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Informe de inspección de ventilación

Evalúa el estado técnico de un sistema de ventilación, detecta anomalías en conductos y equipos, y propone recomendaciones para su corrección.

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Informe de inspección de ventilación

N.ºIIV-2026-033

1. Información general

Fecha de inspección14/7/2026 DirecciónCalle del Viento 20, 28006 Madrid
Experto Roberto Jiménez , Técnico de mantenimiento

2. Objeto de la inspección

Nombre del objetoSistema VMC-03 Estado técnicono cumplimentado

3. Parámetros principales

Caudal de referencia2200 Caudal medido1800
Presión estática280

4. Condiciones de la inspección

Las condiciones de inspección no están seleccionadas.

5. Defectos detectados

N.ºDescripción del dañoFotos
1-no cumplimentado
2-no cumplimentado

6. Información adicional

Se realizó identificaciónSistema de ventilación del edificio
Hay observacionesInspección completa, se detectaron defectos menores.

7. Participantes en la inspección

N.ºNombreCargo / estadoComentario
1Roberto JiménezTécnico de mantenimientoRealizó la inspección
2Sofía MartínResponsable de instalacionesRecibió el informe

Firmas

______________________________
Roberto Jiménez, Técnico de mantenimiento
______________________________
Roberto Jiménez
______________________________
Sofía Martín

Informe

Objeto y procedimiento de elaboración del documento

¿Qué es un informe de inspección de ventilación?

Es un documento técnico que evalúa el estado general de un sistema de ventilación, incluyendo la inspección de conductos, la medición de caudales de aire y la detección de defectos en componentes como ventiladores, compuertas y filtros.

¿Para qué sirve este informe?

Sirve para diagnosticar el estado del sistema, identificar anomalías que puedan afectar al rendimiento o la calidad del aire, y proponer acciones correctivas. Es útil en inspecciones periódicas, previas a una reforma o tras una avería.

¿Qué información contiene?

El informe incluye identificación del sistema, fecha e inspector, inspección detallada de conductos por tramos, mediciones de caudal, defectos detectados, conclusión (favorable, desfavorable o condicionado) y recomendaciones.

Inspecciones periódicas de mantenimiento

Se utiliza en programas de mantenimiento preventivo para evaluar el estado del sistema y planificar intervenciones.

Diagnóstico de averías

Cuando se produce una avería, el informe ayuda a identificar las causas raíz y las reparaciones necesarias.

Evaluación previa a reformas

Antes de una reforma o ampliación, el informe proporciona una línea base del estado actual del sistema.

Cumplimiento normativo

Ayuda a demostrar que el sistema de ventilación cumple con los requisitos de inspección establecidos por la normativa.

Auditorías energéticas

Los datos de caudal y estado de conductos son insumos para auditorías energéticas del edificio.

  1. 1

    Revisión de documentación

    Se revisan los planos, manuales y el historial de mantenimiento del sistema de ventilación.

  2. 2

    Inspección de conductos

    Se inspeccionan visualmente los conductos, registrando el estado de cada tramo y los defectos encontrados.

  3. 3

    Medición de caudales

    Se miden los caudales de aire en puntos representativos y se comparan con los valores de referencia.

  4. 4

    Detección de defectos

    Se identifican y registran defectos en conductos, ventiladores, compuertas, filtros y otros componentes.

  5. 5

    Elaboración del informe

    Se completa el informe con los resultados, la conclusión y las recomendaciones, y se firma.

Generador de informes fotográficos

El generador de informes fotográficos permite adjuntar imágenes de los defectos detectados y de las mediciones realizadas al informe de inspección.

Crear informe fotográfico

App de documentación fotográfica móvil

Con la app móvil puedes fotografiar cada defecto y punto de medición, vinculándolos directamente al informe.

Aplicación móvil

Secciones del documento

Haga clic en una sección para ir a ella en el documento de muestra.

Información general

Datos de la inspección: fecha, ubicación e inspector.

Objeto de la inspección

Identificación del sistema de ventilación inspeccionado.

Parámetros principales

Mediciones de caudal y parámetros de conductos.

Condiciones de la inspección

Condiciones ambientales y de operación durante la inspección.

Defectos detectados

Defectos detectados en conductos y componentes.

Información adicional

Conclusiones de la inspección y recomendaciones.

Participantes en la inspección

Personas que intervienen en la inspección.

Firmas

Firmas del inspector y del responsable de instalaciones.

Campos y columnas del documento

Información general

Fecha de inspección
Fecha en que se realiza la inspección.
Dirección
Ubicación del sistema de ventilación.
Experto
Nombre del inspector.

Objeto de la inspección

Nombre del objeto
Identificador del sistema de ventilación.
Estado técnico
Estado técnico general del sistema.

Defectos detectados

N.º
Número de orden del defecto.
Elemento
Componente o tramo de conducto afectado.
Defecto
Descripción del defecto.
Localización
Ubicación específica del defecto.
Descripción del daño
Detalle adicional del defecto.
Fotos
Fotografías del defecto.

Participantes en la inspección

N.º
Número de orden del participante.
Nombre
Nombre del participante.
Cargo / estado
Rol del participante (inspector, responsable).
Comentario
Comentario adicional.

Preguntas Frecuentes sobre Informes Fotográficos y Tablas de Fotos

¿Qué diferencia hay entre un informe de inspección y una ficha de revisión?

El informe de inspección es más completo: incluye mediciones de caudal, evaluación de defectos y una conclusión con recomendaciones. La ficha de revisión es una lista de verificación más rápida, centrada en el estado de componentes.

¿Qué defectos se pueden detectar en una inspección de ventilación?

Se pueden detectar defectos como bajo caudal de aire, compuertas atascadas, fallos de motor, fallos de variador de frecuencia, filtros sucios y alta concentración de CO2.

¿Es necesario medir el caudal en todos los puntos?

Se recomienda medir en puntos representativos del sistema. La plantilla permite registrar múltiples puntos de medición en una sección repetible.

¿Quién debe realizar la inspección?

La inspección debe ser realizada por un técnico de mantenimiento cualificado. El informe incluye la firma del inspector y del responsable de instalaciones.

¿Qué hago si el resultado es desfavorable?

Si el resultado es desfavorable, se deben implementar las recomendaciones del informe y, una vez corregidos los defectos, realizar una nueva inspección para verificar la mejora.

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