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Con la app de documentación fotográfica móvil puedes capturar fotos de los defectos y las mediciones durante la inspección, organizándolas por zonas del forjado.
Aplicación móvilInforme
Informe de Inspección de Forjados
Evalúa la seguridad y capacidad de carga de los forjados, detectando flechas, fisuras y corrosión. Incluye inspección visual, mediciones de deformaciones y recomendaciones de reparación o refuerzo.
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Fotografía el objeto en la app móvil, cumplimenta el acta de inspección según la plantilla y descarga el informe fotográfico listo en Word o PDF.
Acta de inspección
Cumplimenta el documento según esta plantilla: secciones, campos, documentación fotográfica y firmas.
Generador de informes con fotos
El generador de informes con fotos te permite adjuntar imágenes de las fisuras, la corrosión y las mediciones de flecha, documentando visualmente los hallazgos.
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Vista previa del documento
Revise la estructura, secciones y campos antes de proceder a la cumplimentación.
Informe de Inspección de Forjados
N.ºIIF-2026-034
1. Información general
La inspección se ha realizado en la fecha indicada, con el objeto de evaluar el estado general de los forjados y detectar posibles deficiencias o patologías.
| Fecha de inspección | 14/7/2026 | Dirección | Calle de la Industria 5, 08042 Barcelona |
| Motivo de la inspección | Sospecha de flecha excesiva |
Experto Pedro Ramírez Gómez , Ingeniero de edificación
Se ha procedido a la inspección visual y, en su caso, instrumental de los forjados, cuyos resultados se detallan a continuación.
2. Objeto de la inspección
El objeto de la inspección son los forjados del edificio, incluyendo los elementos estructurales horizontales que conforman los diferentes niveles.
| Tipo de objeto | Forjados | Nombre del objeto | Forjado unidireccional planta segunda |
| Estado técnico | no cumplimentado | Año de construcción | 1/1/2010 |
Se han identificado y descrito las características constructivas y estructurales de los forjados inspeccionados.
3. Parámetros principales
Los parámetros principales de los forjados, tales como luces, espesores, materiales y sistema estructural, se han determinado mediante la revisión de la documentación técnica y la inspección in situ.
| Tipo de forjado | Unidireccional | Luz del vano | 5.0 |
| Flecha medida | 12 | Límite admisible | 20 |
Los valores obtenidos se corresponden con los especificados en el proyecto, sin que se hayan detectado desviaciones significativas.
4. Condiciones de la inspección
Se ha evaluado el estado de conservación de los forjados, considerando las condiciones ambientales, el uso y el mantenimiento a lo largo del tiempo.
Las condiciones de inspección no están seleccionadas.
El estado general de conservación se considera aceptable, aunque se recomienda realizar un seguimiento periódico de las zonas más expuestas.
5. Defectos detectados
Se ha procedido a la identificación y catalogación de los daños existentes en los forjados, tales como fisuras, humedades, desprendimientos o corrosión de armaduras.
| N.º | Descripción del daño | Fotos |
|---|---|---|
| 1 | - | no cumplimentado |
Se han detectado daños de diversa consideración, los cuales se detallan en la tabla adjunta, indicando su localización, extensión y posible causa.
6. Información adicional
Conclusiones del diagnóstico y recomendaciones de reparación o refuerzo.
| Se realizó identificación | Forjado unidireccional planta segunda |
| Hay observaciones | Flecha medida de 12 mm, dentro del límite admisible. |
7. Participantes en la inspección
Personas que intervienen en la inspección, como el ingeniero y el propietario.
| N.º | Nombre | Cargo / estado | Comentario |
|---|---|---|---|
| 1 | Pedro Ramírez Gómez | Ingeniero de edificación | Inspector principal |
| 2 | Inmobiliaria del Norte S.A. | Propietario | Representante legal |
Firmas
Firmas del inspector y del propietario.
______________________________
Pedro Ramírez Gómez, Ingeniero de edificación
______________________________
Pedro Ramírez Gómez
______________________________
Inmobiliaria del Norte S.A.
Informe
Objeto y procedimiento de elaboración del documento
¿Qué es este informe?
El Informe de Inspección de Forjados es un documento técnico que evalúa el estado de un forjado, identificando posibles defectos como flechas excesivas, fisuras (por retracción, flexión o cortante) y corrosión de armaduras. Incluye una inspección visual, mediciones de deformaciones y conclusiones con recomendaciones de reparación o refuerzo.
¿Quién lo utiliza?
Este informe es utilizado por ingenieros de edificación o arquitectos para documentar la inspección de forjados. También lo reciben los propietarios o administradores del edificio para conocer el estado estructural y planificar las actuaciones necesarias.
Contenido del documento
El informe incluye la identificación del forjado (ubicación, tipo, fecha, inspector), los resultados de la inspección visual con observaciones y defectos detectados, las mediciones de flecha (si procede), y las conclusiones con el estado general y las recomendaciones.
Sospecha de sobrecarga o flecha excesiva
Cuando se observa una deformación visible en el forjado, este informe permite evaluar si la flecha supera los límites admisibles.
Detección de fisuras
Las fisuras en forjados pueden indicar problemas estructurales. El informe documenta el tipo, ubicación y severidad de las fisuras.
Corrosión de armaduras
Si se observan manchas de óxido o desprendimientos de recubrimiento, el informe evalúa la extensión de la corrosión y su impacto.
Inspección previa a una reforma
Antes de realizar obras que puedan afectar al forjado (cambio de uso, aumento de carga), se recomienda una inspección para conocer su estado.
Evaluación tras un siniestro
Después de un incendio, inundación o impacto, el informe evalúa los daños estructurales del forjado.
Mantenimiento preventivo
Como parte del plan de mantenimiento del edificio, se pueden realizar inspecciones periódicas de forjados para detectar problemas a tiempo.
- 1
Inspección visual de forjados
Realiza una inspección visual detallada del forjado, buscando fisuras, manchas de óxido, desprendimientos y deformaciones visibles.
- 2
Medición de flechas
Si se sospecha una flecha excesiva, mide la deformación con un nivel o regla y compárala con el límite admisible según normativa.
- 3
Ensayos de carga (si procede)
En casos dudosos, se pueden realizar ensayos de carga para evaluar la capacidad resistente del forjado.
- 4
Elaboración del informe
Completa el informe con los datos recogidos, las mediciones y las conclusiones. Incluye recomendaciones de reparación, refuerzo o seguimiento.
Generador de informes con fotos
El generador de informes con fotos te permite adjuntar imágenes de las fisuras, la corrosión y las mediciones de flecha, documentando visualmente los hallazgos.
Crear informe fotográficoApp de documentación fotográfica móvil
Con la app de documentación fotográfica móvil puedes capturar fotos de los defectos y las mediciones durante la inspección, organizándolas por zonas del forjado.
Aplicación móvilSecciones del documento
Haga clic en una sección para ir a ella en el documento de muestra.
Información general
La inspección se ha realizado en la fecha indicada, con el objeto de evaluar el estado general de los forjados y detectar posibles deficiencias o patologías.
Objeto de la inspección
El objeto de la inspección son los forjados del edificio, incluyendo los elementos estructurales horizontales que conforman los diferentes niveles.
Parámetros principales
Los parámetros principales de los forjados, tales como luces, espesores, materiales y sistema estructural, se han determinado mediante la revisión de la documentación técnica y la inspección in situ.
Condiciones de la inspección
Se ha evaluado el estado de conservación de los forjados, considerando las condiciones ambientales, el uso y el mantenimiento a lo largo del tiempo.
Defectos detectados
Se ha procedido a la identificación y catalogación de los daños existentes en los forjados, tales como fisuras, humedades, desprendimientos o corrosión de armaduras.
Información adicional
Conclusiones del diagnóstico y recomendaciones de reparación o refuerzo.
Participantes en la inspección
Personas que intervienen en la inspección, como el ingeniero y el propietario.
Firmas
Firmas del inspector y del propietario.
Campos y columnas del documento
Información general
- Fecha de inspección
- Fecha en que se realizó la inspección.
- Dirección
- Ubicación del forjado (edificio, planta).
- Motivo de la inspección
- Base legal o motivo de la inspección de forjados.
- Experto
- Nombre del inspector que realiza la inspección.
Objeto de la inspección
- Tipo de objeto
- Tipo de entidad del forjado (unidireccional, losa, etc.).
- Nombre del objeto
- Nombre o identificación del forjado.
- Estado técnico
- Estado técnico general del forjado.
- Año de construcción
- Año de construcción del forjado.
Defectos detectados
- N.º
- Número correlativo del defecto.
- Elemento
- Elemento del forjado donde se localiza el defecto.
- Defecto
- Tipo de defecto detectado.
- Descripción del daño
- Descripción detallada del defecto.
- Fotos
- Fotografías que documentan el defecto.
Participantes en la inspección
- N.º
- Número de orden del participante.
- Nombre
- Nombre del participante.
- Cargo / estado
- Rol o cargo del participante en la inspección.
- Comentario
- Comentario adicional sobre la participación.
Preguntas Frecuentes sobre Informes Fotográficos y Tablas de Fotos
¿Qué tipos de forjado se pueden inspeccionar?
Se pueden inspeccionar forjados unidireccionales, reticulares, losas macizas y losas aligeradas. El informe es aplicable a cualquier tipo de forjado de hormigón armado o pretensado.
¿Qué límite de flecha se considera admisible?
El límite admisible de flecha depende de la normativa aplicable y del uso del forjado. Generalmente, se considera admisible una flecha de hasta L/250 para forjados de viviendas, siendo L la luz del vano. Para otros usos, los límites pueden ser más restrictivos.
¿Qué hago si se detecta corrosión en las armaduras?
Si se detecta corrosión, es necesario evaluar la sección de acero perdida y la capacidad residual del forjado. Dependiendo de la gravedad, se puede requerir una reparación local (limpieza y protección) o un refuerzo estructural.
¿Es necesario realizar ensayos de carga?
No siempre. Los ensayos de carga se realizan cuando la inspección visual y las mediciones no son concluyentes, o cuando se necesita cuantificar la capacidad resistente del forjado. En muchos casos, la inspección visual y las mediciones de flecha son suficientes.
¿Quién debe realizar la inspección?
La inspección debe ser realizada por un ingeniero de edificación, arquitecto o técnico competente en estructuras, con experiencia en patología de forjados.
¿Qué diferencia hay entre este informe y la ficha de patología de fachada?
Este informe se centra en la evaluación estructural de forjados, mientras que la ficha de patología de fachada se ocupa de lesiones en el revestimiento exterior. Son documentos para diferentes elementos constructivos.
Cree el documento en línea
Introduzca los datos de la inspección y genere un documento listo para descargar.