Procès-verbal

État des lieux de sortie

Documentez l'état du logement à la sortie du locataire, comparez avec l'entrée et évaluez les éventuelles dégradations pour déterminer le dépôt de garantie.

Ouvrez le modèle dans l'éditeur en ligne et commencez à documenter l'état des lieux.

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Procès-verbal

Aperçu du document

Examinez la structure, les sections et les champs avant de passer à la saisie.

État des lieux de sortie

N°EDL-S-2026-0078

1. Renseignements généraux

Date d'inspection21/07/2026 Adresse7 rue des Fleurs, 33000 Bordeaux

2. Objet de l'inspection

Type d'objetAppartement Nom de l'objetAppartement 2 pièces

3. État des pièces et équipements

N°Description du dommagePhotos
1-non rempli
2-non rempli

4. État des lieux d'entrée

N°ÉlémentDéfautPhotos
1non remplinon remplinon rempli

5. Informations complémentaires

L'identification a été effectuéeAppartement de 2 pièces, 45 m².
Il y a des remarquesVisite en présence du locataire sortant.

6. Participants à l'inspection

N°NomPoste / statutCommentaire
1Camille RousseauAgent immobilierMandatée par le propriétaire
2M. GarciaLocatairePrésent

Signatures

______________________________
Camille Rousseau, Agent immobilier
______________________________
Camille Rousseau
______________________________
M. Garcia

Procès-verbal

Objet et procédure d'établissement du document

Un document essentiel en fin de bail

L'état des lieux de sortie est un document clé lors de la fin d'un bail. Il permet de comparer l'état du logement avec l'état des lieux d'entrée et de constater les éventuelles dégradations imputables au locataire.

Pourquoi utiliser ce modèle ?

Ce modèle en ligne vous guide pour décrire chaque pièce et équipement, ajouter des photos et consigner les dégradations. Il facilite la comparaison avec l'entrée et la détermination du montant à retenir sur le dépôt de garantie.

Un outil pour les propriétaires et locataires

Que vous soyez propriétaire, locataire ou agent immobilier, ce modèle vous aide à réaliser un état des lieux objectif et détaillé, réduisant les litiges.

Fin de bail

À la fin d'un bail, l'état des lieux de sortie est réalisé pour évaluer l'état du logement. Ce modèle vous permet de documenter chaque pièce et équipement.

Litige locatif

En cas de litige sur le dépôt de garantie, un état des lieux précis avec photos peut servir de preuve. Ce modèle vous aide à constituer un dossier solide.

Gestion locative

Les gestionnaires immobiliers utilisent ce document pour suivre l'état des biens. Ce modèle facilite la standardisation des états des lieux.

Comparaison avec l'entrée

Ce modèle inclut une section pour comparer avec l'état des lieux d'entrée, ce qui est essentiel pour identifier les dégradations.

  1. 1

    Planification

    Planifiez l'état des lieux avec le locataire et, si possible, l'agent immobilier. Prévoyez suffisamment de temps pour visiter chaque pièce.

  2. 2

    Visite du logement

    Parcourez chaque pièce et notez l'état des murs, sols, plafonds, menuiseries et équipements. Prenez des photos pour documenter.

  3. 3

    Comparaison avec l'entrée

    Référez-vous à l'état des lieux d'entrée pour identifier les différences. Notez les dégradations et l'usure normale.

  4. 4

    Remplissage du modèle

    Ouvrez le modèle dans l'éditeur en ligne, renseignez les informations sur le logement, les pièces et les équipements, et ajoutez les photos.

  5. 5

    Signature

    Faites signer le document par le propriétaire, le locataire et l'agent immobilier si présent. Remettez une copie à chaque partie.

Générateur de rapport photo

Utilisez le générateur de rapport photo pour créer un document structuré avec les photos de chaque pièce, facile à joindre à l'état des lieux.

Créer un reportage photo

Application mobile de documentation photo

L'application mobile vous permet de prendre des photos lors de la visite et de les organiser directement dans le modèle d'état des lieux.

Application mobile

Sections du document

Cliquez sur une section pour y accéder dans le document modèle.

Renseignements généraux

Date de l'état des lieux et adresse du logement concerné.

Objet de l'inspection

Identification du logement, y compris son type et son nom.

État des pièces et équipements

Relevé détaillé de l'état de chaque pièce et équipement, avec observations et photos.

État des lieux d'entrée

État des lieux d'entrée pour comparaison avec l'état de sortie.

Informations complémentaires

Conclusions générales, dégradations constatées et montant retenu sur le dépôt de garantie.

Participants à l'inspection

Liste des personnes présentes lors de l'état des lieux.

Signatures

Signatures du propriétaire, du locataire et de l'agent immobilier le cas échéant.

Champs et colonnes du document

Renseignements généraux

Date d'inspection
Date de réalisation de l'état des lieux de sortie.
Adresse
Adresse complète du logement loué.

Objet de l'inspection

Type d'objet
Type de logement (appartement, maison, etc.).
Nom de l'objet
Nom ou désignation du logement.

État des pièces et équipements

N°
Numéro de la ligne pour identifier chaque élément.
Élément
Pièce ou équipement concerné.
Défaut
Défaut ou état constaté.
Description du dommage
Description détaillée de l'état.
Photos
Photos illustrant l'état.

État des lieux d'entrée

N°
Numéro de la ligne.
Élément
Élément concerné.
Défaut
État ou défaut constaté à l'entrée.
Photos
Photos de l'état d'entrée.

Participants à l'inspection

N°
Numéro d'ordre du participant.
Nom
Nom du participant.
Poste / statut
Rôle ou qualité (propriétaire, locataire, agent).
Commentaire
Commentaire éventuel.

Foire Aux Questions sur les Rapports Photo et Tableaux Photo

Quelle est la différence entre l'état des lieux d'entrée et de sortie ?

L'état des lieux d'entrée est réalisé au début du bail pour documenter l'état initial du logement. L'état des lieux de sortie est effectué à la fin pour comparer et identifier les dégradations. Ce modèle est spécifiquement conçu pour la sortie.

Comment déterminer le montant à retenir sur le dépôt de garantie ?

Le montant retenu est basé sur les dégradations constatées, hors usure normale. Ce modèle vous permet de lister les dégradations et d'indiquer un montant estimé, mais il est recommandé de se référer aux règles légales et au contrat de bail.

Puis-je ajouter des photos dans le modèle ?

Oui, le modèle permet d'ajouter des photos pour chaque pièce et équipement. Les photos sont essentielles pour documenter l'état et servir de preuve en cas de litige.

Ce modèle est-il adapté aux locations meublées ?

Oui, le modèle inclut une section pour les équipements, ce qui est particulièrement utile pour les locations meublées. Vous pouvez lister chaque équipement et son état.

Que faire en cas de désaccord sur l'état des lieux ?

En cas de désaccord, il est conseillé de noter les réserves dans le document et de prendre des photos. Ce modèle permet d'ajouter des commentaires et des recommandations. En dernier recours, un recours juridique peut être envisagé.

Créez le document en ligne

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