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Con la app de documentación fotográfica móvil puedes capturar y organizar las imágenes termográficas y visibles durante la inspección, facilitando su posterior inclusión en el informe.
Aplicación móvilInforme
Informe de Termografía de Fachada
Diagnostica problemas de aislamiento y humedades en fachadas mediante termografía infrarroja. Incluye termogramas, temperaturas mínimas y máximas, y recomendaciones de actuación.
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Fotografía el objeto en la app móvil, cumplimenta el acta de inspección según la plantilla y descarga el informe fotográfico listo en Word o PDF.
Acta de inspección
Cumplimenta el documento según esta plantilla: secciones, campos, documentación fotográfica y firmas.
Generador de informes con fotos
El generador de informes con fotos te permite insertar los termogramas y las fotografías en visible directamente en el informe, creando un documento visual completo.
Crear informe fotográficoInforme
Vista previa del documento
Revise la estructura, secciones y campos antes de proceder a la cumplimentación.
Informe de Termografía de Fachada
N.ºITF-2026-078
1. Información general
La inspección se realizó de acuerdo con los procedimientos establecidos y la normativa vigente en materia de conservación de edificios.
| Fecha de inspección | 14/7/2026 | Dirección | Avda. de la Constitución 42, 41001 Sevilla |
Experto Javier Torres Molina , Técnico inspector
El estado general de las fachadas se considera aceptable, aunque se detectaron algunas deficiencias que se detallan en los apartados correspondientes.
2. Objeto de la inspección
Se inspeccionaron las fachadas de los edificios identificados en el anexo, incluyendo sus elementos constructivos y de acabado.
| Nombre del objeto | Fachada sur |
Se identificaron las características principales de las fachadas, tales como materiales, tipología y estado de conservación.
3. Parámetros principales
Los parámetros principales de las fachadas se determinaron mediante inspección visual y mediciones in situ.
| Cámara termográfica | FLIR T530 | Resolución | 320x240 |
| Sensibilidad térmica | 0.03 |
Los valores obtenidos se encuentran dentro de los rangos esperados para edificios de esta antigüedad y uso.
4. Condiciones de la inspección
Se evaluaron las condiciones ambientales y de exposición de las fachadas, así como su influencia en el estado de conservación.
Las condiciones de inspección no están seleccionadas.
Las condiciones actuales no representan un riesgo inminente, pero se recomienda monitoreo periódico.
5. Resultados termográficos
Se registraron los daños visibles en las fachadas, clasificándolos según su tipo y severidad.
| N.º | Descripción del daño | Fotos |
|---|---|---|
| 1 | - | no cumplimentado |
| 2 | - | no cumplimentado |
Se detectaron daños menores como fisuras y desconchados, que no comprometen la estabilidad estructural.
6. Información adicional
Resuma los hallazgos y emita recomendaciones de actuación.
| Se realizó identificación | Fachada sur del edificio |
| Hay observaciones | Se detectaron puentes térmicos en pilares y forjados. |
7. Participantes en la inspección
La inspección fue realizada por el equipo técnico designado, con la participación de los responsables de los edificios.
| N.º | Nombre | Cargo / estado | Comentario |
|---|---|---|---|
| 1 | Javier Torres Molina | Técnico inspector | Certificado en termografía nivel 1 |
Todos los participantes han sido informados de los resultados y de las recomendaciones derivadas.
Firmas
El presente informe es firmado por los inspectores y los representantes de las partes involucradas.
______________________________
Javier Torres Molina, Técnico inspector
______________________________
Javier Torres Molina
Las firmas acreditan la conformidad con el contenido del informe.
Informe
Objeto y procedimiento de elaboración del documento
¿Qué es este informe?
El Informe de Termografía de Fachada es un documento técnico que recoge los resultados de una inspección termográfica realizada en una fachada. Incluye la identificación del edificio, los datos del equipo termográfico y las condiciones ambientales, los termogramas de cada zona inspeccionada con las temperaturas registradas, y las conclusiones y recomendaciones basadas en los hallazgos.
¿Quién lo utiliza?
Este informe es utilizado por técnicos inspectores certificados en termografía para documentar los resultados de la inspección. También lo reciben los propietarios o administradores del edificio para conocer el estado de la fachada y planificar las reparaciones necesarias.
Contenido del documento
El informe incluye secciones para la identificación del informe y del edificio, los datos del equipo termográfico y las condiciones ambientales, los resultados termográficos (con termogramas, fotografías en visible, anomalías detectadas y temperaturas), y las conclusiones y recomendaciones.
Diagnóstico de puentes térmicos
La termografía permite identificar puentes térmicos en la fachada, zonas donde el aislamiento es deficiente y se pierde energía.
Detección de humedades
Las diferencias de temperatura pueden indicar la presencia de humedad en la fachada, ya sea por filtraciones o por condensación.
Evaluación de desprendimientos
Los termogramas pueden revelar zonas donde el revestimiento se ha desprendido, creando bolsas de aire que alteran la temperatura superficial.
Control de calidad en obra
Durante la construcción o rehabilitación, la termografía verifica que el aislamiento se ha instalado correctamente y que no hay discontinuidades.
Inspección periódica de fachadas
Como parte del mantenimiento preventivo, la termografía permite detectar problemas antes de que se agraven.
Certificación energética
Los resultados termográficos pueden utilizarse como apoyo en la certificación energética del edificio, identificando puntos de mejora.
- 1
Planificación de ensayos
Define las zonas de la fachada a inspeccionar y las condiciones ambientales óptimas (temperatura, humedad, viento).
- 2
Ejecución in situ (termografía)
Realiza las capturas termográficas con la cámara, tomando también fotografías en visible del mismo encuadre.
- 3
Toma de datos
Registra las temperaturas mínimas y máximas de cada zona, así como las anomalías detectadas.
- 4
Elaboración del informe de termografía
Completa el informe con los datos recogidos, los termogramas y las conclusiones. Incluye recomendaciones de actuación.
Generador de informes con fotos
El generador de informes con fotos te permite insertar los termogramas y las fotografías en visible directamente en el informe, creando un documento visual completo.
Crear informe fotográficoApp de documentación fotográfica móvil
Con la app de documentación fotográfica móvil puedes capturar y organizar las imágenes termográficas y visibles durante la inspección, facilitando su posterior inclusión en el informe.
Aplicación móvilSecciones del documento
Haga clic en una sección para ir a ella en el documento de muestra.
Información general
La inspección se realizó de acuerdo con los procedimientos establecidos y la normativa vigente en materia de conservación de edificios.
Objeto de la inspección
Se inspeccionaron las fachadas de los edificios identificados en el anexo, incluyendo sus elementos constructivos y de acabado.
Parámetros principales
Los parámetros principales de las fachadas se determinaron mediante inspección visual y mediciones in situ.
Condiciones de la inspección
Se evaluaron las condiciones ambientales y de exposición de las fachadas, así como su influencia en el estado de conservación.
Resultados termográficos
Se registraron los daños visibles en las fachadas, clasificándolos según su tipo y severidad.
Información adicional
Resuma los hallazgos y emita recomendaciones de actuación.
Participantes en la inspección
La inspección fue realizada por el equipo técnico designado, con la participación de los responsables de los edificios.
Firmas
El presente informe es firmado por los inspectores y los representantes de las partes involucradas.
Campos y columnas del documento
Información general
- Fecha de inspección
- Fecha en que se realizó la termografía.
- Dirección
- Dirección completa del edificio.
- Experto
- Nombre del técnico certificado en termografía.
Objeto de la inspección
- Nombre del objeto
- Identificación de la fachada (por ejemplo, 'Fachada sur').
Resultados termográficos
- N.º
- Número correlativo del hallazgo.
- Elemento
- Zona de fachada inspeccionada (fachada norte, planta baja, etc.).
- Defecto
- Anomalía térmica detectada (puente térmico, humedad, desprendimiento).
- Localización
- Ubicación precisa de la anomalía en la zona.
- Descripción del daño
- Descripción de la anomalía y observaciones termográficas.
- Fotos
- Termograma y fotografía visible de la zona.
Participantes en la inspección
- N.º
- Número de orden del participante.
- Nombre
- Nombre completo del técnico.
- Cargo / estado
- Rol del participante (Técnico inspector).
- Comentario
- Observaciones adicionales.
Preguntas Frecuentes sobre Informes Fotográficos y Tablas de Fotos
¿Qué condiciones ambientales son necesarias para una termografía de fachada?
Para obtener resultados fiables, se recomienda realizar la termografía en condiciones de temperatura estable, sin viento fuerte, y preferiblemente durante la noche o al amanecer para evitar la radiación solar directa. La diferencia de temperatura entre el interior y el exterior debe ser de al menos 10°C.
¿Qué tipo de cámara termográfica se necesita?
Se necesita una cámara termográfica con una resolución adecuada (al menos 160x120 píxeles) y una sensibilidad térmica de 0.05°C o mejor. La cámara debe estar calibrada y tener un rango de medición adecuado para las temperaturas esperadas.
¿Qué anomalías se pueden detectar con termografía?
Se pueden detectar puentes térmicos, humedades, desprendimientos de revestimiento, falta de aislamiento, infiltraciones de aire y problemas en las juntas de dilatación. Cada anomalía se manifiesta como un patrón de temperatura diferente.
¿Es necesario un técnico certificado para realizar la termografía?
Sí, se recomienda que la termografía sea realizada por un técnico certificado en termografía infrarroja, ya que la interpretación de los termogramas requiere formación y experiencia para evitar diagnósticos erróneos.
¿Puedo usar este informe para reclamaciones a la constructora?
Sí, el informe de termografía puede servir como evidencia técnica en reclamaciones por vicios ocultos o defectos de construcción, siempre que sea realizado por un técnico cualificado y siguiendo los protocolos adecuados.
¿Qué diferencia hay entre este informe y la ficha de patología de fachada?
El informe de termografía se centra en el diagnóstico mediante imágenes térmicas, mientras que la ficha de patología es un registro detallado de lesiones visibles (fisuras, eflorescencias, desprendimientos, humedades) basado en inspección visual. Ambos son complementarios.
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