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Dossier de diagnostic technique (DDT)

Regroupez tous les diagnostics obligatoires dans un dossier structuré et professionnel, prêt à être remis à l'acquéreur lors de la vente de votre bien.

Ouvrez le modèle dans l'éditeur en ligne et complétez-le avec vos diagnostics.

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Dossier de diagnostic technique (DDT)

N°DDT-2026-0112

1. Renseignements généraux

Date d'inspection20/07/2026 Adresse18 rue de la République, 69001 Lyon
Motif de l'inspectionVente du bien

2. Objet de l'inspection

Type d'objetAppartement Nom de l'objetAppartement 4 pièces

3. Informations complémentaires

L'identification a été effectuéeAppartement de 4 pièces, 85 m².
Il y a des remarquesRegroupement des diagnostics obligatoires.

4. Symboles et abréviations

Les symboles et abréviations ne sont pas sélectionnés

5. Participants à l'inspection

N°NomPoste / statutCommentaire
1Isabelle LaurentDiagnostiqueur immobilierResponsable du dossier
2M. BernardPropriétairePrésent

Signatures

______________________________
Isabelle Laurent, Diagnostiqueur immobilier
______________________________
Isabelle Laurent
______________________________
M. Bernard

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Objet et procédure d'établissement du document

Qu'est-ce qu'un DDT ?

Le dossier de diagnostic technique (DDT) rassemble l'ensemble des diagnostics obligatoires pour la vente d'un bien immobilier. Il permet de fournir à l'acquéreur une vision claire et complète de l'état du bien, conformément à la réglementation en vigueur.

Pourquoi utiliser ce modèle ?

Ce modèle en ligne vous aide à structurer votre DDT : identification du bien, liste des diagnostics inclus, annexes et signatures. Vous pouvez facilement ajouter chaque rapport de diagnostic et le joindre au dossier.

Un outil flexible

Le modèle est conçu pour être adapté à chaque situation : vente d'une maison, d'un appartement ou d'un immeuble. Vous pouvez ajouter ou retirer des diagnostics selon les besoins spécifiques de votre bien.

Vente immobilière

Lors de la vente d'un bien immobilier, le DDT est remis à l'acquéreur pour l'informer de l'état du bien. Ce modèle vous permet de constituer ce dossier de manière organisée et professionnelle.

Promesse de vente

Le DDT est souvent annexé à la promesse de vente. Utilisez ce modèle pour préparer un dossier complet avant la signature.

Transaction avec copropriété

Pour les biens en copropriété, le DDT peut inclure des diagnostics spécifiques. Ce modèle vous permet de les lister et de les joindre facilement.

Information de l'acquéreur

Le DDT sert à informer l'acquéreur sur les risques et la performance du bien. Ce modèle vous aide à présenter ces informations de manière claire.

  1. 1

    Commande des diagnostics

    Avant de constituer le dossier, assurez-vous que tous les diagnostics obligatoires ont été réalisés par des professionnels certifiés.

  2. 2

    Rassemblement des rapports

    Collectez les rapports de chaque diagnostic (DPE, amiante, plomb, etc.) et préparez-les pour l'insertion dans le dossier.

  3. 3

    Remplissage du modèle

    Ouvrez le modèle dans l'éditeur en ligne, renseignez les informations sur le bien et ajoutez chaque diagnostic avec sa référence, sa date et sa conclusion.

  4. 4

    Ajout des annexes

    Joignez les documents complémentaires (plans, certificats, etc.) dans la section annexes pour compléter le dossier.

  5. 5

    Signature et remise

    Faites signer le dossier par le propriétaire et le diagnostiqueur, puis remettez-le à l'acquéreur lors de la vente.

Générateur de rapport photo

Utilisez le générateur de rapport photo pour documenter visuellement l'état du bien et joindre ces photos au DDT en annexe.

Créer un reportage photo

Application mobile de documentation photo

L'application mobile vous permet de prendre des photos lors des visites et de les intégrer directement dans votre dossier de diagnostic technique.

Application mobile

Sections du document

Cliquez sur une section pour y accéder dans le document modèle.

Renseignements généraux

Date d'établissement, adresse du bien et référence du dossier.

Objet de l'inspection

Identification du bien immobilier concerné.

Informations complémentaires

Liste des diagnostics inclus et annexes.

Symboles et abréviations

Abréviations utilisées pour les types de diagnostics.

Participants à l'inspection

Personnes impliquées dans la constitution du dossier.

Signatures

Signatures du propriétaire et du diagnostiqueur.

Champs et colonnes du document

Renseignements généraux

Date d'inspection
Date de constitution du dossier.
Adresse
Adresse du bien vendu.
Motif de l'inspection
Référence du dossier ou mandat.

Objet de l'inspection

Type d'objet
Type de bâtiment (maison, appartement, etc.).
Nom de l'objet
Nom ou désignation du bien.

Participants à l'inspection

N°
Numéro d'ordre du participant.
Nom
Nom du participant.
Poste / statut
Rôle ou qualité.
Commentaire
Commentaire éventuel.

Foire Aux Questions sur les Rapports Photo et Tableaux Photo

Quels diagnostics doivent figurer dans un DDT ?

Le DDT doit inclure tous les diagnostics obligatoires pour la vente, comme le DPE, l'amiante, le plomb, les termites, le gaz, l'électricité et l'assainissement. Ce modèle vous permet de les lister et de joindre chaque rapport.

Puis-je utiliser ce modèle pour une vente en copropriété ?

Oui, ce modèle est adaptable. Vous pouvez ajouter les diagnostics spécifiques à la copropriété et joindre les documents nécessaires dans les annexes.

Ce modèle est-il conforme à la réglementation ?

Ce modèle est un outil de structuration. Il vous aide à organiser les informations, mais la conformité dépend des diagnostics réalisés et des exigences légales en vigueur. Il est recommandé de vérifier les obligations spécifiques à votre situation.

Puis-je ajouter des diagnostics supplémentaires ?

Oui, la section 'Diagnostics inclus' est répétable. Vous pouvez ajouter autant de diagnostics que nécessaire, avec leur référence, date et conclusion.

Comment joindre les rapports de diagnostic ?

Dans le modèle, chaque diagnostic dispose d'un champ pour joindre le fichier du rapport. Vous pouvez également ajouter des annexes supplémentaires dans la section prévue à cet effet.

Créez le document en ligne

Renseignez les données de l'inspection et générez un document prêt à télécharger.