App per documentazione fotografica mobile
L'app mobile per documentazione fotografica ti consente di scattare e organizzare le foto durante il sopralluogo, sincronizzandole con la perizia.
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Perizia tecnica edile
Accerta vizi, difetti, danni o conformità su edifici e costruzioni con una perizia tecnica completa. Il modello online ti guida nella raccolta di dati, rilievi e documentazione fotografica.
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L'intero ciclo di ispezione — in un unico servizio
Fotografa l'oggetto nell'app mobile, compila il verbale di ispezione dal modello e scarica il report fotografico pronto in Word o PDF.
Verbale di ispezione
Compila il documento da questo modello: sezioni, campi, documentazione fotografica e firme.
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Esamina la struttura, le sezioni e i campi prima di procedere alla compilazione.
Perizia tecnica edile
N.PTE-2026-031
1. Informazioni generali
L'ispezione è stata condotta in conformità alle normative vigenti e alle linee guida tecniche applicabili, con riferimento alla documentazione disponibile e alle informazioni fornite dal committente.
| Data dell'ispezione | 17/07/2026 | Indirizzo | Via Verdi 22, 20123 Milano |
| Motivo dell'ispezione | Incarico peritale per contenzioso civile |
Esperto Ing. Paolo Ferrari , Ingegnere strutturista
Le informazioni generali raccolte forniscono un quadro complessivo dello stato dell'edificio e del contesto in cui si trova.
2. Oggetto del sopralluogo
L'oggetto dell'ispezione è l'edificio civile situato in [indirizzo], identificato dal codice [codice]. Sono state esaminate le caratteristiche strutturali e architettoniche principali.
| Nome dell'oggetto | Villa Via Verdi 22 | Stato tecnico | non compilato |
L'edificio è stato identificato e le sue caratteristiche principali sono state registrate.
3. Parametri principali
I parametri principali dell'edificio (superficie, numero di piani, epoca di costruzione, ecc.) sono stati rilevati sulla base dei documenti catastali e delle misurazioni effettuate in loco.
| Superficie | 220 | Anno di costruzione | 1975 |
| Tipologia strutturale | Cemento armato |
I parametri principali risultano coerenti con la documentazione disponibile, salvo eventuali scostamenti evidenziati nelle sezioni successive.
4. Parametri aggiuntivi
Sono stati considerati ulteriori parametri quali impianti, finiture e dotazioni, valutati attraverso un esame visivo e funzionale.
| Numero piani: 2 | Destinazione d'uso: Residenziale |
I parametri aggiuntivi sono stati registrati e saranno oggetto di valutazione nelle sezioni pertinenti.
5. Condizioni del sopralluogo
Le condizioni generali dell'edificio sono state valutate attraverso un'ispezione visiva delle parti comuni e delle unità immobiliari accessibili.
Condizioni di ispezione non selezionate.
Le condizioni generali risultano [buone/mediocri/cattive] con alcune criticità che saranno dettagliate nelle sezioni successive.
6. Difetti riscontrati
Difetti riscontrati con gravità e interventi consigliati.
| N. | Descrizione del danno | Foto |
|---|---|---|
| 1 | - | non compilato |
| 2 | - | non compilato |
| 3 | - | non compilato |
8. Informazioni aggiuntive
Giudizio complessivo e raccomandazioni.
| Difetti nascosti | true |
| Identificazione effettuata | Perizia tecnica per accertamento di vizi e difetti di costruzione. |
| Sono presenti osservazioni | Si raccomanda un monitoraggio strutturale per i prossimi 6 mesi. |
9. Partecipanti al sopralluogo
Persone coinvolte nella perizia e loro ruoli.
| N. | Nome completo | Ruolo / stato | Commento |
|---|---|---|---|
| 1 | Ing. Paolo Ferrari | Perito tecnico | Ha eseguito il sopralluogo |
| 2 | Avv. Francesca Russo | Legale del committente | Presente per conto del committente |
Firme
Firme di conferma della perizia.
______________________________
Ing. Paolo Ferrari, Ingegnere strutturista
______________________________
Ing. Paolo Ferrari
______________________________
Avv. Francesca Russo
Relazione
Scopo e procedura di redazione del documento
Cos'è una perizia tecnica edile
La perizia tecnica edile è un documento redatto da un tecnico abilitato che accerta lo stato di un edificio o costruzione, rilevando vizi, difetti, danni o conformità. Viene utilizzata in ambito legale, assicurativo o privato.
A cosa serve questo modello
Questo modello serve a creare una perizia strutturata con identificazione dell'immobile, contesto dell'incarico, sopralluogo, rilievi, componenti ispezionati, difetti, osservazioni, documentazione fotografica e conclusioni.
Perché utilizzare un modello online
Il modello online semplifica la redazione della perizia, garantendo che tutte le sezioni necessarie siano presenti. Puoi inserire dati, foto e generare un documento professionale in modo efficiente.
Contenziosi legali
La perizia può essere utilizzata come prova in cause civili per vizi o difetti di costruzione.
Richieste assicurative
Viene impiegata per documentare danni a seguito di eventi come incendi, allagamenti o cedimenti.
Verifiche di conformità
La perizia può accertare la conformità di un edificio a norme edilizie o contrattuali.
Valutazioni pre-acquisto
Può essere utilizzata da acquirenti per valutare lo stato di un immobile prima dell'acquisto.
- 1
Identifica la perizia
Inserisci il numero, la data, il tipo di incarico (giudiziale, assicurativo, privato), il committente e il perito.
- 2
Descrivi l'immobile
Inserisci i dati identificativi dell'immobile, come indirizzo, dati catastali, descrizione, anno di costruzione e destinazione d'uso.
- 3
Effettua il sopralluogo
Registra la data del sopralluogo, le persone presenti, le condizioni meteo e le note. Esegui rilievi e misure se necessari.
- 4
Ispeziona i componenti
Elenca i componenti edilizi ispezionati (travi, pilastri, solai, copertura) e il loro stato.
- 5
Registra difetti e osservazioni
Per ogni difetto, indica la gravità, l'ubicazione, la descrizione, la causa presunta e l'intervento consigliato. Aggiungi osservazioni non costituenti difetti.
- 6
Documenta con foto
Allega fotografie del sopralluogo, inclusi dettagli dei difetti e viste generali.
- 7
Concludi e firma
Formula il giudizio complessivo, la sintesi dei difetti, la valutazione di conformità e le raccomandazioni. Raccogli le firme del perito e del committente.
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App mobileSezioni del documento
Clicca su una sezione per raggiungerla nel documento di esempio.
Informazioni generali
L'ispezione è stata condotta in conformità alle normative vigenti e alle linee guida tecniche applicabili, con riferimento alla documentazione disponibile e alle informazioni fornite dal committente.
Oggetto del sopralluogo
L'oggetto dell'ispezione è l'edificio civile situato in [indirizzo], identificato dal codice [codice]. Sono state esaminate le caratteristiche strutturali e architettoniche principali.
Parametri principali
I parametri principali dell'edificio (superficie, numero di piani, epoca di costruzione, ecc.) sono stati rilevati sulla base dei documenti catastali e delle misurazioni effettuate in loco.
Parametri aggiuntivi
Sono stati considerati ulteriori parametri quali impianti, finiture e dotazioni, valutati attraverso un esame visivo e funzionale.
Condizioni del sopralluogo
Le condizioni generali dell'edificio sono state valutate attraverso un'ispezione visiva delle parti comuni e delle unità immobiliari accessibili.
Difetti riscontrati
Difetti riscontrati con gravità e interventi consigliati.
Difetti nascosti
Difetti non visibili o sospetti che richiedono approfondimenti.
Informazioni aggiuntive
Giudizio complessivo e raccomandazioni.
Partecipanti al sopralluogo
Persone coinvolte nella perizia e loro ruoli.
Firme
Firme di conferma della perizia.
Campi e colonne del documento
Informazioni generali
- Data dell'ispezione
- Data della perizia.
- Indirizzo
- Indirizzo dell'immobile.
- Motivo dell'ispezione
- Base normativa o contrattuale per la perizia.
- Esperto
- Perito che redige la perizia.
Oggetto del sopralluogo
- Nome dell'oggetto
- Denominazione dell'immobile.
- Stato tecnico
- Stato tecnico complessivo dell'immobile.
Difetti riscontrati
- N.
- Numero progressivo del difetto.
- Elemento
- Componente edilizio interessato.
- Difetto
- Tipo di difetto.
- Descrizione del danno
- Descrizione dettagliata del difetto.
- Foto
- Documentazione fotografica del difetto.
- Tipo di riparazione
- Gravità del difetto.
- Riparazione
- Intervento consigliato.
Difetti nascosti
- N.
- Numero progressivo del difetto nascosto.
- Elemento
- Componente interessato.
- Difetto
- Tipo di difetto nascosto.
- Descrizione dei difetti nascosti
- Descrizione dettagliata del difetto nascosto.
- Foto
- Documentazione fotografica del difetto nascosto.
Partecipanti al sopralluogo
- N.
- Numero progressivo del partecipante.
- Nome completo
- Nome del partecipante.
- Ruolo / stato
- Ruolo o qualifica del partecipante.
- Commento
- Eventuali commenti del partecipante.
Domande Frequenti sui Report Fotografici e le Tabelle Fotografiche
Come si redige una perizia tecnica edile?
Il modello online ti guida passo dopo passo: inserisci i dati dell'incarico, descrivi l'immobile, effettua il sopralluogo, registra i difetti e allega le foto. Alla fine, puoi generare un documento professionale.
Quali sono le sezioni principali di una perizia edile?
Le sezioni principali includono identificazione della perizia, identificazione dell'immobile, contesto dell'incarico, sopralluogo, rilievi, componenti ispezionati, difetti, osservazioni, documentazione fotografica e conclusioni.
Posso utilizzare la perizia per una causa legale?
La perizia può essere utilizzata come documentazione di supporto in una causa legale. Tuttavia, la sua validità dipende dal contesto e dall'eventuale nomina di un consulente tecnico d'ufficio.
È obbligatorio allegare fotografie?
Le fotografie sono fortemente consigliate per documentare lo stato dell'immobile e i difetti. Il modello le richiede come parte della documentazione.
Chi può redigere una perizia tecnica edile?
La perizia deve essere redatta da un tecnico abilitato come un geometra, ingegnere o architetto. Il modello è uno strumento per facilitare il lavoro del professionista.
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