Mobil fotódokumentációs alkalmazás
A mobil alkalmazással a helyszínen készíthet fényképeket a szerkezeti elemekről és gépészeti rendszerekről, amelyeket azonnal hozzárendelhet a jegyzőkönyvhöz.
MobilalkalmazásJegyzőkönyv
Állapotfelmérési jegyzőkönyv (lakóépület)
Készítsen részletes állapotfelmérési jegyzőkönyvet lakóépülethez. Ez a sablon segít a szerkezeti elemek, gépészeti rendszerek és fotódokumentáció strukturált rögzítésében.
Nyissa meg a sablont az online szerkesztőben, és készítse el az állapotfelmérési jegyzőkönyvet.
A teljes szemlefolyamat — egyetlen szolgáltatásban
Fényképezze le az objektumot a mobilalkalmazásban, készítse el a szemlejegyzőkönyvet a sablon alapján, és töltse le a kész fotoriportot Word vagy PDF formátumban.
Szemlejegyzőkönyv
Készítse el a dokumentumot e sablon alapján: szakaszok, mezők, fotódokumentáció és aláírások.
Fotódokumentáció generátor
A fotódokumentáció generátor segítségével strukturáltan rögzítheti az állapotfelmérés során készült fényképeket, és csatolhatja azokat a jegyzőkönyvhöz.
Fotójelentés készítéseJegyzőkönyv
Dokumentum előnézete
A kitöltés megkezdése előtt tekintse át a dokumentum szerkezetét, szakaszait és mezőit.
Állapotfelmérési jegyzőkönyv (lakóépület)
№ÁF-2026-091
1. Általános adatok
A vizsgálat a vonatkozó jogszabályok és szakmai előírások szerint, a helyszíni szemle és a rendelkezésre álló dokumentáció alapján történt.
| Szemle dátuma | 2026. 07. 14. | Idő | 9:00 — 11:00 |
| Cím | 8200 Veszprém, Óváros tér 6. | Szemle alapja | Adásvétel előtti állapotfelmérés |
Szakértő Hegedűs Márk , Épületdiagnosztikus
A vizsgálat során szerzett megállapítások a további fejezetekben kerülnek részletezésre.
2. A szemle tárgya
A vizsgált lakóépület azonosítása a helyszíni szemle és a tulajdoni lap adatai alapján történt.
| Objektum típusa | Lakóépület | Objektum neve | Óváros téri családi ház |
| Műszaki állapot | nincs kitöltve | Futásteljesítmény / üzemóra | nincs kitöltve |
| Kiadás dátuma | 1970. 01. 01. | Üzembe helyezés | nincs kitöltve |
Az épület azonosítása megtörtént, a jellemző adatok rögzítésre kerültek.
3. A szemle körülményei
Az épület állapotának felmérése vizuális ellenőrzéssel és szükség szerinti műszeres vizsgálattal történt.
A szemle körülményei nincsenek kiválasztva.
Az épület általános állapota megfelelő, kisebb karbantartási munkák elvégzése javasolt.
4. A szemle megállapításai
| № | Sérülés leírása | Fényképek |
|---|---|---|
| 1 | - | nincs kitöltve |
| 2 | - | nincs kitöltve |
| 3 | - | nincs kitöltve |
5. További adatok
| Azonosítás megtörtént | Az épület azonosítása megtörtént. |
| Vannak észrevételek | A felmérés a helyszínen történt. |
Jegyzőkönyv
A dokumentum rendeltetése és elkészítésének rendje
Mi ez a dokumentum?
Az állapotfelmérési jegyzőkönyv a lakóépület aktuális műszaki állapotát rögzíti, beleértve a szerkezeti elemeket és a gépészeti rendszereket. A dokumentum tartalmazza az épület azonosítását, a felmérés körülményeit, a szerkezeti elemek és gépészeti rendszerek állapotát, valamint a fotódokumentációt. Elsősorban adásvétel, felújítás tervezés vagy kárfelmérés előtt készül.
Kinek ajánlott?
A sablon épületdiagnosztikusoknak, tulajdonosoknak, vevőknek és megrendelőknek készült. Használható családi házak, társasházak és lakóparkok állapotfelmérésére. A dokumentum támogatja az adásvételi folyamatot és a felújítási tervezést.
Miért hasznos?
A jegyzőkönyv részletesen dokumentálja az épület állapotát, így a vevő vagy a tulajdonos pontos képet kap a műszaki állapotról. A fotódokumentáció vizuálisan alátámasztja a megállapításokat. A dokumentum segít a felújítási prioritások meghatározásában és a kockázatok felmérésében.
Adásvétel előtt
A jegyzőkönyv az adásvételi szerződés megkötése előtt készül, hogy a vevő tisztában legyen az épület állapotával. Az épületdiagnosztikus végzi a felmérést, és a dokumentum alapján a vevő dönthet a vásárlásról.
Felújítás tervezése
A jegyzőkönyv alapján meghatározhatók a felújítási munkálatok, mivel rögzíti a szerkezeti elemek és gépészeti rendszerek állapotát. A dokumentum segít a felújítási költségek becslésében.
Kárfelmérés
A jegyzőkönyv használható kárfelméréshez is, mivel rögzíti az épület állapotát és a hibákat. A fotódokumentáció bizonyítékként szolgálhat biztosítási kárrendezésnél.
Időszakos felülvizsgálat
A jegyzőkönyv időszakos felülvizsgálatokhoz is használható, hogy nyomon követhető legyen az épület állapotának változása. Ez segít a karbantartási tervek elkészítésében.
- 1
Megbízás
A megrendelő megbízza az épületdiagnosztikust a felmérés elvégzésével.
- 2
Helyszíni szemle
Az épületdiagnosztikus bejárja az épületet, rögzíti a szerkezeti elemek és gépészeti rendszerek állapotát, valamint fotókat készít.
- 3
Jegyzőkönyv készítése
A sablon segítségével kitöltik az épület adatait, a felmérés körülményeit, a szerkezeti elemek és gépészeti rendszerek állapotát, valamint a következtetéseket.
- 4
Energetikai tanúsítvány beszerzése
Adásvétel esetén az energetikai tanúsítvány is szükséges, amelyet külön szakember állít ki.
Fotódokumentáció generátor
A fotódokumentáció generátor segítségével strukturáltan rögzítheti az állapotfelmérés során készült fényképeket, és csatolhatja azokat a jegyzőkönyvhöz.
Fotójelentés készítéseMobil fotódokumentációs alkalmazás
A mobil alkalmazással a helyszínen készíthet fényképeket a szerkezeti elemekről és gépészeti rendszerekről, amelyeket azonnal hozzárendelhet a jegyzőkönyvhöz.
MobilalkalmazásA dokumentum szakaszai
Kattintson egy szakaszra, hogy a mintadokumentumban odalépjen.
Általános adatok
A vizsgálat a vonatkozó jogszabályok és szakmai előírások szerint, a helyszíni szemle és a rendelkezésre álló dokumentáció alapján történt.
A szemle tárgya
A vizsgált lakóépület azonosítása a helyszíni szemle és a tulajdoni lap adatai alapján történt.
A szemle körülményei
Az épület állapotának felmérése vizuális ellenőrzéssel és szükség szerinti műszeres vizsgálattal történt.
A szemle megállapításai
További adatok
A dokumentum mezői és oszlopai
Általános adatok
- Szemle dátuma
- Idő
- Cím
- Szemle alapja
- Szakértő
A szemle tárgya
- Objektum típusa
- Objektum neve
- Műszaki állapot
- Futásteljesítmény / üzemóra
- Kiadás dátuma
- Üzembe helyezés
A szemle megállapításai
- №
- Elem
- Hiba
- Lokalizáció
- Sérülés leírása
- Fényképek
Gyakori Kérdések a Fénykép Riportokról és Fényképtáblázatokról
Miért fontos az állapotfelmérés lakóépület vásárlása előtt?
Az állapotfelmérés feltárja az épület esetleges szerkezeti és gépészeti hibáit, így a vevő tisztában van a várható költségekkel. Ez segít elkerülni a kellemetlen meglepetéseket, és megalapozott döntést hozni a vásárlásról.
Milyen területekre terjed ki a felmérés?
A felmérés kiterjed a szerkezeti elemekre (alapozás, falak, födém, tető) és a gépészeti rendszerekre (fűtés, víz, villany, szellőzés). A dokumentum rögzíti az állapotot, a hibákat és a megfigyeléseket.
Ki végezheti el a felmérést?
A felmérést épületdiagnosztikus vagy más, megfelelő szakértelemmel rendelkező szakember végezheti. A jegyzőkönyvet a felmérő és adott esetben a tulajdonos vagy a megrendelő írja alá.
Mennyibe kerül egy állapotfelmérés?
Az állapotfelmérés költsége függ az épület méretétől, típusától és a felmérés részletességétől. A pontos árat a felmérő szakemberrel érdemes egyeztetni.
Használható-e a jegyzőkönyv biztosítási kárrendezéshez?
A jegyzőkönyv hasznos kiegészítő dokumentum lehet biztosítási kárrendezésnél, mivel rögzíti az épület állapotát és a hibákat. Azonban a biztosító külön kárfelmérési eljárást is előírhat, ezért a jegyzőkönyv nem helyettesíti a hivatalos kárfelmérést.
Hozza létre a dokumentumot online
Töltse ki a szemle adatait, és generáljon letöltésre kész dokumentumot.