Relazione

Perizia tecnica edile

Accerta vizi, difetti, danni o conformità su edifici e costruzioni con una perizia tecnica completa. Il modello online ti guida nella raccolta di dati, rilievi e documentazione fotografica.

Apri il modello e crea la tua perizia

Visualizza tutti i modelli

Relazione

Anteprima documento

Esamina la struttura, le sezioni e i campi prima di procedere alla compilazione.

Perizia tecnica edile

N.PTE-2026-031

1. Informazioni generali

Data dell'ispezione17/07/2026 IndirizzoVia Verdi 22, 20123 Milano
Motivo dell'ispezioneIncarico peritale per contenzioso civile
Esperto Ing. Paolo Ferrari , Ingegnere strutturista

2. Oggetto del sopralluogo

Nome dell'oggettoVilla Via Verdi 22 Stato tecniconon compilato

3. Parametri principali

Superficie220 Anno di costruzione1975
Tipologia strutturaleCemento armato

4. Parametri aggiuntivi

Numero piani: 2 Destinazione d'uso: Residenziale

5. Condizioni del sopralluogo

Condizioni di ispezione non selezionate.

6. Difetti riscontrati

N.Descrizione del dannoFoto
1-non compilato
2-non compilato
3-non compilato

7. Difetti nascosti

Difetti nascosti non specificati.

8. Informazioni aggiuntive

Difetti nascostitrue
Identificazione effettuataPerizia tecnica per accertamento di vizi e difetti di costruzione.
Sono presenti osservazioniSi raccomanda un monitoraggio strutturale per i prossimi 6 mesi.

9. Partecipanti al sopralluogo

N.Nome completoRuolo / statoCommento
1Ing. Paolo FerrariPerito tecnicoHa eseguito il sopralluogo
2Avv. Francesca RussoLegale del committentePresente per conto del committente

Firme

______________________________
Ing. Paolo Ferrari, Ingegnere strutturista
______________________________
Ing. Paolo Ferrari
______________________________
Avv. Francesca Russo

Relazione

Scopo e procedura di redazione del documento

Cos'è una perizia tecnica edile

La perizia tecnica edile è un documento redatto da un tecnico abilitato che accerta lo stato di un edificio o costruzione, rilevando vizi, difetti, danni o conformità. Viene utilizzata in ambito legale, assicurativo o privato.

A cosa serve questo modello

Questo modello serve a creare una perizia strutturata con identificazione dell'immobile, contesto dell'incarico, sopralluogo, rilievi, componenti ispezionati, difetti, osservazioni, documentazione fotografica e conclusioni.

Perché utilizzare un modello online

Il modello online semplifica la redazione della perizia, garantendo che tutte le sezioni necessarie siano presenti. Puoi inserire dati, foto e generare un documento professionale in modo efficiente.

Contenziosi legali

La perizia può essere utilizzata come prova in cause civili per vizi o difetti di costruzione.

Richieste assicurative

Viene impiegata per documentare danni a seguito di eventi come incendi, allagamenti o cedimenti.

Verifiche di conformità

La perizia può accertare la conformità di un edificio a norme edilizie o contrattuali.

Valutazioni pre-acquisto

Può essere utilizzata da acquirenti per valutare lo stato di un immobile prima dell'acquisto.

  1. 1

    Identifica la perizia

    Inserisci il numero, la data, il tipo di incarico (giudiziale, assicurativo, privato), il committente e il perito.

  2. 2

    Descrivi l'immobile

    Inserisci i dati identificativi dell'immobile, come indirizzo, dati catastali, descrizione, anno di costruzione e destinazione d'uso.

  3. 3

    Effettua il sopralluogo

    Registra la data del sopralluogo, le persone presenti, le condizioni meteo e le note. Esegui rilievi e misure se necessari.

  4. 4

    Ispeziona i componenti

    Elenca i componenti edilizi ispezionati (travi, pilastri, solai, copertura) e il loro stato.

  5. 5

    Registra difetti e osservazioni

    Per ogni difetto, indica la gravità, l'ubicazione, la descrizione, la causa presunta e l'intervento consigliato. Aggiungi osservazioni non costituenti difetti.

  6. 6

    Documenta con foto

    Allega fotografie del sopralluogo, inclusi dettagli dei difetti e viste generali.

  7. 7

    Concludi e firma

    Formula il giudizio complessivo, la sintesi dei difetti, la valutazione di conformità e le raccomandazioni. Raccogli le firme del perito e del committente.

Generatore di report fotografici

Il generatore di report fotografici ti permette di creare un allegato fotografico professionale per documentare il sopralluogo e i difetti riscontrati.

Crea report fotografico

App per documentazione fotografica mobile

L'app mobile per documentazione fotografica ti consente di scattare e organizzare le foto durante il sopralluogo, sincronizzandole con la perizia.

App mobile

Sezioni del documento

Clicca su una sezione per raggiungerla nel documento di esempio.

Informazioni generali

Data, localizzazione, base normativa e perito incaricato.

Oggetto del sopralluogo

Identificazione dell'immobile e suo stato.

Parametri principali

Rilievi e misure effettuate sull'immobile.

Parametri aggiuntivi

Componenti edilizi ispezionati e loro stato.

Condizioni del sopralluogo

Condizioni del sopralluogo e contesto.

Difetti riscontrati

Difetti riscontrati con gravità e interventi consigliati.

Difetti nascosti

Difetti non visibili o sospetti che richiedono approfondimenti.

Informazioni aggiuntive

Giudizio complessivo e raccomandazioni.

Partecipanti al sopralluogo

Persone coinvolte nella perizia e loro ruoli.

Firme

Firme di conferma della perizia.

Campi e colonne del documento

Informazioni generali

Data dell'ispezione
Data della perizia.
Indirizzo
Indirizzo dell'immobile.
Motivo dell'ispezione
Base normativa o contrattuale per la perizia.
Esperto
Perito che redige la perizia.

Oggetto del sopralluogo

Nome dell'oggetto
Denominazione dell'immobile.
Stato tecnico
Stato tecnico complessivo dell'immobile.

Difetti riscontrati

N.
Numero progressivo del difetto.
Elemento
Componente edilizio interessato.
Difetto
Tipo di difetto.
Descrizione del danno
Descrizione dettagliata del difetto.
Foto
Documentazione fotografica del difetto.
Tipo di riparazione
Gravità del difetto.
Riparazione
Intervento consigliato.

Difetti nascosti

N.
Numero progressivo del difetto nascosto.
Elemento
Componente interessato.
Difetto
Tipo di difetto nascosto.
Descrizione dei difetti nascosti
Descrizione dettagliata del difetto nascosto.
Foto
Documentazione fotografica del difetto nascosto.

Partecipanti al sopralluogo

N.
Numero progressivo del partecipante.
Nome completo
Nome del partecipante.
Ruolo / stato
Ruolo o qualifica del partecipante.
Commento
Eventuali commenti del partecipante.

Domande Frequenti sui Report Fotografici e le Tabelle Fotografiche

Come si redige una perizia tecnica edile?

Il modello online ti guida passo dopo passo: inserisci i dati dell'incarico, descrivi l'immobile, effettua il sopralluogo, registra i difetti e allega le foto. Alla fine, puoi generare un documento professionale.

Quali sono le sezioni principali di una perizia edile?

Le sezioni principali includono identificazione della perizia, identificazione dell'immobile, contesto dell'incarico, sopralluogo, rilievi, componenti ispezionati, difetti, osservazioni, documentazione fotografica e conclusioni.

Posso utilizzare la perizia per una causa legale?

La perizia può essere utilizzata come documentazione di supporto in una causa legale. Tuttavia, la sua validità dipende dal contesto e dall'eventuale nomina di un consulente tecnico d'ufficio.

È obbligatorio allegare fotografie?

Le fotografie sono fortemente consigliate per documentare lo stato dell'immobile e i difetti. Il modello le richiede come parte della documentazione.

Chi può redigere una perizia tecnica edile?

La perizia deve essere redatta da un tecnico abilitato come un geometra, ingegnere o architetto. Il modello è uno strumento per facilitare il lavoro del professionista.

Crea il documento online

Inserisci i dati del sopralluogo e genera un documento pronto per il download.