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Informe de Inspección de Forjados

Evalúa la seguridad y capacidad de carga de los forjados, detectando flechas, fisuras y corrosión. Incluye inspección visual, mediciones de deformaciones y recomendaciones de reparación o refuerzo.

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Informe de Inspección de Forjados

N.ºIIF-2026-034

1. Información general

Fecha de inspección14/7/2026 DirecciónCalle de la Industria 5, 08042 Barcelona
Motivo de la inspecciónSospecha de flecha excesiva
Experto Pedro Ramírez Gómez , Ingeniero de edificación

2. Objeto de la inspección

Tipo de objetono cumplimentado Nombre del objetoForjado unidireccional planta segunda
Estado técnicono cumplimentado Año de construcción1/1/2010

3. Parámetros principales

Tipo de forjadoUnidireccional Luz del vano5.0
Flecha medida12 Límite admisible20

4. Condiciones de la inspección

Las condiciones de inspección no están seleccionadas.

5. Defectos detectados

N.ºDescripción del dañoFotos
1-no cumplimentado

6. Información adicional

Se realizó identificaciónForjado unidireccional planta segunda
Hay observacionesFlecha medida de 12 mm, dentro del límite admisible.

7. Participantes en la inspección

N.ºNombreCargo / estadoComentario
1Pedro Ramírez GómezIngeniero de edificaciónInspector principal
2Inmobiliaria del Norte S.A.PropietarioRepresentante legal

Firmas

______________________________
Pedro Ramírez Gómez, Ingeniero de edificación
______________________________
Pedro Ramírez Gómez
______________________________
Inmobiliaria del Norte S.A.

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Objeto y procedimiento de elaboración del documento

¿Qué es este informe?

El Informe de Inspección de Forjados es un documento técnico que evalúa el estado de un forjado, identificando posibles defectos como flechas excesivas, fisuras (por retracción, flexión o cortante) y corrosión de armaduras. Incluye una inspección visual, mediciones de deformaciones y conclusiones con recomendaciones de reparación o refuerzo.

¿Quién lo utiliza?

Este informe es utilizado por ingenieros de edificación o arquitectos para documentar la inspección de forjados. También lo reciben los propietarios o administradores del edificio para conocer el estado estructural y planificar las actuaciones necesarias.

Contenido del documento

El informe incluye la identificación del forjado (ubicación, tipo, fecha, inspector), los resultados de la inspección visual con observaciones y defectos detectados, las mediciones de flecha (si procede), y las conclusiones con el estado general y las recomendaciones.

Sospecha de sobrecarga o flecha excesiva

Cuando se observa una deformación visible en el forjado, este informe permite evaluar si la flecha supera los límites admisibles.

Detección de fisuras

Las fisuras en forjados pueden indicar problemas estructurales. El informe documenta el tipo, ubicación y severidad de las fisuras.

Corrosión de armaduras

Si se observan manchas de óxido o desprendimientos de recubrimiento, el informe evalúa la extensión de la corrosión y su impacto.

Inspección previa a una reforma

Antes de realizar obras que puedan afectar al forjado (cambio de uso, aumento de carga), se recomienda una inspección para conocer su estado.

Evaluación tras un siniestro

Después de un incendio, inundación o impacto, el informe evalúa los daños estructurales del forjado.

Mantenimiento preventivo

Como parte del plan de mantenimiento del edificio, se pueden realizar inspecciones periódicas de forjados para detectar problemas a tiempo.

  1. 1

    Inspección visual de forjados

    Realiza una inspección visual detallada del forjado, buscando fisuras, manchas de óxido, desprendimientos y deformaciones visibles.

  2. 2

    Medición de flechas

    Si se sospecha una flecha excesiva, mide la deformación con un nivel o regla y compárala con el límite admisible según normativa.

  3. 3

    Ensayos de carga (si procede)

    En casos dudosos, se pueden realizar ensayos de carga para evaluar la capacidad resistente del forjado.

  4. 4

    Elaboración del informe

    Completa el informe con los datos recogidos, las mediciones y las conclusiones. Incluye recomendaciones de reparación, refuerzo o seguimiento.

Generador de informes con fotos

El generador de informes con fotos te permite adjuntar imágenes de las fisuras, la corrosión y las mediciones de flecha, documentando visualmente los hallazgos.

Crear informe fotográfico

App de documentación fotográfica móvil

Con la app de documentación fotográfica móvil puedes capturar fotos de los defectos y las mediciones durante la inspección, organizándolas por zonas del forjado.

Aplicación móvil

Secciones del documento

Haga clic en una sección para ir a ella en el documento de muestra.

Información general

Información sobre la fecha, ubicación, base legal y técnico que realiza la inspección.

Objeto de la inspección

Datos del forjado inspeccionado, incluyendo tipo, nombre, estado técnico y año de construcción.

Parámetros principales

Parámetros del forjado como tipo y dimensiones.

Condiciones de la inspección

Condiciones de carga y acceso durante la inspección.

Defectos detectados

Defectos detectados en el forjado, como fisuras o corrosión.

Información adicional

Conclusiones del diagnóstico y recomendaciones de reparación o refuerzo.

Participantes en la inspección

Personas que intervienen en la inspección, como el ingeniero y el propietario.

Firmas

Firmas del inspector y del propietario.

Campos y columnas del documento

Información general

Fecha de inspección
Fecha en que se realizó la inspección.
Dirección
Ubicación del forjado (edificio, planta).
Motivo de la inspección
Base legal o motivo de la inspección de forjados.
Experto
Nombre del inspector que realiza la inspección.

Objeto de la inspección

Tipo de objeto
Tipo de entidad del forjado (unidireccional, losa, etc.).
Nombre del objeto
Nombre o identificación del forjado.
Estado técnico
Estado técnico general del forjado.
Año de construcción
Año de construcción del forjado.

Defectos detectados

N.º
Número correlativo del defecto.
Elemento
Elemento del forjado donde se localiza el defecto.
Defecto
Tipo de defecto detectado.
Descripción del daño
Descripción detallada del defecto.
Fotos
Fotografías que documentan el defecto.

Participantes en la inspección

N.º
Número de orden del participante.
Nombre
Nombre del participante.
Cargo / estado
Rol o cargo del participante en la inspección.
Comentario
Comentario adicional sobre la participación.

Preguntas Frecuentes sobre Informes Fotográficos y Tablas de Fotos

¿Qué tipos de forjado se pueden inspeccionar?

Se pueden inspeccionar forjados unidireccionales, reticulares, losas macizas y losas aligeradas. El informe es aplicable a cualquier tipo de forjado de hormigón armado o pretensado.

¿Qué límite de flecha se considera admisible?

El límite admisible de flecha depende de la normativa aplicable y del uso del forjado. Generalmente, se considera admisible una flecha de hasta L/250 para forjados de viviendas, siendo L la luz del vano. Para otros usos, los límites pueden ser más restrictivos.

¿Qué hago si se detecta corrosión en las armaduras?

Si se detecta corrosión, es necesario evaluar la sección de acero perdida y la capacidad residual del forjado. Dependiendo de la gravedad, se puede requerir una reparación local (limpieza y protección) o un refuerzo estructural.

¿Es necesario realizar ensayos de carga?

No siempre. Los ensayos de carga se realizan cuando la inspección visual y las mediciones no son concluyentes, o cuando se necesita cuantificar la capacidad resistente del forjado. En muchos casos, la inspección visual y las mediciones de flecha son suficientes.

¿Quién debe realizar la inspección?

La inspección debe ser realizada por un ingeniero de edificación, arquitecto o técnico competente en estructuras, con experiencia en patología de forjados.

¿Qué diferencia hay entre este informe y la ficha de patología de fachada?

Este informe se centra en la evaluación estructural de forjados, mientras que la ficha de patología de fachada se ocupa de lesiones en el revestimiento exterior. Son documentos para diferentes elementos constructivos.

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