App de documentación fotográfica móvil
La app móvil de documentación fotográfica facilita la captura de imágenes durante la inspección y su organización en el informe. Sincroniza las fotos directamente con la plantilla.
Aplicación móvilInforme
Informe de Inspección de Fachadas
Plantilla online para evaluar el estado de conservación de las fachadas. Detecta desprendimientos, fisuras, humedades y otros defectos que puedan comprometer la seguridad o estética del edificio.
Crea tu informe de fachadas ahora
Todo el ciclo de inspección — en un solo servicio
Fotografía el objeto en la app móvil, cumplimenta el acta de inspección según la plantilla y descarga el informe fotográfico listo en Word o PDF.
Acta de inspección
Cumplimenta el documento según esta plantilla: secciones, campos, documentación fotográfica y firmas.
Generador de informes con fotos
El generador de informes con fotos te permite crear documentos profesionales con imágenes de los defectos. Ideal para complementar el informe de fachadas con evidencia visual.
Crear informe fotográficoInforme
Vista previa del documento
Revise la estructura, secciones y campos antes de proceder a la cumplimentación.
Informe de Inspección de Fachadas
N.ºIF-2026-010
1. Información general
La inspección se realizó de acuerdo con los procedimientos establecidos y la normativa vigente en materia de conservación de edificios.
| Fecha de inspección | 23/7/2026 | Dirección | Calle de la Luna 8, 28004 Madrid |
| Motivo de la inspección | Inspección periódica |
Experto Sara Torres Molina , Arquitecto técnico
El estado general de las fachadas se considera aceptable, aunque se detectaron algunas deficiencias que se detallan en los apartados correspondientes.
2. Objeto de la inspección
Se inspeccionaron las fachadas de los edificios identificados en el anexo, incluyendo sus elementos constructivos y de acabado.
| Tipo de objeto | Edificio residencial | Nombre del objeto | Edificio Luna 8 |
| Estado técnico | no cumplimentado | Año de construcción, años | 1/1/1980 |
Se identificaron las características principales de las fachadas, tales como materiales, tipología y estado de conservación.
3. Parámetros principales
Los parámetros principales de las fachadas se determinaron mediante inspección visual y mediciones in situ.
| Número de plantas | 5 | Antigüedad | 46 |
Los valores obtenidos se encuentran dentro de los rangos esperados para edificios de esta antigüedad y uso.
4. Condiciones de la inspección
Se evaluaron las condiciones ambientales y de exposición de las fachadas, así como su influencia en el estado de conservación.
Las condiciones de inspección no están seleccionadas.
Las condiciones actuales no representan un riesgo inminente, pero se recomienda monitoreo periódico.
5. Defectos en Fachada
Se registraron los daños visibles en las fachadas, clasificándolos según su tipo y severidad.
| N.º | Descripción del daño | Fotos |
|---|---|---|
| 1 | - 0.5 | no cumplimentado |
| 2 | - 1 | no cumplimentado |
| 3 | - 1 | no cumplimentado |
Se detectaron daños menores como fisuras y desconchados, que no comprometen la estabilidad estructural.
6. Información adicional
Conclusiones sobre el estado de la fachada y recomendaciones de reparación.
| Se realizó identificación | Fachada principal y posterior |
| Hay observaciones | Se detectan fisuras y humedades en varias zonas. |
7. Participantes en la inspección
La inspección fue realizada por el equipo técnico designado, con la participación de los responsables de los edificios.
| N.º | Nombre | Cargo / estado | Comentario |
|---|---|---|---|
| 1 | Sara Torres Molina | Arquitecto técnico | Inspectora |
Todos los participantes han sido informados de los resultados y de las recomendaciones derivadas.
Firmas
El presente informe es firmado por los inspectores y los representantes de las partes involucradas.
______________________________
Sara Torres Molina, Arquitecto técnico
______________________________
Sara Torres Molina
Las firmas acreditan la conformidad con el contenido del informe.
Informe
Objeto y procedimiento de elaboración del documento
¿Qué es un informe de inspección de fachadas?
Es un documento técnico que evalúa el estado de conservación de las fachadas de un edificio, incluyendo revestimientos, cornisas, balcones y elementos ornamentales. Su objetivo es detectar defectos como desprendimientos, fisuras, humedades o corrosión que puedan suponer un riesgo.
Contenido del informe
La plantilla incluye secciones para identificar el edificio y la fachada, describir el método de inspección (visual, con dron, etc.), valorar el estado general, registrar defectos y observaciones, y proponer recomendaciones de reparación con su urgencia.
Documentación fotográfica
El informe permite adjuntar fotografías generales de la fachada y primeros planos de los defectos. La evidencia visual es esencial para respaldar las conclusiones y planificar las reparaciones.
Comunidades de propietarios
Las comunidades de propietarios encargan este informe para conocer el estado de las fachadas y planificar obras de mantenimiento o reparación. Es especialmente útil tras detectar desprendimientos o filtraciones.
Administradores de fincas
Los administradores de fincas utilizan el informe para justificar ante la comunidad la necesidad de intervenir en la fachada y para obtener presupuestos de reparación.
Técnicos inspectores
Arquitectos técnicos e ingenieros emplean esta plantilla para realizar inspecciones de fachadas de forma sistemática. La plantilla facilita la recogida de datos y la generación del informe profesional.
- 1
Abrir la plantilla
Accede a la plantilla online y completa los datos del edificio y de la inspección.
- 2
Inspeccionar la fachada
Realiza la inspección visual desde el exterior, utilizando dron o andamio si es necesario. Toma fotografías de los defectos y anota su ubicación y severidad.
- 3
Redactar el informe
Rellena las secciones de defectos, conclusiones y recomendaciones. Establece la urgencia de reparación y descarga el informe en PDF.
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El generador de informes con fotos te permite crear documentos profesionales con imágenes de los defectos. Ideal para complementar el informe de fachadas con evidencia visual.
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Aplicación móvilSecciones del documento
Haga clic en una sección para ir a ella en el documento de muestra.
Información general
La inspección se realizó de acuerdo con los procedimientos establecidos y la normativa vigente en materia de conservación de edificios.
Objeto de la inspección
Se inspeccionaron las fachadas de los edificios identificados en el anexo, incluyendo sus elementos constructivos y de acabado.
Parámetros principales
Los parámetros principales de las fachadas se determinaron mediante inspección visual y mediciones in situ.
Condiciones de la inspección
Se evaluaron las condiciones ambientales y de exposición de las fachadas, así como su influencia en el estado de conservación.
Defectos en Fachada
Se registraron los daños visibles en las fachadas, clasificándolos según su tipo y severidad.
Información adicional
Conclusiones sobre el estado de la fachada y recomendaciones de reparación.
Participantes en la inspección
La inspección fue realizada por el equipo técnico designado, con la participación de los responsables de los edificios.
Firmas
El presente informe es firmado por los inspectores y los representantes de las partes involucradas.
Campos y columnas del documento
Información general
- Fecha de inspección
- Fecha en que se realizó la inspección de fachada.
- Dirección
- Dirección completa del edificio.
- Motivo de la inspección
- Motivo de la inspección (periódica, tras incidencia, desprendimiento).
- Experto
- Nombre y datos del técnico inspector.
Objeto de la inspección
- Tipo de objeto
- Tipo de edificio (residencial, comercial, industrial).
- Nombre del objeto
- Nombre o identificación del edificio.
- Estado técnico
- Valoración global del estado de la fachada.
- Año de construcción (años)
- Año de construcción del edificio.
Defectos en Fachada
- N.º
- Número correlativo del defecto.
- Elemento
- Componente de la fachada afectado (revestimiento, cornisa, balcón, etc.).
- Defecto
- Tipo de defecto (desprendimiento, grieta, humedad, etc.).
- Localización
- Ubicación exacta del defecto en la fachada.
- Descripción del daño
- Descripción detallada del defecto.
- Fotos
- Fotografías que evidencian el defecto.
Participantes en la inspección
- N.º
- Número de orden del participante.
- Nombre
- Nombre completo del participante.
- Cargo / estado
- Rol o cargo del participante en la inspección.
- Comentario
- Comentarios adicionales sobre la participación.
Preguntas Frecuentes sobre Informes Fotográficos y Tablas de Fotos
¿Cuándo es necesario inspeccionar la fachada?
Se recomienda inspeccionar la fachada periódicamente como parte del mantenimiento preventivo, o inmediatamente después de detectar desprendimientos, fisuras o humedades. También es obligatorio en algunos municipios dentro de la ITE.
¿Qué métodos de inspección se pueden utilizar?
La inspección puede ser visual desde el exterior, con ayuda de drones, andamios o plataformas elevadoras. El método elegido depende de la altura del edificio y la accesibilidad de la fachada.
¿Qué defectos son los más comunes en las fachadas?
Los defectos más frecuentes incluyen desprendimientos de revestimientos, fisuras, humedades, eflorescencias salinas, corrosión de elementos metálicos y deterioro de juntas de dilatación.
¿Quién puede realizar la inspección de fachadas?
La inspección debe ser realizada por un técnico competente, como un arquitecto técnico o un ingeniero de edificación. El profesional evaluará los riesgos y emitirá las recomendaciones oportunas.
Cree el documento en línea
Introduzca los datos de la inspección y genere un documento listo para descargar.