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La app móvil facilita la captura de fotografías durante la inspección, organizándolas por zonas del inmueble para un registro completo.
Aplicación móvilInforme
Informe de peritaje de construcción
Plantilla online para elaborar informes periciales de construcción. Evalúa daños, vicios o defectos en edificaciones, con análisis de causas y conclusiones. Ábrela en el editor y completa los datos.
Empieza con esta plantilla
Todo el ciclo de inspección — en un solo servicio
Fotografía el objeto en la app móvil, cumplimenta el acta de inspección según la plantilla y descarga el informe fotográfico listo en Word o PDF.
Acta de inspección
Cumplimenta el documento según esta plantilla: secciones, campos, documentación fotográfica y firmas.
Generador de informes con fotos
El generador de informes con fotos permite integrar las imágenes de los daños en el informe pericial, documentando visualmente cada hallazgo.
Crear informe fotográficoInforme
Vista previa del documento
Revise la estructura, secciones y campos antes de proceder a la cumplimentación.
Informe de Peritaje de Construcción
N.ºPER-2026-021
1. Información general
La inspección se llevó a cabo con el fin de evaluar el estado general de las edificaciones, utilizando como referencia la documentación técnica disponible y los criterios establecidos en la normativa aplicable.
| Fecha de inspección | 14/7/2026 | Dirección | Calle del Sol 5, 28004 Madrid |
| Motivo de la inspección | Procedimiento judicial ordinario 123/2025 |
Experto Roberto Martínez Sánchez , Perito arquitecto
Se ha determinado que el estado general de las edificaciones es aceptable, sin que se hayan observado deficiencias que comprometan su funcionalidad básica.
2. Objeto de la inspección
El objeto de la inspección comprende las edificaciones ubicadas en el sitio indicado, incluyendo sus estructuras, cerramientos, instalaciones y elementos complementarios.
| Tipo de objeto | Edificación | Nombre del objeto | Vivienda Calle del Sol 5, 2º A |
| Estado técnico | no cumplimentado |
Se ha identificado plenamente el objeto inspeccionado, cuyas características principales se detallan en el apartado correspondiente.
3. Condiciones de la inspección
Se evaluaron las condiciones de conservación, mantenimiento y uso de las edificaciones, así como su adecuación a los requisitos normativos.
Las condiciones de inspección no están seleccionadas.
Las condiciones generales se consideran adecuadas, aunque se recomienda realizar acciones de mantenimiento preventivo en ciertas áreas.
4. Defectos y Daños
Listado detallado de los defectos y daños encontrados, con localización, extensión y evidencia fotográfica.
| N.º | Descripción del daño | Fotos |
|---|---|---|
| 1 | - | no cumplimentado |
| 2 | - | no cumplimentado |
5. Información adicional
Análisis de causas, valoración económica de daños, conclusiones periciales y recomendaciones.
| Se realizó identificación | Vivienda en Calle del Sol 5, 2º A |
| Hay observaciones | Se identifican fisuras en muros de carga y humedades por capilaridad en sótano. Se determina que las causas son un asiento diferencial de la cimentación. |
6. Participantes en la inspección
Relación de participantes en el peritaje, incluyendo perito y solicitante.
| N.º | Nombre | Cargo / estado | Comentario |
|---|---|---|---|
| 1 | Roberto Martínez Sánchez | Perito arquitecto | no cumplimentado |
| 2 | María López García | Solicitante (propietaria) | no cumplimentado |
Firmas
El presente informe es suscrito por los participantes en la inspección, quienes certifican la veracidad de los datos consignados.
______________________________
Roberto Martínez Sánchez, Perito arquitecto
______________________________
Roberto Martínez Sánchez
______________________________
María López García
Las firmas de los participantes se adjuntan en el apartado correspondiente, dando por válido el contenido del informe.
Informe
Objeto y procedimiento de elaboración del documento
¿Qué es este informe de peritaje?
Es una plantilla online para redactar informes periciales de construcción, documentos técnicos que evalúan daños, vicios o defectos en edificaciones con fines judiciales o extrajudiciales. Incluye la identificación del peritaje, la descripción del inmueble, la inspección y hallazgos, el análisis de causas y las conclusiones.
¿Para qué sirve?
Sirve para documentar de manera profesional el estado de una edificación, determinar el origen de los daños y aportar una base técnica en procedimientos legales, reclamaciones a seguros o arbitrajes.
¿Qué incluye?
La plantilla contiene campos para número de referencia, fechas, datos del solicitante y perito, identificación y descripción del inmueble, alcance del peritaje, antecedentes, inspección con defectos y observaciones, análisis de causas, valoración económica opcional, conclusiones, recomendaciones, fotografías y firmas.
Procedimientos judiciales
Se utiliza como prueba pericial en juicios civiles o penales relacionados con defectos constructivos.
Reclamaciones a seguros
Sirve para documentar daños en edificaciones y respaldar reclamaciones a compañías aseguradoras.
Arbitrajes y mediaciones
En procesos de resolución de conflictos, el informe pericial aporta una visión técnica imparcial.
Valoración de daños en compraventa
Puede emplearse para evaluar el estado de un inmueble antes de una compraventa o para reclamar vicios ocultos.
Informes técnicos para comunidades de propietarios
Las comunidades pueden solicitar un peritaje para evaluar daños en elementos comunes.
- 1
Designación del perito
El perito es designado por el solicitante, el tribunal o la aseguradora.
- 2
Visita al inmueble
Se realiza una inspección ocular del inmueble, tomando datos, mediciones y fotografías.
- 3
Análisis de causas
Se analizan las posibles causas de los daños, apoyándose en documentación y normativa.
- 4
Emisión del dictamen pericial
Se redacta el informe con las conclusiones y se firma digitalmente.
Generador de informes con fotos
El generador de informes con fotos permite integrar las imágenes de los daños en el informe pericial, documentando visualmente cada hallazgo.
Crear informe fotográficoApp móvil de documentación fotográfica
La app móvil facilita la captura de fotografías durante la inspección, organizándolas por zonas del inmueble para un registro completo.
Aplicación móvilSecciones del documento
Haga clic en una sección para ir a ella en el documento de muestra.
Información general
La inspección se llevó a cabo con el fin de evaluar el estado general de las edificaciones, utilizando como referencia la documentación técnica disponible y los criterios establecidos en la normativa aplicable.
Objeto de la inspección
El objeto de la inspección comprende las edificaciones ubicadas en el sitio indicado, incluyendo sus estructuras, cerramientos, instalaciones y elementos complementarios.
Condiciones de la inspección
Se evaluaron las condiciones de conservación, mantenimiento y uso de las edificaciones, así como su adecuación a los requisitos normativos.
Defectos y Daños
Listado detallado de los defectos y daños encontrados, con localización, extensión y evidencia fotográfica.
Información adicional
Análisis de causas, valoración económica de daños, conclusiones periciales y recomendaciones.
Participantes en la inspección
Relación de participantes en el peritaje, incluyendo perito y solicitante.
Firmas
El presente informe es suscrito por los participantes en la inspección, quienes certifican la veracidad de los datos consignados.
Campos y columnas del documento
Información general
- Fecha de inspección
- Fecha de emisión del informe pericial.
- Dirección
- Dirección del inmueble inspeccionado.
- Motivo de la inspección
- Fundamento o motivo del peritaje (ej. judicial, extrajudicial).
- Experto
- Nombre y titulación del perito actuante.
Objeto de la inspección
- Tipo de objeto
- Tipo de entidad del inmueble (residencial, comercial, etc.).
- Nombre del objeto
- Nombre o referencia del inmueble peritado.
- Estado técnico
- Estado técnico general del inmueble.
Defectos y Daños
- N.º
- Número correlativo del defecto.
- Elemento
- Elemento constructivo afectado.
- Defecto
- Tipo de defecto o daño identificado.
- Localización
- Ubicación exacta del defecto dentro del inmueble.
- Volumen
- Cantidad o extensión del defecto.
- Ud.
- Unidad de medida del volumen.
- Tipo de reparación
- Acción correctiva o impacto del defecto.
- Fotos
- Fotografías del defecto.
- Descripción del daño
- Descripción detallada del defecto.
Participantes en la inspección
- N.º
- Número de orden del participante.
- Nombre
- Nombre completo del participante.
- Cargo / estado
- Cargo o función en el peritaje.
- Comentario
- Comentarios adicionales sobre el participante.
Preguntas Frecuentes sobre Informes Fotográficos y Tablas de Fotos
¿Cómo se usa esta plantilla de informe de peritaje?
Abre la plantilla en el editor online, completa los datos del peritaje y del inmueble. Describe los defectos encontrados y realiza el análisis de causas. Añade conclusiones y recomendaciones, y finaliza con la firma digital.
¿Qué tipos de defectos se pueden incluir?
Puedes incluir humedades, fisuras, deformaciones, desprendimientos, roturas, asientos diferenciales, etc. La plantilla permite seleccionar entre tipos predefinidos.
¿Es obligatorio incluir una valoración económica?
No, la valoración económica es opcional y solo se incluye cuando se requiere cuantificar los daños.
¿Puedo adjuntar documentos adicionales?
Sí, la plantilla incluye un campo para adjuntar documentos como planos, informes previos o actas notariales.
¿Quién debe firmar el informe?
El informe debe ser firmado por el perito actuante. En algunos casos, también pueden firmar otras partes si se acuerda.
Cree el documento en línea
Introduzca los datos de la inspección y genere un documento listo para descargar.