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Informe de Termografía de Fachada

Diagnostica problemas de aislamiento y humedades en fachadas mediante termografía infrarroja. Incluye termogramas, temperaturas mínimas y máximas, y recomendaciones de actuación.

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Informe de Termografía de Fachada

N.ºITF-2026-078

Título del informe de termografía de fachada.

1. Información general

Registre la fecha de inspección, dirección del edificio y nombre del técnico termógrafo.

Fecha de inspección14/7/2026 DirecciónAvda. de la Constitución 42, 41001 Sevilla
Experto Javier Torres Molina , Técnico inspector

2. Objeto de la inspección

Identifique la fachada inspeccionada.

Nombre del objetoFachada sur

3. Parámetros principales

Especifique el modelo de cámara termográfica y las condiciones ambientales (temperatura, humedad).

Cámara termográficaFLIR T530 Resolución320x240
Sensibilidad térmica0.03

4. Condiciones de la inspección

Registre las condiciones ambientales durante la inspección termográfica.

Las condiciones de inspección no están seleccionadas.

5. Resultados termográficos

Documente cada hallazgo termográfico: zona inspeccionada, anomalía detectada, temperaturas mínima y máxima, termograma y fotografía visible.

N.ºDescripción del dañoFotos
1-no cumplimentado
2-no cumplimentado

6. Información adicional

Resuma los hallazgos y emita recomendaciones de actuación.

Se realizó identificaciónFachada sur del edificio
Hay observacionesSe detectaron puentes térmicos en pilares y forjados.

7. Participantes en la inspección

Relacione el técnico inspector que realiza la termografía.

N.ºNombreCargo / estadoComentario
1Javier Torres MolinaTécnico inspectorCertificado en termografía nivel 1

Firmas

Firma del técnico certificado en termografía.

______________________________
Javier Torres Molina, Técnico inspector
______________________________
Javier Torres Molina

Informe

Objeto y procedimiento de elaboración del documento

¿Qué es este informe?

El Informe de Termografía de Fachada es un documento técnico que recoge los resultados de una inspección termográfica realizada en una fachada. Incluye la identificación del edificio, los datos del equipo termográfico y las condiciones ambientales, los termogramas de cada zona inspeccionada con las temperaturas registradas, y las conclusiones y recomendaciones basadas en los hallazgos.

¿Quién lo utiliza?

Este informe es utilizado por técnicos inspectores certificados en termografía para documentar los resultados de la inspección. También lo reciben los propietarios o administradores del edificio para conocer el estado de la fachada y planificar las reparaciones necesarias.

Contenido del documento

El informe incluye secciones para la identificación del informe y del edificio, los datos del equipo termográfico y las condiciones ambientales, los resultados termográficos (con termogramas, fotografías en visible, anomalías detectadas y temperaturas), y las conclusiones y recomendaciones.

Diagnóstico de puentes térmicos

La termografía permite identificar puentes térmicos en la fachada, zonas donde el aislamiento es deficiente y se pierde energía.

Detección de humedades

Las diferencias de temperatura pueden indicar la presencia de humedad en la fachada, ya sea por filtraciones o por condensación.

Evaluación de desprendimientos

Los termogramas pueden revelar zonas donde el revestimiento se ha desprendido, creando bolsas de aire que alteran la temperatura superficial.

Control de calidad en obra

Durante la construcción o rehabilitación, la termografía verifica que el aislamiento se ha instalado correctamente y que no hay discontinuidades.

Inspección periódica de fachadas

Como parte del mantenimiento preventivo, la termografía permite detectar problemas antes de que se agraven.

Certificación energética

Los resultados termográficos pueden utilizarse como apoyo en la certificación energética del edificio, identificando puntos de mejora.

  1. 1

    Planificación de ensayos

    Define las zonas de la fachada a inspeccionar y las condiciones ambientales óptimas (temperatura, humedad, viento).

  2. 2

    Ejecución in situ (termografía)

    Realiza las capturas termográficas con la cámara, tomando también fotografías en visible del mismo encuadre.

  3. 3

    Toma de datos

    Registra las temperaturas mínimas y máximas de cada zona, así como las anomalías detectadas.

  4. 4

    Elaboración del informe de termografía

    Completa el informe con los datos recogidos, los termogramas y las conclusiones. Incluye recomendaciones de actuación.

Generador de informes con fotos

El generador de informes con fotos te permite insertar los termogramas y las fotografías en visible directamente en el informe, creando un documento visual completo.

Crear informe fotográfico

App de documentación fotográfica móvil

Con la app de documentación fotográfica móvil puedes capturar y organizar las imágenes termográficas y visibles durante la inspección, facilitando su posterior inclusión en el informe.

Aplicación móvil

Secciones del documento

Haga clic en una sección para ir a ella en el documento de muestra.

Información general

Registre la fecha de inspección, dirección del edificio y nombre del técnico termógrafo.

Objeto de la inspección

Identifique la fachada inspeccionada.

Parámetros principales

Especifique el modelo de cámara termográfica y las condiciones ambientales (temperatura, humedad).

Condiciones de la inspección

Registre las condiciones ambientales durante la inspección termográfica.

Resultados termográficos

Documente cada hallazgo termográfico: zona inspeccionada, anomalía detectada, temperaturas mínima y máxima, termograma y fotografía visible.

Información adicional

Resuma los hallazgos y emita recomendaciones de actuación.

Participantes en la inspección

Relacione el técnico inspector que realiza la termografía.

Firmas

Firma del técnico certificado en termografía.

Campos y columnas del documento

Información general

Fecha de inspección
Fecha en que se realizó la termografía.
Dirección
Dirección completa del edificio.
Experto
Nombre del técnico certificado en termografía.

Objeto de la inspección

Nombre del objeto
Identificación de la fachada (por ejemplo, 'Fachada sur').

Resultados termográficos

N.º
Número correlativo del hallazgo.
Elemento
Zona de fachada inspeccionada (fachada norte, planta baja, etc.).
Defecto
Anomalía térmica detectada (puente térmico, humedad, desprendimiento).
Localización
Ubicación precisa de la anomalía en la zona.
Descripción del daño
Descripción de la anomalía y observaciones termográficas.
Fotos
Termograma y fotografía visible de la zona.

Participantes en la inspección

N.º
Número de orden del participante.
Nombre
Nombre completo del técnico.
Cargo / estado
Rol del participante (Técnico inspector).
Comentario
Observaciones adicionales.

Preguntas Frecuentes sobre Informes Fotográficos y Tablas de Fotos

¿Qué condiciones ambientales son necesarias para una termografía de fachada?

Para obtener resultados fiables, se recomienda realizar la termografía en condiciones de temperatura estable, sin viento fuerte, y preferiblemente durante la noche o al amanecer para evitar la radiación solar directa. La diferencia de temperatura entre el interior y el exterior debe ser de al menos 10°C.

¿Qué tipo de cámara termográfica se necesita?

Se necesita una cámara termográfica con una resolución adecuada (al menos 160x120 píxeles) y una sensibilidad térmica de 0.05°C o mejor. La cámara debe estar calibrada y tener un rango de medición adecuado para las temperaturas esperadas.

¿Qué anomalías se pueden detectar con termografía?

Se pueden detectar puentes térmicos, humedades, desprendimientos de revestimiento, falta de aislamiento, infiltraciones de aire y problemas en las juntas de dilatación. Cada anomalía se manifiesta como un patrón de temperatura diferente.

¿Es necesario un técnico certificado para realizar la termografía?

Sí, se recomienda que la termografía sea realizada por un técnico certificado en termografía infrarroja, ya que la interpretación de los termogramas requiere formación y experiencia para evitar diagnósticos erróneos.

¿Puedo usar este informe para reclamaciones a la constructora?

Sí, el informe de termografía puede servir como evidencia técnica en reclamaciones por vicios ocultos o defectos de construcción, siempre que sea realizado por un técnico cualificado y siguiendo los protocolos adecuados.

¿Qué diferencia hay entre este informe y la ficha de patología de fachada?

El informe de termografía se centra en el diagnóstico mediante imágenes térmicas, mientras que la ficha de patología es un registro detallado de lesiones visibles (fisuras, eflorescencias, desprendimientos, humedades) basado en inspección visual. Ambos son complementarios.

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