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Informe de Inspección de Edificio para Subvención

Prepara la documentación necesaria para solicitar ayudas públicas a la rehabilitación con esta plantilla. Diagnostica el estado del edificio y justifica las mejoras propuestas.

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Informe de Inspección de Edificio para Subvención

N.ºIS-2026-002

1. Información general

Fecha de inspección15/7/2026 DirecciónAvda. de la Constitución 42, 41001 Sevilla
Motivo de la inspecciónConvocatoria de ayudas a la rehabilitación 2026
Experto María Fernández Ruiz , Arquitecto técnico

2. Objeto de la inspección

Tipo de objetono cumplimentado Nombre del objetoEdificio Constitución 42
Estado técnicono cumplimentado Año de construcción1/1/1980

3. Parámetros principales

Antigüedad46 Descripción generalEdificio de 8 plantas, 40 viviendas, superficie total 3200 m²

4. Condiciones de la inspección

Las condiciones de inspección no están seleccionadas.

5. Deficiencias y mejoras propuestas

N.ºDescripción del dañoFotos
1-no cumplimentado
2- 2no cumplimentado

6. Información adicional

Se realizó identificaciónEdificio residencial de 8 plantas
Hay observacionesSe recomienda mejorar el aislamiento térmico de la fachada.

7. Participantes en la inspección

N.ºNombreCargo / estadoComentario
1María Fernández RuizArquitecto técnicoInspectora

Firmas

______________________________
María Fernández Ruiz, Arquitecto técnico
______________________________
María Fernández Ruiz

Informe

Objeto y procedimiento de elaboración del documento

¿Qué es un informe de inspección para subvención?

Es un documento técnico que acredita el estado de un edificio para solicitar ayudas públicas destinadas a la rehabilitación o mejora de la eficiencia energética. Incluye un diagnóstico detallado, las deficiencias detectadas y las mejoras propuestas, junto con una justificación de la necesidad de la subvención.

¿Para qué sirve?

Sirve como requisito indispensable en muchas convocatorias de subvenciones para rehabilitación de edificios. Permite a los organismos públicos evaluar la idoneidad del edificio para recibir la ayuda y justificar la inversión en mejoras.

Contenido del informe

Incluye la identificación del edificio y la convocatoria de ayudas, un diagnóstico del estado de fachada, cubierta, instalaciones, eficiencia energética y accesibilidad, una relación de deficiencias con mejoras propuestas y costes estimados, y una justificación de la subvención.

Comunidades de propietarios

Las comunidades de propietarios utilizan este informe para solicitar subvenciones destinadas a la rehabilitación de fachadas, cubiertas o instalaciones comunes, mejorando la eficiencia energética del edificio.

Propietarios de viviendas

Los propietarios particulares pueden emplear este informe para optar a ayudas individuales para la mejora de la accesibilidad o la eficiencia energética de su vivienda.

Administradores de fincas

Los administradores de fincas gestionan la documentación necesaria para que las comunidades accedan a subvenciones, utilizando este informe como base técnica.

Arquitectos técnicos

Los arquitectos técnicos elaboran este informe como parte de sus servicios de asesoramiento para la obtención de ayudas públicas, diagnosticando el edificio y proponiendo las actuaciones subvencionables.

  1. 1

    Identifica el edificio y la convocatoria

    Completa los datos del edificio y el nombre de la convocatoria de ayudas a la que se opta.

  2. 2

    Diagnostica el estado

    Evalúa el estado de fachada, cubierta, instalaciones, eficiencia energética y accesibilidad, registrando observaciones.

  3. 3

    Propón mejoras

    Para cada deficiencia, describe la mejora propuesta, el coste estimado y el ahorro energético esperado.

  4. 4

    Justifica y firma

    Redacta la justificación de la necesidad de la subvención, las conclusiones y firma el informe como técnico competente.

Generador de informes fotográficos

El generador de informes fotográficos permite adjuntar imágenes de las deficiencias detectadas, reforzando la justificación de la subvención.

Crear informe fotográfico

App de documentación fotográfica móvil

La app móvil facilita la captura de fotografías durante la inspección, organizándolas por zonas y vinculándolas a las deficiencias registradas.

Aplicación móvil

Secciones del documento

Haga clic en una sección para ir a ella en el documento de muestra.

Información general

Información sobre la fecha, dirección, base legal y técnico que realiza la inspección.

Objeto de la inspección

Datos del edificio candidato a subvención, incluyendo tipo, nombre, estado técnico y antigüedad.

Parámetros principales

Parámetros del edificio como antigüedad y descripción general.

Condiciones de la inspección

Condiciones que pueden influir en la solicitud de subvención.

Deficiencias y mejoras propuestas

Deficiencias detectadas y mejoras propuestas para la rehabilitación subvencionada.

Información adicional

Justificación de la necesidad de la subvención y conclusiones del informe.

Participantes en la inspección

Personas que intervienen en la inspección, como el arquitecto técnico.

Firmas

Firma del técnico competente.

Campos y columnas del documento

Información general

Fecha de inspección
Fecha en que se realizó la inspección.
Dirección
Dirección completa del edificio.
Motivo de la inspección
Base legal o convocatoria de ayudas a la que se opta.
Experto
Nombre del técnico que realiza la inspección.

Objeto de la inspección

Tipo de objeto
Tipo de entidad del edificio (residencial).
Nombre del objeto
Nombre o identificación del edificio.
Estado técnico
Estado técnico general del edificio.
Año de construcción
Año de construcción del edificio.

Deficiencias y mejoras propuestas

N.º
Número correlativo de la deficiencia.
Elemento
Elemento del edificio donde se localiza la deficiencia.
Defecto
Tipo de deficiencia detectada.
Descripción del daño
Descripción detallada de la deficiencia y mejora propuesta.
Fotos
Fotografías que evidencian la deficiencia.

Participantes en la inspección

N.º
Número de orden del participante.
Nombre
Nombre del participante.
Cargo / estado
Rol o cargo del participante en la inspección.
Comentario
Comentario adicional sobre la participación.

Preguntas Frecuentes sobre Informes Fotográficos y Tablas de Fotos

¿Qué tipo de subvenciones requieren este informe?

Este informe es adecuado para subvenciones destinadas a la rehabilitación de edificios, mejora de la eficiencia energética, accesibilidad y conservación. Por ejemplo, las ayudas del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia o programas autonómicos de rehabilitación.

¿Quién puede emitir este informe?

Debe ser emitido por un técnico competente, como un arquitecto técnico o un arquitecto, que esté habilitado para realizar inspecciones técnicas de edificios y certificar el estado del inmueble.

¿Qué información de la convocatoria debo incluir?

Debes incluir el nombre o referencia de la convocatoria de ayudas a la que se opta. Esto permite al organismo evaluador identificar que el informe se ajusta a los requisitos de esa convocatoria específica.

¿Es necesario incluir el coste estimado de las mejoras?

Sí, el coste estimado es un dato importante para justificar el importe de la subvención solicitada. Debe ser realista y basado en precios de mercado, aunque el coste final puede variar tras la ejecución de las obras.

¿Puedo usar este informe para varias convocatorias?

Sí, el informe puede adaptarse a diferentes convocatorias siempre que los requisitos sean similares. Sin embargo, es recomendable verificar que el contenido cumple con los criterios específicos de cada convocatoria, ya que algunas pueden exigir información adicional.

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