App de documentación fotográfica móvil
La app móvil facilita la toma de fotografías durante la inspección, organizándolas automáticamente para incorporarlas al parte de defectos.
Aplicación móvilRegistro
Parte de Defectos de Edificación
Plantilla profesional para que inspectores técnicos registren y comuniquen los defectos observados en una edificación. Incluye campos para ubicación, tipo de defecto, severidad y evidencia fotográfica.
Crea tu parte de defectos desde esta plantilla
Todo el ciclo de inspección — en un solo servicio
Fotografía el objeto en la app móvil, cumplimenta el acta de inspección según la plantilla y descarga el informe fotográfico listo en Word o PDF.
Acta de inspección
Cumplimenta el documento según esta plantilla: secciones, campos, documentación fotográfica y firmas.
Generador de partes de defectos
El generador de partes de defectos te permite crear informes profesionales de forma rápida, con campos predefinidos y posibilidad de añadir fotografías.
Crear informe fotográficoRegistro
Vista previa del documento
Revise la estructura, secciones y campos antes de proceder a la cumplimentación.
Parte de defectos de edificación
N.ºPDE-2026-0053
1. Información general
La inspección se realiza con el fin de evaluar el estado general del edificio, su conformidad con la documentación técnica y la normativa aplicable.
| Fecha de inspección | 14/7/2026 | Dirección | Calle del Sol 7, 46001 Valencia |
Experto Luis Fernández , Inspector técnico
Se ha procedido a la identificación del edificio y a la recopilación de los datos generales necesarios para el desarrollo de la inspección.
2. Objeto de la inspección
El objeto de la inspección es el edificio situado en [dirección], con referencia catastral [referencia], y se describen sus características principales.
| Tipo de objeto | Vivienda unifamiliar | Nombre del objeto | Casa Sol 7 |
| Estado técnico | no cumplimentado |
Se ha verificado la correspondencia entre la realidad física del edificio y la información disponible en los registros oficiales.
3. Condiciones de la inspección
Se ha realizado una inspección visual de las condiciones de conservación y mantenimiento del edificio, incluyendo fachadas, cubiertas, estructura y elementos comunes.
Las condiciones de inspección no están seleccionadas.
Se han identificado diversas condiciones que requieren atención, las cuales se detallan en el presente informe.
4. Lista de defectos
Relacione cada defecto encontrado, indicando el elemento afectado, el tipo de defecto, una descripción detallada, la localización exacta y las fotografías de evidencia.
| N.º | Descripción del daño | Fotos |
|---|---|---|
| 1 | - | no cumplimentado |
| 2 | - | no cumplimentado |
5. Información adicional
Incluya la valoración general del estado del edificio y las recomendaciones para reparar los defectos.
| Se realizó identificación | Vivienda unifamiliar de 2 plantas |
| Hay observaciones | Se detectan varios defectos que requieren reparación. |
6. Participantes en la inspección
Registre los nombres, cargos y comentarios de las personas que intervienen en la inspección.
| N.º | Nombre | Cargo / estado | Comentario |
|---|---|---|---|
| 1 | Luis Fernández | Inspector técnico | Realiza la inspección |
| 2 | Pedro Sánchez | Propietario | Presente durante la inspección |
Firmas
Recoja las firmas del inspector técnico y del propietario o representante.
______________________________
Luis Fernández, Inspector técnico
______________________________
Luis Fernández
______________________________
Pedro Sánchez
Registro
Objeto y procedimiento de elaboración del documento
¿Qué es un parte de defectos de edificación?
Es un documento que registra y comunica los defectos observados en una edificación durante una inspección técnica. Permite detallar la ubicación, el tipo de defecto, su severidad y las acciones recomendadas.
Estructura del parte
La plantilla incluye secciones para identificación del edificio, lista de defectos (repetible), conclusiones y firmas. Cada defecto se describe con ubicación, tipo, descripción, severidad y fotografías.
Uso en mantenimiento y reparaciones
Este parte es útil para que los propietarios y responsables de mantenimiento conozcan el estado del edificio y planifiquen las reparaciones necesarias. También sirve como documento de comunicación entre el inspector y el cliente.
Inspecciones técnicas de edificios
Los inspectores técnicos utilizan este parte para documentar los defectos encontrados durante una inspección visual de un edificio, ya sea por mantenimiento rutinario o por una revisión específica.
Informes para propietarios
Los propietarios reciben este parte para conocer el estado de su edificio y las reparaciones necesarias. Es una herramienta de comunicación clara y profesional.
Documentación para reclamaciones
En caso de disputas sobre defectos constructivos, este parte puede servir como evidencia documental de los defectos detectados en una fecha determinada.
- 1
Inspección del edificio
El inspector técnico realiza una inspección visual del edificio, identificando y localizando cada defecto.
- 2
Registro de defectos
Se registra cada defecto en la lista, indicando ubicación, tipo, descripción, severidad y se toman fotografías.
- 3
Comunicación al propietario
El parte se entrega al propietario, quien firma como recibí. Se discuten las recomendaciones para la reparación.
- 4
Seguimiento de reparaciones
El propietario puede utilizar el parte para planificar y dar seguimiento a las reparaciones necesarias.
Generador de partes de defectos
El generador de partes de defectos te permite crear informes profesionales de forma rápida, con campos predefinidos y posibilidad de añadir fotografías.
Crear informe fotográficoApp de documentación fotográfica móvil
La app móvil facilita la toma de fotografías durante la inspección, organizándolas automáticamente para incorporarlas al parte de defectos.
Aplicación móvilSecciones del documento
Haga clic en una sección para ir a ella en el documento de muestra.
Información general
La inspección se realiza con el fin de evaluar el estado general del edificio, su conformidad con la documentación técnica y la normativa aplicable.
Objeto de la inspección
El objeto de la inspección es el edificio situado en [dirección], con referencia catastral [referencia], y se describen sus características principales.
Condiciones de la inspección
Se ha realizado una inspección visual de las condiciones de conservación y mantenimiento del edificio, incluyendo fachadas, cubiertas, estructura y elementos comunes.
Lista de defectos
Relacione cada defecto encontrado, indicando el elemento afectado, el tipo de defecto, una descripción detallada, la localización exacta y las fotografías de evidencia.
Información adicional
Incluya la valoración general del estado del edificio y las recomendaciones para reparar los defectos.
Participantes en la inspección
Registre los nombres, cargos y comentarios de las personas que intervienen en la inspección.
Firmas
Recoja las firmas del inspector técnico y del propietario o representante.
Campos y columnas del documento
Información general
- Fecha de inspección
- Fecha en que se realiza la inspección de defectos.
- Dirección
- Dirección completa del edificio inspeccionado.
- Experto
- Nombre del inspector técnico que realiza la inspección.
Objeto de la inspección
- Tipo de objeto
- Tipo de edificación (residencial, comercial, industrial).
- Nombre del objeto
- Nombre o identificación del edificio inspeccionado.
- Estado técnico
- Estado técnico general del edificio.
Lista de defectos
- N.º
- Número correlativo del defecto.
- Elemento
- Elemento constructivo o instalación donde se localiza el defecto.
- Defecto
- Tipo de defecto (grieta, filtración, corrosión, etc.).
- Descripción del daño
- Descripción detallada del defecto observado.
- Localización
- Ubicación exacta del defecto dentro del edificio.
- Fotos
- Fotografías que documentan el defecto.
Participantes en la inspección
- N.º
- Número de orden del participante.
- Nombre
- Nombre completo del participante.
- Cargo / estado
- Cargo o función del participante en la inspección.
- Comentario
- Comentarios adicionales sobre la participación.
Preguntas Frecuentes sobre Informes Fotográficos y Tablas de Fotos
¿Qué tipos de defectos puedo registrar?
Puedes registrar cualquier defecto visible, como grietas, filtraciones, corrosión, desprendimientos, humedad, deformaciones, etc. La plantilla incluye una lista de tipos de defecto predefinidos que puedes seleccionar.
¿Es necesario tomar fotografías?
Se recomienda tomar fotografías de cada defecto para documentar su estado. La plantilla incluye un campo para adjuntar fotografías, que es obligatorio si es posible tomar la imagen.
¿Quién puede realizar esta inspección?
La inspección debe ser realizada por un inspector técnico cualificado, como un arquitecto, ingeniero o aparejador. La plantilla está diseñada para su uso por profesionales.
¿El parte incluye valoración económica de las reparaciones?
No, el parte se centra en la descripción de los defectos y las recomendaciones. La valoración económica puede realizarse por separado, si es necesario.
¿Puedo usar este parte para una reclamación judicial?
El parte puede servir como documento de prueba en una reclamación, pero su validez dependerá del contexto y de la normativa aplicable. Se recomienda consultar con un abogado.
Cree el documento en línea
Introduzca los datos de la inspección y genere un documento listo para descargar.