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Informe de peritaje de construcción

Plantilla online para elaborar informes periciales de construcción. Evalúa daños, vicios o defectos en edificaciones, con análisis de causas y conclusiones. Ábrela en el editor y completa los datos.

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Revise la estructura, secciones y campos antes de proceder a la cumplimentación.

Informe de Peritaje de Construcción

N.ºPER-2026-021

1. Información general

Fecha de inspección14/7/2026 DirecciónCalle del Sol 5, 28004 Madrid
Motivo de la inspecciónProcedimiento judicial ordinario 123/2025
Experto Roberto Martínez Sánchez , Perito arquitecto

2. Objeto de la inspección

Tipo de objetono cumplimentado Nombre del objetoVivienda Calle del Sol 5, 2º A
Estado técnicono cumplimentado

3. Condiciones de la inspección

Las condiciones de inspección no están seleccionadas.

4. Defectos y Daños

N.ºDescripción del dañoFotos
1-no cumplimentado
2-no cumplimentado

5. Información adicional

Se realizó identificaciónVivienda en Calle del Sol 5, 2º A
Hay observacionesSe identifican fisuras en muros de carga y humedades por capilaridad en sótano. Se determina que las causas son un asiento diferencial de la cimentación.

6. Participantes en la inspección

N.ºNombreCargo / estadoComentario
1Roberto Martínez SánchezPerito arquitectono cumplimentado
2María López GarcíaSolicitante (propietaria)no cumplimentado

Firmas

______________________________
Roberto Martínez Sánchez, Perito arquitecto
______________________________
Roberto Martínez Sánchez
______________________________
María López García

Informe

Objeto y procedimiento de elaboración del documento

¿Qué es este informe de peritaje?

Es una plantilla online para redactar informes periciales de construcción, documentos técnicos que evalúan daños, vicios o defectos en edificaciones con fines judiciales o extrajudiciales. Incluye la identificación del peritaje, la descripción del inmueble, la inspección y hallazgos, el análisis de causas y las conclusiones.

¿Para qué sirve?

Sirve para documentar de manera profesional el estado de una edificación, determinar el origen de los daños y aportar una base técnica en procedimientos legales, reclamaciones a seguros o arbitrajes.

¿Qué incluye?

La plantilla contiene campos para número de referencia, fechas, datos del solicitante y perito, identificación y descripción del inmueble, alcance del peritaje, antecedentes, inspección con defectos y observaciones, análisis de causas, valoración económica opcional, conclusiones, recomendaciones, fotografías y firmas.

Procedimientos judiciales

Se utiliza como prueba pericial en juicios civiles o penales relacionados con defectos constructivos.

Reclamaciones a seguros

Sirve para documentar daños en edificaciones y respaldar reclamaciones a compañías aseguradoras.

Arbitrajes y mediaciones

En procesos de resolución de conflictos, el informe pericial aporta una visión técnica imparcial.

Valoración de daños en compraventa

Puede emplearse para evaluar el estado de un inmueble antes de una compraventa o para reclamar vicios ocultos.

Informes técnicos para comunidades de propietarios

Las comunidades pueden solicitar un peritaje para evaluar daños en elementos comunes.

  1. 1

    Designación del perito

    El perito es designado por el solicitante, el tribunal o la aseguradora.

  2. 2

    Visita al inmueble

    Se realiza una inspección ocular del inmueble, tomando datos, mediciones y fotografías.

  3. 3

    Análisis de causas

    Se analizan las posibles causas de los daños, apoyándose en documentación y normativa.

  4. 4

    Emisión del dictamen pericial

    Se redacta el informe con las conclusiones y se firma digitalmente.

Generador de informes con fotos

El generador de informes con fotos permite integrar las imágenes de los daños en el informe pericial, documentando visualmente cada hallazgo.

Crear informe fotográfico

App móvil de documentación fotográfica

La app móvil facilita la captura de fotografías durante la inspección, organizándolas por zonas del inmueble para un registro completo.

Aplicación móvil

Secciones del documento

Haga clic en una sección para ir a ella en el documento de muestra.

Información general

Datos generales del peritaje: fecha, dirección del inmueble, solicitante y perito actuante.

Objeto de la inspección

Identificación y descripción del inmueble objeto del peritaje, incluyendo tipo, nombre y estado técnico.

Condiciones de la inspección

Condiciones ambientales y de acceso durante la inspección que puedan influir en los resultados.

Defectos y Daños

Listado detallado de los defectos y daños encontrados, con localización, extensión y evidencia fotográfica.

Información adicional

Análisis de causas, valoración económica de daños, conclusiones periciales y recomendaciones.

Participantes en la inspección

Relación de participantes en el peritaje, incluyendo perito y solicitante.

Firmas

Firma del perito que emite el informe.

Campos y columnas del documento

Información general

Fecha de inspección
Fecha de emisión del informe pericial.
Dirección
Dirección del inmueble inspeccionado.
Motivo de la inspección
Fundamento o motivo del peritaje (ej. judicial, extrajudicial).
Experto
Nombre y titulación del perito actuante.

Objeto de la inspección

Tipo de objeto
Tipo de entidad del inmueble (residencial, comercial, etc.).
Nombre del objeto
Nombre o referencia del inmueble peritado.
Estado técnico
Estado técnico general del inmueble.

Defectos y Daños

N.º
Número correlativo del defecto.
Elemento
Elemento constructivo afectado.
Defecto
Tipo de defecto o daño identificado.
Localización
Ubicación exacta del defecto dentro del inmueble.
Volumen
Cantidad o extensión del defecto.
Ud.
Unidad de medida del volumen.
Tipo de reparación
Acción correctiva o impacto del defecto.
Fotos
Fotografías del defecto.
Descripción del daño
Descripción detallada del defecto.

Participantes en la inspección

N.º
Número de orden del participante.
Nombre
Nombre completo del participante.
Cargo / estado
Cargo o función en el peritaje.
Comentario
Comentarios adicionales sobre el participante.

Preguntas Frecuentes sobre Informes Fotográficos y Tablas de Fotos

¿Cómo se usa esta plantilla de informe de peritaje?

Abre la plantilla en el editor online, completa los datos del peritaje y del inmueble. Describe los defectos encontrados y realiza el análisis de causas. Añade conclusiones y recomendaciones, y finaliza con la firma digital.

¿Qué tipos de defectos se pueden incluir?

Puedes incluir humedades, fisuras, deformaciones, desprendimientos, roturas, asientos diferenciales, etc. La plantilla permite seleccionar entre tipos predefinidos.

¿Es obligatorio incluir una valoración económica?

No, la valoración económica es opcional y solo se incluye cuando se requiere cuantificar los daños.

¿Puedo adjuntar documentos adicionales?

Sí, la plantilla incluye un campo para adjuntar documentos como planos, informes previos o actas notariales.

¿Quién debe firmar el informe?

El informe debe ser firmado por el perito actuante. En algunos casos, también pueden firmar otras partes si se acuerda.

Cree el documento en línea

Introduzca los datos de la inspección y genere un documento listo para descargar.