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Informe de inspección de suelos contaminados

Documenta la evaluación de contaminación del suelo con esta plantilla profesional. Incluye identificación del emplazamiento, metodología de muestreo, resultados analíticos, evaluación de riesgos y conclusiones.

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Revise la estructura, secciones y campos antes de proceder a la cumplimentación.

Informe de Inspección de Suelos Contaminados

N.ºISC-2026-0008

1. Información general

Fecha de inspección14/7/2026 DirecciónAntigua gasolinera 'La Esquina', Calle Mayor 45, 28013 Madrid
Motivo de la inspecciónSospecha de contaminación por hidrocarburos
Experto Ana María López García , Inspector técnico

2. Objeto de la inspección

Tipo de objetono cumplimentado Nombre del objetoAntigua gasolinera 'La Esquina'
Estado técnicono cumplimentado

3. Parámetros principales

Superficie inspeccionada500 Número de puntos de muestreo4
Profundidad de muestreo0.5 - 1.0 Parámetros analizadosTPH, BTEX, metales pesados

4. Condiciones de la inspección

Las condiciones de inspección no están seleccionadas.

5. Resultados de Análisis

N.ºDescripción del daño
1-
2-

6. Información adicional

Se realizó identificaciónTerreno de 500 m² donde se ubicaba una gasolinera
Hay observacionesSe detectaron niveles elevados de hidrocarburos totales del petróleo (TPH) en dos puntos de muestreo.

7. Participantes en la inspección

N.ºNombreCargo / estadoComentario
1Ana María López GarcíaInspector técnicoRealizó la inspección y muestreo
2Juan Pérez RodríguezPropietarioPropietario del terreno

Firmas

______________________________
Ana María López García, Inspector técnico
______________________________
Ana María López García
______________________________
Juan Pérez Rodríguez

Informe

Objeto y procedimiento de elaboración del documento

¿Qué es un informe de inspección de suelos contaminados?

Es un documento técnico que evalúa la presencia de contaminantes en el suelo de un terreno o instalación. Incluye la metodología de muestreo, los resultados de laboratorio, la evaluación de riesgos para la salud y el medio ambiente, y las recomendaciones de descontaminación.

Estructura del informe

La plantilla se organiza en identificación del informe, identificación del emplazamiento, antecedentes y objeto, metodología y muestreo, resultados de análisis, defectos y observaciones, evaluación de riesgos, conclusiones y recomendaciones, registro fotográfico y firmas.

Campos clave

Registra datos del emplazamiento (ubicación, coordenadas UTM, superficie), motivo de la inspección, método de muestreo, número de puntos, profundidad, parámetros analizados, valores medidos, límites legales, nivel de contaminación y riesgos.

Sospecha de contaminación por actividades industriales

Se utiliza cuando hay indicios de contaminación del suelo debido a fugas, vertidos o actividades pasadas en instalaciones industriales.

Requerimientos administrativos o normativos

Las autoridades ambientales pueden exigir este informe como parte de un procedimiento de evaluación o para la concesión de permisos.

Compraventa de terrenos

En transacciones inmobiliarias, el informe ayuda a determinar el estado ambiental del suelo y las posibles responsabilidades.

Planes de descontaminación

Sirve como base para diseñar y justificar medidas de remediación del suelo contaminado.

Auditorías ambientales internas

Las empresas lo utilizan para evaluar el cumplimiento ambiental de sus instalaciones y planificar acciones correctivas.

  1. 1

    Estudio histórico y planificación

    Revisa los antecedentes del emplazamiento, define los objetivos de la inspección y selecciona los puntos de muestreo.

  2. 2

    Muestreo de suelos

    Realiza la toma de muestras en los puntos definidos, registrando la profundidad y las condiciones del terreno.

  3. 3

    Análisis en laboratorio

    Envía las muestras a un laboratorio acreditado para el análisis de los parámetros seleccionados (metales pesados, hidrocarburos, etc.).

  4. 4

    Evaluación de riesgos y emisión del informe

    Compara los resultados con los límites legales, evalúa los riesgos para la salud y el medio ambiente, y redacta las conclusiones y recomendaciones.

Generador de informes de inspección

El generador de Photo-reports.online te permite crear este informe de suelos contaminados de forma estructurada, añadiendo tablas de resultados y fotografías.

Crear informe fotográfico

App de documentación fotográfica móvil

Con la app móvil puedes capturar las fotos del emplazamiento y de los puntos de muestreo, y vincularlas directamente al informe.

Aplicación móvil

Secciones del documento

Haga clic en una sección para ir a ella en el documento de muestra.

Información general

Información general de la inspección: fecha, ubicación, motivo y normativa aplicable.

Objeto de la inspección

Datos identificativos del terreno o instalación inspeccionada.

Parámetros principales

Parámetros del emplazamiento, como superficie inspeccionada y coordenadas UTM.

Condiciones de la inspección

Condiciones de muestreo y análisis, incluyendo método y laboratorio.

Resultados de Análisis

Resultados analíticos de las muestras de suelo, con parámetros, valores medidos y límites legales.

Información adicional

Conclusiones de la inspección y recomendaciones para descontaminación si procede.

Participantes en la inspección

Personas que participan en la inspección: inspector y propietario.

Firmas

Firmas del inspector y del propietario para validar el informe.

Campos y columnas del documento

Información general

Fecha de inspección
Fecha de emisión del informe.
Dirección
Ubicación del emplazamiento inspeccionado.
Motivo de la inspección
Motivo de la inspección (sospecha de contaminación, requerimiento administrativo, etc.).
Experto
Nombre del inspector técnico que realiza la inspección.

Objeto de la inspección

Tipo de objeto
Tipo de objeto inspeccionado: suelo.
Nombre del objeto
Nombre o identificación del terreno o instalación.
Estado técnico
Nivel de contaminación detectado (bajo, medio, alto).

Resultados de Análisis

N.º
Número correlativo del resultado.
Elemento
Punto de muestreo identificado.
Defecto
Parámetro analizado (ej. metales pesados, hidrocarburos).
Volumen
Valor medido del parámetro.
Ud.
Unidad de medida del valor.
Descripción del daño
Indica si supera el límite legal.

Participantes en la inspección

N.º
Número de orden del participante.
Nombre
Nombre del participante.
Cargo / estado
Cargo o función del participante.
Comentario
Comentarios adicionales sobre el participante.

Preguntas Frecuentes sobre Informes Fotográficos y Tablas de Fotos

¿Qué parámetros se analizan en un informe de suelos contaminados?

Los parámetros dependen de la actividad previa y la normativa aplicable. Pueden incluir metales pesados, hidrocarburos totales, compuestos orgánicos volátiles, pesticidas, etc.

¿Es obligatorio que el laboratorio esté acreditado?

Sí, para que el informe tenga validez técnica y legal, los análisis deben ser realizados por un laboratorio acreditado según la normativa correspondiente.

¿Qué significa que un valor supera el límite legal?

Indica que la concentración del contaminante en el suelo excede el nivel máximo permitido por la normativa, lo que puede requerir medidas de descontaminación.

¿Puedo usar este informe para solicitar ayudas a la descontaminación?

Sí, el informe puede servir como documento técnico de respaldo para solicitar subvenciones o ayudas públicas destinadas a la remediación de suelos contaminados.

¿Qué diferencia hay entre riesgo para la salud y riesgo ambiental?

El riesgo para la salud evalúa el peligro para las personas que puedan estar expuestas al suelo contaminado, mientras que el riesgo ambiental valora el impacto sobre los ecosistemas y las aguas subterráneas.

Cree el documento en línea

Introduzca los datos de la inspección y genere un documento listo para descargar.