App per documentazione fotografica mobile
Con l'app mobile puoi scattare foto dei balconi durante l'ispezione e organizzarle nel report. Le foto sono sincronizzate con la scheda.
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Scheda di controllo dei balconi
Compila online una scheda di controllo dei balconi per valutare la sicurezza attraverso un'ispezione visiva. Registra i componenti ispezionati, i difetti e allega foto.
Apri il modello e crea la scheda
L'intero ciclo di ispezione — in un unico servizio
Fotografa l'oggetto nell'app mobile, compila il verbale di ispezione dal modello e scarica il report fotografico pronto in Word o PDF.
Verbale di ispezione
Compila il documento da questo modello: sezioni, campi, documentazione fotografica e firme.
Generatore di report fotografici
Il generatore di report fotografici ti permette di creare un report fotografico dei difetti riscontrati, con foto di dettaglio. Puoi allegarlo alla scheda di controllo.
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Anteprima documento
Esamina la struttura, le sezioni e i campi prima di procedere alla compilazione.
Scheda di controllo dei balconi
N.SCB-2026-0031
1. Informazioni generali
L'ispezione è stata condotta in data odierna, con riferimento alla documentazione tecnica disponibile e alle risultanze del sopralluogo visivo.
| Data dell'ispezione | 14/07/2026 | Indirizzo | Via Verdi 10, 20121 Milano MI |
| Motivo dell'ispezione | Ispezione periodica dei balconi condominiali |
Le informazioni generali relative all'ispezione sono state acquisite e registrate.
2. Oggetto del sopralluogo
L'oggetto dell'ispezione è costituito dai balconi dell'edificio, identificati secondo la planimetria allegata e le indicazioni del committente.
| Nome dell'oggetto | Balcone 3A | Stato tecnico | non compilato |
L'identificazione dei balconi ispezionati è stata completata e corrisponde alla documentazione fornita.
3. Parametri principali
I parametri principali dei balconi (dimensioni, materiali, tipologia strutturale) sono stati rilevati mediante misurazioni dirette e confronto con i dati progettuali.
| Pavimentazione | Discreto | Ringhiera | Discreto |
| Sottofondo | Buono |
I parametri principali rilevati risultano conformi alle specifiche progettuali, salvo eventuali scostamenti indicati nelle sezioni successive.
4. Condizioni del sopralluogo
Lo stato di conservazione dei balconi è stato valutato attraverso un esame visivo approfondito e prove non distruttive, ove ritenuto necessario.
Condizioni di ispezione non selezionate.
Le condizioni generali dei balconi sono risultate complessivamente buone, con alcune criticità puntuali evidenziate nelle sezioni dedicate.
5. Difetti riscontrati
Registrazione dei difetti riscontrati con posizione e foto.
| N. | Descrizione del danno | Foto |
|---|---|---|
| 1 | - | non compilato |
| 2 | - | non compilato |
6. Informazioni aggiuntive
Osservazioni e valutazione complessiva della sicurezza.
| Identificazione effettuata | Identificazione del balcone e dell'edificio |
| Sono presenti osservazioni | Balcone in condizioni discrete, presenza di corrosione superficiale da monitorare. |
7. Partecipanti al sopralluogo
Partecipanti all'ispezione e loro ruoli.
| N. | Nome completo | Ruolo / stato | Commento |
|---|---|---|---|
| 1 | Ing. Maria Rossi | Tecnico | Esegue l'ispezione |
| 2 | Sig. Giorgio Bianchi | Amministratore condominiale | Presente durante l'ispezione |
Firme
Firme dei partecipanti per conferma.
______________________________
Ing. Maria Rossi, Tecnico abilitato
______________________________
Ing. Maria Rossi
______________________________
Sig. Giorgio Bianchi
Lista di controllo
Scopo e procedura di redazione del documento
Cos'è una scheda di controllo dei balconi
La scheda di controllo dei balconi è un documento che registra i risultati di un'ispezione visiva dei balconi di un edificio, con particolare attenzione a corrosione e fessurazioni. Include i dati dell'edificio, i componenti ispezionati, i difetti riscontrati e la valutazione complessiva.
A cosa serve
Serve a valutare la sicurezza dei balconi e a identificare eventuali problemi strutturali. La scheda è utile per la manutenzione condominiale e per pianificare interventi di riparazione.
Perché usare un modello online
Un modello online ti permette di compilare la scheda in modo strutturato, con elenchi di difetti e osservazioni predefiniti. Il documento generato è professionale e può essere condiviso con l'amministratore.
Manutenzione condominiale
La scheda è utilizzata durante le ispezioni periodiche dei balconi in condomini. Il documento aiuta a pianificare la manutenzione e a prevenire incidenti.
Valutazione di sicurezza
In caso di dubbi sulla sicurezza dei balconi, la scheda può essere utilizzata per documentare lo stato e supportare decisioni su interventi.
Perizie tecniche
I tecnici possono utilizzare la scheda per redigere una perizia sullo stato dei balconi. Il documento fornisce una base oggettiva.
- 1
Inserisci i dati dell'edificio
Compila i campi relativi a edificio, indirizzo, unità immobiliare e identificativo del balcone. Questi dati identificano il luogo dell'ispezione.
- 2
Registra i componenti ispezionati
Per ogni componente del balcone (pavimentazione, ringhiera, ecc.), indica lo stato e aggiungi note. Puoi aggiungere più componenti.
- 3
Registra i difetti
Per ogni difetto riscontrato, seleziona il tipo, la gravità, la posizione e fornisci una descrizione. Puoi aggiungere più difetti.
- 4
Allega foto e firma
Allega foto dell'ispezione e fai firmare il tecnico e l'amministratore. Puoi esportare il documento in PDF.
Generatore di report fotografici
Il generatore di report fotografici ti permette di creare un report fotografico dei difetti riscontrati, con foto di dettaglio. Puoi allegarlo alla scheda di controllo.
Crea report fotograficoApp per documentazione fotografica mobile
Con l'app mobile puoi scattare foto dei balconi durante l'ispezione e organizzarle nel report. Le foto sono sincronizzate con la scheda.
App mobileSezioni del documento
Clicca su una sezione per raggiungerla nel documento di esempio.
Informazioni generali
L'ispezione è stata condotta in data odierna, con riferimento alla documentazione tecnica disponibile e alle risultanze del sopralluogo visivo.
Oggetto del sopralluogo
L'oggetto dell'ispezione è costituito dai balconi dell'edificio, identificati secondo la planimetria allegata e le indicazioni del committente.
Parametri principali
I parametri principali dei balconi (dimensioni, materiali, tipologia strutturale) sono stati rilevati mediante misurazioni dirette e confronto con i dati progettuali.
Condizioni del sopralluogo
Lo stato di conservazione dei balconi è stato valutato attraverso un esame visivo approfondito e prove non distruttive, ove ritenuto necessario.
Difetti riscontrati
Registrazione dei difetti riscontrati con posizione e foto.
Informazioni aggiuntive
Osservazioni e valutazione complessiva della sicurezza.
Partecipanti al sopralluogo
Partecipanti all'ispezione e loro ruoli.
Firme
Firme dei partecipanti per conferma.
Campi e colonne del documento
Informazioni generali
- Data dell'ispezione
- Data in cui è stata effettuata l'ispezione.
- Indirizzo
- Indirizzo dell'edificio in cui si trova il balcone.
- Motivo dell'ispezione
- Motivo dell'ispezione (periodica, straordinaria, su richiesta).
Oggetto del sopralluogo
- Nome dell'oggetto
- Nome o identificativo del balcone ispezionato.
- Stato tecnico
- Valutazione complessiva dello stato del balcone.
Difetti riscontrati
- N.
- Numero progressivo del difetto.
- Elemento
- Componente del balcone interessato.
- Difetto
- Tipo di difetto riscontrato.
- Localizzazione
- Posizione del difetto sul balcone.
- Descrizione del danno
- Descrizione dettagliata del difetto.
- Foto
- Fotografie del difetto.
Partecipanti al sopralluogo
- N.
- Numero progressivo del partecipante.
- Nome completo
- Nome del partecipante.
- Ruolo / stato
- Ruolo o funzione del partecipante.
- Commento
- Eventuali commenti del partecipante.
Domande Frequenti sui Report Fotografici e le Tabelle Fotografiche
Come si compila una scheda di controllo dei balconi?
Apri il modello, inserisci i dati dell'edificio, registra i componenti ispezionati con il loro stato, elenca i difetti con gravità e descrizione, allega foto e fai firmare.
Quali difetti devo cercare?
I difetti più comuni sono corrosione, fessurazioni, distacco di rivestimenti, corrosione delle armature e corrosione di elementi metallici. Il modello include un elenco di difetti.
È obbligatorio includere le foto?
Le foto sono obbligatorie per documentare lo stato dei balconi. Il modello prevede sezioni per allegare foto di insieme e di dettaglio.
Posso usare la scheda per un edificio commerciale?
Sì, la scheda può essere utilizzata per qualsiasi tipo di edificio con balconi, inclusi edifici commerciali. Puoi adattare i campi.
Crea il documento online
Inserisci i dati del sopralluogo e genera un documento pronto per il download.