App de documentación fotográfica móvil
La app móvil de documentación fotográfica facilita la captura de fotos durante el mantenimiento, integrándolas directamente en el registro para una documentación completa.
Aplicación móvilRegistro
Registro de Mantenimiento de Ascensores
Lleva un control detallado de todas las intervenciones de mantenimiento realizadas en un ascensor. Esta plantilla permite registrar cada visita del técnico, el tipo de intervención, las tareas realizadas, los materiales empleados y las firmas de los responsables.
Crea tu registro de mantenimiento de ascensores online
Todo el ciclo de inspección — en un solo servicio
Fotografía el objeto en la app móvil, cumplimenta el acta de inspección según la plantilla y descarga el informe fotográfico listo en Word o PDF.
Acta de inspección
Cumplimenta el documento según esta plantilla: secciones, campos, documentación fotográfica y firmas.
Generador de informes con fotos
El generador de informes con fotos permite adjuntar imágenes del antes y después de cada intervención, documentando visualmente los trabajos realizados.
Crear informe fotográficoRegistro
Vista previa del documento
Revise la estructura, secciones y campos antes de proceder a la cumplimentación.
Registro de Mantenimiento de Ascensores
N.ºRMA-2026-0055
1. Información general
La inspección se llevó a cabo en las instalaciones designadas, utilizando métodos de evaluación visual y mediciones directas.
| Fecha de inspección | 14/7/2026 | Dirección | Calle Gran Vía 22, 28013 Madrid |
Experto Javier Moreno García , Técnico de mantenimiento
Se han registrado los datos generales del ascensor y del lugar de inspección.
2. Objeto de la inspección
Se inspeccionó el ascensor identificado, verificando su ubicación, número de serie y características principales.
| Tipo de objeto | Ascensor | Nombre del objeto | ASC-ED04 |
| Estado técnico | no cumplimentado | Ciclos de servicio, ciclos | 180000 |
| Fecha de fabricación | 10/6/2019 | Inicio de operación | 1/7/2019 |
El objeto de la inspección ha sido identificado y documentado correctamente.
3. Parámetros principales
Los parámetros principales del ascensor (capacidad, velocidad, recorrido, etc.) se determinaron a partir de la placa de características y la documentación técnica.
| Lubricación de guías | ☐ | Ajuste de frenos | ☐ |
| Verificación de puertas | ☐ | Prueba de paracaídas | ☐ |
Los parámetros principales coinciden con los especificados en la documentación del fabricante.
4. Intervenciones Realizadas
Registro de cada intervención: fecha, técnico, tipo, descripción y materiales.
| N.º | Descripción del daño | Fotos |
|---|---|---|
| 1 | - | no cumplimentado |
| 2 | - | no cumplimentado |
| 3 | - | no cumplimentado |
5. Información adicional
Observaciones adicionales sobre la intervención.
| Se realizó identificación | Ascensor eléctrico, 10 paradas, 1000 kg |
| Hay observaciones | Mantenimiento preventivo mensual realizado. |
6. Participantes en la inspección
Técnico de mantenimiento y responsable de la instalación.
| N.º | Nombre | Cargo / estado | Comentario |
|---|---|---|---|
| 1 | Javier Moreno García | Técnico de mantenimiento | Técnico que realiza la intervención |
| 2 | Comunidad de Propietarios Gran Vía 22 | Comunidad de propietarios | Responsable de la instalación |
Firmas
Firmas del técnico y del responsable para validar la intervención.
______________________________
Javier Moreno García, Técnico de mantenimiento
______________________________
Javier Moreno García
______________________________
Comunidad de Propietarios Gran Vía 22
Registro
Objeto y procedimiento de elaboración del documento
¿Qué es un registro de mantenimiento de ascensores?
Es un documento que recoge cronológicamente todas las intervenciones de mantenimiento realizadas en un ascensor, tanto preventivas como correctivas. Sirve como historial del equipo y permite verificar el cumplimiento del plan de mantenimiento.
¿Para qué sirve este documento?
Es fundamental para garantizar la seguridad y el correcto funcionamiento del ascensor. Permite a los técnicos conocer el historial de intervenciones, a los titulares demostrar el cumplimiento de las obligaciones de mantenimiento, y a los inspectores verificar la trazabilidad de las actuaciones.
Contenido del registro
La plantilla incluye la identificación del ascensor, y para cada intervención: fecha, técnico, tipo de intervención (preventivo, correctivo, revisión), descripción del trabajo, materiales utilizados, observaciones y firmas del técnico y del responsable.
Mantenimiento preventivo programado
Las empresas mantenedoras registran las visitas periódicas de mantenimiento preventivo, incluyendo lubricación, ajustes y pruebas de seguridad.
Reparaciones correctivas
Cuando se produce una avería, se registra la intervención correctiva, detallando el fallo, las reparaciones realizadas y los repuestos empleados.
Inspecciones reglamentarias
Los inspectores de OCA pueden consultar este registro para verificar que se ha realizado el mantenimiento exigido por la normativa.
Gestión de comunidades de propietarios
Las comunidades utilizan este registro para controlar el cumplimiento del contrato de mantenimiento y planificar futuras inversiones.
Auditorías de calidad
Empresas de certificación o auditorías internas revisan este registro para evaluar la eficacia del plan de mantenimiento.
- 1
Revisión periódica
El técnico acude al ascensor según el programa de mantenimiento y realiza las tareas planificadas.
- 2
Registro de la intervención
Se anotan en la plantilla la fecha, el técnico, el tipo de intervención y una descripción detallada de las tareas realizadas.
- 3
Firma y cierre
El técnico y el responsable de la instalación firman el registro, validando la intervención realizada.
Generador de informes con fotos
El generador de informes con fotos permite adjuntar imágenes del antes y después de cada intervención, documentando visualmente los trabajos realizados.
Crear informe fotográficoApp de documentación fotográfica móvil
La app móvil de documentación fotográfica facilita la captura de fotos durante el mantenimiento, integrándolas directamente en el registro para una documentación completa.
Aplicación móvilSecciones del documento
Haga clic en una sección para ir a ella en el documento de muestra.
Información general
La inspección se llevó a cabo en las instalaciones designadas, utilizando métodos de evaluación visual y mediciones directas.
Objeto de la inspección
Se inspeccionó el ascensor identificado, verificando su ubicación, número de serie y características principales.
Parámetros principales
Los parámetros principales del ascensor (capacidad, velocidad, recorrido, etc.) se determinaron a partir de la placa de características y la documentación técnica.
Intervenciones Realizadas
Registro de cada intervención: fecha, técnico, tipo, descripción y materiales.
Información adicional
Observaciones adicionales sobre la intervención.
Participantes en la inspección
Técnico de mantenimiento y responsable de la instalación.
Firmas
Firmas del técnico y del responsable para validar la intervención.
Campos y columnas del documento
Información general
- Fecha de inspección
- Fecha de la intervención de mantenimiento.
- Dirección
- Ubicación del ascensor.
- Experto
- Nombre del técnico de mantenimiento.
Objeto de la inspección
- Tipo de objeto
- Tipo de ascensor.
- Nombre del objeto
- Identificador o código del ascensor.
- Estado técnico
- Estado técnico del ascensor.
- Ciclos de servicio (ciclos)
- Número de ciclos del ascensor.
- Fecha de fabricación
- Fecha de puesta en servicio.
- Inicio de operación
- Fecha de inicio de operación.
Intervenciones Realizadas
- N.º
- Número correlativo de la intervención.
- Elemento
- Componente intervenido.
- Defecto
- Tipo de intervención realizada.
- Descripción del daño
- Descripción detallada del trabajo realizado.
- Tipo de reparación
- Materiales utilizados.
- Fotos
- Fotografía del antes y después.
Participantes en la inspección
- N.º
- Número de orden del participante.
- Nombre
- Nombre completo del participante.
- Cargo / estado
- Cargo o rol del participante.
- Comentario
- Comentario adicional sobre el participante.
Preguntas Frecuentes sobre Informes Fotográficos y Tablas de Fotos
¿Qué tipos de intervenciones se pueden registrar?
Se pueden registrar intervenciones de mantenimiento preventivo (lubricación, ajustes, revisiones programadas), correctivo (reparación de averías) y revisiones periódicas. La plantilla incluye un campo para seleccionar el tipo de intervención.
¿Quién debe firmar el registro?
Debe ser firmado por el técnico de mantenimiento que realiza la intervención y por el responsable de la instalación (por ejemplo, el presidente de la comunidad o el administrador).
¿Es obligatorio llevar un registro de mantenimiento?
Sí, la normativa de ascensores exige que se lleve un libro de mantenimiento donde se registren todas las intervenciones. Este documento debe estar disponible para los inspectores y las autoridades competentes.
¿Puedo añadir fotos a las intervenciones?
Sí, es recomendable añadir fotografías del antes y después de cada intervención, especialmente en reparaciones o sustituciones de componentes. Esto ayuda a documentar el trabajo realizado y a justificar los materiales empleados.
¿Qué información debe incluir cada intervención?
Cada intervención debe incluir al menos la fecha, el nombre del técnico, el tipo de intervención, una descripción detallada de las tareas realizadas, los materiales utilizados (si los hay) y las firmas correspondientes.
Cree el documento en línea
Introduzca los datos de la inspección y genere un documento listo para descargar.