용도(주거용, 상업용)를 선택한다.
- 객체명
- 건축물의 명칭을 기록한다.
- 기술 상태
- 건축물의 전반적인 상태를 평가한다.
- 준공년도 (년)
- 건축물의 준공년도를 기록한다.
검사 결과
- 번호
- 검사 항목의 일련번호를 표시한다.
- 요소
- 검사 대상 부위(예: 벽체, 지붕, 설비)를 기록한다.
- 결함
- 발견된 하자의 유형을 기록한다.
- 손상 설명
- 하자나 상태에 대한 상세 설명을 기록한다.
- 사진
- 해당 부위의 사진을 첨부한다.
점검 참여자
- 번호
- 참여자 목록의 일련번호를 표시한다.
- 이름
- 참여자의 이름을 기록한다.
- 직위 / 상태
- 참여자의 역할이나 직책을 기록한다.
- 설명
- 참여자의 의견이나 비고를 기록한다.
포토 리포트와 포토 테이블에 대한 자주 묻는 질문
건축물 매매·임대 사전검사서는 어떤 항목을 포함하나요?
건축물 매매·임대 사전검사서는 건축물 정보, 검사 결과, 종합 의견, 서명 섹션으로 구성됩니다. 검사 결과 항목은 검사 부위, 검사 항목, 상태 평가(양호, 경미, 보통, 심각), 결함 상세, 측정값을 반복 입력할 수 있습니다.
건축물 사전검사서를 온라인으로 작성할 수 있나요?
네, 이 템플릿을 온라인 에디터에서 열어 바로 작성할 수 있습니다. 별도의 프로그램 설치 없이 웹 브라우저에서 검사 항목을 입력하고, 사진을 첨부하고, 서명을 추가할 수 있습니다. 작성이 완료되면 문서를 저장하거나 PDF로 내보낼 수 있습니다.
사전검사 시 사진은 꼭 필요한가요?
사진은 필수는 아니지만, 건축물의 외관, 실내, 주요 설비, 벽면 상태 등을 사진으로 기록하면 검사 결과를 시각적으로 확인할 수 있습니다. 결함이 발견된 경우 결함 부위 사진을 첨부하여 하자 내용을 명확히 전달할 수 있습니다.
이 검사서는 법적 효력이 있나요?
이 검사서는 건축물 상태 검사 결과를 기록하기 위한 범용 템플릿입니다. 특정 법령이나 계약에 따른 공식 서식은 아니며, 실제 검사 절차나 요구 사항은 관련 법규와 계약 조건에 따라 달라질 수 있습니다. 검사 결과를 문서화하여 거래 당사자 간의 협의에 활용할 수 있습니다.
검사 결과 '심각'이 나온 경우 어떻게 해야 하나요?
검사 결과가 '심각'인 경우, 해당 하자의 내용을 상세히 기록하고 사진을 첨부하는 것이 좋습니다. 매매·임대 계약 전에 하자 보수 여부를 협의하고, 필요시 전문가의 추가 조사를 받을 수 있습니다. 이 검사서는 하자 발견과 협상 과정을 문서화하는 데 도움을 줍니다.
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