Jegyzőkönyv

Átadás-átvételi jegyzőkönyv (lakóépület)

Ez a sablon lakóépület tulajdonjogának átruházásakor a felek közötti megállapodás dokumentálására szolgál. Rögzítse a műszaki állapotot, a hiányosságokat és a felek aláírását.

Nyissa meg a sablont az online szerkesztőben, és készítse el az átadás-átvételi jegyzőkönyvet.

A teljes szemlefolyamat — egyetlen szolgáltatásban

Fényképezze le az objektumot a mobilalkalmazásban, készítse el a szemlejegyzőkönyvet a sablon alapján, és töltse le a kész fotoriportot Word vagy PDF formátumban.

1

Mobil fotódokumentációs alkalmazás

A mobil alkalmazással a helyszínen rögzítheti az ingatlan állapotát, és a fényképeket közvetlenül hozzáadhatja a jegyzőkönyvhöz.

Mobilalkalmazás
2

Szemlejegyzőkönyv

Készítse el a dokumentumot e sablon alapján: szakaszok, mezők, fotódokumentáció és aláírások.

3

Fotóriport-generátor

A fotóriport-generátor segítségével az átadás-átvétel során készült fényképeket rendezett fotódokumentációvá alakíthatja, amelyet a jegyzőkönyvhöz csatolhat.

Fotójelentés készítése

Jegyzőkönyv

Dokumentum előnézete

A kitöltés megkezdése előtt tekintse át a dokumentum szerkezetét, szakaszait és mezőit.

Átadás-átvételi jegyzőkönyv (lakóépület)

№ÁÁ-2026-087

1. Általános adatok

A vizsgálat a vonatkozó jogszabályok és szakmai előírások szerint, a helyszíni szemle és a rendelkezésre álló dokumentáció alapján történt.

Szemle dátuma2026. 07. 14. Idő14:00 — 15:30
Cím4025 Debrecen, Piac utca 45. Szemle alapjaAdásvételi szerződés alapján
Szakértő Farkas Gábor , Műszaki ellenőr

A vizsgálat során szerzett megállapítások a további fejezetekben kerülnek részletezésre.

2. A szemle tárgya

A vizsgált lakóépület azonosítása a helyszíni szemle és a tulajdoni lap adatai alapján történt.

Objektum típusaLakóépület Objektum nevePiac utcai társasház
Műszaki állapotnincs kitöltve Futásteljesítmény / üzemóranincs kitöltve
Kiadás dátuma1970. 01. 01. Üzembe helyezésnincs kitöltve

Az épület azonosítása megtörtént, a jellemző adatok rögzítésre kerültek.

3. A szemle körülményei

Az épület állapotának felmérése vizuális ellenőrzéssel és szükség szerinti műszeres vizsgálattal történt.

A szemle körülményei nincsenek kiválasztva.

Az épület általános állapota megfelelő, kisebb karbantartási munkák elvégzése javasolt.

4. A szemle megállapításai

№Sérülés leírásaFényképek
1-nincs kitöltve
2-nincs kitöltve
3-nincs kitöltve

5. További adatok

Azonosítás megtörténtAz ingatlan helyrajzi száma alapján azonosítva.
Vannak észrevételekAz átadás-átvétel a felek jelenlétében történt.

Jegyzőkönyv

A dokumentum rendeltetése és elkészítésének rendje

A dokumentum célja

Az átadás-átvételi jegyzőkönyv lakóépület tulajdonjogának átruházásakor dokumentálja a felek közötti megállapodást, a műszaki állapotot és a hiányosságokat. Tartalmazza az ingatlan azonosító adatait, az átadás-átvétel körülményeit, a megállapításokat és az aláírásokat.

Kinek szól?

A sablont tulajdonosok, vevők és műszaki ellenőrök használhatják lakóépület adásvétele vagy átadása során. A dokumentum az ingatlan-átadási eljárás része.

A jegyzőkönyv felépítése

A jegyzőkönyv az objektum azonosításával kezdődik, majd az átadás-átvétel körülményei, a megállapítások, a következtetések, a mellékletek és az aláírások következnek.

Építési beruházás befejezése

Új építésű lakóépület átadásakor a műszaki állapot és a hiányosságok rögzítésére szolgál a beruházó és a vevő között.

Adásvétel

Használt lakóépület adásvételekor a vevő által észlelt állapot és hiányosságok dokumentálására szolgál.

Bérbeadás

Lakóépület bérbeadásakor a bérlő és a bérbeadó közötti átadás-átvétel dokumentálására használható.

Jogi eljárás

Vita esetén a jegyzőkönyv bizonyítékként szolgálhat az ingatlan állapotának és az átadás feltételeinek alátámasztására.

  1. 1

    Előkészítés

    Gyűjtse össze az ingatlan adatait és az átadás-átvétel körülményeit, majd nyissa meg a sablont.

  2. 2

    Helyszíni bejárás

    Végezze el a helyszíni bejárást, rögzítse az általános állapotot, a hiányosságokat és a megfigyeléseket.

  3. 3

    Hiányjegyzék felvétele

    Sorolja fel a hiányosságokat, és adja meg az átadás-átvétel eredményét (átadva, feltételekkel átadva, nem átadva).

  4. 4

    Aláírás

    Az átadó és az átvevő aláírásával hitelesítse a jegyzőkönyvet.

Fotóriport-generátor

A fotóriport-generátor segítségével az átadás-átvétel során készült fényképeket rendezett fotódokumentációvá alakíthatja, amelyet a jegyzőkönyvhöz csatolhat.

Fotójelentés készítése

Mobil fotódokumentációs alkalmazás

A mobil alkalmazással a helyszínen rögzítheti az ingatlan állapotát, és a fényképeket közvetlenül hozzáadhatja a jegyzőkönyvhöz.

Mobilalkalmazás

A dokumentum szakaszai

Kattintson egy szakaszra, hogy a mintadokumentumban odalépjen.

Általános adatok

A vizsgálat a vonatkozó jogszabályok és szakmai előírások szerint, a helyszíni szemle és a rendelkezésre álló dokumentáció alapján történt.

A szemle tárgya

A vizsgált lakóépület azonosítása a helyszíni szemle és a tulajdoni lap adatai alapján történt.

A szemle körülményei

Az épület állapotának felmérése vizuális ellenőrzéssel és szükség szerinti műszeres vizsgálattal történt.

A szemle megállapításai

További adatok

A dokumentum mezői és oszlopai

Általános adatok

Szemle dátuma
Idő
Cím
Szemle alapja
Szakértő

A szemle tárgya

Objektum típusa
Objektum neve
Műszaki állapot
Futásteljesítmény / üzemóra
Kiadás dátuma
Üzembe helyezés

A szemle megállapításai

№
Elem
Hiba
Lokalizáció
Sérülés leírása
Fényképek

Gyakori Kérdések a Fénykép Riportokról és Fényképtáblázatokról

Miért fontos az átadás-átvételi jegyzőkönyv?

Az átadás-átvételi jegyzőkönyv hivatalosan rögzíti az ingatlan állapotát és a hiányosságokat az átadás időpontjában, ami elengedhetetlen a felek közötti viták elkerüléséhez. A dokumentum bizonyítékként szolgálhat későbbi eljárásokban.

Milyen adatokat kell tartalmaznia a jegyzőkönyvnek?

A jegyzőkönyvnek tartalmaznia kell az ingatlan azonosító adatait (cím, helyrajzi szám), az átadás-átvétel időpontját és okát, az általános állapot értékelését, a hiányosságok listáját, a következtetést és az aláírásokat.

Ki írhatja alá a jegyzőkönyvet?

A jegyzőkönyvet az átadó (tulajdonos) és az átvevő (vevő vagy bérlő) írja alá. Műszaki ellenőr is aláírhatja, ha részt vett az eljárásban.

Mi történik, ha hiányosságokat találnak?

A hiányosságokat rögzítik a jegyzőkönyvben, és az átadás-átvétel feltételekkel vagy elutasítással zárulhat. A felek megállapodhatnak a javítási határidőben.

Hogyan készíthetek átadás-átvételi jegyzőkönyvet online?

Nyissa meg a sablont az online szerkesztőben, töltse ki az ingatlan adatait, rögzítse az állapotot és a hiányosságokat, adja meg a következtetést, majd mentse vagy exportálja a dokumentumot.

Hozza létre a dokumentumot online

Töltse ki a szemle adatait, és generáljon letöltésre kész dokumentumot.