Jelentés

Műszaki szakvélemény (lakóépület)

Ez a sablon lakóépület hibáinak diagnosztizálására és javítási javaslatok készítésére szolgál. Rögzítse az ingatlan adatait, a vizsgálat körülményeit, a hibákat és a javaslatokat.

Nyissa meg a sablont az online szerkesztőben, és készítse el a műszaki szakvéleményt.

A teljes szemlefolyamat — egyetlen szolgáltatásban

Fényképezze le az objektumot a mobilalkalmazásban, készítse el a szemlejegyzőkönyvet a sablon alapján, és töltse le a kész fotoriportot Word vagy PDF formátumban.

1

Mobil fotódokumentációs alkalmazás

A mobil alkalmazással a helyszínen rögzítheti a hibákat, és a fényképeket közvetlenül hozzáadhatja a szakvéleményhez.

Mobilalkalmazás
2

Szemlejegyzőkönyv

Készítse el a dokumentumot e sablon alapján: szakaszok, mezők, fotódokumentáció és aláírások.

3

Fotóriport-generátor

A fotóriport-generátor segítségével a vizsgálat során készült fényképeket rendezett fotódokumentációvá alakíthatja, amelyet a szakvéleményhez csatolhat.

Fotójelentés készítése

Jelentés

Dokumentum előnézete

A kitöltés megkezdése előtt tekintse át a dokumentum szerkezetét, szakaszait és mezőit.

Műszaki szakvélemény (lakóépület)

№MSZ-2026-034

1. Általános adatok

Az ellenőrzés célja a lakóépület általános műszaki állapotának felmérése, a vonatkozó jogszabályok és szabványok előírásai szerint.

Szemle dátuma2026. 07. 14. Idő8:30 — 10:30
Cím7621 Pécs, Király utca 17. Szemle alapjaTulajdonosi megbízás alapján
Szakértő Dr. Balogh István , Okl. építőmérnök, szakértő

Az ellenőrzés során megállapítottuk, hogy az épület szerkezete és alapvető rendszerei megfelelnek az előírásoknak.

2. A szemle tárgya

A vizsgált objektum adatai a helyszíni szemle és a rendelkezésre álló dokumentáció alapján kerültek rögzítésre.

Objektum típusaLakóépület Objektum neveKirály utcai lakóház
Műszaki állapotnincs kitöltve Futásteljesítmény / üzemóranincs kitöltve
Kiadás dátuma1970. 01. 01. Üzembe helyezésnincs kitöltve

Az objektum azonosítása megtörtént, a megadott adatok egyeznek a nyilvántartásokkal.

3. A szemle körülményei

Az épület állapotának értékelése során figyelembe vettük a szerkezeti elemek, a szigetelés, a nyílászárók és a gépészeti rendszerek állapotát.

A szemle körülményei nincsenek kiválasztva.

Az épület általános állapota kielégítő, kisebb hibák előfordulnak, amelyek javítása ajánlott.

4. A szemle megállapításai

№Sérülés leírásaFényképek
1-nincs kitöltve
2-nincs kitöltve
3-nincs kitöltve

5. További adatok

Azonosítás megtörténtAz épület szerkezeti azonosítása megtörtént.
Vannak észrevételekA szakvélemény a helyszíni vizsgálat alapján készült.

Jelentés

A dokumentum rendeltetése és elkészítésének rendje

A dokumentum célja

A műszaki szakvélemény lakóépület hibáinak diagnosztizálására és javítási javaslatok készítésére szolgál. Tartalmazza az ingatlan azonosító adatait, a vizsgálat körülményeit, a megállapításokat, a következtetéseket és a javaslatokat.

Kinek szól?

A sablont szakértő mérnökök és tulajdonosok használhatják lakóépület műszaki állapotának felmérésére. A dokumentum megbízás alapján készül, és jogi vagy műszaki kérdésekben is felhasználható.

A szakvélemény felépítése

A szakvélemény az objektum azonosításával kezdődik, majd a vizsgálat körülményei, a megállapítások, a következtetések és javaslatok, a mellékletek és az aláírások következnek.

Megbízás jogi vagy műszaki kérdésben

A szakvélemény megbízás alapján készül, és felhasználható jogi vitákban, például építési hibák vagy garanciális igények esetén.

Épületdiagnosztika

Az épület szerkezeti és építészeti hibáinak feltárására szolgál, amely alapján a javítási munkák tervezhetők.

Adásvétel előtti állapotfelmérés

Ingatlan adásvétele előtt a vevő megbízásából készült állapotfelmérés, amely feltárja a rejtett hibákat.

Biztosítási kárrendezés

Biztosítási kár esetén a kár okának és mértékének szakértői megállapítására használható.

  1. 1

    Megbízás

    A megbízás és a vizsgálat céljának egyeztetése után nyissa meg a sablont.

  2. 2

    Helyszíni vizsgálat

    Végezze el a helyszíni vizsgálatot, rögzítse a hibákat és a megfigyeléseket, és készítsen fényképeket.

  3. 3

    Elemzés

    Elemezze a feltárt hibákat, és határozza meg azok súlyosságát és okát.

  4. 4

    Jelentés készítése

    Fogalmazza meg a következtetéseket és a javítási javaslatokat, majd a szakértő írja alá a dokumentumot.

Fotóriport-generátor

A fotóriport-generátor segítségével a vizsgálat során készült fényképeket rendezett fotódokumentációvá alakíthatja, amelyet a szakvéleményhez csatolhat.

Fotójelentés készítése

Mobil fotódokumentációs alkalmazás

A mobil alkalmazással a helyszínen rögzítheti a hibákat, és a fényképeket közvetlenül hozzáadhatja a szakvéleményhez.

Mobilalkalmazás

A dokumentum szakaszai

Kattintson egy szakaszra, hogy a mintadokumentumban odalépjen.

Általános adatok

Az ellenőrzés célja a lakóépület általános műszaki állapotának felmérése, a vonatkozó jogszabályok és szabványok előírásai szerint.

A szemle tárgya

A vizsgált objektum adatai a helyszíni szemle és a rendelkezésre álló dokumentáció alapján kerültek rögzítésre.

A szemle körülményei

Az épület állapotának értékelése során figyelembe vettük a szerkezeti elemek, a szigetelés, a nyílászárók és a gépészeti rendszerek állapotát.

A szemle megállapításai

További adatok

A dokumentum mezői és oszlopai

Általános adatok

Szemle dátuma
Idő
Cím
Szemle alapja
Szakértő

A szemle tárgya

Objektum típusa
Objektum neve
Műszaki állapot
Futásteljesítmény / üzemóra
Kiadás dátuma
Üzembe helyezés

A szemle megállapításai

№
Elem
Hiba
Lokalizáció
Sérülés leírása
Fényképek

Gyakori Kérdések a Fénykép Riportokról és Fényképtáblázatokról

Mi a műszaki szakvélemény célja?

A műszaki szakvélemény célja, hogy szakértői véleményt adjon egy lakóépület műszaki állapotáról, feltárja a hibákat és javítási javaslatokat tegyen. Ez segít a tulajdonosnak a döntéshozatalban és a viták rendezésében.

Milyen adatokat kell tartalmaznia a szakvéleménynek?

A szakvéleménynek tartalmaznia kell az ingatlan azonosító adatait, a vizsgálat időpontját és körülményeit, a feltárt hibák listáját, a megfigyeléseket, a következtetéseket és a javítási javaslatokat.

Ki készíthet műszaki szakvéleményt?

A műszaki szakvéleményt általában szakértő mérnök készíti, aki rendelkezik a megfelelő szakképesítéssel és tapasztalattal. A szakvélemény aláírásával a szakértő vállalja a felelősséget a megállapításokért.

Használható-e a szakvélemény bírósági eljárásban?

A szakvélemény bizonyítékként felhasználható bírósági eljárásban, de a bíróság dönti el, hogy milyen súllyal veszi figyelembe. A szakvéleménynek meg kell felelnie a szakmai követelményeknek.

Hogyan készíthetek műszaki szakvéleményt online?

Nyissa meg a sablont az online szerkesztőben, töltse ki az ingatlan adatait, rögzítse a hibákat és a megfigyeléseket, fogalmazza meg a következtetéseket és javaslatokat, majd mentse vagy exportálja a dokumentumot.

Hozza létre a dokumentumot online

Töltse ki a szemle adatait, és generáljon letöltésre kész dokumentumot.