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Con la app móvil puedes capturar las fotos del emplazamiento y de los puntos de muestreo, y vincularlas directamente al informe.
Aplicación móvilInforme
Informe de inspección de suelos contaminados
Documenta la evaluación de contaminación del suelo con esta plantilla profesional. Incluye identificación del emplazamiento, metodología de muestreo, resultados analíticos, evaluación de riesgos y conclusiones.
Abre esta plantilla en el editor online y completa tu informe de suelos contaminados con todos los datos técnicos.
Todo el ciclo de inspección — en un solo servicio
Fotografía el objeto en la app móvil, cumplimenta el acta de inspección según la plantilla y descarga el informe fotográfico listo en Word o PDF.
Acta de inspección
Cumplimenta el documento según esta plantilla: secciones, campos, documentación fotográfica y firmas.
Generador de informes de inspección
El generador de Photo-reports.online te permite crear este informe de suelos contaminados de forma estructurada, añadiendo tablas de resultados y fotografías.
Crear informe fotográficoInforme
Vista previa del documento
Revise la estructura, secciones y campos antes de proceder a la cumplimentación.
Informe de Inspección de Suelos Contaminados
N.ºISC-2026-0008
1. Información general
La inspección se realizó con el fin de evaluar el estado general de los suelos, considerando su uso actual y las condiciones ambientales.
| Fecha de inspección | 14/7/2026 | Dirección | Antigua gasolinera 'La Esquina', Calle Mayor 45, 28013 Madrid |
| Motivo de la inspección | Sospecha de contaminación por hidrocarburos |
Experto Ana María López García , Inspector técnico
Se ha llevado a cabo una evaluación general de los suelos, cuyos resultados se detallan a continuación.
2. Objeto de la inspección
El objeto de la inspección son los suelos de la instalación, incluyendo sus características físicas, químicas y biológicas.
| Tipo de objeto | Suelo | Nombre del objeto | Antigua gasolinera 'La Esquina' |
| Estado técnico | no cumplimentado |
Se ha identificado y caracterizado el objeto de inspección, siendo los suelos el elemento principal de análisis.
3. Parámetros principales
Los parámetros principales evaluados incluyen la textura, estructura, pH, contenido de materia orgánica y capacidad de retención de agua.
| Superficie inspeccionada | 500 | Número de puntos de muestreo | 4 |
| Profundidad de muestreo | 0.5 - 1.0 | Parámetros analizados | TPH, BTEX, metales pesados |
Los valores de los parámetros principales se encuentran dentro de los rangos esperados para el tipo de suelo analizado.
4. Condiciones de la inspección
Las condiciones de los suelos fueron evaluadas en función de su estado de conservación, humedad y cobertura vegetal.
Las condiciones de inspección no están seleccionadas.
Las condiciones generales de los suelos son adecuadas para el uso previsto.
5. Resultados de Análisis
Resultados analíticos de las muestras de suelo, con parámetros, valores medidos y límites legales.
| N.º | Descripción del daño |
|---|---|
| 1 | - |
| 2 | - |
6. Información adicional
Conclusiones de la inspección y recomendaciones para descontaminación si procede.
| Se realizó identificación | Terreno de 500 m² donde se ubicaba una gasolinera |
| Hay observaciones | Se detectaron niveles elevados de hidrocarburos totales del petróleo (TPH) en dos puntos de muestreo. |
7. Participantes en la inspección
Personas que participan en la inspección: inspector y propietario.
| N.º | Nombre | Cargo / estado | Comentario |
|---|---|---|---|
| 1 | Ana María López García | Inspector técnico | Realizó la inspección y muestreo |
| 2 | Juan Pérez Rodríguez | Propietario | Propietario del terreno |
Firmas
Firmas del inspector y del propietario para validar el informe.
______________________________
Ana María López García, Inspector técnico
______________________________
Ana María López García
______________________________
Juan Pérez Rodríguez
Informe
Objeto y procedimiento de elaboración del documento
¿Qué es un informe de inspección de suelos contaminados?
Es un documento técnico que evalúa la presencia de contaminantes en el suelo de un terreno o instalación. Incluye la metodología de muestreo, los resultados de laboratorio, la evaluación de riesgos para la salud y el medio ambiente, y las recomendaciones de descontaminación.
Estructura del informe
La plantilla se organiza en identificación del informe, identificación del emplazamiento, antecedentes y objeto, metodología y muestreo, resultados de análisis, defectos y observaciones, evaluación de riesgos, conclusiones y recomendaciones, registro fotográfico y firmas.
Campos clave
Registra datos del emplazamiento (ubicación, coordenadas UTM, superficie), motivo de la inspección, método de muestreo, número de puntos, profundidad, parámetros analizados, valores medidos, límites legales, nivel de contaminación y riesgos.
Sospecha de contaminación por actividades industriales
Se utiliza cuando hay indicios de contaminación del suelo debido a fugas, vertidos o actividades pasadas en instalaciones industriales.
Requerimientos administrativos o normativos
Las autoridades ambientales pueden exigir este informe como parte de un procedimiento de evaluación o para la concesión de permisos.
Compraventa de terrenos
En transacciones inmobiliarias, el informe ayuda a determinar el estado ambiental del suelo y las posibles responsabilidades.
Planes de descontaminación
Sirve como base para diseñar y justificar medidas de remediación del suelo contaminado.
Auditorías ambientales internas
Las empresas lo utilizan para evaluar el cumplimiento ambiental de sus instalaciones y planificar acciones correctivas.
- 1
Estudio histórico y planificación
Revisa los antecedentes del emplazamiento, define los objetivos de la inspección y selecciona los puntos de muestreo.
- 2
Muestreo de suelos
Realiza la toma de muestras en los puntos definidos, registrando la profundidad y las condiciones del terreno.
- 3
Análisis en laboratorio
Envía las muestras a un laboratorio acreditado para el análisis de los parámetros seleccionados (metales pesados, hidrocarburos, etc.).
- 4
Evaluación de riesgos y emisión del informe
Compara los resultados con los límites legales, evalúa los riesgos para la salud y el medio ambiente, y redacta las conclusiones y recomendaciones.
Generador de informes de inspección
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Con la app móvil puedes capturar las fotos del emplazamiento y de los puntos de muestreo, y vincularlas directamente al informe.
Aplicación móvilSecciones del documento
Haga clic en una sección para ir a ella en el documento de muestra.
Información general
La inspección se realizó con el fin de evaluar el estado general de los suelos, considerando su uso actual y las condiciones ambientales.
Objeto de la inspección
El objeto de la inspección son los suelos de la instalación, incluyendo sus características físicas, químicas y biológicas.
Parámetros principales
Los parámetros principales evaluados incluyen la textura, estructura, pH, contenido de materia orgánica y capacidad de retención de agua.
Condiciones de la inspección
Las condiciones de los suelos fueron evaluadas en función de su estado de conservación, humedad y cobertura vegetal.
Resultados de Análisis
Resultados analíticos de las muestras de suelo, con parámetros, valores medidos y límites legales.
Información adicional
Conclusiones de la inspección y recomendaciones para descontaminación si procede.
Participantes en la inspección
Personas que participan en la inspección: inspector y propietario.
Firmas
Firmas del inspector y del propietario para validar el informe.
Campos y columnas del documento
Información general
- Fecha de inspección
- Fecha de emisión del informe.
- Dirección
- Ubicación del emplazamiento inspeccionado.
- Motivo de la inspección
- Motivo de la inspección (sospecha de contaminación, requerimiento administrativo, etc.).
- Experto
- Nombre del inspector técnico que realiza la inspección.
Objeto de la inspección
- Tipo de objeto
- Tipo de objeto inspeccionado: suelo.
- Nombre del objeto
- Nombre o identificación del terreno o instalación.
- Estado técnico
- Nivel de contaminación detectado (bajo, medio, alto).
Resultados de Análisis
- N.º
- Número correlativo del resultado.
- Elemento
- Punto de muestreo identificado.
- Defecto
- Parámetro analizado (ej. metales pesados, hidrocarburos).
- Volumen
- Valor medido del parámetro.
- Ud.
- Unidad de medida del valor.
- Descripción del daño
- Indica si supera el límite legal.
Participantes en la inspección
- N.º
- Número de orden del participante.
- Nombre
- Nombre del participante.
- Cargo / estado
- Cargo o función del participante.
- Comentario
- Comentarios adicionales sobre el participante.
Preguntas Frecuentes sobre Informes Fotográficos y Tablas de Fotos
¿Qué parámetros se analizan en un informe de suelos contaminados?
Los parámetros dependen de la actividad previa y la normativa aplicable. Pueden incluir metales pesados, hidrocarburos totales, compuestos orgánicos volátiles, pesticidas, etc.
¿Es obligatorio que el laboratorio esté acreditado?
Sí, para que el informe tenga validez técnica y legal, los análisis deben ser realizados por un laboratorio acreditado según la normativa correspondiente.
¿Qué significa que un valor supera el límite legal?
Indica que la concentración del contaminante en el suelo excede el nivel máximo permitido por la normativa, lo que puede requerir medidas de descontaminación.
¿Puedo usar este informe para solicitar ayudas a la descontaminación?
Sí, el informe puede servir como documento técnico de respaldo para solicitar subvenciones o ayudas públicas destinadas a la remediación de suelos contaminados.
¿Qué diferencia hay entre riesgo para la salud y riesgo ambiental?
El riesgo para la salud evalúa el peligro para las personas que puedan estar expuestas al suelo contaminado, mientras que el riesgo ambiental valora el impacto sobre los ecosistemas y las aguas subterráneas.
Cree el documento en línea
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