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Rapport de diagnostic technique global (DTG)

Évaluez l'état général d'une copropriété, identifiez les désordres et proposez des travaux grâce à ce modèle de rapport structuré.

Ouvrez le modèle dans l'éditeur en ligne et commencez à documenter l'état de la copropriété.

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Rapport de diagnostic technique global (DTG)

N°DTG-2026-0231

1. Renseignements généraux

Date d'inspection14/07/2026 Adresse3 avenue Victor Hugo, 75016 Paris
Motif de l'inspectionObligation légale pour copropriété de plus de 10 ans
Expert Claire Bernard , Diagnostiqueur immobilier certifié

2. Objet de l'inspection

Type d'objetCopropriété Nom de l'objetRésidence Le Parc

3. Paramètres principaux

Année de construction1975 Nombre de bâtiments3
Nombre de lots45

4. Conditions de l'inspection

Les conditions d'inspection ne sont pas sélectionnées.

5. Désordres constatés

N°Description du dommagePhotos
1- 15non rempli
2- 3non rempli

6. Informations complémentaires

L'identification a été effectuéeCopropriété Le Parc, 45 lots, 3 bâtiments.
Il y a des remarquesAccès aux parties communes autorisé par le syndic.

7. Symboles et abréviations

Les symboles et abréviations ne sont pas sélectionnés

8. Participants à l'inspection

N°NomPoste / statutCommentaire
1Claire BernardDiagnostiqueurInspection réalisée
2M. LefebvreSyndicAccompagné lors de la visite

Signatures

______________________________
Claire Bernard, Diagnostiqueur immobilier certifié
______________________________
Claire Bernard
______________________________
M. Lefebvre

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Objet et procédure d'établissement du document

Qu'est-ce que le DTG ?

Le diagnostic technique global (DTG) est une évaluation de l'état des parties communes d'une copropriété. Il est obligatoire pour les copropriétés de plus de 10 ans et permet d'identifier les travaux nécessaires.

Pourquoi utiliser ce modèle ?

Ce modèle en ligne vous permet de structurer le rapport : identification de la copropriété, contexte de l'inspection, état des parties communes, conclusions et recommandations. Il facilite la documentation des désordres et des priorités.

Un outil pour les diagnostiqueurs

Conçu pour les professionnels, ce modèle vous aide à produire des rapports complets et cohérents, avec la possibilité d'ajouter des photos et des estimations.

Copropriété de plus de 10 ans

Le DTG est obligatoire pour les copropriétés de plus de 10 ans. Ce modèle vous permet de préparer le rapport.

Assemblée générale

Le rapport est présenté en assemblée générale des copropriétaires. Ce modèle vous aide à structurer les informations pour une présentation claire.

Plan pluriannuel de travaux

Le DTG sert de base pour établir un plan pluriannuel de travaux. Ce modèle vous permet de proposer des priorités et des recommandations.

Gestion de copropriété

Les syndics utilisent ce rapport pour planifier la maintenance et les travaux. Ce modèle facilite la standardisation des évaluations.

  1. 1

    Prise de rendez-vous

    Le diagnostiqueur prend rendez-vous avec le syndic pour visiter les parties communes de la copropriété.

  2. 2

    Visite des parties communes

    Le diagnostiqueur inspecte les éléments communs : toiture, façades, escaliers, etc. Il note les désordres et prend des photos.

  3. 3

    Analyse des documents

    Le diagnostiqueur examine les documents fournis par le syndic (carnet d'entretien, etc.) pour compléter son évaluation.

  4. 4

    Rédaction du rapport

    Le diagnostiqueur remplit le modèle en ligne avec les informations recueillies, les désordres, les priorités et les recommandations.

  5. 5

    Présentation en assemblée générale

    Le rapport est présenté en assemblée générale des copropriétaires. Ce modèle vous aide à préparer un document clair et structuré.

Générateur de rapport photo

Utilisez le générateur de rapport photo pour documenter les désordres avec des photos, à intégrer dans votre DTG.

Créer un reportage photo

Application mobile de documentation photo

L'application mobile vous permet de prendre des photos lors de la visite et de les organiser directement dans le modèle de DTG.

Application mobile

Sections du document

Cliquez sur une section pour y accéder dans le document modèle.

Renseignements généraux

Date de l'inspection, adresse de la copropriété, mandat et nom du diagnostiqueur.

Objet de l'inspection

Identification de la copropriété (nom, adresse, nombre de lots).

Paramètres principaux

Caractéristiques de la copropriété : année de construction, nombre de bâtiments, nombre de lots.

Conditions de l'inspection

Conditions d'accès aux parties communes et documents fournis.

Désordres constatés

Désordres constatés sur les éléments de la copropriété, avec localisation et gravité.

Informations complémentaires

Synthèse de l'état, travaux urgents, plan pluriannuel et observations finales.

Symboles et abréviations

Abréviations utilisées pour les éléments techniques.

Participants à l'inspection

Personnes présentes lors de l'inspection.

Signatures

Signatures du diagnostiqueur et du syndic.

Champs et colonnes du document

Renseignements généraux

Date d'inspection
Date de l'inspection.
Adresse
Adresse de la copropriété.
Motif de l'inspection
Référence du mandat donné par le syndic.
Expert
Nom du diagnostiqueur certifié.

Objet de l'inspection

Type d'objet
Type de bien (copropriété).
Nom de l'objet
Nom de la copropriété.

Désordres constatés

N°
Numéro du désordre.
Élément
Élément de la copropriété concerné (toiture, façade, etc.).
Défaut
Type de désordre (fissure, infiltration, etc.).
Description du dommage
Description détaillée du désordre.
Photos
Photos du désordre.

Participants à l'inspection

N°
Numéro d'ordre du participant.
Nom
Nom du participant.
Poste / statut
Rôle ou qualité.
Commentaire
Commentaire éventuel.

Foire Aux Questions sur les Rapports Photo et Tableaux Photo

Qu'est-ce que le diagnostic technique global ?

Le DTG est une évaluation de l'état des parties communes d'une copropriété, visant à identifier les désordres et à proposer des travaux. Il est obligatoire pour les copropriétés de plus de 10 ans.

Quels éléments sont inspectés ?

Les éléments inspectés comprennent la toiture, les façades, les fondations, les escaliers, les balcons, etc. Ce modèle vous permet de lister chaque élément et son état.

Puis-je ajouter des photos dans le rapport ?

Oui, le modèle inclut des sections pour les photos des désordres. Les photos sont essentielles pour documenter l'état des parties communes.

Ce modèle est-il adapté aux professionnels ?

Oui, ce modèle est conçu pour les diagnostiqueurs immobiliers. Il permet de structurer le rapport de manière professionnelle et de consigner toutes les informations nécessaires.

Que faire si des travaux urgents sont identifiés ?

Le rapport peut inclure une section pour les travaux urgents. Ce modèle vous permet de les lister et de proposer des priorités, mais la décision finale revient à l'assemblée générale.

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